ELYA IMMOBILIER

Opportunité à saisir pour un investissement ou projet de transformation. Appartement à acheter à Saint-Denis, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. À vendre : deux locaux professionnels d'une superficie totale de 130 m², idéalement situés dans un secteur très prisé de Saint-Denis, à proximité de la Basilique et de la station de métro Porte de Paris (Ligne 13). Fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à 3 logements. Parfait pour une activité médicale, paramédicale ou libérale. Un des deux lots dispose d'un jardin avec terrasse, un atout rare dans ce secteur. Quartier vivant avec commerces et transports à quelques pas. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Vous cherchez un bien intelligent, capable de conjuguer résidence principale et revenus locatifs ? Ou un investissement clé en main, déjà rentable et encore perfectible ? Cet ensemble immobilier coche toutes les cases. Composition du bien Maison de ville de 118 m² – idéale pour une famille ou un jeune couple 4 appartements indépendants 3 actuellement loués générant 1 494 € de loyers mensuels 1 appartement libre, immédiatement louable à 750 € / mois Revenus locatifs potentiels totaux : 2 244 € / mois Pourquoi ce bien est une pépite ? Les loyers peuvent compenser une grande partie, voire la totalité du crédit immobilier Effort d’épargne fortement allégé, voire neutralisé Un montage idéal pour habiter tout en se constituant un patrimoine Une solution parfaite pour un investisseur recherchant du rendement sécurisé Pour qui ? Investisseurs avisés à la recherche d’un ensemble rentable et évolutif Jeune couple ou famille souhaitant devenir propriétaire sans subir le poids du crédit Un bien rare et une opportunité de transformer une charge immobilière en levier financier.

Situé en plein cœur de Pithiviers, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m² représente une excellente opportunité pour un achat appartement Pithiviers. L'emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement comprend :• Un séjour agréable• Deux chambres spacieuses, offrant de belles superficies• Une cuisine ouverte sur le séjour• Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle avec douche, ainsi que des WC séparésCe bien se trouve dans une petite copropriété bénévole composée de 7 lots d'habitation, bénéficiant de faibles charges, ce qui constitue un véritable atout pour gérer votre budget.De plus, deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant des options de stockage, un espace atelier ou un complément d'espace selon vos besoins. Avec son emplacement recherché, ses faibles charges et ses volumes confortables, cet appartement à acheter à Pithiviers est une offre rare sur le marché, tant pour une résidence principale que pour un investissement. N'attendez plus pour programmer votre visite.

À vendre, villa située dans le quartier prisé de Croix Saint-Loup à Meaux, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette maison lumineuse de 5 pièces d’environ 100 m² se trouve au sein d'une petite copropriété calme et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et familial, proche des transports, commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine d’été, une buanderie/cellier et une chambre d’appoint, idéale comme bureau ou chambre pour invités. Cet espace donne accès à un jardinet privatif d'environ 80 m². Le premier étage comprend un WC séparé, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie qui s’ouvre sur une loggia d’environ 6 m². Au deuxième étage, un palier avec placard dessert trois chambres et une salle de bains. Les atouts de cette villa à acheter à Meaux incluent : - Petite copropriété calme et verdoyante - Maison bien agencée et lumineuse - Jardinet privatif de 80 m² - Loggia - Proximité des transports, des commerces et des écoles - Idéal pour une famille ou un premier achat.

Meilleur rendement locatif

59 000 €

5 582 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 10,57 m²

Saint-Denis (93)

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À proximité immédiate du métro Porte de Paris et du Stade de France, nous vous proposons un studio à vendre, idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Denis, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier de nombreux commerces, transports, services, universités et lieux de vie accessibles en moins de 3 minutes à pied. L'appartement, à acheter à Saint-Denis, comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau et un WC. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos besoins, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour un étudiant ou un jeune actif.

À vendre : Ferme à acheter Ballainvilliers, un corps de ferme de 9 pièces et 288 m² situé dans la commune de Ballainvilliers, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette propriété au caractère authentique, récemment rénovée, mêle tradition et confort moderne, le tout sur le plus grand terrain privatif de la ville, avec une parcelle exceptionnelle de 2007 m². La maison comprend plusieurs dépendances, greniers aménageables, granges et une ancienne écurie, offrant un potentiel d'extension ou de transformation selon vos projets. L'agencement de l'habitation se décline sur plusieurs niveaux : une entrée accueillante avec WC et lave-mains, une cuisine équipée avec arrière cuisine, ouverte sur la salle à manger et une large baie vitrée. Le séjour lumineux à l'étage intermédiaire est agrémenté d'une cheminée moderne. Au premier étage, un couloir dessert un bureau, un WC, une salle d'eau avec rangements, trois chambres dont une avec balcon, un dressing, une buanderie et une pièce supplémentaire de 36.8 m² à aménager. Une partie indépendante de la maison avec entrée séparée est idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement, un garage, une chaufferie indépendante, et une piscine hors-sol complètent cet ensemble. Cette ferme Ballainvilliers à vendre combine authenticité, espace généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite est essentielle pour découvrir tout son potentiel !

Maison familiale à terminer, située à Leuville-sur-Orge, dans le département de l'Essonne (91), en Île-de-France. Cette maison Leuville-sur-Orge à vendre offre une surface généreuse de 260 m² habitables, sur un terrain spacieux de 992 m², idéal pour savourer un bel espace extérieur. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale, elle assure un confort optimal pour toute la famille. Deux salles de bains sont également prévues pour répondre aux besoins d'une grande famille. La maison est livrée hors d'eau, hors d'air : le gros œuvre est achevé et les menuiseries sont installées. Les travaux intérieurs restent à finaliser, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Une occasion rare d'acheter une maison à Leuville-sur-Orge et de créer la maison de vos rêves, avec des volumes déjà définis et une liberté d'aménagement intérieur.

À proximité immédiate du Parvis de La Défense, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, venez découvrir cet appartement familial spacieux de 110 m², situé au 33ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une lumière abondante. Le double séjour de 42 m², ensoleillé, devient le lieu privilégié pour vos moments conviviaux et vos instants de détente, offrant une vue exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel. Profitez également d'un balcon filant de 10 m², idéal pour savourer un café au lever du jour ou admirer les feux d'artifice du 14 juillet. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée, parfaite pour concocter vos plats tout en échangeant avec vos proches. Cet appartement à vendre à Puteaux comprend trois chambres spacieuses, incluant une suite parentale dotée d'une salle de bains balnéo et d'une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'un WC séparé avec espace buanderie. L'exposition Sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La résidence dispose de six ascenseurs, de double vitrage, d'un parquet neuf, ainsi que du chauffage collectif et de l'eau chaude inclus dans les charges. En option, un box est disponible (prix sur demande). Vivre dans cet appartement à acheter à Puteaux, c'est bénéficier des commodités du centre commercial Les 4 Temps, des écoles, ainsi que d'une excellente desserte en transports (Métro 1, RER A et E, Tram T2, etc.). Cet appartement rare est un véritable cocon où chaque jour commence et finit avec une vue imprenable.

Coup de cœur du secteur

363 000 €

2 836 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

Villeparisis (77)

À vendre à Villeparisis, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France : maison individuelle avec dépendance, jardin arboré et potentiel exceptionnel. Située à deux pas de la gare, cette maison répond parfaitement aux attentes des futurs acheteurs. À l'intérieur : - Double séjour traversant, baigné de lumière naturelle — l'écrin idéal pour des moments de convivialité - Trois chambres offrant calme et confort - Salle de bain - Salle d'eau avec WC - WC indépendant - Grenier de 32 m², prêt à accueillir une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs. À l'extérieur : Garage fermé, un atout dans ce quartier résidentiel. L'isolation par l'extérieur et le ravalement effectués en 2021 garantissent performance énergétique et esthétique. Terrasse de 25 m² avec pergola — parfaite pour vos repas d'été. Dépendance au fond de la parcelle, jardin paysager avec arbres fruitiers et espace potager — une atmosphère bucolique et intime. Localisation stratégique, à proximité immédiate des transports, des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. C'est une maison à acheter à Villeparisis.

Charmante longère à rénover – proche centre-ville d’Angerville Découvrez cette authentique longère pleine de potentiel, à finir de rénover, idéalement située sur un terrain clos de murs de 238 m², dans un environnement calme à seulement 1 minute du centre-ville d’Angerville. Vous rêvez de concevoir un intérieur à votre image dans une maison de caractère ? Ce bien est une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre imagination. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert une grande chambre avec WC ainsi qu’un grenier composé de deux beaux espaces en enfilade (environ 45 m²) entièrement aménageables. Une grange attenante et une superbe cave voûtée complètent cet ensemble plein de charme. Une déclaration préalable de travaux a déjà été déposée et validée, permettant une extension pour atteindre jusqu’à 135 m² habitables. Que vous soyez investisseur, artisan, ou simplement en quête d’un projet de vie sur mesure, cette propriété offre un potentiel rare alliant authenticité et personnalisation.

Découvrez cette maison à vendre à Mitry-Mory, située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec ses 110 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Ses quatre chambres spacieuses et cinq pièces bien agencées garantissent confort et convivialité, tout en maximisant la lumière naturelle pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.L'extérieur séduira les amateurs de plein air, avec un jardin verdoyant parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un charmant kiosque avec barbecue ajoute une touche conviviale, idéal pour des soirées d'été inoubliables. La diversité des plantations apporte également nature et sérénité à cet espace.La proximité avec les commodités locales constitue un atout supplémentaire. À quelques minutes des écoles, des commerces et des transports, cette maison combine tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Mitry-Mory, qui allie confort, esthétique et emplacement privilégié.

Découvrez cette maison à vendre à Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, située dans un secteur paisible et verdoyant. Avec une superficie de 106 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable. À proximité des promenades en bord de Marne, elle combine confort, fonctionnalité et potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon lumineux, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse extérieure, un WC séparé, une salle d’eau et un bureau ou chambre d’appoint. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier et un espace de stockage. Une dépendance en meulière de 23 m², à rafraîchir et située en fond de parcelle, sera idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou un studio à aménager. À l’extérieur, profitez d'une terrasse, d’un jardin et d’un stationnement.Les plus de cette maison à acheter à Gournay-sur-Marne : maison bien agencée et lumineuse, accès direct à la terrasse depuis la cuisine, dépendance en pierre avec potentiel, sous-sol complet et fonctionnel, et un quartier calme proche des bords de Marne, des écoles et des commerces.

Bien le moins consommateur d'énergie

634 000 €

4 227 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

Nous vous invitons à découvrir cette belle maison de 150 m² à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans l'Essonne, au cœur de l'Île-de-France. Avec ses 7 pièces, cette propriété généreuse est parfaite pour une grande famille. Le salon lumineux s’ouvre sur une terrasse dallée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir confort et fluidité. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle exceptionnelle, rendant chaque pièce accueillante. À l’étage, vous trouverez des chambres spacieuses, conçues pour assurer repos et relaxation. Cette maison dispose aussi de plusieurs salles de bains modernes, garantissant un maximum de confort. Profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Sainte-Geneviève-des-Bois.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 072 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92,31 m²
• 3 chambres
• 

Pithiviers (45)

Découvrez cet appartement spacieux de 92,31 m² situé à Pithiviers, idéal pour une famille. Avec trois chambres confortables, cet espace vous offre la possibilité de créer un foyer chaleureux et accueillant. Les sols en bois clair ajoutent une touche moderne et élégante à l'appartement, tandis que les grandes fenêtres lui confèrent une luminosité exceptionnelle. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est équipée de nombreux rangements et d'un plan de travail spacieux, parfaite pour les amateurs de cuisine. La salle de bain est pourvue de deux lavabos, facilitant la vie quotidienne. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et le confort, offrant une disposition intelligente pour vivre agréablement. Situé au cœur de Pithiviers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun. Ce bien rare représente une opportunité unique d’acquérir un espace de vie pratique et bien situé. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété de qualité.

À vendre à Étampes (91), dans le département de l'Essonne en région Île-de-France : un ensemble immobilier offrant un potentiel de valorisation remarquable. Ce bien comprend un cinéma exploitable, qui se distingue par ses volumes généreux et une identité bien établie. L'exploitation actuelle peut être prolongée et modernisée, ou bien on peut envisager la création de 19 logements et 1 commerce. De plus, il inclut un local commercial en rez-de-chaussée, avec une vitrine et une visibilité optimale, idéal pour une activité de proximité avec une possibilité de location immédiate. L'ensemble comprend également un appartement T5 à rénover, offrant de généreux volumes et nécessitant une mise aux normes énergétiques. Ce lot est propice à une optimisation, une restructuration ou une valorisation patrimoniale. Situé en plein centre-ville d'Étampes, au cœur des commerces, des services et de la gare, cet ensemble représente une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Étampes. Il convient parfaitement à un investisseur, un marchand de biens ou une foncière souhaitant diversifier ses actifs.

En exclusivité. À vendre : terrain constructible en lot avant, offrant une façade de 21,06 m et une superficie totale de 791 m², en zone UB. Ce terrain présente un fort potentiel pour un projet résidentiel de qualité, avec la possibilité de construire un R+1. Largeur de façade idéale pour une implantation confortable, accès direct, environnement recherché. Opportunité rare pour un projet familial

Découvrez cet appartement à vendre à Gargenville, idéalement situé dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Avec ses 29,84 m², cet appartement cosy et chaleureux est une excellente opportunité pour un achat appartement Gargenville ou pour un investissement locatif. Les poutres apparentes ajoutent du charme à la pièce principale, créant ainsi un espace de vie accueillant. La cuisine, ouverte sur le salon, est équipée d'un bar pratique, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son design rustique s'harmonise avec le reste de l'appartement, offrant ainsi un cadre agréable. De plus, l'emplacement permet d'accéder facilement aux commodités locales. La salle de bain, bien agencée, dispose d'une baignoire, idéale pour se détendre après une longue journée. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'un appartement à acheter à Gargenville, qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

À vendre : charmant terrain non constructible de 826 m², situé en zone agricole, offrant un cadre naturel et paisible, parfait pour vos projets de détente ou de culture. Aucune viabilisation possible, et il ne sera pas possible d'y stationner un véhicule. Ce terrain est réservé à usage de : - Création d'un potager ou d'un verger - Installation d'un espace de pique-nique ou de détente en pleine nature - Activités récréatives et familiales. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un coin de campagne.