SUNSET AVENUE

Au sein du 17ème arrondissement de Paris, sur le prisé boulevard Bessières, cet élégant appartement à vendre de 2 pièces, situé au 4ème étage avec ascenseur, allie raffinement, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa distribution fluide, conçue avec soin, offrant des volumes harmonieux et une ambiance chaleureuse. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, se révèle conviviale et de qualité, parfaite pour recevoir. Le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à son étage élevé, propose un espace de vie particulièrement agréable, propice au bien-être. La chambre, au calme et confortable, constitue un véritable cocon pour le repos. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet appartement à acheter à Paris avec efficacité. Lumineux et bien agencé, il répond aux attentes d'une clientèle exigeante. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de rangement pratique. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement à Paris bénéficie d'un environnement dynamique et recherché. C'est un bien rare qui saura séduire tant les acheteurs en quête d'un pied-à-terre parisien que les investisseurs cherchant un emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 et 2009.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUNSET AVENUE vous présente un local de restauration rapide en location à Paris, situé rue Saint-Maur dans le 11ème arrondissement (75011). Ce bien est idéalement positionné au coeur d'un quartier dynamique et recherché, bénéficiant d'un flux piéton constant. D'une surface d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, ce local dispose également d'un sous-sol exploité de 20 m², offrant un espace de stockage ou de préparation optimal. Les atouts du bien incluent : - Emplacement stratégique avec excellente visibilité - Quartier vivant, commerçant et à fort passage - Extraction au charbon - Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate - Configuration idéale pour une restauration rapide - Libre de suite Le potentiel de ce local est exceptionnel et conviendra parfaitement à un concept de restauration rapide, dark kitchen, street food ou tout autre projet ambitieux. De plus, la possibilité d'un bail tous commerces offre une grande flexibilité d'exploitation. C'est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à louer Paris. Contactez dès maintenant SUNSET AVENUE pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Sunset Avenue vous propose une maison en location à Eaubonne, située en plein centre-ville. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison meulière de caractère a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un spacieux séjour double avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé et un dégagement. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains avec WC et un dégagement. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 66 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, un jardin intime vous permettra de profiter de moments de détente. Les atouts de cette maison à louer à Eaubonne incluent : charme d'une maison meulière, entièrement rénovée, 5 chambres, sous-sol total, garage, jardin privatif et un emplacement très recherché en centre-ville. Disponible immédiatement, pour visiter, contactez Sunset Avenue. Honoraires de 1 354 € TTC à la charge du locataire comprenant 313 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2 100 €/mois. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sunset Avenue vous propose à la location cette élégante maison de ville Art Déco des années 1930, idéalement située rue François Mouthon, entre la rue de la Convention et la rue Lecourbe, dans un environnement résidentiel recherché et calme. D'une surface habitable de 237 m², cette maison familiale traversante Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur jardins à l'arrière. Elle est complétée par un sous-sol, un garage et un jardin privatif. La maison est édifiée sur quatre niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cour d'entrée, un hall avec escalier menant aux étages, un vestiaire, un WC, une pièce pouvant faire office de chambre de service ou bureau, un garage ainsi qu'un accès direct au jardin. Au premier étage : un spacieux salon, une salle à manger lumineuse avec balcons, une cuisine indépendante et un WC. Au deuxième étage : trois chambres, une salle de bains, un WC, un dressing et un cabinet de toilette. Au troisième étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, un dressing et un cabinet de toilette. Au sous-sol : une grande cave offrant un bel espace de stockage. Cette maison de caractère séduit par ses prestations d'époque préservées : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminées et volumes généreux. Chauffage individuel au gaz.DPE : C. Loyer mensuel : 7 150 €. Une maison rare à la location, idéale pour une famille recherchant espace, charme et tranquillité au coeur du 15? arrondissement. Honoraires de 3 555 € TTC à la charge du locataire comprenant 711 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 28.3 €/mois. Loyer de base 7150 €/mois. Dépôt de garantie 7 150 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2805.00 € et 3796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 950 €

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

Champigny-sur-Marne (94)

SUNSET AVENUE vous propose une colocation de standing au sein d'un appartement entièrement rénové, idéalement situé rue de Verdun à Champigny-sur-Marne, dans une résidence calme et agréable. Pensé pour offrir un parfait équilibre entre indépendance, confort et convivialité, cet appartement est idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs recherchant un logement clé en main. L'appartement comprend une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un séjour confortable favorisant la convivialité, ainsi que trois chambres privatives. Chaque chambre dispose de son propre dressing, d'un bureau et d'une télévision, offrant à chaque colocataire un véritable espace personnel. Le bien comprend également une salle de bain moderne et une cave permettant un rangement complémentaire. Situé dans une résidence très calme, l'appartement offre un cadre de vie serein et agréable au quotidien. Loyer : 650 € charges comprises par chambre Loyer global : 1 950 € charges comprises Appartement entièrement refait à neuf, colocation clé en main, chambres équipées et environnement résidentiel recherché. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez SUNSET AVENUE. Honoraires de 345 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1789.00 et 2421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 499 €

Appartement

• 3 pièces
• 67,74 m²
• 2 chambres
• 

Gennevilliers (92)

À seulement quelques pas du métro et du tramway, au 25 avenue Lucien Lanternier à Gennevilliers, SUNSET AVENUE vous propose ce bel appartement 3 pièces entièrement refait à neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent construit en 2009. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée (hors lave-linge), de deux chambres avec placards, d'un dégagement avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le logement bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude individuels au gaz avec chaudière récente, permettant une meilleure maîtrise des consommations. Appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces. Loyer charges comprises : 1 499 € / mois Dépôt de garantie : 1370 € Honoraires locataire : 1 016 € TTC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez SUNSET AVENUE au 06 58 58 52 18 ou par email à hamid@sunsetavenue.fr. Honoraires de 1 016 € TTC à la charge du locataire comprenant 203 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1370 €/mois. Provision sur charges 129 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 370 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUNSET AVENUE : Jamal EL JEDDAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348 947 086

Sunset Avenue vous propose en exclusivité cette superbe maison d'architecte d'environ 210 m² au sol, idéalement située rue de Couture, dans le secteur le plus recherché du bas de Montmorency, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains. Cette maison, baignée de lumière et très au calme, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire, une salle à manger, un séjour lumineux et un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, un garage, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce bien. Une belle terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Les atouts : Maison d'architecte lumineuse et bien conçue Secteur recherché du bas de Montmorency À proximité immédiate de la gare et des commerces Calme absolu et environnement verdoyant Sous-sol complet avec garage et dépendances Une visite s'impose pour découvrir cette maison aux prestations rares. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 530 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Mitoyenne 2 Côtés à Rénover - Un Projet Plein de Promesses Imaginez une maison mitoyenne 2 côtés, baignée de lumière et prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 73,79 m² de surface habitable et son terrain de 138 m², cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un espace unique et personnalisé. Située dans un quartier paisible, cette maison de 2 niveaux est idéale pour les familles ou les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, prête à être modernisée selon vos goûts. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie spacieux, parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau vous attendent, offrant un havre de tranquillité après une longue journée. Le jardin de 15 m² est un véritable atout, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace extérieur convivial. La toiture en tuiles ajoute un charme authentique à la propriété, tandis que le grenier offre des possibilités supplémentaires de rangement ou même de conversion en espace de vie supplémentaire. Cette maison, libre de toute occupation, est un projet passionnant pour ceux qui souhaitent mettre leur touche personnelle dans un bien immobilier. Avec un chauffage individuel et un assainissement en place, les fondations sont solides pour commencer votre aventure de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison mitoyenne en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc pittoresque se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697.00 € et 945.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sunset Avenue a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4 pièces situé au 29? étage, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Seine et l'ensemble de Paris. Situé au sein d'un immeuble de standing construit en 1973, cet appartement d'une superficie de 96 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son panorama unique sur la capitale. Dès l'entrée, une spacieuse réception de 12 m² distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. L'espace de vie se compose d'un séjour et d'une salle à manger totalisant 32 m², baignés de lumière et offrant une vue imprenable sur la Seine et l'horizon parisien. L'espace nuit, parfaitement distinct, comprend : * Deux chambres * Une salle de bains * Une salle de douche La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, peut aisément être repensée en cuisine ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie contemporain et convivial. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Un appartement rare sur le marché, idéal pour les amateurs de vues d'exception et de grands panoramas sur Paris et la Seine. ? Prix : 885 000 € FAI ? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Sunset Avenue 21 place de la République – 75003 Paris Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 396 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUNSET AVENUE : Jamal EL JEDDAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348 947 086

Sunset Avenue vous propose à la vente, au 5e étage avec ascenseur, un agréable appartement de 2 pièces dans une résidence idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. D'une surface bien agencée, il se compose de : Une entrée, Une cuisine, Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, Une chambre, Une salle de bain, Un WC indépendant. Un garage fermé complète ce bien. L'appartement offre une excellente luminosité et un cadre de vie agréable, au sein d'une copropriété entretenue, sécurisée et recherchée à Bondy. ? Contactez Sunset Avenue pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUNSET AVENUE : Jamal EL JEDDAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348 947 086

À VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À AUBERVILLIERS (93300) Sunset Avenue vous propose un ensemble immobilier à vendre, parfaitement rentable et entièrement loué, situé à Aubervilliers, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Composition du bien : - Un bloc de 68 boxes, tous loués avec une forte demande, générant un loyer moyen de 130 € par mois par box. - Une maison de 3 pièces, 61 m² sur 2 niveaux, comprenant : - Un séjour - Une cuisine - Une salle de bain avec WC - 2 chambres - Un appartement de 2 pièces, 30 m², comprenant : - Une cuisine - Un séjour - Une salle d’eau avec WC - 1 chambre Cet investissement sécurisé offre une forte rentabilité avec des revenus locatifs stables. Ce bien répond à une demande constante de location de boxes dans le secteur d'Aubervilliers. Localisation : Aubervilliers, commune dynamique aux portes de Paris, en plein essor et idéalement desservie. Prix : 1 649 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

449 000 €

5 323 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 84,35 m²
• 1 chambre
• 

Enghien-les-Bains (95)

Situé en plein centre-ville d'Enghien-les-Bains, au sein d'un très bel immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu, Sunset Avenue vous propose ce superbe appartement de 85 m² aux volumes rares. Ce bien se distingue par une exceptionnelle hauteur sous plafond de 4,10 mètres, offrant une luminosité remarquable et une véritable sensation d'espace. Il comprend un double séjour spacieux, une cuisine ouverte sur le séjour, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, une chambre, une salle de bains, une agréable terrasse au calme ainsi qu'un box complétant ce bien. Appartement très calme, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports, du lac et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié au coeur d'Enghien-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En vente à Versailles, dans les Yvelines (78), cette maison familiale entièrement rénovée est située rue Philippe de Dangeau. Alliant le charme typique de Versailles avec des espaces modernes, elle dispose de poutres apparentes et d'un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec cheminée, un dressing, un WC, ainsi qu'un chauffage au sol pour un confort accru. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et un espace bureau. Le deuxième étage est dédié à trois chambres spacieuses et une salle de bains. Cette maison à acheter à Versailles offre des prestations de qualité et un aménagement parfait pour la vie de famille. Située dans un secteur prisé, elle représente une offre rare sur le marché de la vente de maisons à Versailles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Sunset Avenue. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 600 000 €

1 778 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²
• 

Bougival (78)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Port-Marly, Yvelines, en Île-de-France. Idéalement situés en plein centre sur un axe très visible, ces locaux professionnels à vendre offrent une superficie totale de 900 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose 462,50 m², tandis que le 1er étage, accessible par escalier intérieur et ascenseur (PMR), bénéficie de 320,50 m². Le 2ème étage comprend un appartement de fonction de 5 pièces (114 m² Carrez) avec une terrasse de 100 m², accessible directement depuis les espaces commerciaux. Avec une belle façade linéaire de 20 mètres, ces locaux attirent l'attention. Bien que l'activité actuelle soit la restauration, une reconversion vers d'autres types de commerces est envisageable. Des charges de copropriété faibles et une localisation stratégique, à proximité de Saint-Germain-en-Laye, font de cette offre un choix exceptionnel pour les investisseurs ou exploitants recherchant des locaux professionnels à acheter au Port-Marly. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le bien se trouve dans une copropriété de 6 lots sans procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sunset Avenue a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport de qualité, idéalement situé à Bobigny, dans un environnement urbain dynamique et recherché. Cet immeuble ancien, au charme authentique, représente une opportunité patrimoniale solide, alliant stabilité locative, diversification des lots et revenus sécurisés. Description du bien L'immeuble développe une surface habitable d'environ 185 m² et se compose de 6 lots répartis de manière équilibrée : 2 studios 3 appartements de type 2 pièces 1 garage / box L'ensemble est entièrement loué, sans vacance locative, avec des locataires en place et des baux d'habitation classiques. Revenus investissement Revenus locatifs annuels : environ 42 000 € Loyers cohérents avec le marché Gestion simple Typologie des logements très recherchée (petites surfaces) Cet immeuble constitue un investissement idéal pour un investisseur patrimonial souhaitant sécuriser des revenus réguliers tout en conservant un potentiel d'optimisation à moyen terme. Situation Implanté dans un secteur bien desservi, à proximité immédiate des transports, commerces et services, le bien bénéficie d'une forte demande locative et d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Les atouts Immeuble 100 % loué Bonne répartition des lots Revenus stables et documentés Secteur à forte demande locative Produit rare sur le marché Contact Hamid OUAHBI – Sunset Avenue Dossier complet sur demande Visites uniquement sur rendez-vous Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier mixte situé à Vitry-sur-Seine, vendu en un seul lot, composé d'un local commercial, d'une maison d'habitation et d'un atelier indépendant. Le bien comprend un local commercial d'environ 209,47 m², actuellement loué, bénéficiant d'une façade sur avenue offrant une excellente visibilité, ainsi que des espaces de bureaux, sanitaires, sous-sol et combles aménagés. Il comprend également une maison d'habitation indépendante d'environ 161,30 m², libre d'occupation, située sur cour intérieure au calme, composée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC et d'une remise extérieure. Un atelier indépendant d'environ 118,22 m², libre, réparti sur plusieurs niveaux, complète l'ensemble. L'ensemble développe une surface bâtie totale d'environ 488,99 m² et présente un fort potentiel d'exploitation et de valorisation, tant pour un investisseur que pour un marchand de biens ou un utilisateur professionnel. ? Diagnostic de performance énergétique réalisé : le DPE communiqué concerne le bâtiment principal. Des diagnostics complémentaires pourront être réalisés pour les autres lots le cas échéant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3165.00 et 4281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sunset Avenue vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein coeur d'Enghien-les-Bains. Caractéristiques de l'immeuble : Localisation premium : à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Immeuble en très bon état offrant une belle opportunité d'investissement. Composition :Boulangerie en rez-de-chaussée (louée au propriétaire de la boulangerie) Sous-sol, 1er étage et dernier étage également loués au même locataire 2ème étage libre : idéal pour un nouvel aménagement selon vos besoins Cet immeuble est parfait pour un investissement sécurisé avec des revenus locatifs de 70152€ par an. ? Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville d'Enghien-les-Bains ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sunset Avenue dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.