NOTARA

Appartement 3 pièces - GARIBALDI Dans une résidence récente (construction 1991) située au 3ème étage avec ascenseur, exposition sud, nous vous proposons cet appartement traversant, spacieux et lumineux, disposant d'un box fermé en sous-sol avec porte coulissante automatisée. Ce bien remarquable, à l'achat appartement Lyon 7e Arrondissement, bénéficie d'une exposition idéale sans vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Une cave spacieuse avec étagères de rangement optimise l'espace de stockage. L'espace nuit, orienté sur cour intérieure, comprend deux chambres dont une grande chambre parentale pour un espace de repos agréable. Un débarras complète cette offre, apportant des solutions de rangement supplémentaires appréciables. La cour intérieure close en partie goudronnée se situe au cœur d'un îlot d'habitations, assurant un calme absolu. Atouts majeurs Point fort exceptionnel : ce bien dispose d'un box fermé en sous-sol avec porte coulissante automatisée, un atout rare et très recherché dans ce secteur de Lyon. Performance énergétique remarquable : classé étiquette énergétique C, ce logement bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique, en partie grâce à ses fenêtres double vitrage qui garantissent confort et économies d'énergie. Charges de copropriété maîtrisées : Les charges sont d'environ 100 euros mensuels, un avantage par rapport aux biens similaires. Emplacement privilégié Situé dans le quartier GARIBALDI, cet appartement à vendre à Lyon 7e Arrondissement, est entouré de nombreux commerces, restaurants et marchés, à proximité immédiate du parc Blandan. Transports et commodités : Métro ligne D - Station GARIBALDI à proximité immédiate, accès rapide au centre-ville et aux universités lyonnaises, commerces de proximité et berges du Rhône aménagées pour les loisirs. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter Lyon 7e Arrondissement aux prestations remarquables dans l'un des quartiers les plus vivants de Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.

À environ une heure de Lyon, dans un hameau préservé et non constructible, venez découvrir cette maison à acheter à Monistrol-sur-Loire, une véritable demeure d'exception soigneusement rénovée. Berceau d'histoire et de légende, elle présente une tour médiévale emblématique, une majestueuse cheminée monumentale ainsi qu'un parc clos de murs. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous offre un cadre calme et privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 390 m2, la maison se compose d'une vaste cuisine avec cheminée d'apparat, de six chambres, de trois salles de bains, de deux salles d’eau, et d’une pièce de réception de 70 m2 à la luminosité exceptionnelle. Modernité et confort sont au rendez-vous grâce à une chaudière Hargassner ultra-performante installée en 2019, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Le terrain paysagé de 3 370 m2, comprenant un verger et des arbres centenaires, offre une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Une grande terrasse idéale pour des moments conviviaux vient compléter l'ensemble. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et un atelier de qualité professionnelle ajoutent à la valeur de cette demeure. Classée C au diagnostic énergétique, cette propriété assure un excellent confort thermique, soutenu par un assainissement récent et conforme ainsi qu'une connexion Fibre optique. Située à Monistrol-sur-Loire dans le département Haute-Loire, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de la gare TER reliant St Étienne et Lyon, et à 2 km de la N88. La région Auvergne offre un cadre de vie exceptionnel, entre gorges de la Loire, activités en plein air et sites prestigieux tels que le Puy-En-Velay ou la Chaise-Dieu. Cette maison à vendre à Monistrol-sur-Loire, alliant authenticité de la pierre et confort contemporain, saura séduire les passionnés d'histoire et les porteurs de projets tels que des chambres d'hôtes ou une résidence touristique de prestige.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 846 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 87,83 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AU DERNIER ÉTAGE - VUE IMPRENABLE SUR LYON - BAIL EN COURS Découvrez cet appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, d'une superficie de 87,83 m² Carrez, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, offrant un cadre de vie idéal au cœur du 5ème arrondissement. Caractéristiques du Bien - 87,83 m² Carrez parfaitement optimisés - Une belle séparation entre coin nuit et pièces de vie - 3 chambres spacieuses - Un grand balcon avec exposition privilégiée, assurant une belle luminosité tout au long de la journée - Dernier étage (12ème) garantissant un calme absolu sans voisin au-dessus - Grand garage facile d'accès Un Investissement de Qualité Le bien est vendu loué, avec un bail de location nue conclu le 07 avril 2022, moyennant un loyer mensuel de 1000 euros hors charges, ce qui représente presque 1100 euros mensuels après indexation, soit une rentabilité brute hors frais de notaire d'environ 5,28 % annuels. Marché Immobilier Attractif Le 5ème arrondissement propose des prix attractifs comparés au centre-ville de Lyon, tout en restant à proximité immédiate, ce qui en fait un bien recherché par de nombreux acquéreurs fuyant les tarifs élevés du centre-ville. Cadre de Vie Résidentiel Ce secteur est prisé des familles pour sa tranquillité, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts. Calme Absolu Situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité parfaite, sans nuisances sonores provenant du voisinage supérieur, dans un secteur réputé pour sa sérénité. Luminosité Optimale L'exposition et la hauteur de l'appartement offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la verdure environnante. Nous sommes à votre disposition pour toute demande de renseignements ou de visite. Cordialement, NOTARA NOTAIRES PS : Les première et deuxième photographies montrent la structure de la pièce de séjour, avec des éléments ajoutés par IA. La majorité des autres photographies représentent l'état des lieux d'entrée à la demande expresse du locataire. NOTARA 152 Grande Rue de la Guillotière Place de Stalingrad - 69007 LYON, Département Rhône, Région Rhône-Alpes.