CABINET RIVET-VIGREUX

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente une maison contemporaine d'exception de 213,43 m². Ce bien, construit en 2010, est un véritable havre de paix où modernité et confort se rencontrent. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 46 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Toulouse comprend 7 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace généreux pour tous. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les échanges tout en préparant vos plats préférés. À l'étage, les chambres sont conçues pour vous offrir une paisible retraite, chacune disposant d'une ambiance sereine propice à la détente. Profitez également d'un jardin verdoyant, envisagez l'installation d'une piscine pour vos moments de farniente après une longue journée. La maison dispose d'un chauffage individuel et d'ouvertures en aluminium avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Avec 2 places de stationnement intérieur et 3 places extérieures, cette maison est idéale pour les familles dynamiques ou les personnes qui aiment recevoir. Située à proximité d'un supermarché, d'écoles, d'un centre médical, de parcs, d'espaces verts, ainsi que des transports en commun et grands axes routiers, elle allie tranquillité et accessibilité à toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception, parfait pour un achat de maison à Toulouse. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1968.00 et 2664.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491517207, RCP ACI30911.

A 15 minutes de Toulouse, dans le charmant village de Roquettes, cette propriété pleine de charme et de sérénité se situe au coeur d' un parc arboré de plus de 3000m². Sublimée par une belle rénovation, cette demeure authentique de 315m² a conservé son caractère tout en offrant un espace de vie confortable. Les murs en briques, les pigeonniers, les sols en pierres et tomettes d'origine sont autant de témoins du charme intemporel de cette bâtisse du 18ème siècle. Cette bâtisse comprend différents espaces de vie. Le premier, côté piscine, entre terrasse couverte de glycine et pigeonniers en briques rouges, est intimiste et chaleureux. Le second, côté potager et dépendance invite à la rêverie avec une végétation luxuriante et des bâtiments charmants. Enfin depuis le portail d'entrée, l'espace peut servir de parking pour de nombreuses voitures. Deux belles dépendances à rénover de 200m² supplémentaires permettent d'envisager une grande variété de projets. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3618.00 et 4896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491517207 RCP ACI30911

En hyper centre de Toulouse, cet appartement est à proximité immédiate du marché Victor Hugo, de ses commerces et des facultés. Au dernier étage et bénéficiant du calme absolu de la cour d'un immeuble Haussmannien, ce T1 exposé Ouest, offre une vue sur les toits de Toulouse. Cet appartement de 35 m² carrez et de 50 m² au sol dispose d'une large mezzanine qui permet d'emménager un espace nuit/bureau intéressant. Ses ouvertures en oeil de boeuf et un grand vélux lui confère une luminosité exceptionnelle. Idéal pour étudiant, investisseur ou primo accédant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 595.00 et 806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491517207 RCP ACI30911

À seulement 10 minutes de Toulouse, cette propriété d'architecte située à Vigoulet-Auzil, en Haute-Garonne, représente une opportunité d'achat unique. Nichée sur les coteaux, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant architecture contemporaine, nature préservée et vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées. La maison à vendre est implantée en retrait, offrant intimité et sérénité au milieu d'un terrain arboré parfaitement exposé. Son design audacieux, mariant matériaux bruts et lumière naturelle, crée une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pensée comme une véritable maison familiale, elle offre convivialité, confort et intimité, avec cinq chambres et un studio indépendant, conçus avec salle de bain ou d'eau et accès à des terrasses privatives. Les espaces de loisirs incluent une piscine intérieure, une salle de jeux, un home cinéma, ainsi qu'une cave à vin voûtée avec espace dégustation. La propriété bénéficie également de deux grands garages pour plusieurs véhicules. De plus, un terrain détachable et constructible de 4000m², situé en contrebas sans vis-à-vis, présente un potentiel d'aménagement rare dans la région. Cette maison à acheter à Vigoulet-Auzil séduira les amateurs de nature et de panoramas d'exception, dans un secteur recherché de l'agglomération toulousaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 et 6700.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques pas de la Place du Capitole, cet appartement en location à Toulouse est un type 2 entièrement meublé. Il comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC séparé. Le chauffage est électrique et individuel. Disponible le 09/04/2026.Les honoraires s'élèvent à 490 € TTC à la charge du locataire, y compris 113 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 765 €/mois, avec une provision sur charges de 70 €/mois, soumise à régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 1 530 €. En termes d'efficacité énergétique, l'appartement est classé C pour la consommation d'énergie et A pour le climat, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, compris entre 515,00 € et 697,00 €.Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette location appartement Toulouse est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Situé au deuxième étage d'un élégant immeuble dans une rue calme du très recherché du Triangle d'Or de Toulouse, cet appartement de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète il y a trois ans, réalisée avec des matériaux nobles et une attention particulière portée à chaque détail, dans le respect de l'âme de l'ancien. Les codes architecturaux de l'époque ont été soigneusement conservés et sublimés : cheminées d'origine, plafonds à caissons, parquets anciens, créant une parfaite harmonie entre charme historique et confort contemporain. L'entrée, vaste et élégante, distribue naturellement les espaces de réception, entre une salle à manger raffinée et un salon lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'intègre avec discrétion et fonctionnalité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau destinée aux deux autres chambres. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, cachet de l'ancien rénovation haut de gamme et parking, au coeur de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551

Coup de cœur du secteur

748 €

Maison

• 1 pièce
• 20,5 m²
• 

Toulouse (31)

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette charmante maison en location. Située dans le quartier recherché du Jardin des Plantes et du Grand-Rond, cette chartreuse entièrement rénovée offre un jardin privatif arboré et une terrasse ombragée. Le bien se compose d'une pièces de vie lumineuse avec vue sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'un espace nuit en mezzanine. Une grande cave privative permet de nombreuses possibilités de rangement. De plus, la climatisation réversible assure un confort optimal. Proche de la faculté de médecine, vous bénéficierez des commodités, des espaces verts et des transports en commun, avec le métro ligne B à seulement 10 minutes à pied et un arrêt de bus au bout de la rue. Cette maison à louer à Toulouse sera disponible le 04/03/2026. Les détails financiers incluent un loyer de base de 720 €/mois, une provision sur charges de 40 €/mois, ainsi qu'un dépôt de garantie de 720 €. La classe énergétique est C et la classe climat A. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Appartement duplex d'exception, situé au dernier étage d'un immeuble dans le quartier historique des Carmes à Toulouse. Entièrement rénové en 2020, ce bien rare dispose de trois terrasses et bénéficie de multiples expositions, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au premier niveau, l'appartement se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un vaste salon équipé de placards sur mesure, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger, donnant accès à une terrasse de 20 m². On y trouve également une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. À l'étage, une très grande chambre avec salle de bain et placards dispose de sa propre terrasse. Enfin, au dernier niveau, une troisième terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 142 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1293.00 € et 1751.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551

4 personnes déjà intéressées

1 015 €

Appartement

• 3 pièces
• 69,86 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

Dans une résidence sécurisée, appartement de type 3 au 3ème étage avec ascenseur . Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant sur une terrasse, de 2 chambres et d'une salle de bains . Vue dégagée sur la canal. Place de parking. Chauffage collectif. Disponible le 08/03/2026. Honoraires de 773 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 805 €/mois. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 805 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée en fond de cour, au calme absolu, cette charmante chartreuse située dans le quartier historique des Carmes à Toulouse offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, tranquillité et emplacement privilégié. Élevée sur trois niveaux, la maison séduit dès le rez-de-chaussée par sa pièce de vie chaleureuse, un séjour accueillant agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de petit salon, selon vos besoins. Au premier étage, l'espace nuit principal se compose d'une chambre confortable, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain, offrant un véritable espace parental, à la fois pratique et intime. Le deuxième étage accueille une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour une chambre principale, un espace invités ou un bureau, bénéficiant d'une belle hauteur et d'une agréable clarté naturelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2358.00 € et 3192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551

Nord-est de Toulouse, en position dominante, au coeur d'un environnement préservé, cette remarquable ferme lauragaise entièrement restaurée avec son pigeonnier d'origine, s'étend sur un terrain plat de 6000 m2, dont une partie reste constructible. La propriété séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, l'harmonie de ses volumes et le confort de vie qu'elle offre. A proximité immédiate des commerces, des transports et des services, elle bénéficie dans le même temps d'un cadre de vie paisible verdoyant. L'accès à Toulouse est direct a l'autoroute, à seulement quelques minutes. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s'articule autour du jardin et des terasses, offrant de superbes perspectives sur la piscine et les espaces paysagers. Les pièces de réception se distinguent par leurs proportions et leur élégance: Deux salons, dont un avec cheminée, une vaste salle à manger conviviale avec cheminée en pierre et cuisine équipée, pensée comme une véritable pièce de vie. Un espace technique discret comprenant buanderie et rangement complète le rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres aux volumes remarquables, un bureau, offrent calme, confort et lumière. Le pigeonnier, élément architectural emblématique, confère à l 'ensemble, un caractère unique et authentique. Un garage indépendant, ainsi qu'une vaste grange ouverte, permettent le stationnement de nombreux véhicules. Belle piscine avec terrasse bois. Vivre au vert sans renoncer aux commodités du quotidien, choisir la sérénité de la campagne sans s'éloigner de l 'essentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

À Toulouse, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement T1 entièrement meublé est idéalement situé proche du Busca, dans une résidence calme et sécurisée. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien comprend une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse à l'arrière de l'immeuble, une cuisine équipée séparée et une salle d'eau avec wc. Disponible dès le 24/03/2026, cet appartement en location à Toulouse offre un loyer de base de 530 €/mois, avec une provision sur charges de 20 €/mois, régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 1 060 €. En ce qui concerne la performance énergétique, il est classé C pour l'énergie et A pour le climat, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 370,00 et 560,00 €. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Côte Pavée ,véritable coup de coeur ! Comme une maison, cet appartement unique séduit par son charme et son authenticité.Situé dans une élégante maison des années 1930, il bénéficie d'une rénovation soignée et raffinée, respectueuse des éléments anciens. Traversant, il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif arboré, véritables havres de paix en coeur de ville. L'appartement offre une double entrée (jardin et terrasse) et un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine moderne, fonctionnelle et conviviale.L'espace nuit, parfaitement isolé, comprend deux chambres et une magnifique salle de bain équipée de deux vasques et de beaux matériaux. Le jardin clos vrai lieu de détente est clos et arboré. Un stationnement extérieur avec portail sécurisé complète ce bien rare. L'appartement dispose de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Petite copropriété intime de 9 lots principaux.Commerces et transports à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

Au troisième étage avec ascenseur d'une résidence étudiante sécurisée, appartement de type 1 meublé. Ce bien vous séduira par ses prestations de qualités et son emplacement privilégié et au calme. • Espaces partagés communs (salle de coworking/cafétéria/laverie/casiers d'échanges) • Patio Central • Espaces verts communs • Métro le plus proche : Saint-Michel Marcel Langer à 5 minutes à pied • Ligne de tramway arrêt Palais de Justice à 5 minutes à pied de la résidence • Commerces de proximité • Bus ligne 12 (dessert le centre-ville) Honoraires de 226 € TTC à la charge du locataire comprenant 52 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 519 €/mois. Provision sur charges 41 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 038 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lardenne – Élégance contemporaine et art de vivre Une architecture pensée pour la lumière, le confort et la sérénité. Située dans le quartier résidentiel et recherché de Lardenne, cette maison d'architecte d'environ 200 m², édifiée en 2005, incarne un équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. Principalement de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière. Le vaste séjour, d'une superficie de plus de 50 m², s'ouvre harmonieusement sur de beaux espaces extérieurs. La cuisine familiale, conviviale et tournée vers le jardin, s'impose comme un véritable coeur de vie. Les espaces ont été conçus pour préserver l'intimité et le confort de chacun : Rez-de-chaussée Spacieuse entrée Séjour lumineux de plus de 50 m² Deux chambres, chacune avec sa pièce d'eau privative Un bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Étage Un espace bureau ouvert Une chambre avec salle d'eau attenante Partie indépendante (mansardée) Une belle pièce polyvalente (chambre, salle de jeux ou bureau) Salle d'eau privative Annexes et extérieurs Buanderie Double garage et stationnements extérieurs Jardin paysager de plus de 950 m², véritable écrin de verdure Piscine couverte de 11 x 4 m, découvrable en été, pour profiter d'un espace de détente et de sport toute l'année Alliance réussie entre architecture contemporaine et cadre de vie paisible, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1756.00 et 2378.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

Bien le moins consommateur d'énergie

1 095 000 €

7 399 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Toulouse (31)

À saisir : magnifique maison contemporaine à vendre à Toulouse, située dans le quartier prisé de la Côte Pavée. Construite en 2021 par un architecte, cette maison à acheter à Toulouse se distingue par sa luminosité, ses volumes harmonieux et sa grande fonctionnalité. Avec une superficie d'environ 148 m² habitables, complétée par un sous-sol de 37 m², elle offre des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, formant ainsi un espace de vie convivial, ouvert sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau privative, et deux chambres se partageant une troisième salle d'eau. La façade élégante, agrémentée de garde-corps en verre, apporte une touche de modernité, et la maison est entièrement climatisée. Un garage et un emplacement extérieur permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, écoles et transports. De plus, il est couvert par toutes les garanties décennales et de la garantie dommage ouvrage.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 051 200 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 424 755 627, RCP ASSERIS ASSURANCE.

Offrant un panorama ouvert sur la Garonne, cette maison contemporaine, bâtie au coeur d'un terrain paysager, conjugue architecture lumineuse et sérénité au bord de l'eau.Chaque espace a été pensé pour magnifier la lumière et offrir une vue exceptionnelle. Dès l'entrée, le séjour cathédrale séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin arboré. Inondée de lumière naturelle, cette pièce de vie de 48 m² est une invitation à la convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les passionnés de gastronomie et d'art de recevoir. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale assurent confort et intimité, complétées par deux salles de bains modernes et fonctionnelles. À l'extérieur, la terrasse se prolonge vers un jardin raffiné, idéal pour les déjeuners à l'ombre des grands arbres ou les soirées d'été face au fleuve. La vue panoramique sur la Garonne confère à cet écrin de verdure une atmosphère unique. Une cave et un garage intérieur viennent parfaire ce lieu rare. Internet haut débit et fibre assurent une connectivité optimale pour le télétravail comme pour les loisirs numériques. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate d'écoles, crèches, commerces et restaurants, ainsi que d'arrêts de bus accessibles en quelques minutes. Un lieu rare où architecture contemporaine, élégance et art de vivre au bord de l'eau se rencontrent. Bus à quelques pas, centre-ville de Toulouse en 20 mn. Gare de Portet-sur-Garonne à 5 mn de bus. Toulouse à 10 mn de train. Périphérique à 5 mn de voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX

En position dominante, cette propriété contemporaine offre une vue panoramique époustouflante sur les coteaux du Lauragais et la chaîne des Pyrénées. Située dans un environnement naturel préservé, elle propose un cadre de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature. Construite en 2002, puis agrandie et rénovée entre 2018 et 2020, la maison développe une superficie d'environ 260 m², complétée par un vaste sou sol de plus de 130 m². Dès l 'entrée, un hall spacieux conduit à un superbe espace de réception de 79 m², baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies à galandage. Une cheminée réversible réchauffe cet espace convivial donnant accès à toutes les terrasses extérieures. La cuisine, vaste et parfaitement équipée, constitue un véritable coeur de vie, propice aux moments de partage. Toujours en rez-de chaussée, deux chambres avec salles d'eau offrant un espace nuit confortable et indépendant. A l'étage, une chambre d'amis, une suite parentale avec vue imprenable, une buanderie, un bureau et une salle de fitness composent un espace privé élégant et fonctionnel. Le sous-sol, peut accueillir jusqu' à quatre véhicules, et dispose en sus d'une importante capacité de stockage. En annexe, et parfaitement intégré dans le paysage , un bâtiment indépendant de 120 m² à la façade en bois était anciennement utilisé pour des activités liées à l'apiculture et offre aujourdhui en fonction du projet, de multiples possibilités d'aménagements. Piscine chauffée sécurisée , pool house. La propriété dispose également d'un centrale photovoltaïque, discrètement intégré dans propriété, permettant de rendre le logement quasiment autonome en énergie. A seulement 30 minutes de Toulouse par l 'autoroute, et à 10 minutes de Mongiscard, cette maison rare combine volumes, prestations de qualité et environnement privilégié pour un confort de vie incomparable. Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

Prix au m² le plus bas

650 000 €

1 238 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 524,91 m²
• 6 chambres
• 

Lavaur (81)

Située entre Verfeil et Lavaur, dans un cadre verdoyant à seulement 30 minutes de Toulouse, cette ferme à vendre dans le Tarn présente environ 525 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant amplitudes généreuses, environnement de qualité et potentiel remarquable. Implantée sur un parc arboré de plus de 1,4 hectares, cette propriété se distingue par son atmosphère paisible et l'architecture soignée de la bâtisse, agrémentée de magnifiques éléments anciens. À l'entrée, la maison révèle des espaces de vie vastes et conviviaux. Le salon de 60 m², équipé d'une cheminée, s'ouvre sur le jardin, inondé de lumière douce. Le rez-de-chaussée comprend également deux espaces salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi que deux chambres avec salles de bains privatives, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue une grande salle de jeux, quatre chambres, deux salles de bains, deux WC et un second espace bureau, apportant une autonomie idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement à un jardin paysager, et plusieurs terrasses offrent une vue dégagée sur les coteaux environnants. Un garage indépendant comprenant une salle d'eau et une cave viennent compléter ces prestations. Cet espace de vie calme et lumineux, à l'abri des regards, se prête idéalement à une résidence familiale, un projet de maison d'hôtes, ou une maison de vacances à la campagne, tout en restant proche de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8007.00 et 10834.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception à Buzet-sur-Tarn, située à seulement 20 minutes au nord-est de Toulouse, dans la magnifique région de Midi-Pyrénées et le département de Haute-Garonne. Ce bien rare, à vendre, se trouve au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, comprenant une maison principale d'environ 580 m² et une maison secondaire de 80 m², idéale pour des invités ou un gardien. La maison principale présente des volumes impressionnants et une architecture raffinée, avec un vaste salon de réception de plus de 100 m², orné d'une cheminée en brique, ainsi qu'une salle de billard, deux suites, et un bureau. À l'étage, un dressing sur mesure dans la tourelle améliore les espaces de nuit. Le rez-de-jardin offre trois autres suites, une salle de jeux et une salle de cinéma, toutes avec accès direct au parc. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un pool house, de larges terrasses et un double garage. Cette maison à acheter à Buzet-sur-Tarn a été soigneusement entretenue, utilisant des matériaux de qualité supérieure. Avec arrosage automatique, parc éclairé, chauffage central à granulés, et climatisation, cette propriété allie charme, confort et élégance dans un cadre enchanteur, à proximité de Toulouse.

À seulement 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 10 minutes de l'Île Jourdain – Cologne (Gers) - Superbe propriété édifiée dans un havre de paix, sur un terrain de 2,4 hectares.Maison gersoise d'environ 250 m² habitables, à laquelle s'ajoutent environ 500 m² à aménager ainsi que 1 000 m² de dépendances. Projets possibles : - résidence principale ou secondaire, - à usage professionnel : * Lieu de réception de mariage et d'évènements avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes et d'avoir une activité traiteur (cuisine professionnelle existante). Voir dernière photo projection générée par l'IA - photo non contractuelle, * Restaurant * Centre équestre * Exploitation agricole (possibilité de terres attenantes). Construite en pierres du Gers, la maison principale comprend une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante équipée avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, un séjour avec cheminée, quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes, des combles aménageables, une buanderie avec chaufferie et deux garages. Elle dispose également d'une grande salle d'accueil ou de réception ainsi que d'autres pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complétées par des dépendances comprenant hangars et poulailler. L'extérieur dispose d'une piscine neuve (liner et équipements récents) de 12 m x 6 m, profondeur 1,25 à 2,25 m, avec plage dallée et clôturée. Le terrain, arboré et partiellement clos, bénéficie d'un puits. Prestations de qualité, environnement préservé et nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551

Coeur de la côte pavée, idéalement implantée sur une parcelle de presque 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison des années 1970 d'une superficie de 200 m² a été entièrement repensée et transformée en demeure contemporaine par ses actuels propriétaires. Le vaste séjour avec cheminée, s'ouvre sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, offrant une atmosphère paisible et raffinée. L'espace de vie se prolonge vers un patio arboré, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste tournée vers le jardin. La partie nuit est organisée avec soin : de plain pied, une suite parentale spacieuse avec salle de bains, une chambre supplémentaire, une chambre actuellement utilisée en bureau. En demi sous sol, une chambre avec salle d'eau constitue un espace plus indépendant. Un double garage et de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble rare sur le secteur. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3145.00 € et 4255.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

Idéalement situé au dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, ce duplex de 160 m² (175 m² au sol) offre un cadre de vie rare, mêlant prestige, authenticité et tranquillité, à deux pas des places Saint-Étienne et Saint-Georges. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière par de grandes fenêtres. Les parquets anciens, les moulures, les cheminées en marbre et la belle hauteur sous plafond rappellent le charme de l'architecture d'époque. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale. Attenant à la salle à manger, un couloir aménagé en dressing mène à une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. De l'autre côté, une seconde chambre dotée de nombreux rangements bénéficie d'une salle de bains privative. Depuis la salle à manger, un escalier conduit à l'étage supérieur, plein de charme et de potentiel. Trois belles pièces en enfilade y offrent des volumes généreux et diverses possibilités d'aménagement. La pièce centrale, équipée d'un système de climatisation, garantit un confort optimal en toute saison. L'ensemble séduit par son élégance intemporelle, la fluidité de sa distribution et la noblesse de ses matériaux. Situé dans un hôtel particulier au cachet préservé, ce bien rare conjugue harmonieusement caractère historique et art de vivre contemporain au coeur du centre ancien toulousain. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2987.00 € et 4042.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX

Situé au coeur du quartier du Busca, ce bien rare, tel une maison sur les toits, réunit tous les critères recherchés par les amoureux de ce secteur prisé de Toulouse : ascenseur avec accès privatif à l'appartement, vaste terrasse et stationnement.Bénéficiant d'un calme absolu et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, il offre un espace nuit composé de deux chambres, chacune disposant d'un accès sur l'extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées.L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 28 m², lui-même prolongé par une terrasse d'environ 45 m².Des travaux de modernisation sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur Marie ROLLAND Agent Commercial RSAC Toulouse 988 172 300 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 379 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551

Meilleur rendement locatif

179 000 €

2 721 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,78 m²
• 

Toulouse (31)

Toulouse – Quartier Bonnefoy Découvrez ce charmant T3 à rafraîchir, idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces et des transports en commun. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de plus de 6 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain fonctionnelle, ainsi que des rangements intégrés.Un atout supplémentaire : une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 622 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé au cœur du centre historique, sur le quai Lombard. Ce spacieux appartement de type 3bis, traversant et situé au deuxième étage d'un immeuble du 19ème siècle, se distingue par son caractère unique. Le séjour, ainsi que la chambre attenante, offrent une vue sur la Garonne, avec de grandes fenêtres qui baignent l'espace de vie de lumière. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée pour votre confort. La seconde chambre bénéficie d'une vue paisible sur un vaste puits de jour, garantissant un calme absolu. Rénové entièrement en 2021, cet appartement est en parfait état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette propriété se trouve en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, et fait partie d'une copropriété de 15 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 371 € par an. Aucune procédure n'est en cours concernant cette vente d'appartement à Toulouse. Classe énergie C, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 830,00 et 1 160,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Benjamin VIGREUX, directeur associé.

Situé en plein coeur des Carmes, à deux pas de l'église de la Dalbade, ce T2 de 36 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, et de toutes les commodités du quartier. Le séjour s'ouvre sur un joli mur en brique, qui apporte immédiatement du charme et une vraie personnalité à la pièce. La chambre, au calme, donne sur une petite cour intimiste, offrant une atmosphère paisible en plein centre-ville. Cet appartement réunit emplacement premium et cachet authentique, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714.00 € et 967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier Saint-Michel, ce studio de 23 m² offre un cadre de vie pratique au coeur d'un secteur vivant et recherché. Le séjour de 16 m², lumineux et confortable, permet un aménagement facile et bénéficie du chauffage électrique ainsi que de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Une terrasse au calme donnant sur un jardin constitue un véritable atout, offrant un espace agréable pour prendre ses repas dehors ou profiter d'un moment de tranquillité en plein Toulouse. Le bien dispose également d'un cellier, un espace de rangement précieux qui facilite l'organisation du logement et renforce son côté fonctionnel. Le studio est vendu loué. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble et d'en valoriser le potentiel. Un bien idéalement situé parfait pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 813.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement de plus de 30m², situé dans un cadre de vie agréable en plein coeur du centre ville toulousain, dans le quartier prisé et recherché des Carmes. Cet appartement T2 traversant en excellent état grâce à sa rénovation complète et récente offre un séjour spacieux de 14 m², une cuisine américaine aménagée, une chambre confortable et calme donnant sur une cour intérieure, et une salle d'eau. Ce bien vendu loué et ne nécessitant pas de travaux représente une réelle opportunité d'investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 935 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Place de parking à louer à Toulouse, située au sous-sol d'un immeuble récent et sécurisé. Ce parking en location à Toulouse est disponible immédiatement. Honoraires de 90 € TTC à la charge du locataire, avec un dépôt de garantie de 50 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, place de parking aérienne avec portail électrique. Disponible immédiatement. Honoraires de 100 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.