AGENCE CHARLES KATZ

MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR PARIS ET LA TOUR EIFFELDécouvrez cette maison Saint Cloud à vendre, une prestigieuse meulière de 215 m² habitables, édifiée au début du XXème siècle et nichée sur les hauteurs des Coteaux de Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cette demeure a bénéficié d'une rénovation contemporaine haut de gamme qui allie charme et modernité.Traversante Est-Ouest et inondée de lumière, elle se compose d'une triple réception avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses, d'une cuisine entièrement vitrée avec ilot central et électroménager premium, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale spacieuse, d'un studio avec accès indépendant, d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un garage privé.Cette maison à acheter à Saint Cloud conjugue avec élégance :- Le charme intemporel de l'ancien (façade en pierre meulière, raffinements architecturaux)- Une modernité intérieure audacieuse et lumineuse- Des volumes spectaculaires et baignés de lumière.UN REZ-DE-CHAUSSEE IMPOSANT OUVERT SUR DEUX TERRASSESDepuis une entrée privative surélevée, quelques marches mènent à une marquise élégante s'ouvrant sur une réception de près de 70 m² :Double salon avec cheminée, salle à manger, cuisine contemporaine entièrement vitrée avec ilot central et électroménager premium intégrés. L'ensemble s'ouvre sur des terrasses orientées Est et Ouest.UN ÉTAGE PARENTAL REMARQUABLELe premier étage comprend une suite parentale de plus de 30 m², dotée de trois dressings, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une vue saisissante sur la Tour Eiffel depuis le lit, un privilège rare.UN ÉTAGE DÉDIÉ À LA FAMILLEAu deuxième étage, vous trouverez 3 chambres, dont une de 18 m² avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et des WC séparés, pour une circulation fluide et bien pensée.UN REZ-DE-JARDIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSAttractif, il offre un studio indépendant avec salle d'eau et WC, une grande buanderie, une cave à vin, de nombreux rangements intégrés, et un espace technique.PRESTATIONS PREMIUM ET CONFORT ABSOLUCette maison d'exception présente des prestations de qualité supérieure : son intégré au plafond, éclairages automatiques, escaliers haut de gamme, et des sols harmonisés.EMPLACEMENT STRATÉGIQUESituée sur les hauteurs des Coteaux de Saint-Cloud, à proximité immédiate du tramway pour un accès rapide à Paris, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme avec une vue iconique sur la Tour Eiffel.UN BIEN RARE POUR UNE CLIENTÈLE EXIGEANTECette maison à vendre à Saint Cloud incarne l'exception par son architecture, sa rénovation, sa lumière et sa vue. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens singuliers.

Découvrez cet appartement à vendre à Garches, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, cet appartement 3 pièces de 78 m², en très bon état et exposé Sud, se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, de 2 chambres confortables et d'une agréable terrasse à ciel ouvert. Vous bénéficierez également d'une grande cave et de 2 places de parking. Les atouts majeurs incluent une luminosité exceptionnelle, une absence totale de vis-à-vis et un calme absolu. Le plan de l'appartement est généreux et fonctionnel : - Une grande entrée avec rangements de chaque côté, - Une cuisine indépendante aménagée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour (autorisation déjà obtenue), - Un double séjour de plus de 30 m², plein sud, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse. - Une première chambre avec placard sur toute la longueur, - Une seconde chambre, - Une grande salle d'eau, - Des WC séparés avec lave-mains, - Une petite pièce annexe pouvant servir de buanderie, - Un couloir avec placard intégré. En plus, cet appartement à acheter à Garches bénéficie d'une grande cave de plus de 8 m² et de deux places de parking en sous-sol. Côté commodités, le bus est au pied de la résidence et la gare SNCF de Garches est accessible en seulement 18 minutes à pied. Un bien rare en dernier étage, en excellent état, alliant calme, lumière, fonctionnalité et confort, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 457 lots - dont 146 lots habitation. Charges annuelles : 3888 euros.

KATZ Immobilier vous présente un appartement d'exception à GARCHES, Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Situé au dernier étage d'une résidence récente datant de 2021, cet appartement à vendre bénéficie d'un très bon standing et dispose d'un roof-top de 60m² ainsi que de deux terrasses offrant une vue imprenable sur Paris. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée plein sud, d'une cuisine parfaitement équipée ouverte sur le salon, de deux chambres dont une avec terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. La grande terrasse en roof-top, équipée d'électricité et d'arrosage automatique, est un véritable havre de paix, à l'abri des regards, sans vis-à-vis, et jouit d'une vue spectaculaire sur la capitale. Pour votre confort, deux places de parking sont également disponibles au sous-sol, accessibles directement par ascenseur. Les commerces, les transports (gare de St-Cloud et bus) et les écoles se trouvent à proximité. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété comprend 270 lots, dont 150 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 3300 euros.

Katz Immobilier vous présente un appartement bourgeois de 140m2 dans l'un des quartiers très prisés de Boulogne-Billancourt. Ce superbe appartement prend place au 4ème étage et avant dernier étage d'un immeuble de standing. Dès l'entrée , les volumes et la luminosité séduisent: Un élégant double séjour se prolonge par un vaste balcon terrasse exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, véritable espace de vie extérieur. La cuisine indépendante, spacieuse et dinatoire donnant sur le coin salle à manger. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres au calme dont 2 donnant sur le magnifique jardin de la résidence, complété par 2 salles d'eau , assurant confort et fonctionnalité au quotidien. De nombreux rangements viennent parfaire ce bien. Atout rare et recherché, un studio de 28m2 (avec sa salle d'eau et WC ) attenant à l'appartement complète l'ensemble, , offrant une réelle flexibilité d'aménagement , idéal pour un espace indépendant, un bureau ou l'agrandissement de l'appartement principal. Vous trouverez au sous-sol 2 places de parking ainsi que 2 grandes caves. Ce bien d'exception conjugue fonctionnalité , volumes généreux et fort potentiel, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces et transports. Une opportunité rare sur le marché, contactez nous au plus vite pour le visiter. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 8800 euros.

L'agence KATZ vous propose une maison en location à Louveciennes, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette magnifique maison d'architecte de 7 pièces se trouve sur un terrain de 1 960 m² et dispose d'un studio indépendant. Vous découvrirez un espace de vie exceptionnel avec terrasses et jardins. Au rez-de-chaussée, le studio comprend un coin kitchenette et une salle de douche. À l'étage, une entrée avec WC séparé et un vestiaire, un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 4 chambres avec dressing, dont deux bénéficient d'une salle de douche et une autre d'une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bains. Ce bien inclut également une buanderie, une cave et un garage. Le loyer mensuel est de 5 400 euros charges comprises (entretien du jardin à la charge du locataire). Le dépôt de garantie est de 5 400 euros. Les honoraires pour la visite, la constitution du dossier locataire et la rédaction du bail s'élèvent à 2 663,90 euros TTC, tandis que ceux relatifs à l'état des lieux d'entrée sont de 799,17 euros TTC. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement en location à Vaucresson, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, la Résidence Mazeleyre. À l'étage, cet appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. Le chauffage est collectif au gaz, avec un DPE classé E. Le loyer mensuel s'élève à 1 680 euros charges comprises, dont 260 euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 1 420 euros. Les honoraires pour la visite, la constitution du dossier locataire et la rédaction du bail s'élèvent à 843,36 euros TTC, tandis que les honoraires pour l'état des lieux d'entrée sont de 210,84 euros TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Location appartement Vaucresson, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Katz Immobilier vous propose à la vente cette élégante maison à Vaucresson, située dans un domaine privé prisé. D'une superficie habitable de 160 m² et un total de 278 m² de surface au sol, cette maison se distingue par son parc magnifiquement arboré de 1960 m², en plein cœur de la division Théry. À seulement 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, elle représente une opportunité unique pour un achat maison à Vaucresson. Cette demeure de caractère, exposée Sud-Ouest, est un véritable havre de paix, offrant calme et verdure, idéale pour les familles en quête d'élégance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de spacieuses réceptions avec cheminée, baignées de lumière grâce à sa triple exposition, et donne sur un jardin ensoleillé sans vis-à-vis. Il comprend également une salle à manger, une cuisine avec accès à une grande véranda et des toilettes invités. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec une magnifique terrasse de 30 m², un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite deux autres chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau, offrant des espaces adaptés à la vie familiale. Le sous-sol ajoute encore à cette maison Vaucresson à vendre, avec une buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave. Un garage attenant complète cette propriété. Cette maison séduira par son charme, son grand jardin arboré et son environnement résidentiel privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Un bien idéal pour une famille en quête de sérénité et de nature, aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (3,09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katz Immobilier vous présente un appartement familial d'exception à vendre à Vaucresson, dans le département des Hauts-de-Seine, au cœur de la région Île-de-France. Cet élégant appartement de 5 pièces, avec la possibilité de créer une troisième chambre, comprend 2 grandes chambres, une chambre de service de 11,35 m² en rez-de-jardin, une terrasse, un box et une cave. Situé au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée et dotée d'espaces arborés, cet appartement de 101 m² se trouve au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de plus de 37 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis, avec de grandes baies vitrées menant à une terrasse exposée sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin privatif, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous découvrirez 2 belles chambres, dont l'une est une suite parentale de 24 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes et de nombreux rangements. La chambre de service, un box fermé et la cave viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Vaucresson séduit par son charme intemporel et son cadre de vie paisible, sécurisé et privilégié, particulièrement adapté aux familles exigeantes. De plus, il est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Garches. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. La copropriété comprend 108 lots, dont 26 lots d'habitation, et une procédure est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 500 euros.

Dans une résidence sécurisée et arborée avec Gardien, appartement 3 pièces au 3ème étage comprenant une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec vue dégagée ouvert sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau avec wc, un WC séparé, un dressing , un espace bureau lumineux ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Le bus 360 vous emmènera à la gare de Saint-Cloud Ligne L en 10 minutes seulement. DPE E - Chauffage et eau chaude collectifs Loyer mensuel 1 800 euros par mois charges comprises dont 365 euros de provisions pour charges - régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 435 euros Honoraires visite, constitution dossier locataire et rédaction bail : 1078.08 euros TTC. Honoraires réalisation état des lieux entrée : 269.52 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce spacieux appartement à vendre à GARCHES, situé dans le secteur prisé de La Verboise, à proximité immédiate du centre commercial et de toutes les commodités. Ce 3 pièces de 72 m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, dispose d'un balcon de plus de 6 m². Profitez de la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes baies vitrées. En excellent état, il offre des prestations modernes avec une distribution optimale : - Un salon ouvrant sur le balcon de plus de 6 m², - Une entrée avec dressing intégré sur toute la longueur, - Une cuisine indépendante et spacieuse de plus de 10 m², - Deux belles chambres de plus de 12 m² chacune, - Couloir avec dressing sur toute la longueur, - Salle de bains et WC séparés. En complément, cet appartement inclut une grande cave de plus de 6 m² et deux places de parking en sous-sol. Le quartier offre de nombreux atouts : accès direct au nouveau centre commercial, terrains de tennis, espaces modernisés et un service de bus fréquent. Quartier en plein renouveau et particulièrement recherché. Ce bien présente un environnement calme, une excellente luminosité et une surface confortable pour un 3 pièces. Avec un DPE de catégorie D, il offre un très bon équilibre entre performance et confort. C'est un des meilleurs rapports qualité/prix de GARCHES. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à GARCHES, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 85 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 5 100 euros.

Katz Immobilier vous propose un appartement à acheter à Vaucresson, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 82m2, est situé au sein d'une résidence sécurisée et arborée, à proximité immédiate du centre-ville. Traversant et orienté Est-Ouest, il se trouve au 1er étage (équivalent à un 2ème) avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc privé de 14 hectares. Ce bien lumineux est bien agencé et se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour de 30m2 baigné de lumière, de 2 belles chambres (dont une avec balcon, possibilité de créer une 3ème chambre), d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol est également incluse, ainsi qu'un parking libre dans la résidence fermée. L'appartement est en parfait état, situé dans un environnement privilégié, au calme absolu et à proximité de la gare SNCF de Vaucresson, des commerces et des écoles. La résidence dispose de magnifiques courts de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 137 lots. Charges annuelles : 5000 euros.

Katz Immobilier vous présente cette élégante maison familiale située au coeur de la division Théry. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété familiale de plus de 250 m² au sol érigée sur un terrain de 977m2 séduit par son équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité., elle offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Dès l'entrée avec un bel espace donnant sur la pièce de réception de 50m² avec sa double exposition ; le salon avec sa cheminée et la salle à manger ouvrant sur le Jardin plein Sud . La cuisine indépendante et dinatoire de 20m2, très chaleureuse , orientée Ouest. Le bel escalier de l'entrée menant au premier étage composé de trois belles chambres dont deux suites avec leurs salles d'eau ou salles de bain privatives ainsi que des dressings sur mesure. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un double garage ainsi que deux pièces pouvant être aménagées en salle de sport, salle de loisirs ou home cinéma. Les vastes combles avec une très belle hauteur sous toiture, d'environ 60 m², sont aménageables et isolées et offrent de nombreuses possibilités supplémentaires, comme la création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace de jeux. Un extérieur au calme et sans vis-à-vis avec une place de parking extérieur supplémentaire avec carport donnant sur la rue allée St Gilles. Le jardin paysager, orienté plein Sud, garantit intimité et calme, tandis que la spacieuse terrasse sera un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Propriété à découvrir, alliant charme et fonctionnalités, à l'abri des regards mais à proximité à pied de tous commerces, de la place du Marché et de la Gare de Vaucresson avec la ligne L (à 13mn de La Défense). Située également à 6 mn de l'EIB (Ecole Internationale Bilingue de la maternelle au collège) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement en location GARCHES, situé dans un cadre agréable, au sein d'une résidence arborée, calme et sécurisée avec la présence d'un gardien. Ce charmant 2 pièces se trouve au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salle à manger orienté Est avec un balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'un emplacement de parking au sous-sol. Le loyer mensuel est de 1 340 euros, charges comprises, incluant 140 euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 2 400 euros. Les honoraires pour la visite, la constitution du dossier locataire et la rédaction du bail sont de 573,24 euros TTC, tandis que les honoraires pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée sont de 143,31 euros TTC. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Cette location appartement GARCHES se situe dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France.

KATZ Immobilier vous propose un appartement 3 pièces à vendre à GARCHES, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, parfaitement entretenu et situé dans un cadre résidentiel recherché. Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports, notamment de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour avec accès à un balcon orienté EST/SUD, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Une grande cave complète ce bien, et le stationnement est libre. La résidence offre également des espaces verts sécurisés pour le jeu des enfants et un gardien pour plus de tranquillité. Cet appartement à acheter à GARCHES est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité, alliant confort, praticité et qualité de vie dans un secteur très prisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 200 lots, dont 76 lots d'habitation. Charges annuelles : 1683,66 euros.

Katz Immobilier vous propose un appartement à vendre à GARCHES, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Ce bien de 3 pièces est situé dans une résidence haut de gamme datant de 2023, bénéficiant de la garantie décennale. Cet élégant appartement offre un cadre de vie calme et privilégié, avec un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 7 m², deux chambres confortables, et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout décoré avec goût. Une place de parking en sous-sol vient compléter cette offre. Idéalement situé à proximité de Saint-Cloud, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie confort et élégance dans un environnement paisible. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 50 lots, dont 20 lots d'habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Katz Immobilier vous présente une maison à vendre à Garches, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce bien de 145 m² de surface utile est niché sur un terrain de 415 m², dans un quartier calme et recherché, à proximité de Vaucresson. Cette belle maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec une verrière qui mène à un vaste salon lumineux, mettant en valeur le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie et sa cheminée d'époque, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de vie. Au premier étage, vous trouverez un bureau, une chambre parentale avec salle de bain et balcon, offrant une vue sur le joli jardin paysagé, garantissant intimité et tranquillité. Une salle d'eau récemment rénovée et une spacieuse chambre avec poutres apparentes sont également présentes. Le deuxième étage comprend un palier avec une zone nuit desservant trois chambres. Cette maison Garches à vendre allie charme et fonctionnalité, tout en étant à l'abri des regards, à seulement quelques pas des commerces et des écoles. La gare, accessible en moins de 15 minutes à pied, vous permet de rejoindre Paris en 20 minutes par le train (ligne L). Deux caves extérieures et une buanderie viennent compléter cette propriété. Un coup de cœur assuré pour cette maison familiale, idéale pour les familles exigeantes.

Meilleur rendement locatif

240 000 €

5 922 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40,53 m²
• 

Garches (92)

KATZ Immobilier vous propose un appartement à acheter à Garches, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce studio lumineux et fonctionnel, situé à seulement 3 minutes de la gare, se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien. Il dispose d'une cave et d'une place de parking intérieur. Avec une surface de 41 m², ce bien peut facilement être transformé en une chambre. Au rez-de-chaussée surélevé, il offre une vue dégagée sur un jardin paysagé, garantissant un calme absolu à proximité des commerces et de la gare. L'appartement comprend une entrée avec un grand dressing, une pièce de vie de 20 m² avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré grâce au double vitrage en aluminium et aux volets roulants électriques. Le ravalement de la résidence a déjà été voté et sera pris en charge par le vendeur. Ce bien est idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 146 lots. Charges annuelles : 2230 euros.

KATZ Immobilier vous propose un appartement à acheter VAUCRESSON, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien de 3 pièces d'une superficie de 69 m² se trouve dans une résidence récente de standing, construite en 2000. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une terrasse de 12 m² et à un jardin privatif de 70 m², exposé SUD/OUEST et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres avec de grands placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour compléter l'ensemble, un parking en sous-sol pour deux voitures (accès direct par ascenseur) ainsi qu'une cave sont inclus. L'appartement est situé à seulement 8 minutes à pied de la gare (ligne L - direction Paris Saint Lazare ou Saint-Nom-La-Bretèche), à proximité des bus 6246 et 360. Les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes, tout comme les écoles maternelle et élémentaire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 171 lots, dont 53 destinés à l'habitation. Charges annuelles : 2185 euros. Ne manquez pas cette vente appartement VAUCRESSON.

KATZ Immobilier vous propose un appartement à vendre à Vaucresson, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce magnifique appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est en parfait état et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur un parc de 14 hectares, proche du centre-ville et de la gare de Vaucresson. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un balcon orienté plein Sud sur la verdure, d'une cuisine séparée équipée avec cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. La résidence dispose également de superbes courts de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 137 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 5760 euros.

À vendre appartement à Garches, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Studio modulable en 2 pièces avec terrasse plein sud, situé à proximité immédiate de la gare - une opportunité rare ! KATZ Immobilier propose en exclusivité ce vaste studio de 36 m², en rez-de-jardin, au cœur d'une résidence calme. Vous serez charmé par sa terrasse privée de plus de 11 m², accessible directement depuis une grande pièce de vie lumineuse dotée de larges baies vitrées. La cuisine s'ouvre également sur la terrasse, contribuant à l'espace convivial. Une grande entrée avec double dressing offre un rangement optimisé. La salle de bains, spacieuse, est équipée d'un WC. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Garches présente un plan fonctionnel et peut être facilement transformé en 2 pièces en créant un coin nuit séparé. La situation est privilégiée, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Garches-Marnes-la-Coquette, ainsi que de tous les commerces de proximité et du parc de Saint-Cloud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros.

Au coeur d'un quartier résidentiel, véritable havre de paix disposant d'un parc arboré aux essences centenaire, Katz immobilier à le plaisir de vous présenter un appartement de 134 m2 traversant lui apportant une exposition de confort EST/ OUEST. Il se situe au second étage, sur trois, d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien. L'appartement dispose d'un beau salon de 40 m² avec cheminée, donnant sur un large balcon qui vous permettra de profiter de son exposition confortable, de même qu'une cuisine équipée avec vue sur le parc où vous y verrez écureuils et oiseaux de nombreuses espèces. L'espace nuit dessert 4 chambres dont une suite parentale avec son bureau, sa salle de bain et ses toilettes ainsi qu'une salle de douche indépendante et des toilettes. Un sous-sol avec un box et une cave viennent compléter ce bel appartement traversant. Vous jouirez, à proximité, d'espaces verts tels que le bois de St Cucufa, le golf, de même qu'une école maternelle, d'un ramassage de bus scolaire pour le primaire et du centre-ville de Garches à tout juste 10 min à pied. Copropriété de 192 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 9223 euros.

Prix au m² le plus bas

400 000 €

2 817 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Pompignac (33)

Maison contemporaine de 142 m² en excellent état, située à Pompignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison moderne à vendre comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et se trouve dans un secteur résidentiel calme, au bord d'une forêt. Édifiée en 2019, elle bénéficie de prestations soignées et d'une excellente performance énergétique (DPE A/GES A), sur une parcelle de 299 m².Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et bien finie, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un accès direct à une vaste terrasse offre une vue dégagée sur le bois. Le niveau comprend également un cellier/buanderie, un WC indépendant et de nombreux placards aménagés.À l'étage, découvrez une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC séparé et un espace bureau indépendant complètent ce niveau.Les extérieurs offrent des espaces soignés et fonctionnels, avec une terrasse en bois en lisière de forêt, une terrasse carrelée à l'avant et un petit jardinet. Un garage (équipé pour aménagement) et un portail électrique avec chemin d'accès enrobé sont également inclus, avec la possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires.Les prestations de qualité comprennent un chauffage et une climatisation gainable au plafond, du double vitrage avec isolation phonique performante, des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, ainsi que la fibre optique. Cette maison est moderne, rare, discrète, économe et de haute qualité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Katz Immobilier vous propose un appartement à vendre à Garches, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Ce spacieux appartement de 4 pièces, d'une surface de 90 m2, se situe dans une résidence familiale de bon standing, soigneusement entretenue, avec la présence d'un gardien et nichée au cœur d'un magnifique parc arboré. Il comprend une entrée, un séjour double de 32 m2 ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m2 orientée sud, sans vis-à-vis et surplombant le jardin. La cuisine bénéficie d'une vue dégagée sur le parc du château, deux grandes chambres de 15 m2 chacune (possibilité d'une troisième), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande cave. De plus, un local collectif sécurisé pour vélos est également disponible. Quelques travaux de rénovation permettront d'optimiser cet espace et de le personnaliser selon vos goûts. Vous serez charmés par son agencement idéal, garantissant un intérieur fonctionnel et agréable. Un stationnement en libre accès est prévu au sein de la résidence. L'appartement se trouve à seulement 12 minutes à pied de la gare de Garches/Marnes-la-Coquette, à 10 minutes de la place du village, et à 17 minutes de la gare de Saint-Cloud. Des arrêts de bus sont à proximité immédiate, tels que « Grande Rue » et « Porte Jaune, Pasteur » (lignes de bus 467, 360, 6246). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété comprend 63 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4800 euros.

À vendre : spacieux appartement familial de 150 m² à BUZENVAL, Hauts-de-Seine. Ce bien rare en vente se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, un balcon de 9 m², ainsi que 2 places de parking et une cave. Situé au 2e étage d'une petite résidence calme et arborée avec ascenseur, cet appartement traversant offre des volumes généreux et sans vis-à-vis, parfait pour les familles à la recherche d'un espace confortable. Descriptif :- Un double séjour lumineux de plus de 37 m² avec grandes baies vitrées donnant sur le balcon exposé sud-ouest et vue dégagée sur le jardin privatif.- Une grande cuisine séparée et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger spacieuse de plus de 20 m².- 4 grandes chambres, dont une de plus de 22 m² pouvant être aménagée en studio indépendant.- 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC, et des WC invités séparés.- Nombreux rangements, cave et double place de parking côte-à-côte en sous-sol.Les atouts de cet appartement BUZENVAL :- Très bon état général.- Confort moderne : parquet, double vitrage, bons diagnostics et DPE performant D, charges de copropriété maîtrisées.- Résidence avec grand jardin privé et sécurisé, local à vélos séparés.- Appartement traversant, calme et lumineux avec des volumes généreux dans toutes les pièces.- Localisation privilégiée à Garches, à la limite de Rueil-Malmaison, à seulement 5 minutes à pied des commerces et du marché de Buzenval.- Fort maillage de bus à proximité.- Secteur ayant accès à des écoles publiques et privées : école Ramon, collège Bergson, lycée Alexandre Dumas, Passy-Buzenval et Daniélou.Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat appartement BUZENVAL. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8266 euros.

À vendre : appartement spacieux et familial de 150 m² situé à Garches, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien de 7 pièces, comprenant 4 chambres, est à vendre dans le secteur calme et arboré de Buzenval, à la limite de Rueil-Malmaison. Cet appartement à acheter à Garches dispose d'un balcon de 9 m² et se trouve au 2e étage d'une petite résidence équipée d'un ascenseur, offrant une belle luminosité sans vis-à-vis. Descriptif : - Double séjour lumineux de plus de 37 m² avec grandes baies vitrées donnant sur le balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin privatif - Grande cuisine fonctionnelle avec office buanderie, ouverte sur une salle à manger spacieuse de plus de 20 m² - Quatre grandes chambres, dont une de plus de 22 m² (possibilité d'aménagement en studio indépendant) - Salle de bains, salle d'eau avec WC, et WC invités séparés - De nombreux rangements - Cave et double place de parking côte-à-côte en sous-sol Les avantages de cet appartement à vendre à Garches : - En très bon état - Confort moderne : parquet, double vitrage, DPE performant de catégorie D, et charges de copropriété maîtrisées - Résidence avec grand jardin privé sécurisé et local à vélos - Appartement traversant, calme et lumineux avec des volumes généreux - Localisation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces et du marché de Buzenval - Accès facilité par un bon réseau de bus - Proximité des écoles publiques et privées : école Ramon, collège Bergson, lycée Alexandre Dumas, Passy-Buzenval et Daniélou Ce bien rare sur le marché mérite d'être découvert sans tarder. Idéal pour une famille ! Informations supplémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 20 lots dont 20 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 8 266 euros.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Suresnes, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cette propriété en excellent état de 191 m², située dans le quartier Raguidelles, offre la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres et bénéficie d'une toiture neuve.Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes à pied des transports et de la future ligne de métro 15, cette maison de ville comprend un jardin de 80 m², exposé au sud et au calme.Derrière une façade discrète, vous découvrirez une maison chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille. Les atouts majeurs incluent :- 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 55 m² (avec possibilité d'en ajouter jusqu'à 6)- Très bons diagnostics (DPE D et GES : D)- Toiture neuve et isolée- Maison entretenue avec soin au fil des annéesLe rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour-salle à manger lumineux, d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un WC séparé avec lave-mains.Au premier étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, dont une chambre dispose d'une salle d'eau attenante.Le deuxième étage est entièrement dédié à une spacieuse suite parentale de 55 m² avec salle d'eau et WC, offrant un espace généreux.En rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente peut servir de chambre, bureau ou salle de jeux, avec un accès direct à la terrasse.À l'extérieur, profitez d'un jardin de 80 m² exposé au sud, d'une terrasse en bois de 9 m² avec treille, d'un garage et d'une cave à vin.Côté technique, la maison dispose d'une chaudière à gaz (2012), de double vitrage et d'une toiture neuve et isolée.Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale spacieuse, où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

664 €

Appartement

• 1 pièce
• 15,52 m²
• 

Bougival (78)

BOUGIVAL -CENTRE VILLE Très beau studio meublé d'environ 16m² situé dans le centre ville de Bougival et à deux pas des quais de Seine. Vous serez séduit par le charme et l'agencement de cet appartement qui se compose d'une pièce principale exposée sud, avec coin cuisine entièrement équipée et optimisée pour un gain de place, ainsi qu'une salle d'eau avec wc . Vous serez à 2 minutes à pied des bus D direction la gare SNCF de Bougval ou 259 en direction de la gare RER A de Rueil Malmaison ou de Saint-Germain en Laye. Chauffage électrique. DPE D. Loyer mens. 664,25 euros par mois charges comprises dont 34 euros de provisions pour charges - régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 260,50 euros Honoraires visite, constitution dossier locataire et rédaction bail : 155,20 euros TTC Honoraires réalisation état des lieux entrée : 46,56 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre appartement d'exception au cœur de Garches, face à la mairie. Une opportunité rare, où luminosité, raffinement et confort se rencontrent, proposée par KATZ Immobilier. Cet appartement à acheter à Garches est situé au quatrième étage avec ascenseur. Avec ses 92 m² baignant de lumière grâce à une triple exposition est-sud-ouest, il se compose de :Côté SUD : - Une vaste pièce de réception réunissant le séjour et la salle à manger, ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée sur la Mairie de Garches, les toits en ardoises et la verdure environnante. - Une première chambre attenante bénéficiant de deux dressings sur mesure avec une vue sur la nature.Côté OUEST : - Une cuisine aménagée, positionnée en face de la pièce de réception. - Une grande seconde chambre (facilement divisible en deux) dotée d’un très grand double-dressing et d’une bibliothèque.Le tout s'accompagne d'une élégante salle d'eau, de deux WC indépendants et d’une buanderie avec rangements intégrés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cet appartement à vendre à Garches se distingue par sa localisation idéale, en plein cœur de la ville, à quelques pas des commerces de la place du marché. Récemment entièrement rénové, il offre des finitions de très haute qualité. Chaque détail a été soigneusement étudié, incluant parquet massif en chêne, éclairages intégrés et mobilier sur mesure.Enfin, il se démarque par son excellente efficacité énergétique et des charges maîtrisées, un critère essentiel aujourd'hui. Il s'agit véritablement d'un coup de cœur, un appartement rare, élégant et lumineux, dont la qualité et l'emplacement le rendent exceptionnel sur le marché de Garches.À saisir d'urgence. Pour une visite privée, contactez-moi au 06 16 85 05 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros.

Katz Immobilier vous présente un charmant appartement familial à vendre à Vaucresson, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Ce bien de 5 pièces, d'une superficie de 110m2, est situé dans une résidence prisée avec gardien, garantissant calme et proximité du centre-ville ainsi que de la gare de Vaucresson, accessible en seulement 5 minutes à pied. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et plaisante, comprenant une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux de 42m², agrémenté de 4 grandes baies vitrées s'ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur de vastes espaces verts. Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante, d'un couloir avec de nombreux placards et de quatre chambres toutes spacieuses avec accès au balcon, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une cave et un parking privatif en sous-sol viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos préférences. Le ravalement de l'immeuble vient d'être achevé, assurant un très bon état général. Vous apprécierez son excellent agencement sans perte de place, qui confère à cet appartement un intérieur à la fois fonctionnel et chaleureux, tout en étant idéalement situé avec un accès direct à l'A13 pour rejoindre Paris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 178 lots, dont 60 réservés à l'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7800 euros.

Situé dans le quartier de la Mairie à GARCHES, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre est idéalement proche des écoles, des commerces et de la Gare SNCF de Garches. KATZ Immobilier vous propose en vente cet appartement familial lumineux et fonctionnel, disposant de beaux volumes et d'un plan optimisé. Composé de 4 pièces et 3 chambres, il offre une surface de 84,81 m² ainsi qu'un balcon et une grande cave. Dans une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement situé au 1er étage sur 4 bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Le plan se compose d'une entrée, d'un double séjour avec de larges baies vitrées ouvrant en partie sur le balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de toilettes invités, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains ainsi que de nombreux placards. Cette copropriété se compose de 80 lots et ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4 140 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Katz Immobilier vous propose à la vente un appartement spacieux de 4 pièces, d'une superficie de 96 m², situé à Vaucresson, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce bien se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, sans vis-à-vis, au sein d'un parc privé de 14 hectares, à proximité du centre-ville et de la gare de Vaucresson. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 36 m² avec un balcon orienté plein Sud offrant une vue sur la verdure, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et de WC séparés. Une cave complète également ce bien, avec la possibilité d'acheter une chambre de service supplémentaire de 11 m². Vous serez conquis par le calme, la luminosité, la sécurité de cet appartement à acheter à Vaucresson et l'environnement de vie exceptionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (honoraires de 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété est composée de 137 lots avec des charges annuelles s'élevant à 6000 euros.