Capifrance - PHILIPPE ESPESSON

À découvrir : locaux professionnels à acheter à Virazeil, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Situé au cœur de la zone artisanale de Virazeil, à proximité de Marmande et des grands axes reliant Bordeaux et Toulouse, ce local d'activité indépendant d'environ 323 m² constitue un espace fonctionnel idéal pour le développement d'une activité professionnelle. Le bâtiment dispose d'un espace de stockage avec une hauteur sous plafond d'environ 4,80 mètres, facilitant la gestion des flux et du matériel, ainsi que de bureaux intégrés pour un usage administratif ou commercial. Implanté sur une parcelle avec accès autonome, il permet une accessibilité aisée pour les livraisons et les déplacements professionnels. L'environnement, exclusivement dédié aux activités économiques, assure une cohérence d'usage et une visibilité optimale. Grâce à sa surface équilibrée, son indépendance et sa polyvalence, ce local répond aux attentes d'artisans, de PME, de prestataires de services ou d'investisseurs en quête de locaux professionnels à Virazeil à vendre. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.940500

Découvrez cette belle maison contemporaine à vendre à Saint-Pardoux-Isaac, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Construite en 2003, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. À l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², inondée de lumière grâce à sa luminosité traversante. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et mesurant 12 m², s'intègre harmonieusement dans le reste de la maison, alliantmodernité et fonctionnalité. Avec environ 160 m² habitables, cette maison dispose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux WC, garantissant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une véranda pour prolonger vos moments de détente, ainsi qu'une magnifique piscine de 10 x 5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est établi sur un terrain exceptionnel de 9 430 m², entièrement clôturé, avec un portail électrique et un visiophone, assurant sécurité et intimité. La maison inclut également une buanderie, deux garages attenants et une dépendance en pierre de 38 m², idéale pour un projet annexe ou du stockage. Cette maison lumineuse et bien entretenue, aux volumes généreux, est un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'achat maison à Saint-Pardoux-Isaac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.946391

À ne pas manquer, cette maison à acheter à Fourques-sur-Garonne dans le Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie idéal grâce à son confort et sa fonctionnalité. Vous serez à 5 minutes de l'autoroute et à proximité de Marmande. Avec une surface habitable de 109,45 m², la maison comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à une terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres dotées de placards, offrant une distribution fluide et pratique. Édifiée sur un terrain clôturé de 1 698 m², la propriété dispose d'un jardin potager, d'un verger et d'un espace pour un poulailler, ainsi qu'une terrasse de 20 m². Les équipements de qualité incluent des volets roulants électriques, une climatisation, un garage attenant de 26 m², et une dépendance de 33 m² avec cuisine d'été et buanderie. Le stationnement est aisé pour jusqu'à 5 véhicules. Cet bien rare sur le secteur est idéal pour une famille recherchant un plain-pied moderne dans un environnement résidentiel privilégié. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à acheter à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier se compose de deux maisons, totalisant 178 m², ainsi que de hangars s'étendant sur 970 m², idéalement situés en plein cœur de Marmande, à proximité de commerces et de toutes les commodités telles que les écoles, la gare, le cinéma, le théâtre et l'hôpital. La première maison, de style Art Déco, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 17 m², une cuisine spacieuse de 19 m², un bureau de 18 m² et un salon de 23 m². À l'étage, elle se compose de quatre chambres de 15 m², 17 m², 19 m² et 20 m², dont trois possèdent leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Ce bien se distingue par son charme, ses grandes ouvertures, sa lumière traversante et son escalier Art Déco sous un plafond de verre, le tout avec des hauteurs sous plafond dépassant les 3 mètres. La seconde maison, de style basque, comprend également deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 8 m², un salon de 20 m², une cuisine de 18 m², un séjour de 20 m² et une galerie couverte de 33 m². À l'étage, deux chambres de 13 et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² et un WC complètent l'intérieur. Une dépendance de 25 m² est également présente sur le terrain. Le jardin de 2557 m² est entièrement clôturé et dispose d'un puits qui alimente les maisons. Pour les investisseurs, les promoteurs ou les passionnés de grands projets, ces trois grands bâtiments de 970 m², avec des hauteurs sous plafond dépassant les 3,5 mètres, représentent une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christelle ESPESSON vous propose à la vente une maison moderne et lumineuse à MARMANDE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. D'une construction récente de 2022 et encore sous garantie décennale, cette maison à acheter à MARMANDE est située dans le quartier LOLYA, à proximité des commerces, des transports et de toutes commodités. Vous serez accueilli par une pièce à vivre de 40 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un agréable espace séjour. Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible et de baies vitrées en aluminium avec volets électriques. Un couloir dessert ensuite trois chambres, dont deux avec placards, une salle de douche avec douche à l’italienne, VMC et sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de presque 400 m² entièrement clôturée et facile à entretenir, avec la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules. POINTS TECHNIQUES :* Parcelle entièrement clôturée * Fenêtres en double vitrage aluminium * Volets électriques * Fibre optique * Climatisation réversible * VMC * Cuisine entièrement équipée N'attendez plus pour découvrir cette maison MARMANDE à vendre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.927388

Coup de cœur du secteur

59 900 €

2 219 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Saint-Lary-Soulan (65)

Philippe ESPESSON vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à SAINT LARY SOULAN, dans les Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Entièrement rénové, cet appartement de montagne dispose d'un ascenseur et offre une vue imprenable sur la vallée au cœur des Pyrénées. Découvrez ce chaleureux nid douillet, idéalement situé aux pieds des pistes dans la résidence d'Armazan, comprenant : *Une pièce de vie de 18m², élégamment meublée avec une cheminée, une baie vitrée en aluminium, deux canapés-lits, un grand canapé méridienne avec coffre de rangement, ainsi qu'une table pliante avec ses 4 chaises. *Une cuisine neuve entièrement équipée avec réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, hotte, 3 placards et 3 tiroirs. *Une salle de bain moderne avec meuble vasque, grande baignoire avec pare-douche, sèche-serviette et WC. *Un local à ski et un local pour la machine à laver sont également disponibles. Ces rénovations, réalisées avec beaucoup d'élégance, vous permettront de profiter pleinement des magnifiques paysages environnants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à SAINT LARY SOULAN. La copropriété comprend 518 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 1 300 €, soit 108 € par mois. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.925307

Philippe ESPESSON vous propose une superbe maison à acheter à Puymiclan, dans le Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Cette magnifique maison de charme comprend 6 pièces, dont 5 chambres, et est située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Virazeil. À 1 km du centre du village, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Cette ancienne tuilerie offre une superficie de 174 m2 sur une parcelle de près de 4700 m2. Vous disposerez également d'une dépendance de 116 m2, idéale pour garer vos véhicules, stocker votre matériel ou aménager un local professionnel ou un gîte. Profitez d'une piscine de 10 m x 5 m et de 2 terrasses de plus de 50 m2, ainsi que d'un jardin spacieux qui saura vous séduire. L'intérieur de la maison met en valeur le charme des poutres, des tommettes et des murs en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine familiale équipée, une buanderie, ainsi qu'un salon et une salle à manger agréables agrémentés d'un poêle à bois, de tommettes et de poutres apparentes. La maison comprend également une suite parentale avec douche et WC, trois chambres, un WC et une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire en tommette et d'une douche. À l'étage, une deuxième suite parentale de plus de 30 m2 vous attend, avec salle d'eau, WC et un dressing de plus de 8 m2, le tout dans un cadre chaleureux avec un plancher en bois et un plafond cathédrale. Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres centenaires et de plantations florales réalisées par un paysagiste, assurant une floraison tout au long de l'année. Vous y trouverez également un puits pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, ainsi qu'un barbecue maçonné. Les caractéristiques techniques incluent du double vitrage en bois avec volets, deux cumulus de 200 L, un chauffage électrique associé à un poêle à bois, un puits avec pompe pour le jardin et la piscine, ainsi qu'un assainissement individuel hors norme. Cette maison à vendre à Puymiclan représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété pleine de charme et d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.896453.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Levignac de Guyenne, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce corps de ferme en pierre, comprenant un four à prunes arrondi, est situé dans un pittoresque village entre Duras et Marmande, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Deux bâtisses totalisant 280 m2 et 126 m2 peuvent être réhabilitées pour créer une incroyable maison de famille de plus de 350 m2 grâce à un projet conçu par l'architecte Jérémy Harris. Vous bénéficierez également d'une ancienne stabulation de 784 m2, d'un carport, d'un puits en pierre, d'un bassin à carpes avec filtration pouvant servir de piscine, ainsi que d'un lac naturel sur un parc arboré de 14 451 m2, agrémenté d'une trentaine d'arbres fruitiers. Amateurs de grands espaces, de pierre et de tranquillité, n'attendez plus pour découvrir cette propriété unique. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à vendre à Levignac de Guyenne!

Philippe ESPESSON vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison en pierre à rénover, idéalement située à MIRAMONT DE GUYENNE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de 105 m2 est dotée d'un appartement de 3 pièces et se trouve sur une parcelle de 682 m2. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste plateau de 75 m2 avec une grande baie vitrée en aluminium, une porte fenêtre vitrée en PVC et quatre fenêtres en PVC. À l'étage, un plateau supplémentaire de 30 m2 vous attend. L'appartement de 38 m2, rénové et lumineux, comprend une cuisine entièrement équipée de 10 m2, un salon de 10 m2, une chambre de 12,56 m2 et une salle d'eau avec WC de 5,90 m2. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un jardin plat et entièrement clôturé de 682 m2, accessible grâce à un portillon et un portail électrique, parfait pour savourer les soirées d'été. Parmi les points techniques, vous trouverez : tout à l'égout, fibre optique, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique, cuisine équipée datant de 2024 avec plaque au gaz, hotte, évier et 6 placards, ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 100 litres récent. Les honoraires d'agence, de 6,10% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien à la vente, ainsi que sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON, Entrepreneur Individuel, 07 87 18 86 53 - Réf. 904686.

3 personnes déjà intéressées

49 900 €

723 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Miramont-de-Guyenne (47)

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison de ville de 69m2 dans le centre de Miramont de Guyenne, aux pieds des commerces, des écoles et de l'un des plus grands marchés du Lot et Garonne le lundi matin. Cette bâtisse sur deux niveaux comprend : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 16 m2 et un local commercial loué qui peut venir agrandir la pièce de vie de 17 m2 supplémentaires. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 13m2 et 11.50m2, une salle d'eau de 5 m2 et son WC. Au sous sol, une cave de 30m2 en parfait état, idéale pour du rangement. POINTS TECHNIQUES : *Chauffage électrique *Tout à l'égout *Une fenêtre double vitrage en PVC *Fenêtres en bois simple vitrage A tous les amateurs de rénovation, aux investisseurs, ce bien est pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.926308

Philippe ESPESSON vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied, soigneusement entretenue, située dans un quartier prisé de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet emplacement privilégié vous rapprochera des écoles, des commerces, des services médicaux, ainsi que des infrastructures sportives, le tout dans un cadre calme et pratique au quotidien.L'intérieur chaleureux et lumineux de cette maison à vendre à Marmande comprend :- Une belle pièce de vie de 30 m², inondée de lumière.- Une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité.- Deux grandes chambres dotées de placards intégrés.- Un WC séparé.- Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.- Une buanderie fonctionnelle.- Une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons.À l'extérieur, la parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un espace de vie idéal pour se détendre et recevoir :- Une piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m), assurant des moments de baignade en toute saison.- Une cuisine d'été accueillante pour vos repas entre amis. - Une grande terrasse avec pergola, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées.- Un abri pour voiture et un local à vélos.- Plusieurs places de stationnement disponibles.- Un portail électrique, ainsi qu'un système d'alarme et de caméras pour une sécurité optimale.- Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, garantissant une tranquillité remarquable.- Possibilité d'aménager un joli jardin selon vos désirs.Les caractéristiques techniques incluent :- Peintures neuves en acrylique blanche lessivable.- Radiateurs électriques à inertie sèche.- Vidéosurveillance et alarme périphérique.- Maison de plain-pied avec piscine chauffée.- Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants manuels.Un bien rarissime, complet et prêt à vous accueillir ! Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marmande, contactez-moi pour visiter votre future maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.906829

Philippe ESPESSON vous propose un terrain libre de toutes constructions de 3189 m2 sur les hauteurs du charmant village de DIEULIVOL proche de DURAS. Ce terrain nu se trouve dans un secteur calme, à la campagne avec une vue dominante exceptionnelle sur la vallée du DROPT. Tous les réseaux sont au bords du terrain. Une étude G1 a été réalisée et le terrain est borné. Il est important de mentionner l'environnement exceptionnel ainsi que le patrimoine historique, gastronomique et viticole du village et de ses alentours. Vous découvrirez une Eglise romane du 12ieme siècle ainsi que la Grotte Notre Dame de Lourdes. Les producteurs locaux avec les Châteaux viticoles, les pruneaux, les noisettes et tout proche le Château de Duras et la Bastide de Monségur. Alors pour tous les amateurs de nature, d'histoire et de bon manger, venez découvrir cet endroit avec une vue à couper le souffle! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.926895

Philippe ESPESSON a le plaisir de vous présenter une parcelle d'exception de 1 357 m², idéalement implantée sur les coteaux d'un village recherché du Lot-et-Garonne, entre Marmande et Duras. Niché dans un environnement préservé, ce terrain offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Cette parcelle, entièrement libre de construction, bénéficie du tout-à-l'égout, tandis que les réseaux eau, électricité et fibre optique sont accessibles en bordure du terrain, garantissant un confort moderne pour imaginer et réaliser une résidence raffinée. Un emplacement privilégié : 15 km de l'autoroute de Marmande 8 km de la gare de Marmande 42 km de l'aéroport de Bergerac Un décor verdoyant, une atmosphère paisible et un panorama ouvert sur la campagne : autant d'atouts qui confèrent à ce terrain un fort potentiel pour un projet immobilier d'exception. Pour visiter ce lieu unique et envisager ensemble les possibilités qu'il offre, je vous invite à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette parcelle rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.929225