TABONI TRANSACTIONS

Meilleur rendement locatif

110 000 €

5 419 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,3 m²
• 

Nice (06)

Opportunité à saisir pour un investissement locatif à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Cet appartement à vendre se situe à seulement 250 mètres de l'Avenue Malausséna, rue Vernier. Il s'agit d'un studio de 20,3 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine donnant sur un balcon orienté au nord sur la rue, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement et est vendu meublé. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 52 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 555,60 €/an - Classe énergie : 201 kWhEP/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 421€ à 569€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342.

À la recherche d'une maison à acheter à Falicon, dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette maison de village authentique de 93,87 m², située au cœur du charmant village de Falicon, à proximité de la place centrale et à seulement 3 minutes à pied de l'école. Cette propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant tranquillité et commodités. Érigée sur trois niveaux, la maison présente des espaces chaleureux et une ambiance typique : au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale de 29,38 m² avec cheminée vous attend. Le premier étage comprend une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, et une grande pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou un atelier d’artiste. Au dernier étage, vous trouverez un espace séjour/cuisine ouvert entièrement équipé, une salle à manger, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains et WC. La maison dispose également de fenêtres en double vitrage et de volets en aluminium pour un confort optimal. Une cave voûtée en pierre, avec un ancien four à pain, ajoute une touche historique à ce bien. Idéale pour les amateurs d'authenticité, cette maison à vendre à Falicon est à quelques minutes de Nice.

Prix au m² le plus bas

367 500 €

4 884 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,24 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

À seulement 500 m de l’arrêt du tramway, au fond d’une impasse offrant un calme absolu, cet appartement à acheter à Nice est une belle opportunité. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75 m², en excellent état, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine américaine de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² exposée Est. Côté Ouest, l'espace nuit propose deux chambres (14,4 m² et 9,8 m²), une salle d’eau avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Située dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette vente appartement Nice mérite votre attention.

Fac de Lettres - Bd Edouard Herriot - Au sein d’une résidence fermée de standing avec parc, découvrez cet ensemble rare composé de deux 3 pièces(2lots) communicants, formant un duplex. Cet appartement à une surface totale de 144,91 m² Carrez, répartie sur deux niveaux, et bénéficie de larges extérieurs ainsi que d’une magnifique vue dégagée sur la ville et la mer. Premier niveau au 5eme étage: Entrée, double séjour de 34m² lumineux ouvrant sur une terrasse de 14m² exposée Ouest, cuisine indépendante, belle chambre avec placard intégré donnant sur balcon, salle de douche/ wc avec rangements, salle de bains avec WC et espaces de rangement. Second niveau au 4eme étage : Entrée, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante, deux chambres avec accès extérieur, salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC indépendant /coin buanderie. L’ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Deux caves et un grand garage de 14.50m². Réf. - 800 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 320 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 156 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 34 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1868€ ~ 2528€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

Carras - av st Augustin, dans copropriété fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce beau 3 pièces d’environ 45,36 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon exposé plein Sud offrant une agréable vue mer. Il dispose de deux chambres, dont une avec accès à une loggia, ainsi qu’une salle de douche avec wc. . Une cave complète ce bien. Appartement en très bon état. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 468 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 784 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 150 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 32 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 568€ ~ 768€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

LOCAL PROFESSIONNEL - 91 AVENUE DE LA CALIFORNIENous vous proposons en location un beau local professionnel d'environ 35m², situé au 91 avenue de la Californie, à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local, idéal pour diverses activités, est proche des transports en commun (tram et bus).Le local comprend une belle vitrine, une pièce principale avec étagères et un sanitaire.Le loyer s'élève à 750 euros, avec 150 euros de charges, soit un total de 900 euros par mois, charges comprises.L'eau froide est collective et le chauffage est individuel.Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.Réf. 86755099 - Provision sur charges récupérables de 150 €/mois - Honoraires de 1 500 € - Dépôt de garantie de 1 500 € - Classe énergétique en cours - SAS TABONI - Non-détention de fonds - SIRET 51000655400040 - CPI 11342Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Nice.

Bien le moins consommateur d'énergie

489 000 €

6 052 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80,8 m²
• 3 chambres
• 

Carros (06)

CARROS LES PLANS - Agréable maison mitoyenne d’un seul côté, de type 4 pièces de 80.8m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une belle terrasse, ainsi que d’un WC invités. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une avec accès à une terrasse, et une salle de bains avec douche et WC. Les extérieurs, aménagés en restanques sur trois niveaux, comprennent une terrasse principale, un espace avec terrain de pétanque et une restanque avec cabanon raccordé à l’eau et à l’électricité. Possibilité piscine hors sol. Grand garage double de 37m² avec coin atelier + point d'eau. Egalement un vide sanitaire accessible complètent ce bien aux prestations complètes. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 39 kWhEP/m².an (A) - Classe climat 1 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 405€ ~ 547€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

À louer, un garage fermé situé au 71 Promenade des Anglais à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce beau garage se trouve dans une résidence de luxe sécurisée. Dimensions : - Profondeur : 5,5 m - Largeur : 2,1 m - Pente d'accès : 1,8 m Le loyer est de 170 euros, plus 5 euros de charges, soit un total de 175 euros charges comprises par mois. Pour visiter ce parking en location à Nice, merci de nous contacter. Réf. 573613 - Provision sur charges récupérables 5 €/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 60 € TTC - Dépôt de garantie 170 € - AGENCE SIM – SIRET: 35253847400060 - CP106052016000009709

À vendre, place de parking située à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette place de parking extérieure de plain-pied se trouve dans une copropriété sécurisée par portail électrique, près de l'Av Gay et des Boulevards Gambetta et Tzarewitch. Dimensions : 4.89 x 2.40. Une réfection totale de l'étanchéité du parking a été effectuée en mars 2025. Ne manquez pas cette opportunité d'achat parking à Nice.

Bd René Cassin - À seulement 50 m du tramway, au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien, découvrez ce très beau 2 pièces de 39,73 m² Carrez (46,43 m² avec loggia) situé au dernier étage. L’entrée s’effectue par une loggia lumineuse avec rangements, donnant accès à un dégagement distribuant les différentes pièces; Séjour lumineux ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis offrant une vue exceptionnelle sur la mer, la verdure, la ville et les montagnes. Cuisine indépendante. Chambre de 9,2 m², salle de bains et WC indépendant. Double vitrage. Cellier. En supplément, possibilité d’acquérir un grand garage de 22 m². Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 116 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 073,12 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 245 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 36 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre idéal pour un achat appartement Nice. Situé au dernier étage d'une belle copropriété en cours de ravalement (coût pris en charge par l'actuel propriétaire), ce 2 pièces de 42,02 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de douche avec toilettes. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il dispose également d'une climatisation gainable et d'une électricité aux normes. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 115 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342.

EMPLACEMENT 2 ROUES - 6 RUE PENCHIENATTI 06000 NICE Situé au premier étage avec accès par monte voiture, place de parking 2 roues extérieur. Loyer 30 euros mensuel Nous contacter pour visite Réf. 86775459 - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 60 € TTC - Dépôt de garantie 30 € - SAS TABONI - Non-détention de fonds - SIRET 51000655400040 - CPI 11342

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À RENOVERCet appartement à vendre à Nice offre un potentiel incroyable avec une vue panoramique sur le port de Nice.Idéalement situé à l’angle des rues Cassini et Antoine Gautier, ce bien rare vous séduira par son charme authentique – hauteur sous plafond, tomettes d’origine – ainsi que par les nombreuses possibilités d’aménagement qu’il propose.Cet appartement 4/5 pièces de 130m², situé au deuxième étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux de 42,75m² agrémenté de quatre portes-fenêtres donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d’un placard. Une cave complète cet ensemble.Cet appartement à acheter à Nice représente une occasion rare dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : garage fermé situé au 2ème sous-sol dans le quartier Pasteur, sur l'avenue du colonel Gassin à Nice, Alpes-Maritimes. Ce parking à acheter à Nice offre un accès et une manœuvre faciles. Dimensions : largeur maximale de 2.59 m, largeur de l'entrée de porte de 2.27 m, longueur de 5.03 m, hauteur de porte de 1.87 m et hauteur intérieure de 2.74 m. Saisissez cette opportunité d'achat parking à Nice dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À louer, un parking en location à Nice situé au 30, Rue Monseigneur Alfred Daumas - Le Réal Vauban, 06300 Nice. Le loyer est de 135 euros, avec 5 euros de charges, soit 140 euros charges comprises par mois. Ce garage fermé se trouve au 27ème sous-sol d'une résidence sécurisée, avec un accès adapté aux voitures citadines. L'emplacement est pratique, à proximité du tram, des écoles et des commerces. Pour organiser une visite, merci de nous contacter. Réf. 115200 - Provision sur charges récupérables 5 €/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 60 € TTC - Dépôt de garantie 135 € - SAS TABONI - Non-détention de fonds - SIRET 51000655400040 - CPI 11342. Emplacement idéal dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BOX EN SOUS SOL - 5 RUE ST PHILIPPE Box en sous sol dans résidence sécurisée avec une grille de protection sans serrure ni cadenas. Convient pour voiture citadine. Pas de SUV. Profondeur: 5 mètres Largeur: 2.55 mètres hauteur: 1.75 mètres Loyer 160 euros + 5 euros de charges, soit 155 euros charges comprises mensuel Merci de nous contacter pour visiter. Réf. 86634920 - Provision sur charges récupérables 5 €/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 60 € TTC - Dépôt de garantie 160 € AGENCE SIM – SIRET: 35253847400060 - CP106052016000009709

LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER - 1 AVENUE RATTIDécouvrez ce très beau local professionnel de 20,67 m², idéalement situé dans la résidence Les Jardins Ratti, à Nice, Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le loyer s'élève à 600 €, auxquels s'ajoutent 50 € de charges, soit un total de 650 € charges comprises par mois. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, merci de nous contacter. Réf. 83262135 - Provision sur charges récupérables 50 €/mois - Honoraires d'agence non inclus - Classe énergie 547.9 kWhEP/m².an (G) - Classe climat 33.3 kg CO2/m².an (C) - Logement à consommation énergétique excessive : classe GSAS TABONI - SIRET 51000655400040 - CPI 11342

Locaux professionnels en location à Falicon, 06950, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons un grand local professionnel de 59,09 m², idéalement situé sur la place du village. Le loyer est de 500 euros par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Réf. 86098514 - Honoraires 60 € - Dépôt de garantie 500 €. SAS TABONI - SIRET 51000655400040 - CPI 11342. Profitez de cette opportunité de louer des locaux professionnels à Falicon.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

2 049 €/m²

Parking

• 12,2 m²

Nice (06)

À vendre à Nice, dans les Alpes-Maritimes, un garage fermé situé route de Canta Galet au sein d'une petite copropriété. Ce parking à acheter à Nice dispose d'un accès facile par monte-charge, offrant une manœuvre aisée. Dimensions du garage : - Longueur : 4.92 m - Largeur : 2.48 m - Hauteur de la porte : 2.05 m - Hauteur sous plafond intérieure : 2.62 m Veuillez noter que la hauteur d'accès au monte-charge est de 1.99 m.Référence : Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend un total de 19 lots. Les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 465,96 €. Aucune procédure en cours selon les articles 29-1A/29-1 de la loi 65-557, L.615-6 du CCH. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Offrez-vous ce parking à Nice et profitez de la tranquillité de stationner dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À louer locaux professionnels à Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au 32 Boulevard Gorbella, cette grande vitrine offre un emplacement optimal avec une excellente visibilité. Vous bénéficiez également d'un accès intérieur et d'une possibilité de petit stockage. Le loyer est de 200 euros mensuels. Référence : 85614144. Honoraires de 60 € et dépôt de garantie de 200 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS TABONI - SIRET 51000655400040 - CPI 11342.

À louer, un box en sous-sol situé au 188 Avenue de Fabron, 06200 Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce parking en location à Nice est proposé au loyer de 100 euros, avec 5 euros de charges, soit un total de 105 euros par mois, charges comprises. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Réf. 86196345 - Provision sur charges récupérables 5 €/mois - Honoraires 60 € - Dépôt de garantie 100 € - SAS TABONI - Non-détention de fonds - SIRET 51000655400040 - CPI 11342.