A'ZEN IMMOBILIER

Découvrez cette superbe propriété de campagne ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de campagne non meublée offre une surface habitable de 268 m², idéale pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne. Elle se compose de deux maisons mitoyenne, comportant 12 pièces, dont une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures en bois/PVC double vitrage, assurant confort thermique et phonique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en plein air. Cave et grenier viennent compléter les prestations, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage est individuel, et l'assainissement conforme garantit une installation fiable. Elle est située à seulement 5 minutes en voiture d'un arrêt de bus, 15 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, et proche de plusieurs commerces d'alimentation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1579.00 € et 2137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison de 208 m² avec un terrain, disponible immédiatement. Le séjour de 23 m² est baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux. Cette maison de 8 pièces comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 WC, offrant un confort optimal. La cave offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires et du collège, ainsi que des commerces de proximité. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2771.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

34 000 €

358 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 95 m²
• 1 chambre

Scillé (79)

Découvrez cette maison à vendre à Scille, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, à proximité de l'église, offrant une atmosphère calme et traditionnelle. Cette maison nécessite une rénovation et dispose d'une vaste cour extérieure, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son parquet massif apporte un charme authentique, offrant une base solide pour une rénovation élégante. Avec un salon d'environ 25 m², une cuisine et un grenier aménageable en 3 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Scille. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Théodore AUZUREAU au 06-18-04-22-68. Honoraires inclus de 57.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein coeur de Bressuire, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un immeuble rare offrant une opportunité d'investissement clé en main. Avec 180 m² parfaitement exploités, l'ensemble se compose de 10 studios fonctionnels, de 11,50 m² à 27,60 m², pensés pour une rentabilité optimale. Chaque logement propose : une pièce de vie agréable une salle d'eau privative avec WC, pour un confort recherché par les locataires ? Le gros plus ? Les logements sont déjà loués : ?? revenus locatifs immédiats, sans période de vacance. ? Emplacement ultra stratégique : centre-ville, écoles, services et axes routiers à proximité immédiate. Un secteur idéal pour une clientèle étudiante, jeune active ou en mobilité professionnelle. ? Un investissement rentable, sécurisé, avec un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique et attractive. REVENUS LOCATIFS : 2470€ / MOIS Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'une maison à acheter à Chanteloup, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de bourg, rénovée en 2021, située à seulement 15 minutes de Bressuire sur l'axe Moncoutant-Bressuire. Ce bien comprend une entrée, un salon-séjour spacieux de 27 m² doté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de près de 15 m² (avec hotte, plaque, four et four micro-ondes) donnant sur une terrasse carrelée. L'espace se complète avec un WC, une buanderie, et à l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier. En outre, un garage et un atelier viennent agréablement compléter cette offre. Les honoraires de 5,52% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 1 588,00 € et 2 148,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Spacieuse maison familiale composée de 5 chambres, d'un jardin et d'un garage. À la recherche d'un nouveau chez-vous, confortable et bien situé. Cette belle maison de 181 m² habitables vous attend en plein centre-ville de la commune de Noirterre, à seulement 5 minutes de Bressuire. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes avec ses 5 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau et des espaces de vie lumineux. Parfaite pour accueillir une grande famille. Le terrain de 744 m², entièrement clos, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Le bien est situé à proximités des écoles, et des services. Tout est accessible à pied. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

2 €/m²

Terrain

• 12 489 m²

Combrand (79)

Terrain de 12489m² situé à Combrand comprenant un batiment sur dalle béton de 520m², un garage de 50m² et un hangar de 160m². Idéal pour stockage Si ce bien vous intéresse, contactez Aurélie Vrignault 06.16.93.06.66 Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : deux garages situés à Champdeniers, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Le premier garage fait 22 m², et le second mesure 16 m². L'un d'eux est équipé d'un compteur électrique. Les toitures de ces garages ont été entièrement rénovées en 2022. Cet achat de parking à Champdeniers représente une opportunité intéressante pour diversifier votre patrimoine immobilier sans les contraintes liées à l'entretien d'un bien résidentiel. Pour plus d'informations, contactez Mme Gavrailova Hristiana, agent commercial en immobilier au 06 59 49 85 80 ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement en rez de chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Pas d'extérieur Loyer de 655€ (600€ + 55€ de charges ordures ménagères, électricité et entretien des communs + eau) Honoraires de 378 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1004.00 et 1358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer, appartement en location à Cholet, Maine-et-Loire, idéalement situé à proximité des écoles et commerces. Ce studio neuf dispose d'un parking gratuit, d'un local vélo, d'une salle de sport et d'une laverie, le tout dans une résidence sécurisée avec gardien. Le loyer est fixé à 380 € + 45 € de charges (eau, wifi et ordures ménagères). Disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire, incluant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base de 380 €/mois avec une provision sur charges de 45 €/mois et une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 380 €. Classe énergie D, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basée sur les prix de l'année 2021) : entre 413,00 et 559,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de Bourg offrant au rez de chaussée une grande pièce de vie ainsi qu'une cuisine équipée avec hotte, plaque, four et d'une véranda donnant accès à la cour. A l'étage : 2 chambres avec placards, WC, salle d'eau avec placard. Bien idéal pour investisseur ou premier achat. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe terrain constructible à deux pas de Bressuire et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en location à Bressuire, située dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et d'une cuisine aménagée équipée d'une plaque et d'une hotte. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour un espace de travail. Profitez également d'une courette extérieure. La maison est disponible dès maintenant. Les honoraires s'élèvent à 364 € TTC, à la charge du locataire. Le loyer est fixé à 565 €/mois, avec une provision sur charges de 30 €/mois, régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 565 € est également requis. La classe énergie est D et la classe climat est D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 942,00 € et 1274,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de ville des années 1900, à deux pas du centre ville de Bressuire, comprenant une cuisine, une salle à manger. Au premier étage, un salon et une chambre. Au dernier étage, W.C, une salle de bain et une chambre. Elle dispose également d'une buanderie et d'une chaufferie avec douche et WC. Locataires en place (loyer 431€). Ne dispose pas de terrain. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 8.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir à vendre à Bressuire, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Situé à seulement 10 minutes de Bressuire, ce terrain constructible offre un cadre de vie paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités telles que commerces, écoles et axes routiers. Viabilisé en eau et raccordable au tout-à-l'égout, ce terrain facilite la réalisation de votre projet. Sa configuration permet une implantation harmonieuse de votre future maison, tout en offrant un bel espace extérieur pour profiter du cadre naturel environnant. Que ce soit pour un achat terrain à bâtir à Bressuire pour une résidence principale ou un investissement, cette opportunité est à saisir rapidement.

Appartement T3 avec balcon au 4ème étage d'un immeuble proche de tous commerces comprenant : une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, frigo/congélateur, lave vaisselle), un séjour, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain, un WC. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Loyer 600€ + 43€ € de charges Honoraires de 427 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nueil-les-Aubiers, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, construit en 1984, offre un espace de vie de 177 m² sur un terrain de 5505 m², idéal pour un achat maison Nueil-les-Aubiers. Le vaste séjour de 55 m², baignés de lumière naturelle, donne le ton à une atmosphère accueillante. Cette maison de deux niveaux, partiellement meublée, dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et de 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal pour votre famille. Le jardin, verdoyant et propice à la détente, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse vous invite à savourer des moments de convivialité. L'intérieur est équipé d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée, prête à satisfaire vos talents culinaires. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation, et la toiture en tuiles apporte une touche traditionnelle à l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave de 11,49 m² et d'un sous-sol pour vos besoins de rangement. À seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette maison est proche des écoles, restaurants, commerces et services médicaux. Un parc et un jardin tout proches vous permettront de profiter de moments en famille. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans ce cadre champêtre tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison est également éligible à la fibre optique pour un internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison Nueil-les-Aubiers à acheter. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1689.00 et 2285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer, locaux professionnels en location Bressuire, une cellule commerciale de 50m² située dans une zone dynamique offrant une excellente visibilité et un parking. Le loyer est de 590 € avec 45 € de charges comprenant la taxe foncière et l'entretien des espaces extérieurs. Pour tout renseignement, veuillez contacter Aurélie VRIGNAULT au 06.16.93.06.66. Honoraires de 744 € à la charge du locataire, avec 45 €/mois de charges forfaitaires et un dépôt de garantie de 1 180 €. Le DPE est en cours. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette offre se situe dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

Terrain Non Viabilisé à Vendre Localisation : Courlay Caractéristiques : Superficie : 487m² Non viabilisé : Travaux nécessaires pour l'accès aux réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement et de télécommunications. Possibilités : Construction libre : Concevez votre résidence selon vos préférences. Potentiel d'investissement : Valorisation future sur le marché immobilier local. Prix : 19 000 HAI Pour une visite contactez Mr AUZUREAU Théodore au 0618042268 ou par mail tauzureau@letuc.com Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

82 000 €

1 925 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 42,6 m²
• 2 chambres

Bressuire (79)

Au dernier étage d'un immeuble situé dans le centre de Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre vous offre un plateau de 51m² à aménager selon vos goûts. Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre projet d'achat appartement Bressuire. Ce bien est idéalement placé, à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

556 €

Appartement

• 1 pièce
• 27,37 m²
• 

Bressuire (79)

À Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un studio de 27m² situé au 1er étage d'un immeuble en plein cœur de la ville. Ce studio en location à Bressuire comprend une kitchenette équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche et de WC. Le loyer s'élève à 556€, dont 450€ de base et 106€ pour les charges comprenant l'eau, l'électricité, le gaz de ville, ainsi que l'entretien de la chaudière et des parties communes. Les honoraires de location sont de 273€ TTC à la charge du locataire, incluant 81€ TTC pour l'état des lieux. Le dépôt de garantie est de 450€. Ce bien dispose d'une classe énergie C et d'une classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 377€ et 511€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : ferme à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété de charme comprend trois gîtes, une piscine, ainsi que deux dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 12 000 m². Le gîte 1 de 172 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un spacieux salon avec cheminée et banquette convertible, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salle de bains privative et WC indépendant, pouvant accueillir de 10 à 12 personnes. Le gîte 2, adapté aux personnes à mobilité réduite, dispose de 70 m² incluant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, un séjour avec banquette convertible, deux chambres et des salles d'eau avec WC, pour une capacité de 4 à 6 personnes. Le gîte 3, d'une superficie de 35 m², comprend une pièce aménagée avec cuisine et une salle d'eau avec WC, idéal pour deux couchages. La propriété est également équipée d'une piscine de 4 m sur 9 m et d'un local près de la piscine, parfait pour accueillir un spa. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2021 : entre 1 220 € et 1 710 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.