Swixim Douvaine

Découvrez cette magnifique propriété à Ballaison, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 3703 m². Cette ferme rénovée, alliant charme de la pierre et poutres apparentes, vous séduira par sa tranquillité et sa vue panoramique sur les Voirons, ainsi qu'une orientation plein sud.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée-carnotzet, d'une cuisine-salle à manger, d'un spacieux salon avec cheminée centrale, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie-local technique. Au premier étage, un grand solarium avec jacuzzi s'ouvre sur une terrasse tropézienne, accompagné de quatre chambres, d'un espace dressing et d'une salle de bains avec WC. Une grande mezzanine surplombe le solarium, offrant un accès aux combles aménageables.À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillant une piscine et de nombreuses places de stationnement. Cette demeure, datant de 1850, est ancrée dans l'histoire locale, ayant été rénovée avec soin dans le respect des traditions et avec des matériaux de qualité, représentant ainsi un véritable projet d'achat maison de luxe à Ballaison.Située dans une commune prisée pour ses panoramas et sa proximité avec la Suisse, elle offre également la possibilité de construire une nouvelle maison sur le terrain, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. Contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33673421620 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 / Thonon-les-Bains.

Réf : GV190, Saint-Cergues - Venez découvrir cette superbe villa familiale construite en 2002, d'environ 240 m², implantée sur un terrain paisible et verdoyant de 1 800 m², agrémenté d'une piscine entretenue avec soin. Elle propose un vaste sas d'entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, une buanderie, et des toilettes séparées. En demi-niveau, vous apprécierez trois chambres lumineuses avec une vue agréable sur le paysage panoramique qu'offre la maison, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, une salle d'eau, une grande chambre, et un dressing complètent ce bien. Le sous-sol a été aménagé en un appartement deux pièces et plusieurs annexes sont à découvrir, tels qu'un atelier et une pièce indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins. Côté stationnement, vous trouverez plusieurs carports ainsi qu'une vaste cour pour vous garer aisément un bon nombre de véhicules. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5710€ ~ 7740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

Coup de cœur du secteur

2 800 €

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Ballaison (74)

ACR2456-Ballaison : À la recherche d'une location maison Ballaison ? Découvrez cette charmante maison meublée de 5 pièces, offrant 146 m² habitables dans un environnement verdoyant. Vous serez séduit par ses espaces de vie spacieux. La maison se compose d'un sas d'entrée avec rangements, d'un WC séparé, d'une cuisine moderne semi-ouverte, et d'un double séjour qui inclut une salle à manger et un salon chaleureux avec une cheminée, parfait pour des moments cocooning durant l'hiver. Elle comprend également 4 chambres, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave et garage est à votre disposition. Le domaine est entièrement clôturé, assurant votre intimité, et comprend une piscine en copropriété idéale pour se rafraîchir en été. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, crée un cadre relaxant. Profitez de la terrasse pour admirer la nature environnante. Cette maison en location à Ballaison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille désireuse de confort et de tranquillité dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33672647256. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550€ et 4820€, calculé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Réf 100LM : Sciez-sur-Léman. Située dans la commune de Sciez-sur-Léman en Haute-Savoie, cette maison à vendre de 215 m² saura vous séduire par son confort, ses espaces généreux et son cadre de vie privilégié. Construite en 1989 et rénovée en 2008 avec des matériaux de qualité, cette villa représente un véritable havre de paix, implantée sur un terrain de 1950 m², piscinable et offrant un fort potentiel d'extension. (Possibilité de séparer également en deux lots). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte lumineuse, un salon spacieux avec une cheminée et une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Vous apprécierez également deux chambres spacieuses, une salle de bains et une suite parentale. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires avec de nombreux rangements, une salle d'eau, un local technique et un grand espace pouvant être aménagé selon vos envies. Cette maison dispose d'un système de chauffage écologique et économique avec une pompe à chaleur accompagnée de panneaux solaires. Une visite s'impose pour valider les atouts de ce lieu chaleureux au cadre bucolique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains.

Réf 159JL : Découvrez cette magnifique villa à Chens-sur-Léman, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une surface de 262 m² (219 m² loi Carrez et 330 m² de surface totale), cette Maison de luxe à acheter à Chens-sur-Léman offre 6 chambres spacieuses et 8 pièces lumineuses, alliant confort et modernité. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et le salon élégant est idéal pour recevoir. Le design épuré et les matériaux de qualité supérieure créent une atmosphère accueillante. Cette propriété dispose également d'une salle de sport, d'une buanderie, d'un garage et d'un appartement 3 pièces indépendant, offrant des possibilités de revenus locatifs ou d'hébergement pour la famille. Cette villa représente un véritable havre de paix pour les familles en recherche d’un cadre de vie exceptionnel. Pour organiser une visite, contactez Swixim Douvaine. Agent commercial indépendant sur votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : 2133€ ~ 2887€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Prix au m² le plus bas

1 550 000 €

1 720 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 901 m²
• Terrain 2200 m²
• 

Bellevaux (74)

Réf 201JL: Bellevaux - Station Hirmentaz. Idéalement situé aux pieds des pistes, venez vous imprégniez de votre futur projet de 900m2 à fort potentiel ! Coup de cœur garanti pour la vue imprenable et dégagée qu’offre ce bien. Ce complexe immobilier datant de 1975 a été rénové à partir de 2004 jusqu’à ce jour. Celui-ci est composé de deux locaux commerciaux ( un ancien restaurant et un ancien bar) ainsi que de 6 appartements déjà loués du studio au T4, non meublés donnant un rendement locatif d'environ 53 000€ annuel hors charges ( hors locaux commerciaux). Le rendement locatif estimé est de 6% pour sa globalité. Le tout est implanté sur 2000m2 de terrain avec une vue panoramique sur les montagnes. Contactez-nous afin d'organiser une visite et pour recevoir le dossier complet. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1155€ ~ 2909€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Réf. ACR 259/ Brenthonne. Située au cœur de la commune de Brenthonne, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette charmante maison de village mitoyenne représente une véritable opportunité pour un achat propriété Brenthonne. Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du CEVA, et la qualité de sa rénovation, alliant authenticité et confort moderne, sont des atouts indéniables. D’une surface d’environ 70 m², la maison est en cours de rénovation complète et sera livrée clé en main en début d'année, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-jardin d'un hall d’entrée accueillant qui s'ouvre sur une cuisine et un salon lumineux. Le premier étage abrite une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains, tandis que le dernier niveau propose une seconde chambre équipée d’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.Ce bien est complété par une cave, une belle terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que des places de stationnement à proximité. Cette propriété Brenthonne à vendre est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, dans un environnement calme et prisé.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Réf 267GV : Exclusivité - Dans un cadre résidentiel découvrez cette coquette maison d’environ 110 m² qui vous séduira par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. La maison édifiée sur un niveau offre une cuisine semi-ouverte, une grande pièce de vie salon/salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie vers un jardin plat, piscinable offrant une vue dégagée sur les champs agricoles. La propriété dispose également de prestations rares : un grand garage, une buanderie, un vaste sous-sol aménageable et trois places de stationnement privatives. Une visite s'impose pour vous imprégniez des atouts de ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3950€ - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 126 m2 dont 84 habitable à Thonon-les-Bains, idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Ce bien rare combine espace, confort et prestations modernes, parfait pour une famille ou pour un investissement immobilier en Haute-Savoie. Séjour / cuisine lumineux ouvrant sur l’extérieur 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau, un toilette indépendant Grande terrasse avec jardin idéale pour recevoir et parfait pour profiter des beaux jours. Cet appartement à Thonon-les-Bains offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces, du centre-ville et des transports, incluant les accès vers Genève. Contacts SWIXIM Douvaine au +33 (0)6 85 31 53 20 ou +41 (0)78 314 25 23 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685315320 Honoraires à la charge du vendeur - Jean-Paul DIENG - Agent commercial - EI - RSAC 941 597 767 / Thonon les Bains

Exclusivité, Réf: GV270 - À 3 km de Juvigny et de la Douane de La Renfile, découvrez cette propriété dans un cadre privilégié. Construite sur une spacieuse surface de 192 m² et édifiée sur 1116 m² de terrain avec piscine, cette villa offre un environnement paisible et verdoyant. Située au fond d’une impasse, ses prestations soignées et sa luminosité lui confèrent des atouts majeurs pour provoquer un coup de cœur immédiat. La maison se compose comme suit : un vaste séjour traversant baigné de lumière, une cuisine équipée ouverte, un double séjour salle à manger-salon donnant accès direct à la terrasse bien exposée et à l’extérieur paisible. Vous trouverez également 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grand dégagement aménagé en espace bureau lumineux complète ce bien. Un sous-sol aménagé est également présent proposant : une chambre supplémentaire avec accès à un jardin privatif, une salle de jeux, une cave et une buanderie. Avec son extérieur sans vis-à-vis, profitez d’un magnifique espace exposé plein sud agrémenté d'une vue dégagée sur les montagnes, avec terrasse, piscine, jardin arboré, et plusieurs places de stationnement. Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, douane). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3380€ ~ 4590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Découvrez cet appartement spacieux en duplex de 213 m², dont 140 m² habitables, idéalement situé à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité du centre et du lac Léman. Cet appartement rare offre une vue imprenable sur le lac et de magnifiques volumes pour une vie familiale confortable. Il comprend 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses, une grande pièce de vie avec séjour/cuisine ouverte, deux salles de bains, une salle d’eau, ainsi que deux toilettes. Une belle terrasse est également présente, parfaite pour profiter de la vue. De plus, une buanderie pratique et fonctionnelle complète ce bien, offrant une véritable séparation jour/nuit. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement. Vente Appartement à acheter Thonon-les-Bains, une belle opportunité à ne pas manquer.

Réf 81JL : Ne manquez pas cette opportunité avec cet appartement à acheter à Draillant ! Ce superbe duplex de 163 m2, situé dans le château entièrement rénové de Maugny datant de 1404, saura vous séduire. Autrefois fréquenté par des personnalités littéraires telles que Marcel Proust, cet appartement à vendre a été rénové en 2020 tout en préservant le charme des bâtiments authentiques de l'époque. Niché dans un parc de 3 297 m², cet appartement en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offre une pièce de vie spacieuse de 41 m2, une cuisine atypique haut de gamme de 44 m2, trois chambres avec salle d'eau attenante, une terrasse de 11 m2 et un cellier. Deux places de parking privatives sont également incluses. À seulement 10 minutes de Thonon et de ses commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim, +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3160€ ~ 4340€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

ACR238 / Ballaison – Belle opportunité, une ferme avec gros potentiel à réaménager. Découvrez cette authentique ferme datant de 1943, offrant une surface d’environ 154 m² à repenser selon vos envies. Ses volumes généreux et son charme certain ne manqueront pas de vous séduire. Au rez-de-jardin, vous trouverez : une cuisine avec un vaste séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un accès direct à une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée. À l’étage, la maison propose : quatre chambres, une salle de bain, un grand espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un escalier mène également à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’extension. Cette propriété s’accompagne d’un garage et d'un terrain constructible de 3 878 m² en zone UD, divisible, idéal pour des projets futurs. Ce véritable écrin de verdure saura vous charmer à coup sûr. N’attendez plus pour venir découvrir ce coin de paradis ! Agent Commercial : Cettour-Rose Anthony RSAC 944819838 Téléphone : 0672647256 Mail: a.cettour-rose@swixim.com Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3330€ ~ 4510€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains

ACR280 / Massongy – Maison rénovée avec vue dégagée et environnement calmeDécouvrez cette magnifique maison à acheter à Massongy, située sur les hauteurs du village, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 136 m² entièrement rénovés en 2019, cette maison offre un cadre de vie paisible, entourée d'un terrain arboré d'environ 1 100 m².Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui mène à une grande pièce de vie comprenant cuisine et séjour, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre et une charmante salle de bains.À l’étage, trois chambres spacieuses et une seconde salle de bains vous attendent. Ce bien dispose également d’un grand garage et d’un sous-sol de 91 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.À l’extérieur, vous pourrez apprécier une cour avec portail électrique, un jardin bien arboré et entièrement clôturé, ainsi qu'une agréable terrasse, parfaitement conçue pour profiter des journées ensoleillées.Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une maison à vendre à Massongy. Ne tardez pas à nous contacter, agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3100€ ~ 4210€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Réf 197ED : Située dans un quartier résidentiel prisé d'Allinges, cette maison à vendre construit en 2005 propose un cadre de vie paisible, parfait pour une famille. À proximité de la nouvelle école et de la crèche, elle combine harmonieusement tranquillité et praticité. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 784 m², cette maison dispose d'une surface habitable de 130 m², et environ 160 m² avec les annexes. L’intérieur se compose de 4 chambres confortables, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud, d'une cuisine fonctionnelle et d'un système de chauffage par géothermie, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu abrite une piscine de 9 x 5 m (2009) avec bâche de sécurité, un garage double fermé, un abri voiture et un abri de jardin. Ce bien constitue un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et douceur de vivre, situé dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités familiales. Haute-Savoie, Rhône-Alpes - Emilie DUFFOUR - Tél : 0671845182 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

Réf: 82JL Rare opportunité d'achat appartement à Draillant, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Ce spacieux duplex de 5 pièces, d'une superficie de 130 m², est situé dans le château de Maugny, datant du XIVe siècle et entièrement rénové. Ce bien d'exception séduira par son charme atypique, ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond impressionnante, sa luminosité généreuse et sa vue dégagée sur les montagnes. L'appartement à vendre comprend 3 chambres, deux salles de bains, une vaste double pièce à vivre de 64 m², une terrasse exposée Sud-Ouest, ainsi qu'un cellier. De plus, deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien au caractère unique. Les futurs propriétaires pourront profiter du parc entourant le château et, en option, acquérir un potager de 50 à 150 m². Le chauffage est électrique au sol pour votre confort. Ce T4 duplex est situé dans une petite copropriété tranquille et verdoyante composée de 6 lots. Une visite s'impose pour découvrir cet appartement à acheter à Draillant. Pour toute demande, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860€ ~ 2570€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Réf 235ACR-Douvaine : Découvrez cette charmante maison des années 1970, partiellement rénovée, qui marie parfaitement l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain. Offrant de beaux volumes et une luminosité optimale, elle est idéale pour une grande famille ou un projet locatif, grâce à son appartement indépendant en sous-sol.La partie principale se compose d’une entrée, d’un cellier, d’un WC, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, ainsi que de deux chambres climatisées. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un espace de vie accueillant, agrémenté d’un poêle à granulés et de la climatisation. Une véranda lumineuse, parfaite pour un bureau ou un espace détente, complète cet ensemble.À l’étage, une chambre sous combles et un espace supplémentaire sont à aménager selon vos désirs.Le sous-sol comprend un appartement indépendant avec entrée séparée, une cuisine, un salon chaleureux, un bureau, une buanderie, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une cave et une terrasse privative. Cette configuration est un atout non négligeable pour recevoir famille, amis ou locataires, ou pour y exercer une activité professionnelle.À l’extérieur, profitez d’une terrasse neuve, d’un chalet de jardin et d’un terrain clos, idéal pour savourer les journées ensoleillées.De nombreux travaux ont déjà été effectués : chauffage, radiateurs, poêle à granulés, toiture et terrasse ont été rénovés avec soin, assurant un confort optimal.Située dans un secteur calme et prisé de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison séduit par sa luminosité, ses équipements modernes et son agencement fonctionnel. Pour l’ achat Maison de luxe Douvaine ou la vente Maison de luxe Douvaine, n’hésitez pas à venir découvrir ce bien au plus vite.

Réf: GV229 - Loisin - Propriété contemporaine exceptionnelle construite en 2023, offrant 215 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 1 611 m². Élevant majestueusement son architecture, cette maison bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Conçue avec soin, elle harmonise des volumes généreux, une luminosité abondante et des matériaux de qualité supérieure.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, au design moderne et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un double garage de 38 m² et un cellier de 20 m².Le premier étage offre trois chambres, dont une suite élégante avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de douche avec WC assure un confort supplémentaire. Ce niveau donne accès à une belle terrasse de 60 m², véritable balcon sur le paysage.Au deuxième étage, une suite parentale remarquable, incluant dressing, bureau et salle de bain complète de 13 m². Cette suite dispose d'une terrasse intime de 22 m², offrant un point de vue privilégié et rare.Le jardin, idéalement exposé et piscinable, crée un cadre de vie calme et raffiné. La propriété comprend également quatre places de stationnement intérieures.Les équipements techniques sont de haut niveau : pompe à chaleur haute performance, chauffage au sol rafraîchissant, triple vitrage et isolation efficace garantissent un confort tout au long de l'année.Cette maison à vendre à Loisin représente une opportunité unique sur le marché des biens de prestige en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Agent commercial indépendant Swixim : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains.

Réf 67558F1JL : À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 5 minutes de la frontière suisse. Avec ses 4 pièces, cet espace de 93,26 m2 habitable et 116 m2 utile dispose de belles prestations. Actuellement en promotion : frais de notaire offerts, avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2027. Cette résidence à taille humaine est composée de 15 logements, dont 7 sont déjà vendus, offrant un cadre de vie intimiste et agréable. Proche du centre-ville, cet appartement à acheter à Divonne-les-Bains est intégré dans un environnement paysager, créant un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Tous les logements, allant du T2 au T5, sont pensés pour garantir confort et tranquillité. Pour obtenir le dossier complet, contactez Swixim Douvaine. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Réf 157ACR : Maison à acheter à Douvaine dans la Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située au cœur de Douvaine, cette belle ferme de 187 m² habitables se trouve sur un terrain clos et arboré de 653 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, crèche, transports). Cette maison de caractère, répartie sur trois niveaux, allie volumes généreux, charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un grand salon avec mezzanine et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec un grand dressing, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie ainsi qu'une seconde chambre. Au dernier niveau, deux grandes chambres supplémentaires sont à votre disposition. Un grand garage double, un atelier et une cave à vin viennent compléter cette offre. Une partie de la grange reste à aménager, offrant d'autres possibilités. Contactez l'agent commercial indépendant Swixim sur ce secteur au +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3195€ à 4323€. Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Réf 67558JL : Découvrez cet appartement à acheter à Viuz-en-Sallaz, situé au cœur de la Haute-Savoie et en pleine région Rhône-Alpes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Actuellement, nous proposons une offre exclusive : les frais de notaire sont offerts. Plusieurs appartements disponibles, allant du T2 au T4, avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. Les avantages de cette résidence incluent des stores électriques pour un confort optimal, des normes RE 2020 pour une meilleure performance énergétique, des salles de bain équipées avec un design moderne, et une sécurité renforcée pour votre tranquillité d'esprit. Le carrelage grand format de 60x60 est installé dans la cuisine, le séjour et la salle de bain, tandis que le parquet stratifié dans les chambres crée une ambiance chaleureuse. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé. Cet appartement est éligible à un investissement locatif en logement locatif intermédiaire (LLI), offrant une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine. Pour en savoir plus sur la vente d'appartement à Viuz-en-Sallaz, contactez Swixim Douvaine afin de recevoir le dossier complet. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Retour à la vente. Ref: 67558FJL. À Divonne-les-Bains, idéalement située à 5 minutes de la frontière Suisse, cet appartement de 3 pièces s'étend sur 72,49 m². La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Cette résidence à échelle humaine compte 15 logements et propose des prestations de qualité dans un cadre intimiste. Proche du centre-ville, les logements, allant du T2 au T5, ont été spécialement conçus pour offrir un cadre de vie agréable aux futurs habitants. Parfaitement intégrée à son environnement, la résidence bénéficie d’espaces extérieurs paysagers, lui conférant un caractère confidentiel. C'est un véritable havre de paix préservant le confort et la tranquillité de ses résidents. Si vous envisagez un achat appartement Divonne-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Swixim Douvaine pour recevoir le dossier complet. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Bien le moins consommateur d'énergie

463 000 €

5 941 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,93 m²
• 3 chambres
• 

Chens-sur-Léman (74)

Réf 142ACR : Appartement à vendre à Chens-sur-Léman, Haute-Savoie. Situé au cœur du pittoresque village de Chens-sur-Léman, cet appartement contemporain de 77,93 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et nature préservée. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager neuf, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur le lac Léman. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu'une salle de bain indépendante, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un grand garage double complète ce bien d'exception. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Conçu pour offrir un confort optimal, cet appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec douche et sanitaires adaptés. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que du lac Léman, en fait une opportunité idéale pour un achat appartement Chens-sur-Léman, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement dans un environnement privilégié.

Réf ED220 : Opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Thonon-les-Bains, dans le magnifique domaine du port de Ripaille en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ne manquez pas ce lumineux T2, incluant un parking et une place de bateau privative, situé à proximité immédiate des plages intimistes, à seulement 100 mètres. Ce bien de 35 m² se trouve au premier niveau d'un immeuble sécurisé de deux étages, dans un environnement calme et verdoyant, bercé par l'atmosphère unique du port. L'appartement à vendre est vendu meublé et comprend une pièce de vie agréable avec accès à un balcon orienté plein OUEST, offrant une vue arborée et reposante. Il comporte également une chambre avec un panorama imprenable sur le port, sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. De nombreux rangements sont disponibles. Ce bien, aux matériaux de qualité, est clé en main et idéal en tant que résidence secondaire ou pour un rendement locatif intéressant. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel ! Le domaine s'étend sur 37 hectares de nature préservée et propose des prestations haut de gamme : - Piscine - Terrain de tennis - Club house avec restaurant - Aire de carénage avec grue pour les copropriétaires - Conciergerie - Services d'artisans au service du parc Véritable havre de paix, le domaine de Ripaille regroupe environ 500 copropriétaires, offrant ainsi un cadre de vie privilégié et sécurisé, mêlant verdure, tranquillité et accès direct au lac. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim : +33671845182. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 1,460 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970€ et 1330€, basé sur les prix de 2021. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

Ref 282JD, Annemasse. Situé dans un secteur prisé de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, cet appartement T1 fonctionnel et bien agencé représente une excellente opportunité pour un achat appartement Annemasse. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine, d’une salle de douche et de toilettes séparées, un véritable atout pour ce type de bien. Sa proximité immédiate de la frontière suisse, des transports en commun et des commodités en fait une belle option pour une vente appartement Annemasse, idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat. Avec une forte demande locative et un emplacement stratégique, la rentabilité est attractive, oscillant entre 7 et 8 pour cent. Pour visiter ce bien à acheter à Annemasse, contactez Swixim international Douvaine au +336 85 31 53 20. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685315320. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 360€ ~ 500€. - Jean-Paul DIENG - Agent commercial - EI - RSAC 941 597 767 / Thonon les Bains.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

4 625 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
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Bons-en-Chablais (74)

Réf 193JD, Bons en Chablais. Spacieux appartement rénové de 40 m² à Bons-en-Chablais Idéal pour primo accédant ou investissement locatif, à deux minutes de la gare CEVA (Leman Express), idéalement situé dans une copropriété à échelle humaine composée d'un étage seulement. Ce bel appartement intimiste se trouve au 1er et dernier étage. L’appartement clé en main se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À proximité du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare Léman Express, vous profitez d’un cadre de vie agréable, à seulement 20 minutes de Genève et 10 minutes de Thonon-les-Bains. Contactez-moi sans attendre afin d'organiser une visite. Jean-Paul DIENG +33 6 85 31 53 20 ou +41 78 314 25 23 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685315320 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Paul DIENG - Agent commercial - EI - RSAC 941 597 767 / Thonon les Bains

Réf 66714CB : Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Excenevex au sein d'un programme neuf de 40 logements, idéalement situé au cœur du village d'Excenevex, à seulement 150 mètres des rives du lac Léman. Cette résidence moderne se compose de 5 îlots uniques, offrant un cadre de vie privilégié. Les appartements à vendre varient du studio au 4 pièces, répartis dans des petites résidences de moins de 10 logements chacune, garantissant ainsi tranquillité et intimité au quotidien. Prolongés de terrasses, balcons et jardins privatifs, ces espaces de vie deviennent des lieux de détente. Conçus pour enrichir votre qualité de vie, ces logements proposent des prestations de haut standing qui faciliteront votre quotidien. ATOUTS : généreuses surfaces habitables, espaces extérieurs, bonne orientation, intimité préservée, équipements de qualité, ainsi que des parkings et caves. Découvrez le confort optimal qu'offre cet appartement à acheter à Excenevex, tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé et raffiné, à seulement 15 kilomètres de la frontière Franco-Suisse. Le village dispose de commerces, écoles et plages, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable. Offres disponibles : - 14 T2 - 17 T3 - 9 T4 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à demander notre plaquette commerciale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Réf 67658B1JL : Opportunité rare à la vente : Programme neuf à Les Gets (74260) "Eden Weiss" offrant des appartements du T2 au T5. Saisissez l'occasion d'un achat d'appartement à Les Gets et bénéficiez de nombreux avantages.Découvrez cet appartement de 2 pièces de 44,84 m2 au style chalet avec des finitions de qualité. Il comprend un balcon, une place de stationnement privative, ainsi qu'un accès à un ski room et à un local à vélos bien équipé.OFFRE DU MOMENT : FRAIS DE NOTAIRE, CUISINE ET STATIONNEMENT OFFERT.Laissez-vous séduire par cette résidence intime de 25 logements, incarnant parfaitement l'esprit de la Haute-Savoie. Livraison prévue au 4ème trimestre 2024.Il est également possible d'acquérir des garages ou des places de stationnement privatifs en supplément.Un rendez-vous est nécessaire pour découvrir toutes les prestations offertes.Swixim Bas Chablais vous accompagne dans tous vos projets immobiliers avec un esprit familial et des honoraires abordables, tout en garantissant des prestations de qualité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Réf 67558F2JL : Situé au cœur de Viuz-en-Sallaz, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités. Actuellement, une offre spéciale est en cours : les frais de notaires sont offerts. Plusieurs appartements sont disponibles, allant du T2 au T4, avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. Les atouts majeurs de cette résidence incluent des stores électriques pour un confort optimal, le respect des normes RE 2020, une salle de bain au design moderne, ainsi qu'une sécurité renforcée pour votre tranquillité d'esprit. Vous apprécierez également le carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie et le parquet stratifié dans les chambres pour une atmosphère chaleureuse. De plus, il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé. Cet appartement est également une opportunité à saisir pour un investissement locatif dans le cadre d'un logement locatif intermédiaire (LLI), idéale pour diversifier votre patrimoine. N'hésitez pas à contacter Swixim Douvaine pour obtenir le dossier complet. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Réf: 6565B2JL Opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Les Gets : Programme neuf "Eden Weiss" à Les Gets (74260), Haute-Savoie, avec des biens allant du T2 au T5. Découvrez cet appartement 3 pièces de 73,57 m2 au style chalet, bénéficiant de finitions de qualité. Il possède un balcon, une place de stationnement privative, ainsi qu'un accès à un ski room et à un local à vélos équipé. OFFRE DU MOMENT : FRAIS DE NOTAIRES, CUISINE et STATIONNEMENTS OFFERTS. Craquez pour cette résidence intimiste de 25 logements, typiquement Haut-Savoyarde. Livraison prévue au 4ème trimestre 2024. Il est également possible d’acquérir des garages ou places de parkings privatifs en supplément.Plusieurs appartements 3 pièces sont encore disponibles. Prenez rendez-vous pour découvrir tous les atouts de cette propriété ! Devenez propriétaire à la montagne et profitez de tous ses avantages. SWIXIM Bas Chablais est là pour vous accompagner dans votre projet de vente appartement Les Gets, avec des honoraires abordables et un service de qualité, dans un esprit familial. Contactez-nous au +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Rare opportunité d'achat terrain à bâtir à Allinges, située dans le secteur prisé de Commelinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain viabilisé de 966 m² se trouve dans un environnement calme et agréable. À seulement 500 mètres de l'école et à moins d'un kilomètre des commerces, il offre un emplacement idéal pour une vie familiale. Grâce à sa belle exposition, le terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les accès routiers à proximité simplifient vos déplacements tout en préservant la tranquillité des lieux. Vous aurez la possibilité d'implanter une piscine ainsi qu'une maison avec terrasse et garage, pour réaliser un projet sur mesure en zone UB. C'est le cadre parfait pour concrétiser la construction de la maison de vos rêves. Découvrez ce terrain à bâtir à Allinges sans tarder ! Contactez Emilie Duffour au 0671845182, agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.