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Coup de cœur du secteur

1 680 €

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Fontenay-sous-Bois (94)

Fontenay-sous-Bois - 6 min RER A/E A86 Grand 4p 103m² + Balcon Parking location 1680€ttc. . Dans un petit immeuble familaile de 3 étage comme une maison à Louer Location d'un logement de 4 pièces 103 m2 constitué, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une cuisine équipée, de 2 salle d eau , d'un wc indépendant, de nombreux rangements intégrés ( dressing, armoires) + un balcon terrasse de 4 m2 + 1 emplacement de Parking Sécurisé reservé à l'intérieur de la cour privative situé à 6 minutes en Bus du RER E et A et A86 de Val de Fontenay.et 2 minutes du Parc de l araignée. Loyer à 1500 € + 180 euros de provision pour charges. soit 1680 €/Mois/Provisions pour charges incluses. Honoraire de location : 15€/m2 (inclus visite, vérification dossier, rédaction du bail et état des lieux). Soit un total de 15 X 103 = 1545 euros TTC. Pour information voici les documents demandés comme partout : - Photocopie pièce d'identité - 3 derniers bulletins de salaires - Derniers avis d'imposition - contrat de travail ou attestation d'employeur - RIB Pour information les personnes ne possédant pas a minima 3 X le montant du loyer il est exigé un garant. Les documents demandés sont identiques pour le garant, si propriétaire mettre la taxe foncière. Merci d'envoyer votre dossier par email seulement si vous êtes intéressés après avoir fait au moins une visite virtuelle de l'appartement. Attention il est toujours conseillé de laisser un mobile et un email pour vous joindre rapidement afin de pouvoir vous aider si besoin. Honoraires de 1 545 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1602.00 € et 2168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paris 6ème - Jardin du Luxembourg - Studio avec espace Privative - rare Havre de paix au coeur de Paris. Localisé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris, à deux pas du magnifique Jardin du Luxembourg, ce bien est un véritable atout pour un pied-à-terre et un excellent investissement locatif. Dans un bel immeuble en pierre de taille, découvrez ce charmant studio de 18,05 m² + 5m2 d espace privatif au rez-de-chaussée mais situé loin et protégé des bruits de la rue. L'appartement se compose d'une entrée et d'un espace de vie optimisé, s'ouvrant directement sur un espace extérieur rare : une cour intérieure de près de 5 m² en jouissance privative exclusive. Cette espace est parfait pour installer une petite table et une chaise longue, créant une bulle de tranquillité en plein Paris, à l'abri des regards. La cuisine américaine est aménagée avec un bar et des tabourets, et est équipée d'un four à micro-ondes et d'une plaque de cuisson. La salle d'eau est en très bon état, avec une vasque, un chauffe-serviette, un WC et une douche à l'italienne. Un investissement pertinent et responsable Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe cet appartement en catégorie E pour la consommation d'énergie (324 kWh/m²/an) et B pour les émissions de CO2 (10 kg CO2/m²/an). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 545 € et 737 €. Cet appartement est une opportunité rare avec un fort potentiel : Pour un investissement : Idéal pour la location, notamment auprès d'étudiants grâce à sa proximité avec les grandes écoles et les universités du quartier. Pour un pied-à-terre : Un refuge parfait pour les personnes souhaitant profiter du calme parisien tout en étant proches des attractions et commodités. Pour y loger son enfant : C'est le logement idéal pour un jeune étudiant, alliant confort, sécurité et une excellente situation géographique. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 519 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 € et 737.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.