NEXUS IMMOBILIER

Bien le moins consommateur d'énergie

5 785 €

Locaux professionnels

• 656 m²
• 

Petit-Couronne (76)

Découvrez ces locaux professionnels en location à Petit-Couronne, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Ces espaces spacieux et lumineux sont idéaux pour le développement de votre activité professionnelle. Actuellement disponibles, ces locaux vous offrent une opportunité unique pour implanter vos bureaux, votre atelier ou votre commerce dans un cadre fonctionnel et bien situé. Imaginez votre entreprise s'épanouir dans cet espace moderne et bien agencé, qui saura répondre aux besoins des professionnels exigeants. Dotés de finitions soignées et d'un éclairage naturel abondant, ces locaux professionnels représentent un véritable atout pour votre activité. Profitez d'une localisation stratégique, garantissant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Ces locaux sont parfaits pour les entreprises en quête d'une solution polyvalente et évolutive, adaptée à leurs besoins présents et futurs. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ces locaux professionnels à louer à Petit-Couronne. Caractéristiques principales : Type d'immobilier pro : Local d'activité, Occupation : Libre. Commodités à proximité : Plusieurs services sont accessibles rapidement, notamment des restaurants, des cafés et des transports en commun à quelques minutes à pied. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 887 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,35 m²
• 2 chambres
• 

Mont-Saint-Aignan (76)

T3 Plain-Pied avec Jardin, Terrasse Stationnement – Mont-Saint-Aignan – 68 m² À vendre, appartement T3 de plain-pied de 68 m² avec jardin privatif de 50 m², terrasse de 14 m², cave et place de parking sécurisée, dans une résidence calme, sécurisée et adaptée PMR. Atouts : Séjour lumineux avec vue sur le jardin Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée 2 chambres avec rangements intégrés Salle d'eau et WC séparé, buanderie/cellier Orientation ouest, ensoleillement l'après-midi Résidence avec gardien 7j/7, activités, restauration et services inclus dans les charges Charges : 1 170 €/mois incluant eau, entretien des espaces communs et services Taxe foncière : environ 1 900 € ? Contactez-nous pour visiter ce T3 rare, confortable et sécurisé, idéal pour une famille ou des seniors autonomes. Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Dans une copropriété de 296 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Sophie MARISCAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 669 979

Rouen Rive Droite – Lumineux T3 de 70 m² avec balcon plein sud vue dégagée ? Nexus Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement 3 pièces idéalement situé sur la Rive Droite de Rouen, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec Mont-Saint-Aignan, les Docks 76, les grands axes (pont Flaubert, A150) ainsi que les transports (TEOR et ligne 15 à quelques pas). ?? Spacieux et lumineux, cet appartement d'environ 70 m², niché au 2? étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée, offre un agencement très fonctionnel : Une entrée avec rangements intégrés Une cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024, au style contemporain Un séjour chaleureux baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur la ville Deux chambres de belle taille, dont une avec espace dressing Une salle d'eau avec coin buanderie séparé WC séparés ? Une grande cave ainsi qu'un garage fermé complètent parfaitement ce bien. ? Chauffage individuel au gaz de ville ? Copropriété de 36 lots principaux, bien entretenue – Aucune procédure en cours ? Charges annuelles : 1 624 € (eau froide, entretien des communs, espaces verts, fonds de travaux) ? DPE du 22/05/2025 – Classe énergie E Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 590 € et 2 200 € par an ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David MESLET au 06 13 66 72 62 ou rendez-vous dans notre agence Nexus Immobilier – 7 rue Berthe Morisot, Rouen. ?? Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

142 000 €

2 037 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,7 m²
• 2 chambres
• 

Rouen (76)

À vendre Appartement 2 chambres Rouen (76100), Quartier Joffre Mutualité. Venez découvrir un joli appartement idéalement situé dans le quartier Joffre Mutualité, au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée. D'une surface de 69m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et confortable, prêt à vous accueillir. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, parfait pour profiter de repas en famille ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un interphone pour plus de sécurité, d'un chauffage électrique individuel et d'un grand box de 25m² en sous-sol. La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, notamment l'arrêt de métro Joffre-Mutualité, vous facilitant l'accès à toute la ville. Les commodités ne manquent pas avec à moins de 200 mètres : le centre commercial Saint-Sever, un Leclerc, plusieurs restaurants, boulangerie, boucherie, fromagerie, bar-tabac, pharmacie, barbier. Pour les familles, l'École maternelle Les Fabulettes est à seulement cinq minutes à pied. Cet appartement est idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de praticité en ville. A venir découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David MESLET au 0613667262 ou rendez-vous dans notre agence Nexus Immobilier – 7 rue Berthe Morisot, Rouen. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Baptiste PREVOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 884 694

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2009. Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 23 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle. Vous bénéficierez de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne. Un balcon de 5 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique. Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation phonique et thermique. L'appartement est éligible à la fibre, pour un accès internet haut débit. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway à 5 minutes à pied, ainsi que des métros à 10 minutes à pied. Des restaurants et une alimentation générale sont également accessibles à 5 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, et des hôpitaux à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Emilie CAPRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours

Opportunité à ne pas manquer : locaux professionnels à acheter à Saint-Valery-en-Caux, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie ! Découvrez ce fonds de commerce de restauration et vente à emporter, une belle occasion pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'entrepreneuriat. Avec une superficie commerciale de 35 m², comprenant une cuisine spacieuse de 14 m², cet endroit est parfait pour instaurer une atmosphère conviviale. Visualisez ce restaurant de 15 m², conçu pour le confort des clients avec une hauteur sous plafond de 3 mètres qui magnifie l'espace. Il peut accueillir 20 couverts en salle et 34 en terrasse, idéal pour les journées ensoleillées. De plus, une licence de 4 permet une large gamme d'offres de boissons. Le local comprend également des sanitaires pour le confort de tous. Un parking commun est disponible, facilitant ainsi l'accès pour la clientèle. Avec un chiffre d'affaires de 139 587 € HT et un résultat net de 24 072 €, ce fonds de commerce est déjà en pleine activité. Les horaires d'ouverture, du lundi au dimanche (fermé le jeudi), assurent une bonne fréquentation tout au long de la semaine. Ne manquez pas cette opportunité de reprise avec un potentiel de développement significatif. Les parties communes et l'intérieur nécessitent quelques rafraîchissements, offrant un espace vierge pour vos idées créatives. À proximité, divers services pratiques sont à votre disposition, à seulement 5 minutes à pied d'un supermarché et à 10 minutes en voiture d'une école.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Ces murs commerciaux loués sont idéalement situés sur la rive droite de Rouen, dans un secteur très recherché. Le bien dispose d'une surface d'environ 180 m² et est actuellement occupé par un locataire, générant un loyer de 3 900 € par mois, ce qui assure des revenus immédiats. De plus, le locataire a effectué de nombreux travaux, valorisant ainsi le bien et réduisant les frais pour l'acquéreur. C'est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et offrant une bonne rentabilité. Pour un dossier et des informations supplémentaires, n'hésitez pas à faire une demande. Les honoraires de 7% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 500 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Baptiste PREVOST, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 884 694.

Appartement T2 Lumineux et Spacieux - Idéalement placé - quartier beauvoisine Vous recherchez un appartement au coeur de Rouen rive droite ? Vous recherchez un bien dans un objectif d'investissement ? Vous recherchez votre nouveau chez-vous à deux pas des commodités et des quartiers historiques de la ville ? Nexus immobilier vous propose aujourd'hui ce superbe T2, idéalement placé, à proximité du centre-ville. Nous vous emmenons découvrir ce magnifique appartement aux multiples possibilités d'aménagement. En ouvrant la porte de votre futur chez-vous, vous aurez directement accès au couloir desservant la chambre, le séjour ainsi que la salle de bain. Commençons par la chambre, qui avec sa superficie de 11 m² donnant sur l'arrière-cour de l'immeuble, vous permettra de profiter de nuits paisibles en plein coeur de la ville, vous pourrez également y trouver un grand placard de rangement. En pénétrant dans le couloir, vous pourrez avoir accès sur votre droite à l'espace douche et WC d'une superficie d'environ 3,5 m². En continuant votre visite, vous pourrez y découvrir un superbe séjour à la superficie généreuse de 27 m², composé d'un grand placard intégré avec une grande capacité de stockage. Les trois fenêtres du séjour vous permettront de profiter au maximum de la luminosité durant la journée. Le parquet massif présent dans l'ensemble de l'appartement rajoute un vrai charme à celui-ci. Situé dans un quartier dynamique, rue Beauvoisine, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, vous pourrez profiter de la qualité de vie des quartiers historique de la rive droite. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus à 5 minutes à pied. Côté technique : Un rafraichissement de l'appartement ainsi qu'un projet cuisine sera nécessaire afin d'en profiter pleinement Vous souhaitez visiter, obtenir davantage d'information?? Je reste à votre disposition. YANNICK DEBRY NEXUS IMMOBILIER *Cette annonce n'a pas été générée par une IA, mais par un agent passionné par son activité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981.00 € et 1329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BAURAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849697826

À vendre - Studio rénové avec jardin privatifNe manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement au Houlme. Ce studio de 24 m², entièrement remis à neuf, offre un jardin privatif de 34 m², parfait pour profiter d'un extérieur tranquille. Le logement se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 20 m², - d'une salle de bains fonctionnelle de 3 m². L'appartement Le Houlme à vendre se distingue par ses prestations modernes, sans travaux à prévoir. Les atouts de ce bien : - Place de parking privée - Jardin privatif rare pour cette surface - Logement récemment rénové - Frais de notaire réduits - Idéal pour un investisseur ou un premier achatCe bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou comme premier pied-à-terre. Honoraires inclus de 6,45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BAURAINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 849697826

À VENDRE - Appartement T2 de 54 m² entièrement rénové à neuf, idéal pour un achat appartement Le Houlme. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 31 m², d'une cuisine ouverte parfaite pour recevoir, d'une belle chambre de 13 m² et d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. La rénovation complète a été réalisée avec des prestations actuelles, et aucun travaux n'est à prévoir. Les frais de notaire sont réduits.Situé à Le Houlme, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cet appartement à vendre est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre, ou comme investissement locatif rentable.À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4,93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Situé dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BAURAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849697826.