MURE IMMOBILIER

Dans le paisible et recherché, quartier des Caillols (12ème), je vous propose à la location un appartement de type 3 pièces MEUBLE (BAIL d'1 an renouvelable) 65m2 (64,38 m2 boutin) au rez de chaussée d'une résidence récente (2018) et sécurisée. Il est composé d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de près de 30m2, d'une salle de bain, de 2 chambres de 13 et 11 m2 équipées de dressing. Une des chambres et le séjour ouvrent sur la terrasse avec jardinière de 17m2. Une place de parking en sous sol complète ce bien. ACCESSIBLE PMR. Climatisation réversible. Alarme (assistance en sus). Rangements. Electroménager mis à disposition (hotte, micro onde, réfrigérateur américain, plaque vitro-céramique, four électrique, lave linge, sèche linge). Idéalement situé pour aller travailler sur l'Est de Marseille (10 min de la Valentine, 18 min d'Aubagne), il me permet d'aller chercher en 5min les accès à la L2 et au métro la Fourragère. LIBRE LE 29 AVRIL 2026 Loyer / mois : 1150,00 EUR CC dont 110EUR de charges récupérables et de taxe d'ordure ménagère. Dépôt de garantie : 1560,00 EUR DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 460,00 EUR et 670,00 EUR. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Emissions de gaz à effet de serre : A Honoraires à la charge du locataire : 844,67EUR TTC dont 649,59 EUR pour la visite, constitution du dossier, rédaction du bail, et 195,71 EUR TTC pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sylvain CORTOYS (EI) RSAC 852 233 774 - 0616280732

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

6 425 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,36 m²
• 1 chambre
• 

Aix-en-Provence (13)

À vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T2 de 44,36 m² est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de standing. Idéalement placé à proximité des Allées Provençales et du Cours Mirabeau, cet appartement Aix-en-Provence à vendre offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre dotée d'un dressing et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 13,80 m² orientée à l'Ouest, parfaite pour les soirées ensoleillées. Un garage en sous-sol de 14 m² complète ce bien. La copropriété dispose d'un jardin commun et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Le quartier résidentiel est pratique : le centre-ville historique est rapidement accessible à pied et toutes les commodités sont à proximité. Les accès autoroutiers facilitent les déplacements vers Marseille et d'autres destinations. Cet appartement à acheter à Aix-en-Provence constitue un excellent investissement locatif, avec un emplacement recherché et une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs). Les charges annuelles (appartement + garage) s'élèvent à 990 EUR, soit 82,5 EUR par mois, et la taxe foncière pour 2025 est de 986 EUR. Prix de vente : 285 000 EUR. DPE : A ; GES : A. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 230 EUR et 370 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'Aix-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX-EN-PROVENCE SECTEUR SAINT-DONAT PROPRIÉTÉ AVEC VUE SAINTE-VICTOIRE Située dans un environnement privilégié du secteur recherché de Saint-Donat à Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un terrain plat et arboré de 4 738 m2, agrémenté d'une piscine et offrant une superbe vue dégagée sur la Montagne Sainte-Victoire. La maison, construite en 1972 et développant environ 105 m2 de plain-pied, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 43 m2, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement desservant quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. En annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 21 m2 ainsi que d'un atelier d'environ 24m2. Le terrain plat, rare sur le secteur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin paysager, potager, espaces de détente) et constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et de tranquillité à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. La propriété bénéficie de l'eau du Canal de Provence. Assainissement : en cours de vérification. Située en zone agricole du Plan Local d'Urbanisme d'Aix-en-Provence, la maison existante peut présenter un potentiel d'extension sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et cadre naturel exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Un débarras est à prévoir. Travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. 832 000EUR Taxe foncière 2025 : 2036EUR DPE E : GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2810EUR et 3840EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12

Idéalement situé dans le dynamique quartier de Baille / la Timone rue Julia ,proximité imédiate des facultés , des hopitaux de la timone découvrez cet appartement 38 m2 parfaitement agencé avec un balcon,terrasse exposition Sud -Est. Ce petit cocon et offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre sans travaux . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et ambiance cosy , d'un hall d'entrée , d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche et wc et beaucoup de rangement . Idéale pour un premier achat ou investissement locatif dans un secteur très recherché par les étudiants et les actifs . Une cave en sous sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement apprécialble . Les atouts : - Bien agencé et très coquet - Belle cuisine équipée - Cave privative - Parking devant l'immeuble - Proximité immédiate métro , facultés , commerces - Quartier vivant et central - Locatif 850 / 890 EUR mensuel Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Charges mensuel 83 EUR soit 250 EUR par trimestre Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Graziella Sorrentino Tel : 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence mure transaction - 70 Rue de la Coquillade - Aix en Provence - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

Marseille Quartier Bompard Élégant T2 rénové (avec remise/box 2 roues privatif) dans immeuble marseillais de caractère Au coeur du très prisé quartier de Bompard à Marseille, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 40 m2 (39,94 m2 loi Carrez), situé au premier étage sur 2 d'un élégant immeuble marseillais du début du XXè siècle. L'immeuble, transmis sur 3 générations, parfaitement entretenu (je peux vous en parler en détail, j'ai supervisé sa mise en copropriété en 2025) accueille une petite copropriété confidentielle de seulement 8 lots d'habitation, offrant un cadre de vie paisible et soigné, typique des belles bâtisses marseillaises. Entièrement rénové avec goût et exigence, l'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent confort énergétique (DPE : B), grâce notamment à une isolation complète, des menuiseries en double vitrage et une climatisation réversible gainable. L'agencement intérieur se compose : d'une spacieuse pièce de vie de 27 m2, lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, induction avec hotte intégrée...) offrant un espace convivial et élégant d'une chambre confortable, intégrant une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. de WC suspendus séparés Le parquet au sol et les 3 grandes fenêtres de la pièce de vie lui confère cette note d'élégance bourgeoise. Situé en angle de rue, l'appartement profite d'une agréable double exposition, garantissant une belle luminosité naturelle : exposition sud pour la pièce de vie, exposition ouest pour la chambre le tout dans un environnement calme et résidentiel. Le PLUS, le bien comprend également un lot annexe particulièrement pratique: une remise / cabanon privatif, situé au fond de la voie de circulation fermée et sécurisée du parking de la copropriété. Cet espace permet aisément le stockage et le stationnement sécurisé d'un vélo, d'un scooter ou d'une moto, ainsi que du rangement complémentaire. Un bien clé en main, alliant charme de l'ancien, rénovation élégante et fonctionnalité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Proximité des commerces réputés du 7ème arrondissement, des écoles, bus (61 80 et 84) et du quartier Saint Lambert. A 20min de la mer à pied (Malmousque).10min en voiture pour le tunnel du vieux port. Taxe foncière 2025 : 700EUR env / Charges de copropriété : 50EUR/ mois env. Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32

Rare belle opportunité ! Grand type 4 à rénover entièrement dans le secteur recherché de Gandonne /Monaque , découvrez cet appartement de 73 m2 , situé au 4è et dernier étage , offrant une belle luminosité , calme et fort potentiel après rénovation. - Ses atouts majeurs : - 73 nm2 à réinventer selon vos envies - 3 Chambres - Séjour lumineux ouvrant sur un extérieur - Spacieux balcon -terrasse - Exposition Est/ Sud ( lumième toute la journée ) - Cave privative - Dernier étage ( tranquilité assurée ) - Beau quartier résidentiel - Parcking extérieur - Résidence fermée Cet appartement représente une belle opportinité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial .Les volumes de cet appartement offrent de nombreuses possiblilités d'aménagement et de valorisation . Prix très attratif - Véritable coup de fusil ! A visiter sans tarder ! Contact . Graziella Sorrentino Tel 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence Mure transaction - 70 Rue de la Coquille - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un magnifique duples d'environ 220m2 avec terrasses et balcon, au coeur du quartier de la Blancarde. Situé au 2ème et dernier étage d'une belle petite copropriété de 4 lots avec ascenseur, jardin de 65m2 et syndic bénévole. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour et cuisine équipée, 5 à 6 chambres, 2 salle de bains, terrasse et balcon, possibilité de séparer le duplex en deux appartements distincts sans changer l'agencement !! Idéal deux familles, investisseurs, ou grande famille. Rare à la vente, proche toutes commodités, secteur recherché et vue imprenable!!! DPE : C GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 EUR et 3000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact : 07 69 68 87 37

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 789 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

À vendre à Marseille, dans le quartier Saint-Pierre du 5ème arrondissement et à proximité de l'hôpital de la Timone, cet appartement de type 3 est idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour la colocation étudiante ou une location classique. Situé dans une copropriété sécurisée datant de 1965, au 5ème étage avec ascenseur, ce bien mesure environ 57 m2 et offre une vue dégagée. Les pièces de vie sont orientées plein sud, tandis que les deux chambres de 10,2 m2 et 9 m2 sont exposées au nord, la seconde étant dotée d'une loggia fermée.Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Marseille, on trouve : double vitrage, DPE classé C, fibre optique, et des charges faibles de 107 EUR par mois, ainsi qu'une taxe foncière de 978 EUR pour 2025. Bien qu'un projet de rénovation soit nécessaire, le potentiel est énorme, notamment en ouvrant le salon sur la cuisine pour créer une pièce à vivre lumineuse de 28 m2.Un devis détaillé a été préparé, incluant la rénovation des murs et plafonds, la démolition d'un mur, l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain, ainsi qu'une climatisation, le tout pour un budget inférieur à 35 000 EUR TTC avec une TVA à 10%. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs, avec un rendement net envisagé de 6%, qu'aux primo-accédants souhaitant façonner leur espace. La localisation est pratique avec un accès immédiat au métro La Timone, des lignes de bus, et à moins de 15 minutes à pied de la gare de la Blancarde, facilitant également l'accès aux autoroutes A507 et A50. Bien qu'il n'y ait pas de parking sur place, la possibilité de location dans un hôtel à proximité peut être envisagée.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

Découvrez cette villa à vendre à La Batarelle, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale de type 4/5 offre 93 m2 de surface et se situe dans un cadre paisible, propice à la vie au rythme de la nature. Nichée dans une petite impasse, la villa bénéficie d'un environnement calme, loin des nuisances. La propriété comprend un garage et des jardins spacieux, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le hall d'entrée vous accueille, menant à une cuisine séparée et un séjour lumineux de 24 m2, donnant accès à une pièce attenante de 14 m2, qui peut être réaménagée selon vos besoins. À l'étage, trois chambres avec une salle d’eau complètent l’espace nuit. Cette villa La Batarelle à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux exigences de votre mode de vie.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la villa est en très bon état et peut être habitée immédiatement. Avec des atouts tels que le double vitrage, la fibre optique et un garage, cette villa est un véritable havre de paix. Profitez également d'un accès facile aux transports et aux commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter La Batarelle, où chaque coin a son atmosphère et ses promesses de moments inoubliables.

RARE - Exclusivité Appartement de 58 m2 lumineux au calme avec place de parking lumineux et grande cave Dans secteur résidentiel recherché à Aubagne au bout d'une impasse et tèrs lumineux venez découvrir cet appartement de type 2 avec possibilité de créer une 2 ème chambre situé au sein d'une petite copropriété au calme absolu . Cuisine équipée moderne , toutes les fenètres ont été changées double vitrage . Ce bien dispose d'une entrée indépandante et grand hall d'entrée , rangement .avec une rénovation légère ce bien peut devenir un véritable coup de coeur avec une pièce de vie élégante et lumineuse . Les atouts majeurs du bien possibilité de créer 2 chambres - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond (2.90 ) - Exposition sud , lumière naturelle toute la journée - Fort potentiel d'aménagement ( Aménagement des combles possible ) pour créer un intérieur à votre image - Environnement paisible, rare en zone urbaine - Parking privée devant en extérieur Idéalement situé , l'appartement bénéficie d'une proximité imédiale des écoles ,commerces et transports (Bus) , le tout accessible en moins de 10 minutes . Un bien rare dans le secteur, parfait pour un premier achat, ou investissement rentable ou un projet de valorisation. A visiter sans tarder - coup de coeur assuré !!. Contact : Graziella Sorrentino 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence Mure Transaction - 70 Rue de la Coquille - 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

Mûre Transaction vous propose ce charmant appartement à acheter à Aix-en-Provence, situé au 3ème étage d'un ancien hôtel particulier, en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement repeint, cet appartement de type 3 pièces bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un couloir menant à une alcôve idéale pour un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un coin nuit avec salle d'eau attenante est parfait pour un enfant. À l'étage, une mezzanine équipée d'une salle d'eau offre un espace supplémentaire pour recevoir vos proches. De plus, l'appartement dispose d'un grenier. Un garage situé à proximité, rue de la Molle, peut être acquis en supplément. Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors frais d'agence : 470 000 EUR. Copropriété de 34 lots, charges de copropriété d'environ 250 EUR par trimestre, taxe foncière : 1 358,00 EUR. Bien libéré de toute occupation. DPE : D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 610 EUR et 2 210 EUR. Émissions de gaz à effet de serre : B. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Julie SANNIER (EI) RSAC 925 022 667, 06 10 42 28 12.

Peyrolles-en-Provence : Découvrez cette maison familiale pleine de charme, située en position dominante dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Peyrolles-en-Provence avec vue dégagée sur la vallée. Avec ses 151m2 habitables, elle offre de grands volumes et un vrai potentiel pour créer votre intérieur idéal. À l'intérieur : Un séjour/salle à manger lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée et climatisation réversible, parfait pour vos moments en famille. Une cuisine séparée, deux chambres, dont une en demi-niveau et un bureau, une salle de bain avec wc. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec rangements intégrés et l'autre avec balcon qui offre une très belle vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un wc séparé. Deux vérandas de 20 m2 et 15 m2 offrent des espaces lumineux et agréables toute l'année. Les annexes : Garage de 24 m2 et abri de 20 m2 Tres grand sous-sol de 95m2 composé de plusieurs espaces pour stockage/atelier. Caractéristiques technique : Chauffage central au fioul Assainissement par fosse septique Eau du canal de Provence Deux forages, idéal pour l'arrosage et les usages extérieurs. Terrain : 4246m2 classé en zone naturelle offrant un cadre calme et préservé. Proximité et accès : Accès rapide au village de Meyrargues et Peyrolles : 5 min Aix-en-Provence centre : environ 15 min Gare TGV Aix-en-Provence : 15 20 min Aéroport Marseille-Provence : 35 min Accès facile aux axes autoroutiers A51 et A8 Cette maison est une belle opportunité pour créer votre cocon familial dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités. Un débarras est à prévoir. Travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût 593 750EUR Taxe foncière : information à venir DPE E : GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3620EUR et 4960EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité dans résidence haut de gamme de 47 m2 offrant une vue exceptionnelle sur la mer ddans une résidence sécurisée avec piscine au 3 ème étage sur 4 . L'appartement dispose d'un spacieux volume et l' espace de vie s'ouvrant sur une grande terrasse de 17 m2 plein soleil , veritable prologement du salon ,idéale pour profiter des couchers du soleil sur les falaises du Cap Canaille . Il dispose d'une cuisine ouverte équipée design avec équipement électroménager haut de game, et de larges baies vitéesinvitant la mer à chaque instant . 1 chambre spacieuse et confortable dispose d'une terrasse toujours splendide vue mer avec placard qui complète harmonieusement l'ensemble , salle de bain avec plan en marbre et wc . Son emplacement privilégié permet de rejoindre le port de Cassis , les plages, les commerces rapidement , dans une résidence luxe sécurisée avec piscine privée et gardien . Cet appartement dispose d'une cave , parking facile en extérieur Aucun travaux à prevoir.. Coup de coeur garantie ! Idéale pour les amoureux de la mer et de l'élégance . Contact : 07 86 74 96 35 - Graziella Sorrentino collaboratrice de l'agence Mure Transaction - 70 rue de la Coqillade 13540 Aix en Provence Mail : graziellasorrentino@muretransaction.com

L'agence Mûre transaction vous propose à l'achat d'un appartement à Marseille, situé dans le 4ème arrondissement (Blancarde) au sein d'une petite copropriété, à proximité de toutes commodités et sans vis-à-vis. Cet appartement de 3 pièces d'environ 60m2 se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda. Ce bien rare est à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La taxe foncière s'élève à 800 EUR par an, avec un DPE de classe C et un GES de classe C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 580 EUR et 940 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Pour plus d'informations, contactez le 07 69 68 87 37.

4 personnes déjà intéressées

180 000 €

3 103 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un appartement traversant à Marseille, situé boulevard Chave. Ce 3 pièces de 60 m², très lumineux, comprend une cuisine indépendante, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse sans vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare pour un achat d'appartement à Marseille. La taxe foncière est de 800 EUR par an, avec un DPE et GES classés C. Les coûts annuels d'énergie du logement sont entre 460 EUR et 840 EUR. Ce bien est à découvrir dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194 au 07 69 68 87 37.

À vendre : Charmante maison Saint-Mitre-les-Remparts à vendre avec vue dégagée et exposition plein sud ! Située au cœur de Saint-Mitre-les-Remparts, dans une rue piétonne calme, cette maison de 39,5 m² est parfaite pour un premier achat ou un investissement. Les atouts incluent une cuisine semi-équipée de 18 m² avec placard coulissant, grand plan de travail et espace repas. La chambre spacieuse de 17 m², accompagnée d'une mezzanine de 4,5 m², est dotée d'un parquet flottant pour une ambiance chaleureuse. Profitez d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année et d'une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement. Avec sa luminosité et sa sérénité, cette maison constitue une opportunité rare à Saint-Mitre-les-Remparts, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette pépite, contactez Fatima Gaidano, conseillère immobilière Mure Immobilier au 06 66 64 02 75. Carte professionnelle CPI 13102020000045297, délivrée par la CCI Marseille Provence, valable jusqu'au 11 septembre 2026. DPE : C, GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 510 EUR et 750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéal investisseur Situé dans une zone pavillonnaire calme de Salon-de-Provence, ce studio en 1er et dernier étage de 20,21 m2 se trouve dans un immeuble à taille humaine, à proximité immédiate des commerces et services. Situé à 20 minutes à pied du centre-ville historique. Les atouts du bien : Studio fonctionnel et lumineux Stationnement présent dans la résidence Situation locative : Actuellement loué 430 EUR HC + 50 EUR de charges (soit 480 EUR CC) Bail meublé Aucun travaux à prévoir. 95 000EUR Taxe foncière : 604EUR Charges annuelles : 880EUR DPE : C GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 320 EUR et 480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa à Marignane ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison atypique de 155 m2 se trouve sur un terrain de 548 m2 et propose une configuration rare : deux habitations totalement indépendantes. Que vous soyez investisseur, grande famille ou en quête d'un projet de cohabitation intelligente, ce bien offre de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, construit en 1976, un appartement T4 de 103 m2 lumineux et accueillant se compose de trois grandes chambres, d'un spacieux salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un garage et d'un accès direct au jardin. Ce logement est déjà loué jusqu'en juillet 2026, offrant un revenu locatif sécurisé. À l'étage, un T2 de 52,91 m2, construit en 1991, complète l'ensemble avec son grand séjour, sa chambre confortable et sa terrasse privative de 20 m2. Ce bien représente une excellente vente villa à Marignane, que ce soit pour vivre dans une partie et louer l'autre ou réunir les deux pour créer une grande maison familiale. Au calme, entourée de verdure et avec un potentiel d'évolution, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fatima Gaidano, Conseillère immobilière chez Mure Immobilier, au 06 66 64 02 75.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 759 €/m²

Locaux professionnels

• 170 m²

Marseille 6ème (13)

CESSION DE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE - EXCLUSIVITÉ Situé sur le très recherché Cours Julien, emplacement premium et ultra-passant de Marseille, ce restaurant de 170 m2 avec grande terrasse est une affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement. Institution marseillaise depuis plus de 30 ans, l'établissement bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, avec une image irréprochable (note moyenne 4,6/5). L'outil de travail : Salle commerciale d'environ 100 m2, chaleureuse et conviviale Grand bar comptoir Four à bois, l'un des plus grands de Marseille, visible depuis la salle Cuisine professionnelle d'environ 30 m2, parfaitement entretenue, avec extracteur Cave de 40 m2 Très grande terrasse : ensoleillée l'hiver, ombragée l'été sous les tilleuls Capacité : 90 couverts en salle + 60 en terrasse Le potentiel : c'est maintenant que ça se prépare Actuellement ouvert 5 jours sur 7 uniquement le soir, cet établissement offre un fort levier de développement, à l'approche de la belle saison : Ouverture matin / midi / soir Exploitation maximale de la terrasse Développement de la vente à emporter / livraison Option Licence IV envisageable pour booster le chiffre d'affaires Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant augmenter rapidement la rentabilité. Données clés : Loyer HT : 1 459 EUR / mois Charges HT : 198 EUR / mois Redevance terrasse : 930 EUR HT Taxe foncière : 1 300 EUR Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2027 Emplacement emblématique, grande terrasse, notoriété installée, potentiel immédiat. Un lieu prêt à écrire le prochain chapitre de son histoire culinaire, au coeur du Cours Julien. Visite sur rendez-vous uniquement Sylvain Cortoys EI RSAC 852 233 774 06 16 28 07 32 Prix de vente du fonds de commerce : 299 000 EUR H.T Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Sausset-les-Pins, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant fonds de commerce de 90m2, dédié à la restauration, bénéficie d'un emplacement premium au bord de l'eau sur la Côte Bleue. Entièrement rénové, cet espace clé en main se compose d'une salle commerciale de 45m2 dotée d'un bar comptoir entièrement équipé, et d'un étage offrant une vue imprenable pour 20 couverts, ainsi qu'une salle de stockage. La grande terrasse ensoleillée attire les passants et permet d'accueillir 25 places assises à l'extérieur. Avec un bail de petite restauration et la possibilité de diviser l'espace en logement et restauration, cet équipement est facilement accessible et prêt à l'emploi. Une belle opportunité à développer, ce fonds de commerce, aujourd'hui axé sur une activité atypique, pourrait se transformer en cave à vin, bar à tapas ou pizzeria. Chiffre d'affaires en progression et loyer compétitif de 1200 EUR TTC/mois + charges. Ne manquez pas cette chance unique d'achat de locaux professionnels à Sausset-les-Pins. Visite sur rendez-vous uniquement, contactez le 06 78 49 64 33. Prix de vente : 225 000 EUR H.T., frais à la charge de l'acheteur.

Meilleur rendement locatif

141 000 €

2 436 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,87 m²
• 2 chambres
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Marignane (13)

Investisseurs, ne manquez pas cette superbe opportunité d'achat d'appartement à Marignane, situé dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Cet appartement T3 de 57,87 m², proposé à la vente à un prix attractif de 141 000 EUR, est vendu avec un locataire déjà en place, garantissant ainsi des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 18 m², de deux chambres spacieuses de 10 m², d'une salle de bain pratique avec WC et d'une cuisine semi-équipée. De plus, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une rentabilité immédiate (850 EUR CC). Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Fatima Gaidano, conseillère immobilière chez Mure Immobilier, au 06 66 64 02 75. Carte professionnelle CPI 13102020000045297, délivrée par la CCI Marseille Provence, valable jusqu'au 11 septembre 2026.