Giboire Transaction Nantes

Le groupe GIBOIRE vous propose cette maison d'architecte nichée sur une parcelle de plus de 2 300m² piscinable qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son design épuré. Entièrement de plain-pied, elle offre de vastes espaces baignés de lumière avec une organisation fluide. L'entrée avec rangements mène à une pièce de vie exposée au sud, totalement ouverte sur l'extérieur. Cet espace chaleureux intègre un salon, une salle à manger, un coin bureau aménagé et une cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend une somptueuse suite parentale sur jardin, composée de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec toilettes. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace. Côté stationnement, un carport et un garage offrent confort et praticité. A l'extérieur, un jardin paysager soigneusement arboré et sans vis-à-vis offre un cadre de vie verdoyant et dépaysant. Emplacement privilégié au coeur du bourg : tous les commerces, services, écoles parc du Loiry et la célèbre Chaussée des Moines à moins de 10 minutes à pied. Prix FAI : 1 095 000 euros dont 3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un environnement calme, dans le quartier Plessis Tison/ Tortière, à deux pas des bords de l'Erdre, cette maison de 107 m² de plain-pied à rénover est édifiée sur un terrain de 341 m² clos de murs en pierre et offre un fort potentiel. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie. Un atelier indépendant mais adjacent à la maison ainsi qu'un espace pour emplacement sécurisé pour 2 roues complètent ce bien. Emplacement privilégié : écoles, commerces et transports à pied (lignes C6 et 23) et accès rapide aux promenades des bords de l'Erdre. Grâce à un réagencement intelligent et à l'aménagement potentiel des combles, cette maison pourra accueillir jusqu'à quatre ou cinq chambres. Laissez libre cours à votre imagination ! Prix FAI : 325 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

149 990 €

3 796 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,51 m²
• 1 chambre
• 

Reze (44)

Le Groupe GIBOIRE vous présente cet appartement à vendre situé à Rezé, dans le secteur Ragon. D'une superficie de 40 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine, un cellier, une chambre spacieuse avec placard. Exposé Sud, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Un box fermé complète ce bien. A 4 minutes en voiture du Leclerc Océane, transport à 2 minutes (bus 33). Vue sur le ruisseau 'La Jaguère' (La Voie Verte de la Jaguère est une des « Promenades au fil de l'eau »). Elle est destinée aux piétons, mais est accessible aux cyclistes à condition de la parcourir avec prudence et à petite vitesse. Le chemin en stabilisé suit le ruisseau de la Jaguère dans Rezé, par une série de chemins aménagés dans un environnement naturel. C'est une agréable surprise de parcourir cette quasi Voie Verte en pleine agglomération. Le ravalement a été voté et payé par le vendeur, il est actuellement en cours ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et convivial. Prix FAI : 149 990 euros dont 5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 60 lots - dont 28 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 811.68 euros.

Le groupe Giboire vous propose cette maison intégralement rénovée située dans le quartier de Beauséjour. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec cheminée, un second salon baigné de lumière donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée (Shmidt - 2023), deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous serez séduit par deux grandes chambres dont l'une dispose d'un dressing et d'un plafond cathédrale. Une vaste salle de bain avec baignoire balnéo et douche ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Le jardin idéalement exposé (sud) dispose d'une terrasse, de différentes dépendances, et d'une seconde terrasse prête à accueillir un jacuzzi. A savoir que la maison dispose de 2 pompes à chaleur qui permettent la présence de climatisations réversibles dans toutes les pièces. Un garage équipé d'une prise pour recharge de véhicule électrique complète cette maison qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne ! Prix FAI : 521 000 euros dont 4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité ! Le Groupe GIBOIRE vous présente en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Couëron, avec une surface habitable de 137 m² et un terrain de 142 m², idéale pour une famille. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale avec douche baignoire et dressing, un bureau, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. Le bien est en très bon état. Vous apprécierez également le confort de son chauffage au gaz avec radiateurs. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, offrant ainsi tout le nécessaire pour votre quotidien. L'isolation a été refaite, les huisseries sont récentes. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Rose Orain et le Collège Sainte-Philomène, ainsi que de nombreux commerces tels que boulangeries, boucheries et pharmacies, cette maison est parfaitement située pour répondre à tous vos besoins. Située à 2mn du centre ville et La Loire à 2 mn. La gare est à 8 mn à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et accueillante à Couëron. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nouveaux diagnostics en cours ! Prix FAI : 399 900 euros dont 5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

259 700 €

2 450 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Nantes (44)

3

L'agence Giboire de Nantes vous propose ce bel appartement de 5 pièces avec balcons idéalement situé à proximité des écoles, des transports (tram 3, arrêt Longchamp à 3 minutes à pied) et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme grâce à sa situation en coeur d'îlot. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing des années 60 avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée, d'un spacieux salon-séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur un balcon. La cuisine équipée, orientée côté jardin, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres de 11 à 14 m2 et d'une salle de douche. Deux balcons prolongent les espaces de vie. Un garage box fermé ainsi qu'une cave de 8 m2 viennent compléter ce bien de qualité. Prix FAI : 259 700 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 170 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 4400 euros. Ysambre KARQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993004092 - RENNES.

Emplacement idéal au coeur du quartier de l'Hôtel de Ville de NANTES, au pied des commodités, pour cet appartement rénové de 189,17m² situé au dernier étage d'un immeuble ancien fraichement ravalé. Il offre une pièce de vie avec vue dégagée sur les toits et les plus beaux monuments de la ville, une cuisine séparée, 7 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et douche. Une cave complète ce bien. Prix FAI : 549 500 euros dont 3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 61 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2220 euros.

Le groupe Giboire vous propose cet appartement 4 pièces de 108,5 m² au sein d'un immeuble de standing à 2 pas du cours Cambronne. L'appartement situé au rez-de-chaussée surélevé (2 mètres entre le bas des fenêtres et la chaussée, garantissant l'absence de vis-à-vis et de nuisances) se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée (aménagée et équipée), trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une vaste salle de bain avec WC et un second WC indépendant. En annexe une cave en sous-sol (accès via ascenseur). Un garage privatif de 13 m² situé dans la cour de l'immeuble est disponible en sus à l'achat ou à la location. Ses atouts: -Emplacement (coeur de ville historique à proximité de toutes les commodités) -Charme de l'ancien (3m de hauteur sous plafond, parquet massif) -Traversant -Stationnement Ecoles, commerces et transports à moins de 5 minutes à pied (dont tramway L1 pour accès gare). Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 35 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1472 euros.

Meilleur rendement locatif

168 500 €

3 608 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,7 m²
• 

Nantes (44)

Le Groupe Giboire vous propose ce charmant type 2 de 46,75 m² au calme absolu et idéalement situé à deux pas du marché de Talensac, des bords de l'Erdre, du centre-ville de Nantes et de toutes les commodités. L'appartement exposé ouest se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'un petit bureau ou grand dressing (4,43 m²), d'une salle de bain, d'une cuisine et de WC indépendants. Situé en second rideau de la rue de Bel Air, au calme absolu, en coeur d'ilot, il donne accès à une grande terrasse en jouissance non exclusive, qui dans les faits dispose d'un espace dédié (jusqu'aux parterres de fleurs). Une place de stationnement est également disponible en sus au prix de 20 000 euros. Prix FAI : 168 500 euros dont 5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 53 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Le groupe Giboire vous propose en exclusivité cet appartement T1 bis situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété à mi chemin entre la place Mellinet et l'arrêt Du Chaffault. Intégralement tourné vers le jardin de la copropriété il se compose d'une pièce de vie, une chambre séparée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. En annexe un caveau privatif. Possibilité d'accès au jardin de la copropriété. Points forts: - Emplacement - Aucun vis à vis - Calme Possibilité de ramener la note en D . Dpe projeté sur demande. Prix FAI : 107 500 euros dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situation idéale au pied des commerces et des transports, à proximité des facs, du parc de la Gaudinière et de la vallée du Cens pour cet appartement de type 1bis de 34,18 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie / chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave et un grenier complètent cet appartement. Actuellement loué, l'appartement sera libre au plus tard en juillet 2026 (congé pour vente). DPE projeté sur demande. Prix FAI : 96 500 euros dont 8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 762 euros.