MOURILLON IMMOBILIER

Découvrez cette maison à vendre à La Farlède, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison lumineuse et chaleureuse de plain-pied, développant environ 110 m². Son terrain plat de 1 820 m² est parfait pour des moments de détente en famille ou pour laisser libre cours à vos projets futurs. Le séjour avec cheminée crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine équipée s'ouvre sur une véranda spacieuse et lumineuse, un espace idéal pour vos repas ou pour profiter de la vue sur le jardin à toute saison. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements, d'une seconde chambre transformée en dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. La suite parentale, comprenant sa propre douche et de nombreux rangements, offre une intimité appréciable. Le garage, actuel cellier, ajoute un confort indéniable au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez divers aménagements, dont un abri bois, un local cadastré et une cabane en bois aménagée de type T2, parfaite pour accueillir des amis ou créer un espace ados. Une maison à acheter à La Farlède qui allie fonctionnalité et potentiel d'évolution, où chaque zone vous incite à profiter de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur.

Meilleur rendement locatif

245 000 €

3 773 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,93 m²
• 2 chambres
• 

Toulon (83)

Découvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché dans le quartier calme de La Palasse, cet appartement en copropriété horizontale offre une expérience de vie unique, presque comme celle d'une maison. À proximité des commerces et de l'hôpital, il présente une distribution fonctionnelle : dès l'entrée, un couloir conduit à la cuisine, suivi d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse véranda s'ouvrant sur un jardin privatif arboré de 100 m². Ce cadre intime et paisible ajoute une touche de sérénité et de confort. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et des espaces de rangement. Bien que le logement nécessite une rénovation complète, cette opportunité permet de réinventer les volumes et de moderniser les espaces selon vos goûts. Avec de faibles charges de copropriété, un stationnement attribué et un environnement verdoyant, cet appartement est idéal pour ceux en quête d'un bien avec potentiel, au-delà d'un appartement classique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rare qui saura révéler tout son charme.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Var. Dans le secteur prisé du Petit-Bois, à proximité des établissements Bon Accueil et Fènelon, ce T4 de 80 m² a été entièrement rénové en 2024, répondant parfaitement aux attentes des familles modernes : espace, confort et praticité. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité des rénovations réalisées, touchant à l'électricité, la plomberie, les sols, les murs, la cuisine, la salle de bains, les menuiseries et même la climatisation, avec des factures disponibles pour attester des travaux effectués. Le résultat est un appartement clé en main, moderne et agréable à vivre. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour des repas en famille ou des moments de détente. Cet appartement à acheter à Toulon offre trois chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis, tout en garantissant une circulation fluide au sein de l'espace. Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine de 24 logements, vous bénéficierez d'un cadre de vie équilibré, à proximité des plages du Mourillon, des commerces et du marché, tout en restant éloigné de l'agitation. Le garage, la place de stationnement privative et la cave ajoutent un confort appréciable, ce qui constitue un véritable atout dans le secteur. Prêt à vivre, cet appartement répond aux exigences actuelles sans nécessiter de travaux. Un cadre idéal pour installer votre famille dès le premier jour. Copropriété de 54 lots, dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles : 2560 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter de la mer, du marché local et de votre terrasse sans jamais avoir besoin de la voiture. Situé sur le boulevard Sainte-Hélène, à quelques pas des plages du Mourillon, cet appartement à acheter à Toulon vous permet de tout faire à pied. Au 2ème étage avec ascenseur, ce T3 de 57 m² comprend une terrasse exposée Est avec un aperçu mer, parfait pour savourer un café en profitant du soleil. Bien qu'à rafraîchir, la configuration actuelle avec une cuisine indépendante est facilement transformable pour créer un espace plus contemporain. Avec des volumes modulables, il est possible d'imaginer un grand T2 ou un T3 optimisé selon vos besoins. Une cave en rez-de-chaussée ajoute un confort de rangement appréciable. Le DPE est classé C et la copropriété est en bon état sans travaux à prévoir à court terme. Les charges annuelles s'élèvent à 1 538 euros, incluant l'eau froide, garantissant ainsi une gestion sereine de votre investissement. Pour les investisseurs, la possibilité de location courte durée offre un potentiel intéressant dans ce secteur très prisé. Cet appartement est une opportunité rare, idéal pour un actif, un investisseur ou des jeunes retraités souhaitant profiter pleinement de la vie au Mourillon. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement qui ne se visite pas seulement, il se vit, au rythme de la mer et du quartier.

Il y a des maisons où, dès l'entrée, on commence déjà à imaginer la suite. La maison est à rénover, le potentiel est évident, le reste est à penser et c'est tout ce que l'on aime. Aux Ameniers, dans une impasse, cette maison fait partie de celles qu'on ne cherche pas longtemps : on sait. Parce qu'elle coche exactement ce que beaucoup attendent sans vraiment le trouver : du calme, du volume, un jardin et surtout du potentiel dans un secteur ultra recherché, à deux pas du Mourillon et des criques du Cap-Brun. Aujourd'hui, la maison développe 137 m². On y trouve un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une première chambre (ou bureau), puis à l'étage trois belles chambres aux volumes confortables ainsi que deux garages. C'est une base solide, saine, la toiture a d'ailleurs été vérifiée en mars 2026. Mais ce qui rend ce bien unique, c'est tout ce qu'il permet de créer. On imagine ouvrir les espaces, transformer le rez-de-chaussée pour créer une suite parentale et surtout repenser complètement l'extérieur. Supprimer la véranda, installer une terrasse en bois, transformer un garage en cuisine d'été / pool house, et profiter d'un bassin type couloir de nage pour les journées d'été avec les enfants puis les soirées entre amis. Le jardin a la taille parfaite : assez grand pour en profiter pleinement, sans devenir une contrainte. Pour les gourmands, l'apéro pourra se faire sur la partie Ouest du terrain après la création d'un espace pétanque. La maison est à rénover, oui. Mais sans mauvaise surprise structurelle. Et surtout avec une vraie marge de progression énergétique et la possibilité de passer facilement de F à C grâce à une pompe à chaleur (devis déjà réalisé). Garage, stationnement, grenier de 40 m2, tout est là pour construire un projet cohérent. C'est typiquement le genre de maison que l'on achète pour ce qu'elle est aujourd'hui et surtout pour ce qu'elle va devenir. Et dans ce secteur, ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps.

Il y a des opportunités qui apparaissent rarement dans les secteurs les plus recherchés. Et il y a ces emplacements qui sécurisent un investissement dès le premier jour. Au coeur du Mourillon, rue de la Douane, avec une adresse donnant sur le boulevard Bazeilles, cet ensemble de quatre studios loués en meublé constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se positionner dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon. Ici, l'emplacement fait toute la différence. Entre plages, commerces, vie de quartier et attractivité touristique, le Mourillon reste un secteur où la demande locative est constante, aussi bien en location classique qu'en location courte durée. Aujourd'hui, les quatre studios sont loués en meublé et génèrent 1 900 euros de loyers mensuels hors charges, répartis entre trois loyers de 500 euros et un de 400 euros. Trois appartements ont été rénovés en 2020, permettant une exploitation locative immédiate dans de bonnes conditions. Pour un investisseur averti, l'intérêt réside également dans la capacité d'optimisation. L'emplacement et la typologie des biens permettent d'envisager une revalorisation progressive des loyers ou une stratégie orientée location courte durée, particulièrement performante dans ce quartier. Autre élément structurant : le ravalement de façade a déjà été financé par le propriétaire actuel, avec un démarrage des travaux prévu au premier semestre 2026, contribuant à renforcer encore la valorisation de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 950 euros par an, dont 1 075 euros récupérables auprès des locataires. La taxe foncière est de 1 785 euros, incluant 343 euros de taxe d'ordures ménagères. Un actif simple à exploiter, situé dans un quartier à forte valeur patrimoniale, offrant à la fois revenus immédiats et perspectives d'évolution. Un investissement qui ne se contente pas de produire du rendement. Un investissement qui se positionne sur le bon emplacement. Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1950 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Toulon, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéale pour la vie de famille. Située à proximité de l'école Bon Accueil, cette maison se trouve dans un quartier calme et recherché. Conçue pour allier convivialité, indépendance et sérénité, son agencement est optimal. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux, donnant sur une terrasse agréable, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente. La cuisine semi-ouverte garantit à la fois convivialité et praticité. Un WC complète ce niveau pour plus de confort. Au niveau inférieur, accessible par un escalier en colimaçon, se trouve l'espace nuit, comprenant trois chambres, un bureau, et une salle de bains avec WC, offrant à chacun son propre espace. Un atout majeur de cette maison à acheter à Toulon : l'une des chambres possède sa propre salle d'eau et une entrée indépendante, idéale pour un adolescent, un parent ou même un projet locatif. La propriété dispose également d'une seconde terrasse intime, parfaite pour profiter de moments de calme. Un garage complète le tout, offrant un espace de rangement et des branchements électriques. Cette maison est un véritable havre de paix, évolutif et fonctionnel, où il fait bon vivre, grandir et s'organiser.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à deux pas du port Saint-Louis et des plages de la Mitre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour ceux qui recherchent la liberté de se déplacer à pied. Au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement, actuellement conçu en T3, peut facilement retourner à sa configuration d'origine en T4 selon vos besoins. Le séjour double s'ouvre sur une terrasse de 12 m² orientée Sud-Est, parfaite pour profiter des rayons du soleil. Avec une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, cet appartement est fonctionnel et bien distribué. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cela représente une occasion unique d'investir dans un appartement à acheter à Toulon, prêt à être personnalisé à votre goût. Un stationnement privatif et une cave ajoutent des atouts indéniables, tout en facilitant une vie sans dépendance à la voiture. Les charges de copropriété, comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, vous garantissent une vraie tranquillité d'esprit. Ne manquez pas votre chance de faire l'achat de cet appartement à Toulon, où confort et apaisement sont au rendez-vous.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé au cœur du Cap-Brun, dans un secteur résidentiel très prisé du département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien unique, d'une superficie de 176 m² au sol, offre une atmosphère de maison idéale pour une vie de famille chaleureuse et évolutive. Profitez d'un espace extérieur privatif d'environ 40 m², parfait pour des repas en plein air et des moments en famille. L'entrée indépendante avec rangements instaure immédiatement une atmosphère accueillante. Au niveau principal, la pièce de vie, un double séjour lumineux orienté plein sud, se distingue par ses beaux volumes et ses poutres apparentes, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. La grande cuisine dinatoire de 18 m² est le cœur de cette maison, propice aux échanges et à la convivialité. Une suite parentale vient compléter cet étage, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage supérieur, un espace de jeux relie deux chambres sous pente, parfaites pour accueillir les enfants ou les adolescents, ainsi qu'une seconde suite parentale. Une salle d'eau avec WC termine cet étage. De plus, cet appartement dispose de panneaux photovoltaïques installés récemment, garantissant des factures d'électricité réduites à 100 euros par mois. La copropriété, composée de six lots d'habitation, est bien entretenue et sans travaux à prévoir, avec une place de stationnement privative et la possibilité d'un garage. Ce bien fera le bonheur d'une famille en quête d'authenticité et de volumes atypiques, loin des appartements classiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Toulon.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans le département Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché sur le boulevard Cunéo, à proximité immédiate du Port Saint-Louis, des plages de la Mitre et du Mourillon, ainsi que du centre-ville, ce bien bénéficie d'une localisation très appréciée. Tout se fait aisément à pied ou grâce à un arrêt de bus juste en bas de l'immeuble, facilitant ainsi votre quotidien au cœur de la mer et de la ville. L'appartement, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, dispose d'un espace de vie lumineux, actuellement configuré en T2. Cependant, sa disposition permet de recréer facilement une deuxième chambre, offrant ainsi un potentiel d'évolution pour en faire un T3 sans lourds travaux. C'est un choix judicieux tant pour un pied-à-terre confortable que pour une stratégie d'investissement locatif. Profitez d'un balcon orienté Ouest qui vous promet de superbes couchers de soleil, sans vis-à-vis. Avec une surface de 67 m² Carrez, les volumes sont agréables et facilitent l'imagination d'un espace harmonieux et pratique, adapté tant pour des séjours réguliers que pour une vie à l'année. Rassurez-vous, aucune anomalie électrique n'a été signalée, un avantage indéniable pour une acquisition sereine. Une grande cave de 17 m² complète ce bien, proposant de l'espace pour stocker vélos, équipements de plage ou effets personnels. L'immeuble est en excellent état et bien entretenu, sans travaux à prévoir en copropriété, un réel atout dans ce secteur prisé. Ce bien évolutif, bien situé dans un immeuble de qualité, s'offre à vous comme une opportunité d'achat appartement Toulon, où de nombreuses possibilités s'offrent à vous. La copropriété compte 22 lots, dont 11 sont des habitations, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1585 euros.

Coup de cœur du secteur

685 000 €

4 202 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

Toulon (83)

Mourillon, Immeuble en monopropriété à fort potentiel ? 5 lots + courettes ? A deux pas du Fort Saint-Louis et de la rue Lamalgue Situé au coeur du Mourillon, à deux pas du port du Fort Saint-Louis, des plages, de la rue Lamalgue et de toutes les commodités, cet immeuble en monopropriété est une opportunité rare pour les investisseurs avisés et entrepreneurs du bâtiment. Composé de 5 appartements répartis sur 3 niveaux, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sans copropriété, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, idéal pour de la location saisonnière ou meublée longue durée. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : - Studio de 20 m² avec courette privative de 20 m² ? Loué 545 euros / mois HC (bail nu) - T2 de 32 m² avec courette de 26 m² + cabanon ? Loué 660 euros / mois HC (bail nu) - 1er étage : - T2 de 28 m² ? Loué 605 euros / mois HC (bail nu) - Studio de 26 m² ? Actuellement vide, à rénover intégralement - 2e étage : - T3 de 58 m² ? Actuellement vide, à rénover intégralement, possibilité de diviser en un studio + un T2 Travaux à prévoir : - Rénovation complète des deux appartements vacants - Isolation thermique de l'ensemble du bâtiment - Audit énergétique réalisé : ? Passage de DPE G à D possible avec 45 000 euros de travaux ? Passage de G à B possible avec 72 000 euros de travaux Pourquoi investir ici ? - Emplacement ultra-stratégique à deux pas de la mer, des commerces et de la vie de quartier du Mourillon - Monopropriété = liberté totale de gestion, de revente et de transformation - Rentabilité immédiate avec 3 appartements déjà loués - Potentiel locatif important après rénovation (meublé, saisonnier, courte durée) Un bien rare pour ceux qui souhaitent investir intelligemment dans la pierre, avec vision long terme, dans un quartier emblématique de Toulon. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.