L'EFFET HALGAND IMMOBILIER

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier vous propose à la vente une maison située à La Plaine-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette belle maison d'environ 151 m2 est implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 450 mètres de la mer et à environ 2,5 kilomètres des commerces de Préfailles et de La Plaine-sur-Mer.La maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 51 m2, très lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle, hotte), donnant accès à une terrasse. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux belles chambres d'environ 13 m2, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse dotée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. Un WC suspendu et un cellier buanderie complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux (environ 17 m2, 14 m2 et 13 m2), ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, cette maison à acheter à La Plaine-sur-Mer dispose de deux terrasses, une au nord et l'autre au sud, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une belle piscine creusée de 8 x 4 mètres avec abri, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi 5 places, vient compléter cet ensemble. Un grand garage d'environ 60 m2 avec deux portes traversantes électriques permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un bateau. Un puits est également présent pour l'arrosage extérieur.Côté technique, il s'agit d'une maison construite en 2007, entièrement close avec un portail coulissant électrique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant avec pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible à l'étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Cette maison spacieuse et parfaitement équipée est idéale pour accueillir famille et amis, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la mer. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires : 5 % TTC de 540 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 567 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr.Ref : V10000040. Votre agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier est inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Situé sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, ce terrain constructible de 565 m2 bénéficie d'un environnement calme, à seulement 600 mètres des commerces et à environ 900 mètres de la mer. Un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter à la fois du littoral et des commodités accessibles à pied. Classé en zone UBB du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain offre un coefficient d'emprise au sol de 60 %, laissant de nombreuses possibilités de construction selon votre projet.Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux (tout-à-l'égout, eau, électricité et fibre) passent en façade, facilitant les raccordements. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire dans un secteur prisé de Saint-Michel-Chef-Chef. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires : 6 % TTC de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 169 600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr.Ref : V10000039Votre agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Situé sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, ce terrain constructible de 465 m2 bénéficie d'un environnement calme, à seulement 600 mètres des commerces et à environ 900 mètres de la mer. Un emplacement idéal pour profiter du cadre de vie agréable de la côte tout en restant proche des commodités. Classé en zone UBB du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain offre un coefficient d'emprise au sol de 60 %, permettant de nombreuses possibilités de construction selon vos envies.Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux (tout-à-l'égout, eau, électricité et fibre) passent en façade, facilitant les raccordements. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché de Saint-Michel-Chef-Chef. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires : 7 % TTC de 145 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 155 150 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr.Ref : V10000038Votre agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

Coup de cœur du secteur

372 750 €

2 867 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Michel-Chef-Chef (44)

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Michel-Chef-Chef, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied d'environ 130 m2 est situé sur une parcelle de 750 m2, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 2 km des commerces et 3 km des plages. La maison dispose d'une belle pièce de vie de 43 m2, comprenant salon, séjour et cuisine équipée, donnant sur une terrasse orientée sud. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont deux chambres d'environ 10 m2 et une de 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 7 m2 et un WC avec lavabo. Une pièce supplémentaire de 14 m2, utilisée comme salle de sport, offre un grand dressing et une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine versatile, une chambre de 17 m2, et un WC complètent l'ensemble. Deux garages carrelés avec portails électriques et un abri de jardin sont également inclus. La maison construite en 2002 comprend un chauffage par plancher chauffant électrique et un assainissement autonome conforme. Ce bien, fonctionnel et spacieux, représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Saint-Michel-Chef-Chef, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour une visite rapide. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 5 % TTC inclus dans le prix de vente de 372 750 euros.

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, dans le quartier recherché de Port-Giraud, cette maison de 33 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 150 mètres de la mer. L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, et offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral. Les commerces de La Plaine-sur-Mer se trouvent à environ 2,5 kilomètres. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'environ 20 m2, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes complète l'espace. À l'étage, une mezzanine de 16 m2 au sol, avec une belle hauteur sous plafond, permet d'aménager un espace nuit confortable. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Construite en 2011, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. L'ensemble est sain, bien entretenu et au goût du jour. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à deux pas de la mer, dans un environnement paisible et privilégié. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires : 6 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 180 200euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr.Ref : V10000025 Votre agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Michel-Chef-Chef, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied d'environ 121 m2 bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, à seulement 700 mètres des commerces et à environ 1 km de la mer, offrant ainsi un emplacement parfait pour profiter des commodités et du littoral.La maison se compose de deux espaces distincts. La partie principale, d'environ 88 m2 habitables, propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que la possibilité d'ajouter une troisième chambre. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur.Un T2 bis entièrement indépendant complète cette maison, avec son entrée privative. Il comprend une pièce de vie avec cuisine d'environ 13 m2, une chambre d'environ 11 m2, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir vos invités.Construite en 2020, cette maison est encore sous garantie décennale et est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Un garage attenant de 20,5 m2 avec portail électrique accompagne cet ensemble. La parcelle de 380 m2 est entièrement close avec un portail coulissant électrique.Cette maison à acheter à Saint-Michel-Chef-Chef représente une opportunité rare, alliant confort, modernité et polyvalence. Ne manquez pas de la visiter rapidement ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC sur 430 000 euros (prix de vente hors frais). Soit 451 500 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V10000014. Votre agence L'Effet Halgand Immobilier est inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le numéro 991 454 350.

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Michel-Chef-Chef, située sur la commune de Tharon-Plage, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison récente de 2011 se trouve à environ 600 mètres des commerces et à seulement 900 mètres de la plage, offrant un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied. Son emplacement est particulièrement recherché et calme, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. La maison dispose d'environ 127 m2 habitables sur une parcelle de 460 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée d'environ 8 m2 avec un placard, idéal pour une utilisation en bureau. La pièce de vie, exposée plein sud, mesure environ 40 m2 et s'ouvre sur une terrasse via une large baie vitrée. La cuisine, séparée et entièrement équipée, fait environ 10 m2 et bénéficie également d'une ouverture vers l'extérieur. Un cellier est présent pour le rangement. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau, et un WC suspendu. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé. L'agencement est pratique et adapté à la vie de famille. Un garage d'environ 15 m2 avec un grenier et une dépendance de 21 m2 à l'arrière du terrain complètent cette maison, offrant des possibilités variées pour du stockage ou un atelier. Une place de stationnement est disponible devant la maison. Les menuiseries en double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout témoignent de la qualité de la construction. Ce bien ne nécessite pas de travaux immédiats et serait idéal pour une famille recherchant une maison confortable proche de la mer et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Michel-Chef-Chef !

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier vous invite à découvrir cette maison à vendre à La Plaine-sur-Mer, située dans le secteur prisé de Port-Giraud, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 110 m2, elle se trouve à seulement 400 mètres de la mer et à 2 kilomètres des commerces, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Sur un terrain d'environ 950 m2, cette maison séduit par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m2, d'une cuisine séparée de 9 m2, ainsi que de deux grandes chambres de 15 m2 et 14 m2 au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une spacieuse salle d'eau d'environ 7 m2 et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau accueillent famille et amis en toute tranquillité. En complément, le bien dispose d'un sous-sol/garage de 35 m2, parfait pour le stockage ou le stationnement. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Les ouvertures sont dotées de simple vitrage en bois avec volets battants. Ce bien rare à l'achat mérite une visite rapide ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 5 % TTC sur 365 000 euros (prix de vente hors honoraires), soit un total de 383 250 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Référence : V1000006. L'agence est inscrite au RSC de Saint-Nazaire sous le numéro 991 454 350.

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Situé sur la commune de La Plaine-sur-Mer, dans le quartier recherché de La Prée, ce terrain constructible de 501 m2 bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 700 mètres de la mer. Vous êtes également à 2 kilomètres des commerces et de la plage de Préfailles, ce qui permet de profiter à la fois du littoral et des commodités au quotidien. Un emplacement idéal pour un projet de résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de l'océan. Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, assainissement autonome obligatoire, ce terrain offre un coefficient d'emprise au sol de 40 %, laissant de nombreuses possibilités de construction pour imaginer une maison adaptée à vos envies et à vos besoins. La surface de 501 m2 permet d'envisager un extérieur agréable tout en conservant un espace de vie optimisé. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché, proche de la mer et des commerces. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires : 7 % TTC de 130 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 139 100 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V10000028 Votre agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Situé à Saint-Michel-Chef-Chef, dans le secteur recherché de Tharon-Plage, ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement idéal. Vous êtes à environ 800 mètres des commerces et à environ 1,5 km de la mer, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités. Un emplacement parfait pour un projet de construction sur la côte. Ce terrain est entièrement viabilisé : eau potable, électricité et tout-à-l'égout sont déjà en place. Classé en zone UB du PLU, il bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol maximal de 75 %, permettant la réalisation d'une construction de plain-pied selon vos besoins. Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur très prisé. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC de 135 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 144 450 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V10000009. Votre agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, inscrite au RSC de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.