MON IDEAL IMMO

Coup de cœur du secteur

575 000 €

7 099 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Arcachon (33)

Co-Exclusivité Maison de ville Quartier République/Saint Ferdinand. Située au cœur d’un quartier résidentiel à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre se révèle être une belle opportunité. Vous apprécierez la tranquillité du quartier, tout en pouvant rejoindre le centre-ville, la gare et la plage facilement à pied ou à vélo. Description du bien : • Maison individuelle de 81 m2 • Terrain de 183 m2 • Exposition sud-est • Terrasse • Place de parking privative Agencement : Au rez-de-chaussée : • Une entrée et un salon lumineux donnant sur la terrasse • Une cuisine équipée ouverte avec son cellier • Une salle d’eau avec WC A l’étage : • Un espace qui dessert deux chambres avec rangement • Une salle d’eau avec WC Les atouts : • Emplacement privilégié • Située au fond d’une impasse • DPE indice C • Maison lumineuse et contemporaine • Terrasse semi-couverte • Place de parking privative Données financières : Prix du bien : 575 000 € (honoraires charge vendeur) La consommation énergétique standard annuelle est estimée entre 1030 € et 1440 € Données techniques : Diagnostics réalisés le 19/12/2024 www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMISVente appartement Biarritz, quartier paisibleSitué à seulement 5 minutes à pied de Beaurivage et à proximité de la plage ainsi que des commerces, cet appartement T4 traversant et lumineux de 75 m² offre un aperçu de l'océan et des montagnes. Il se trouve dans une résidence récemment rénovée au cœur d'un environnement calme, parfait pour un achat appartement Biarritz.Description du bien :• T4 de 75 m²• Rez-de-chaussée donnant sur les espaces verts de la copropriété• Exposition sud• Parking privatif• Cave privative• 2 loggias• Local à vélos communAgencement :• Entrée avec nombreux rangements• Cuisine équipée avec un grand cellier• Salon lumineux avec accès à une loggia• Bureau (ou 3ᵉ chambre selon besoin, + de 9 m²)• Deux chambres lumineuses• Une salle d’eau et un WC indépendant avec fenêtresLes + :• 2 chambres et 1 bureau transformable en chambre• Appartement lumineux et traversant• Aperçu océan et montagne• Ravalement de façade récent• Copropriété bien entretenueDonnées financières :• Prix : 425 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)• Dépenses énergétiques annuelles selon un usage standard : entre 1666 € et 2254 €À propos de la copropriété :• Bien soumis à la copropriété : 154 lots dont 47 lots à usage d’habitation• Pas de procédure en cours• Charges annuelles prévisionnelles : 1 200 €Données techniques :• Diagnostics réalisés le 09/04/2025• www.georisques.gouv.frLes photos 2, 3, 4 sont non contractuelles et présentent des espaces modernisés.