Thomas Willis Immobilier

Fontaines-sur-Saône limite Caluire– Duplex 118 m² esprit maison avec jardin et grande terrasse Situé à la limite Caluire / Fontaines-sur-Saône, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce magnifique duplex en rez-de-jardin de 118 m² offrant un véritable esprit maison, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une superbe terrasse de 34 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une configuration idéale pour une vie de famille : •3 chambres confortables avec placards et rangements •une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasque et fenêtre •un second WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif arboré de 132 m², véritable havre de tranquillité, rare pour un appartement. Deux places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien. Entièrement rénové en 2019, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'équipements apportant un réel confort au quotidien : •poêle à granulés •chauffage électrique •climatisation réversible •volets roulants électriques La performance énergétique est également au rendez-vous avec une classe énergétique C. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, extérieurs et esprit maison. Charges de copropriété : 480 euros / trimestre Taxe foncière : 1 662 euros / an Prix : 539 000 euros FAI Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Alexandra BONNAN – Directrice THOMAS WILLIS IMMOBILIER Estimation gratuite de votre bien sous 48h RCS : 851 380 733 Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence

Coup de cœur du secteur

539 000 €

4 813 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Lyon 4 – Résidence Lyon Plage – Appartement d'exception avec vue Saône Dans l'une des résidences les plus recherchées du quai de Saône, découvrez ce magnifique appartement T4 de 127 m² (112 m² loi Carrez) bénéficiant d'une triple exposition et d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante. Un séjour lumineux ouvert sur la Saône : La pièce de vie de 38 m², baignée de lumière naturelle s'ouvre sur un balcon de 8 m² avec vue dégagée sur la Saône, idéal pour profiter d'un cadre apaisant au quotidien. La cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur américain, cave à vins, micro-ondes encastré, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, hotte) donne accès à un second balcon de 7 m² exposé sud-est, avec vue sur la balme et la verdure. Un espace nuit confortable et bien séparé : L'appartement propose : -3 chambres spacieuses avec rangements intégrés dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs -1 salle de bains avec double vasque et baignoire avec luminothérapie -1 WC indépendant Deux des chambres bénéficient d'un accès direct au balcon côté verdure. Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir. DPE optimal : C Résidence de standing : La résidence Lyon Plage offre un cadre de vie sécurisé et recherché : •Ascenseur •Visiophone et vidéosurveillance •Climatisation réversible •Sols en marbre et parquet massif •Local vélos et motos •Stores extérieurs •Deux balcons À seulement 2 minutes à pied de l'Hôtel Métropole et de son spa. Annexes : •Cave en sous-sol •Possibilité Garage double ou simple (en supplément) Emplacement très recherché et proximité immédiate : •Bus 40 •Station Vélo'v •Commerces et restaurants •Marché de la place de la Rochette Accès rapide : •Bellecour en 10 minutes •Gare Part-Dieu en 15 minutes Informations complémentaires : •Résidence de 165 lots – construction 1984 •Charges : 200 euros / mois •Taxe foncière : 2 100 euros / an •Chauffage électrique individuel + climatisation réversible •Estimation dépenses énergétiques : 1 440 euros à 2 020 euros / an Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, luminosité et cadre de vie privilégié au bord de la Saône. Pour organiser une visite, contactez Alexandra BONNAN – Directrice THOMAS WILLIS Immobilier. Estimation gratuite de votre bien sous 48h RCS : 851 380 733

Rare à la vente – Appartement familial avec terrasse et garage à Tassin-la-Demi-Lune Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant aux portes de Lyon. Ce bien coche l'ensemble des critères les plus demandés sur le secteur. Situé dans le quartier très prisé de l'Étoile d'Alaï à Tassin-la-Demi-Lune, THOMAS WILLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 90,21 m² Carrez, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2006. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son agencement parfaitement équilibré. Le séjour, confortable et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m² exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre une véritable possibilité d'ouverture sur le séjour, permettant de créer un espace de vie moderne et convivial, très recherché par les acquéreurs actuels. L'espace nuit, volontairement séparé de la pièce de vie, garantit calme et intimité. Il comprend trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à l'accueil d'amis. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements viennent compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. Les atouts clés de ce bien : - Résidence récente, sécurisée et bien entretenue - DPE C : très bonne performance énergétique - Chauffage individuel au gaz - Terrasse bien exposée, sans vis-à-vis - Cave et garage privatif en sous-sol (un vrai plus sur le secteur) L'emplacement est un autre point fort : commerces, écoles, transports et axes principaux sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant, très apprécié à Tassin-la-Demi-Lune. Pourquoi ce bien génère-t-il un vrai coup de cœur en visite € Parce qu'il offre une surface idéale, un extérieur exploitable, trois chambres, une résidence récente et un garage, le tout dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Des critères rares réunis en un seul bien. Informations complémentaires : Nombre de lots : 57 Charges mensuelles : 160 euros Taxe foncière : 1 166 euros Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 050 euros et 1 460 euros Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les biens réunissant autant d'atouts sur ce secteur sont rares et ne restent pas longtemps disponibles. Informations complémentaires : Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez : Alexandra BONNAN THOMAS WILLIS IMMOBILIER 44 rue Malesherbes – 69006 Lyon RCS 851 380 733 ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H POUR VOTRE APPARTEMENT OU VOTRE MAISON

Appartement familial d'exception – 133 m² – Gratte-Ciel, Villeurbanne Vous recherchez un grand appartement familial, lumineux, élégant et idéalement situé, à deux pas du métro et de toutes les commodités. Ce bien coche des critères extrêmement recherchés et très rarement réunis dans le quartier des Gratte-Ciel. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing construit en 1996, cet appartement T5 de 133 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est/Ouest et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, intègre un séjour élégant et une cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent un véritable confort au quotidien. L'espace nuit est parfaitement organisé et comprend quatre chambres confortables, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à des projets de télétravail. Deux salles de bains, deux WC, une buanderie et un cellier assurent une organisation fluide et fonctionnelle, rarement proposée dans l'ancien. Les prestations viennent renforcer le caractère premium du bien : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, visiophone, ascenseur, excellente performance énergétique (DPE C). Une cave en sous-sol complète l'ensemble. L'emplacement est un atout majeur : quartier Gratte-Ciel, à 4 minutes à pied du métro, au cœur des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre de vie urbain recherché et dynamique. Pourquoi ce bien est-t-il rare sur le secteur € Parce qu'il propose une grande surface, quatre chambres, des extérieurs, des prestations de qualité et une adresse premium, le tout sans travaux à prévoir. Un bien de ce type génère un réel coup de cœur en visite. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Aucuns travaux à prévoir. Nombre de lots : 32 taxe foncière : 2195 euros charges mensuelles : 200 euros Pour visiter ce bien, merci de contacter Alexandra BONNAN directrice agence THOMAS WILLIS IMMOBILIER ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H N° RCS 851 380 733 Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.

Meilleur rendement locatif

159 570 €

1 991 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,13 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

SPECIAL INVESTISSEURS ! À seulement 300 mètres du centre-ville de Nîmes, THOMAS WILLIS IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T3 de 80 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, garantissant calme et tranquillité. Idéal pour un investisseur, ce bien est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en location immédiate. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit est composée de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à de la location classique qu'à de la colocation. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Ce T3 présente un excellent potentiel locatif, ayant été précédemment loué 800 euros par mois en colocation. Sa situation géographique est un véritable atout : proximité immédiate des écoles, transports en commun, commerces, tout en restant très proche du centre historique. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Rentabilité brute pour un loyer estimatif de 900 euros hc : 6,77 % L'avis du professionnel : Nous avons beaucoup apprécié l'agencement de cet appartement et sa fonctionnalité. Idéal pour une primo-accession ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Aucuns travaux à prévoir. Classe DPE E/B. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière annuelle : 1175 euros Estimation des coûts d'énergie annuelle : entre 1960 et 2690 euros /an Nombre de lots : 2 Bâtiment : 1 Pour une visite guidée ou pour tout renseignement complémentaire, contactez Alexandra THOMAS WILLIS IMMOBILIER 44 RUE MALESHERBES 69006 LYON ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H POUR VOTRE APPARTEMENT OU VOTRE MAISON RCS851380733 Honoraires charges vendeur

Vente appartement Lyon 4ème : Découvrez VIA CROIX-ROUSSE, une élégante résidence au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce quartier, riche en histoire, allie le charme d’un village à la performance d’une réalisation neuve. Profitez d’une ambiance conviviale tout en étant proche des rives de la Saône et du Rhône. Ce projet exceptionnel propose un appartement Lyon 4ème à vendre, un T3 neuf situé au 2ème étage, idéal pour un confort optimal. Détails de l'appartement : - Surface : parfaite pour un cadre de vie agréable - Prestations : engagement vers la qualité et le confort - Prix : 548 000 € - Parking : garage disponible en option. VIA CROIX-ROUSSE n’est pas juste un appartement à acheter Lyon 4ème, c’est une promesse d’excellence alliant élégance patrimoniale et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de vivre dans ce cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le plan détaillé et organiser votre visite.

EXCLUSIVITÉ – GARAGE BOX FERMÉ À VENDRE À ÉCULLY – RÉSIDENCE SÉCURISÉE 'LES GRILLONS' Situé dans un environnement recherché à Écully, rue Jean-Marie Vianney, ce garage box fermé en rez-de-chaussée représente une opportunité rare au sein de la résidence sécurisée Les Grillons. Facile d'accès grâce à une ouverture par télécommande, il conviendra parfaitement pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour réaliser un investissement locatif rentable. Ses atouts : Box fermé en bon état Accès simple et sécurisé Résidence calme et bien entretenue Idéal pour usage personnel ou investissement Protection optimale de votre véhicule ou génération de revenus passifs Une solution pratique et sécurisée dans un secteur prisé ! Informations complémentaires : Surface : 13 m² Non soumis au DPE Nombre de lots : 242 Nombre de bâtiments : 1 Taxe foncière : 84 euros / an Honoraires à la charge du vendeur Référence annonce : 0907 N° RCS : 851 380 733 Intéressé(e) € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Alexandra – Directrice d'agence THOMAS WILLIS IMMOBILIER Estimation offerte sous 48h

Découvrez cet appartement T2 de prestige avec jardin privatif, à vendre dans le 5ème arrondissement de Lyon, au sein du quartier prisé de Pont du Jour. Ce secteur est apprécié pour son ambiance villageoise et la qualité de vie qu'il offre. C'est une véritable opportunité d'achat d'appartement à Lyon 5ème, où le luxe et la tranquillité se rencontrent. Cet appartement à acheter dans le 5ème arrondissement du Rhône est un véritable havre de paix qui vous attend.

Vous envisagez un achat appartement Toulouse pour un investissement sûr et sans tracas ? Ne manquez pas le Studio LB111 situé dans la résidence neuve CAMPUS TOLOSAN à Toulouse, qui est éligible à la défiscalisation (statut LMNP/LMP).Caractéristiques :- Type de Bien : Studio étudiant- Localisation : Toulouse (Secteur stratégique)- Résidence : CAMPUS TOLOSAN (Neuf)- Surface (Loi Carrez) : 18,37 m²- Prix HT : 82 298 € HT- Rendement Annuel HT : 3,9 %- Avantages : Frais de notaire réduitsCette annonce pour un appartement Toulouse à vendre représente une excellente opportunité dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.