L’ADRESSE COUERON

Entre SAUTRON et COUERON, en hameau avec vue imprenable sur NANTES, venez découvrir cette superbe maison sur un magnifique terrain de plus de 4700m² boisé. Cette maison se compose d'une très belle entrée donnant sur un salon/salle manger, cuisine récente ouverte aménagée et équipée et WC. Deux espaces nuits complètent la maison. A l'ouest : 3 chambres et une salle de bains. A l'est : 3 autres chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet. En extérieur : Piscine avec pompe a chaleur, volet roulant et terrasse tout autour de la maison. Travaux récents : Huisseries, salle de bains, WC, salle deau, cuisine, peintures, aménagement et rénovation piscine... DPE : D Réf : 37129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre Avis : Bien rare sur le marché ! Maison entièrement rénovée avec des matériaux de grands standing. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Coup de cœur du secteur

312 700 €

3 292 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Coueron (44)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Couëron, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 95 m², cette maison séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Elle se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un espace de vie convivial propice aux moments de partage. Vous apprécierez également ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, ou aménagement selon vos envies. Implantée dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Prix au m² le plus bas

291 500 €

2 277 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 128 m²
• 5 chambres
• 

Vue (44)

Exclusivité. BELLE MAISON FAMILIALE DANS UN CADRE VERDOYANT ET CALME. Venez découvrir cette charmante maison à étage familiale, située dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de tranquillité. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, offrant de beaux volumes , dont une au rez- de chaussée, pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs. Une salle d'eau avec wc récente au rez-de- chaussée Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine. Le salon / salle à manger, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère agréable pour vos soirées d'hiver. Une salle d'eau avec wc à l'étage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 990 m² environ, offrant un cadre bucolique, calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur. Un carport pour les véhicules. Une annexe attenante, en pierre de 175 m² environ. Les atouts : 5 chambres Environnement très calme, verdoyant et sans vis à vis. Grand terrain d'environ 1 990 m² environ. Extension attenant de 175 m² environ. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une vie familiale au calme. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rudolph ARDIERO (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2021 AC 00199 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté L'Adresse Située sur la commune de La Chabossiére, à proximité de Nantes, proche des commerces, école, transports, services etc, découvrez cette maison nantaise de plus de 93 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 436 m², cette maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou réaliser un projet de rénovation personnalisé. Le bien dispose également de plusieurs annexes, idéales pour du stockage, un atelier, ou pour imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Son terrain agréable permet de profiter d'un extérieur tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes menant à Nantes. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, à personnaliser selon leurs envies. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Nouveauté Exclusivité Maison familiale au coeur du bourg de Saint-Herblain Idéalement située dans le bourg de Saint-Herblain, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette agréable maison familiale de 115 m², implantée sur une parcelle de 433 m². Vous serez séduit par son salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable, permettant une vie de plain-pied très appréciable. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou espace invités, ainsi qu'une salle d'eau/salle de bains selon agencement. Côté extérieur, un beau terrain, une terrasse, vous offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer. Un abri de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Meilleur rendement locatif

118 500 €

3 813 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,08 m²
• 1 chambre
• 

Coueron (44)

Couëron bourg, proche de toutes commodités Découvrez ce joli appartement de type T1 Bis, idéalement situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence calme. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose d' : Une entrée avec placard pour un rangement optimisé Un séjour agréable à vivre, avec lit escamotable. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC Un parking aérien Vous profiterez également d'un véritable atout : Une terrasse privative exposée Est. Proximité des commodités, transports et axes principaux. Copropriété de 2009 (32 lots principaux) . Charges de copropriété d'environ 45 euros par mois Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un excellent compromis entre confort et praticité. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. A visiter sans tarder ! Rudolph ARDIERO (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2021 AC 00199 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots. Charges annuelles : 22662 euros.

Nouvelle Exclusivité à Couëron, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement de type T2 aux prestations rares et recherchées. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité. L'espace de vie convivial s'ouvre sur une superbe terrasse de 28.80 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un véritable atout : profitez également d'un jardin privatif de 23.70 m², parfait pour les amoureux de nature, les enfants ou simplement pour savourer un espace extérieur supplémentaire en toute intimité. Cet appartement dispose aussi : de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, d'un local privatif, pratique pour le rangement, d'un escalier privatif, offrant indépendance et confort au quotidien. Un bien complet, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Proximité des commodités, transports et axes principaux. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 860 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Sur la commune de Saint Etienne de Montluc, venez découvrir cette superbe maison contemporaine avec des prestations très haut de gamme. Cette maison se compose d'une entrée avec porte automatique donnant sur un salon/salle à manger en toit cathédrale, cuisine aménagée équipée réalisée par un designer Nantais, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche a l'italienne, double vasque et baignoire balnéo). A l'étage : Une mezzanine faisant office de bureau équipée, salle d'eau, WC et quatre chambres. Une piscine chauffée, un pool house et un brasero viennent compléter le bien. Les terrasses sont couvertes d'un voile d'ombrage permanent avec brumisateur. Alarme, caméra de surveillance haute technologie. Garage double chauffé, un autre garage et un cellier. Notre Avis : Bien rare sur le marché ! Maison très haut de gamme avec des matériaux de grands standing. Réf : 36727 DPE : A Honoraires à charge acquéreurs (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

COUERON BOURG - Arrêt de bus 'Jaunaie' - Dans une copropriété verdoyante, calme et en retrait, se trouve ce studio au 2e étage avec une terrasse de 6 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec une cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC. La gare est à proximité, permettant de rejoindre le centre de Nantes en moins de 15 minutes par le TER. Annexe : 1 place de stationnement sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 409 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

COUERON BOURG - Boulevard de l'Europe - Arrêt de bus 'Jaunaie' Dans une copropriété de 2009 découvrez cet appartement de type 2 en rez-de-jardin avec sa terrasse de 26 m² exposée Sud/Ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture) donnant accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. La gare est à proximité, permettant de rejoindre le centre de Nantes en moins de 15 minutes par le TER. Annexe : une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 789 euros.

Maison familiale, Rouans Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle se distingue par ses volumes agréables et son agencement pensé pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, idéale pour les moments en famille. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un cellier attenant. A l'étage, un palier spacieux pouvant accueillir un coin bureau mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, le jardin clos offre un véritable espace de loisirs, équipé de deux abris de jardin et d'un terrain de boules, parfait pour profiter des beaux jours. Un puits un atout supplémentaire pour l'arrosage ou le jardinage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, économique et efficace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.