CDS GESTION

Cet appartement à vendre à Nice est idéalement situé sur les hauteurs de la ville, dans une rue paisible au sein d'une petite résidence sécurisée de bon standing, dotée d'une piscine, composée de seulement 20 appartements. Ce studio en bon état général vous séduira par son cadre privilégié et son confort. Il offre une entrée fonctionnelle avec rangement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse profonde orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. De plus, ce bien dispose d'une cave. La localisation de la résidence permet de bénéficier d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de nombreuses commodités : accès facile à l'autoroute, gare routière à 5 minutes, tramway à 10 minutes, et commerces à proximité. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Cet appartement à acheter à Nice représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant tranquillité, vue sur la mer et proximité de la ville dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Idéalement situé rue Frédéric Passy, dans le quartier des Fleurs et à la limite du secteur très recherché des Baumettes, découvrez cet appartement de 3 pièces au 5ème étage sur 7 d'un immeuble bien tenu. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : Gare SNCF Nice Ville accessible à pied, Tramway Ligne 1 (Gare Thiers) et Ligne 2 (Alsace Lorraine) à quelques minutes, et la mer à environ 10 minutes à pied. L'appartement est traversant, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, chacune disposant d'un balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le séjour ainsi que chacune des deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon, offrant des espaces extérieurs appréciables. L'appartement nécessite d'être rafraichi et remis au goût du jour, mais présente une bonne base technique : l'ensemble des portes-fenêtres est en double vitrage et le bien est équipé de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et praticité au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement lumineux, idéalement situé, offrant un beau potentiel de valorisation dans un quartier recherché proche de toutes les commodités (commerces transports et écoles ) et de la mer.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

9 521 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 14,6 m²
• 

Nice (06)

À vendre : appartement à Nice, Alpes-Maritimes, situé rue de France, à deux pas du Centre Universitaire Méditerranée (CUM). Ce studio bénéficie d'un emplacement de choix, convoité tant par les occupants que les investisseurs. Situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement à acheter à Nice vous offre un cadre de vie dynamique tout en préservant le charme de l'ancien. La copropriété autorise la location saisonnière, un atout supplémentaire pour les investisseurs. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle d'eau avec douche et WC. Son emplacement exceptionnel : la mer est à moins de 100 mètres, les transports sont à proximité, notamment la ligne 2 du tramway qui relie l'aéroport, le centre-ville et le port de Nice, et tous les commerces et services sont accessibles à pied. Ce bien rare combine un emplacement stratégique, un potentiel locatif intéressant et une qualité de vie élevée, faisant de cette vente d'appartement à Nice une opportunité à ne pas manquer. Les charges comprennent le chauffage, la climatisation et l'eau.