SEBASTIAN IMMOBILIER

À VENDRE : Lot indivisible de 5 box de garage en sous-sol dans une résidence récente et sécurisée à Marseille 12ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble de 5 box, d'une surface d'environ 12 m² chacun, est situé dans un secteur où le stationnement est particulièrement compliqué, offrant ainsi une opportunité rare pour un achat parking Marseille 12ème, tant pour des investisseurs que pour ceux désirant valoriser leur patrimoine. Actuellement, 2 box sont loués et 3 sont libres, permettant de bénéficier d'une rentabilité locative immédiate, avec un fort potentiel d'optimisation. La demande pour des garages dans la résidence et ses alentours est soutenue, garantissant une mise en location rapide des box vacants. Un autre atout majeur est la possibilité de diviser le lot à terme, car la demande individuelle en box est déjà présente sur place, permettant une revente à l'unité et une plus-value potentielle. De nombreux investisseurs font déjà partie de notre portefeuille agence. Les points forts : - Résidence récente et sécurisée - Box spacieux (~12 m² chacun) - Accès en sous-sol - Forte tension sur le stationnement - Revenus locatifs existants - Potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen/long terme C'est une occasion idéale pour un investissement sécurisé dans un contexte de pénurie de stationnement. Charges de copropriété par lot : 50 euros par trimestre. DPE EN COURS. Pour plus d'informations ou pour explorer le potentiel locatif et patrimonial de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

559 900 €

4 999 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

À vendre – Appartement d’exception en écrin de verdure, sans vis-à-vis – 112 m² + 88 m² d’extérieurs.Situé dans une résidence de standing à Marseille 12ème, cet appartement traversant de 112 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et intimité. Niché dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d’une vue panoramique dégagée à 180 degrés, véritable invitation à la quiétude.L’espace intérieur, pensé avec élégance et fonctionnalité, se compose comme suit :- Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle, ouvrant sur de généreux extérieurs totalisant 88 m² (terrasses).- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec électroménager haut de gamme et finitions soignées.- Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne), terrasse privée et grand dressing.- Deux chambres supplémentaires, dotées de rangements intégrés.- Une salle de bain indépendante avec baignoire.- Nombreux espaces de rangement intégrés.Ce bien se distingue par la réunion harmonieuse de deux lots, offrant ainsi une distribution flexible : possibilité de reconfigurer en T3 ou T2 selon les besoins.Annexes de grand confort :- 1 place de stationnement privée complémentaire en sous-sol.- Possibilité d’acquérir un double box fermé en sous-sol, de grande capacité pour le prix de 40 000 € en supplément.Cet appartement à acheter à Marseille 12ème répond aux attentes les plus exigeantes avec ses prestations haut de gamme, ses finitions de qualité, ses volumes généreux et son cadre résidentiel privilégié.Informations complémentaires :Aucune procédure en cours dans la copropriété. Charges et diagnostics disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement ou organiser une visite privée, merci de nous contacter.