L’ADRESSE PARIS 12 REUILLY DIDEROT

Au coeur du très recherché secteur Montgallet / Reuilly-Diderot, découvrez ce duplex de 78 m² au sol (73,8 m² Carrez) situé dans une impasse confidentielle, offrant un calme rare à Paris et aucun vis-à-vis. Ce bien, à rafraîchir, présente un fort potentiel d'aménagement et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, prolongé par un étage permettant de distinguer les espaces nuit, offrant ainsi confort et intimité. 2 salles d'eau et 2 wc, une buanderie et une cuisine séparée Vous serez séduits par : son environnement paisible et sécurisé sa luminosité son plan en duplex optimisé ses annexes recherchées : 2 caves et un parking A proximité immédiate des transports (métros Reuilly-Diderot, Montgallet), des commerces, ainsi que des écoles et établissements scolaires, cet appartement réunit tous les critères pour un cadre de vie pratique et agréable. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 3341 euros.

REUILLY DIDEROT - au coeur de la rue commerçante de la rue de Reuilly , de ses commerces, des écoles et du métro, dans une résidence récente bien entretenue, avec gardien, nous vous proposons cet appartement familial , traversant , lumineux et sans vis à vis composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 2 chambres, d'un bureau ou possibilité de 3ème chambre, d'une buanderie, salle de bains et wc séparés. excellente distribution sans perte de place, l'appartement comprend également en sous-sol d'un emplacement de stationnement et d'une cave Copropriété de 158 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 5185 euros.

Dans un environnement résidentiel prisé du 12ème arrondissement, à proximité immédiate de Nation et de Reuilly Diderot, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie recherché, au sein d'une résidence récente de bon standing. Situé à un étage avec ascenseur, l'appartement développe une surface d'environ 78 m² parfaitement agencée. Le séjour de 27m² grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon agréable, véritable prolongement de l'espace de vie. La distribution intérieure est optimale : une entrée avec placard aménagé, une cuisine dînatoire prolongée d'un espace buanderie, deux chambres bien proportionnées, une salle d'eau fonctionnelle, deux WC et de nombreux rangements. L'appartement est en bon état général, La qualité de la copropriété, l'absence de vis-à-vis direct et la proximité immédiate des transports (métro, RER), des commerces et des établissements scolaires font de ce bien une opportunité idéale pour un projet de résidence principale. Copropriété de 146 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 2785 euros.

REUILLY DIDEROT, RUE DE REUILLY, immeuble ravalé, rare, dans une impasse privée, au calme sur cour fleurie, grand studio avec terrasse de 20 m² en rez de jardin, comprenant une pièce à vivre avec coin nuit, une cuisine aménagée, dressing, une salle d'eau, wc séparés, (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 985 euros.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

9 219 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Paris 14ème (75)

Idéalement situé dans le très recherché secteur du Parc Montsouris, ce studio lumineux de 32 m² vous séduira par son balcon offrant une vue dégagée, sa distribution fonctionnelle et son emplacement privilégié. Situé au 7e étage d'une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. L'espace de vie bien agencé s'ouvre sur un balcon exposé Nord-Est, parfait pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée aménagée optimise l'espace, tandis que la salle de bain et les WC indépendants complètent ce bien. Atout majeur : la résidence dispose d'un ascenseur et se trouve à proximité immédiate des transports (RER B, tramway T3a, bus), facilitant vos déplacements. UN PARKING EST EGALEMENT INCLUS . Une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à -terre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 1982 euros.

4 personnes déjà intéressées

550 000 €

7 817 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,36 m²
• 2 chambres
• 

Saint-mande (94)

Dans un secteur prisé de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, cet appartement 3 pièces en dernier étage séduit par sa vue dégagée, son calme et sa clarté. Le séjour doublement exposé bénéficie d'une belle lumière naturelle, tandis que les deux chambres offrent un confort appréciable. Une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs rangements complètent l'ensemble. L'appartement s'inscrit dans une résidence récente et soignée avec ascenseur, cave et parking en sous-sol. Des travaux de modernisation sont à envisager, ouvrant la voie à une belle valorisation. Un environnement verdoyant et recherché, idéal pour les particuliers en quête d'un cadre de vie lumineux et serein. Un bien rare à découvrir sans tarder. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 5100 euros.

A deux pas de la place de Nation, dans un quartier vivant et parfaitement desservi par les transports en communs, découvrez ce très bel appartement de 2 pièces, lumineux, calme et avec une vue dégagée, vendu en VIAGER OCCUPE sans rente (dame de 87 ans). Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial et sans aucun risque de gestion locative. Ce bien, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée très bien entretenue, avec espaces verts, est d'une superficie Loi Carrez de 54,06 m² et dispose de 2 spacieux balcons de 8 et 4 m², d'une cave et d'un parking intérieur. Il se compose d'une entrée, un salon exposé EST sur balcon, une cuisine séparée équipée, une chambre sur 2ème balcon, salle de bains et WC indépendants. En l'achetant en viager occupé, vous bénéficiez d'un abattement pour occupation de 33%. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 513 lots. Charges annuelles : 2651 euros.

MONTGALLET- COULEE VERTE, JARDIN DE REUILLY, JACQUES HILLAIRET Dans une résidence récente, parking double en enfilade en sous -sol. Copropriété de 319 lots. Charges annuelles : 197 euros.