Capifrance - AMANDINE PALAZZOLO

À vendre – Appartement T2 meublé dans une résidence de standing à Port Leucate (11370), Aude, Languedoc-Roussillon.Localisation : Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement est à moins de 5 minutes à pied du port, des commerces et des plages, offrant une ambiance de mer, de détente et de confort.Description du bien :- Type : Appartement 2 pièces (T2) avec 1 chambre et un séjour comprenant une cuisine ouverte.- Surface : Environ 30 m², avec une loggia orientée Sud-Sud-Est pour un ensoleillement optimal.- État : Rénové récemment, avec cuisine aménagée, salle d’eau remise à neuf et peintures soignées.- DPE : D- Confort : Immeuble bien entretenu, résidence calme et sécurisée, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.Points forts :- Situation centrale, avec plages, port et commerces à proximité immédiate.- Résidence proposant des services tels que piscines et commerces, offrant une ambiance vacances.- Orientation plein sud/Sud-Est assurant une luminosité naturelle.- Rendement locatif attrayant, idéale pour la saison estivale ou la location saisonnière.Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Port Leucate. Contact : Amandine PALAZZOLO, conseillère immobilière indépendante – CAPIFRANCE. Téléphone : 06 47 54 30 40 Email : amandine.palazzolo@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 1. Montant moyen annuel des charges : 500€, soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - RSAC N°990 701 047 - Greffe de NARBONNE.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 625 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres

Port-la-Nouvelle (11)

À vendre, charmante maison de village située à Port-La-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison typique offre un cadre de vie idéal à proximité du port et des commerces. Vous apprécierez la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités et de la mer.Caractéristiques principales :- Superficie : 80m²- Séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres- Salle de bain et toilettes séparées- Double vitrage- Toit et façade en très bon état- Toit TerrasseDPE : DCette maison à acheter à Port-La-Nouvelle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif avec un fort potentiel saisonnier.Emplacement privilégié :- À 2 minutes à pied du port et des restaurants- À 5 minutes de la plage- À proximité des commerces, écoles et marchésN'attendez plus pour découvrir cette maison PORT LA NOUVELLE à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à Port-La-Nouvelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 701 047 - Greffe de NARBONNE) Amandine PALAZZOLO Entrepreneur Individuel 06 47 54 30 40 - Réf.928759

À vendre - Charmant appartement à Port-La-Nouvelle (11210), Aude, Languedoc-Roussillon. Découvrez ce bien idéalement situé à proximité de la mer, à quelques pas de la plage et du centre-ville. Ce logement lumineux constitue un cadre de vie agréable, parfait pour un achat d'appartement à Port La Nouvelle, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 24,37 m2 - Pièces : 3 - Cuisine équipée et séjour donnant sur une terrasse ensoleillée - Terrasse - Stationnement privatif - Exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée Les atouts : - Plage et commerces accessibles à pied - Environnement calme et convivial - Port, marché, restaurants et pistes cyclables à proximité - Gare SNCF et accès rapide à Narbonne Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 701 047 - Greffe de NARBONNE) Amandine PALAZZOLO Entrepreneur Individuel 06 47 54 30 40 - Réf. 930240

Maison à vendre à Peyriac de Mer, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village nécessitant des rénovations offre une surface habitable de 101,5 m2. Composée de 4 pièces, dont un garage, elle se trouve au cœur de Peyriac de Mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des pontons sur l'étang. Le cadre naturel, la tranquillité et la proximité avec Narbonne (10 minutes) et les plages de Gruissan (20 minutes) font de ce village un emplacement très recherché. Cette maison ancienne présente un fort potentiel et se décline comme suit: au rez-de-chaussée se trouve un garage, au premier étage, un salon, une salle à manger, une cuisine, un placard et un WC, et au deuxième étage, deux grandes chambres, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, et une salle de bain. Les volumes sont intéressants et la structure saine, avec une exposition Sud apportant une belle luminosité dans les pièces principales. Bien que sans cour ni jardin, il y a des travaux à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi qu'un rafraîchissement des sols et des murs. Cette maison à acheter à Peyriac de Mer conviendra parfaitement aux bricoleurs, investisseurs ou passionnés de l'ancien désireux de créer une maison de caractère. Les atouts incluent un emplacement central dans le village, des beaux volumes, du cachet ancien avec poutres et pierres apparentes, et un grand potentiel après rénovation. Informations complémentaires: DPE: C. Travaux effectués: isolation intérieure, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'électricité et de la plomberie. Système de chauffage et de climatisation réversible en place. Prix de la maison avec les premières phases de travaux: 296 000 €. Prix clé en main, incluant les finitions: 320 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Opportunité rare- Terrain viabilisé à vendre - Situation idéale: Narbonne/ Quartier La Coupole - Superficie: Terrain n°1 parcelle n°DI 132 superficie 2958m2 parcelle n°133 superficie DI 320,45m2 soit un total de 3278,45m2. Terrain n°2 parcelle n°DI 131 superficie 2719m2. La superficie totale des trois terrains 5997,45m2. Laissez libre cours à vos projets sur ce magnifique terrain viabilisé prêt à construire! Situé dans un environnement privilégié, il allie calme, confort et proximité des commodités ( écoles, commerces, transports). Ses points forts: -Terrain plat et facile d'accès -Viabilisé ( eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout ) -Quartier recherché et agréable à vivre -Libre choix du constructeur Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement, ce terrain est une valeur sûre ! Prix de vente 2 520 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 701 047 - Greffe de NARBONNE) Amandine PALAZZOLO Entrepreneur Individuel 06 47 54 30 40 - Réf.924494