PREFERENCE IMMO

À Murviel Les Montpellier, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type T4 en rez-de-jardin surélevé est à vendre. Idéal pour un achat appartement Murviel Les Montpellier, il se situe dans une petite copropriété de 30 lots, à proximité des écoles et des commerces. Vous pourrez profiter d'un jardin privatif d'environ 100 m², à l'abri des regards, ainsi qu'un double garage en sous-sol. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard menant à un séjour/salon lumineux avec coin cuisine, ouvert sur la terrasse et le jardin. L'appartement se compose également de trois chambres (dont une à cloisonner), d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le chauffage est électrique. DPE D. Le prix de cette vente appartement Murviel Les Montpellier est de 294 000 euros (honoraires d'agence inclus, charge acquéreur de 14 000 euros TTC). Les charges de copropriété s'élèvent à 120 euros par mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la dynamique commune de Castelnau Le Lez, à deux pas des transports en commun (bus et tram), de nombreux commerces, écoles et lycée, cette villa fera le bonheur d'une clientèle familiale ou de personnes retraitées, de par sa situation géographique et sa fonctionnalité. Vous serez séduits par ses grands volumes, sa luminosité tout au long de la journée et la qualité de ses prestations. Dans un quartier résidentiel et calme à 15 minutes du centre-ville de Montpellier, cette villa entièrement rénovée et isolée, a été réorganisée pour vous offrir de beaux espaces, et comprend : Rez-de-chaussée : Une superficie de 50 m² habitables, composée : - Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC - Un bureau de 20,50 m² - une salle d'eau pour les invités - un cellier et une buanderie - Un garage de 36,5 m² - possibilité de rentrer 4 voitures à l'abri d'un carport ou bien un camping-car Rez de jardin : Une superficie de 115 m² habitables, composée : - Un séjour/salon/cuisine : 69 m² ouvert sur une agréable terrasse protégée par sa pergola bioclimatique vous permettant d'en profiter au fil des saisons. - Deux chambres (12,58 et 21,47 m²) - une vaste salle d'eau et WC . Le jardin de 462 m² entièrement aménagé à l'abri des regards, vous ravira par ses diverses essences méditerranéennes et ses subtiles senteurs. Vous comprendrez que cette maison est un véritable coup de cœur, un esprit cocooning, ou il y fait bon y vivre ! Prix 640000 euros, net vendeur, honoraires agence en sus du prix, à la charge de l'acquéreur 20000 euros TTC DPE C Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est une maison coup de cœur, au cœur de Fabrègues Derrière une façade en pierres apparentes, une maison pleine d’âme, à l’esprit maison d’artiste. Fabrègues en cœur de village, maison de charme chaleureuse et atypique alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Derrière sa façade, se cache une véritable maison familiale, d'une superficie de 144 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse grâce à ses larges ouvertures. Ses 5 grandes chambres avec placards et son bureau en mezzanine, pourront vous permettre de loger votre petite famille et accueillir amis ou activité artistique ou libérale. Pour parfaire les lieux, un patio intimiste de 100 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées à l'abri d'une pergola bioclimatique. Cette maison dispose d'une chauffage central gaz de ville et d'une climatisation réversible. Des prestations telles que adoucisseur, cumulus thermodynamique, raccord fibre, ont été installées afin d'optimiser votre bien être. Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien rare. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter de tous les avantages d'un centre de village tout en préservant la tranquillité des lieux. Fabrègues est une commune riche en associations culturelles, sportives, de commerces de proximité, supermarché, et proche des accès routiers et autoroutiers. DPE C/GES C Prix 489000 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 19000 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bessan, proche de la commune de Pézénas, cette maison de charme de 150 m² habitables, se distingue par ses beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, des matériaux anciens préservés (bois, carreaux ciment, bars au sol, pierres apparentes) et une tropezienne de 16 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. L’intérieur propose une cuisine équipée, un salon, un séjour, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wcs, deux poêles à bois pour une atmosphère chaleureuse, ainsi que des possibilités d’agencements pour adapter les pièces selon vos besoins. Confort et authenticité se marient ici pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’environnement proche est très attractif : commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), services municipaux et marché local à quelques minutes à pied, écoles maternelle et primaire accessibles rapidement, espaces verts et parcs pour les promenades, ainsi que des accès routiers (autoroute) facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Transports en commun et lignes régulières de bus desservent le centre-ville, offrant une bonne connexion avec les axes principaux et les gares des villes aux alentours. Prix 217900 euros, honoraires en sus, charge acquéreur 12000 euros TTC. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

198 000 €

2 176 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Pignan (34)

Au coeur du village de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, dans les anciens remparts du château, venez découvrir cette authentique maison médiévale pleine de charme et chargée d'histoires. Sur deux niveaux, elle allie cachet de l'ancien et confort moderne : pierres et poutres apparentes, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La maison ne dispose pas d'extérieur, mais un parc à 3 mns pourra ravir enfants et parents. De plus à proximité immédiate, la garrigue vous offrira un vaste choix de chemins pour amateurs de vélos ou course à pied. Côté prestations : toiture refaite en 2020, double vitrage, chauffages électriques récents de type basse consommation, climatisation réversible, cuisine équipée 2023. Un bien rare, bourré de charme qui peut s'adresser à une clientèle de primo-accédant, investisseur, ou un achat pour une résidence secondaire. Prix : 198000 euros (honoraires agence inclus, charge acquéreur) DPE E (pour information : prélèvements de 138 euros/mois pour les propriétaires actuels) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pignan centre, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, dans petite copropriété, au calme, proche de toutes commodités, vous serez charmés par ce bel appartement T2 entièrement rénové avec de belles prestations, très lumineux et fonctionnel. Vous serez accueillis par un vrai hall d'entrée avec placard, un séjour/salon avec coin cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et wc séparé. Une terrasse couverte accessible par la pièce de vie est une invite à la détente et à la convivialité. Cet appartement a été entièrement rénové il y a 3 ans et est prêt à vous recevoir sans travaux au préalable. Chauffage par climatisation réversible. DPE C / GES A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 37. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 006 €. Pas de procédure en cours. Prix : 179 000€ Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Gigean, à 20 mns de Montpellier, dans quartier résidentiel et paisible, cette villa cossue de construction traditionnelle saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et ses dépendances. Elevée d'un étage sur rdc, cette maison de type T6 se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, salle de bains , wc, une belle véranda. ETAGE : 3 chambres avec plafonds rampants, une salle d'eau et wc Sa parcelle de 585 m² sur laquelle est bâtie une piscine 3 x 7 , est idéale pour profiter d'un bain de soleil, ou de moments conviviaux avec la famille. Un hangar de 55 m² conviendra soit à un artisan ou brocanteur ou tout simplement pour effectuer du rangement. Construite en 1977, la maison présente un fort potentiel de valorisation par des travaux de modernisation, permettant d’optimiser confort, performance énergétique et agencement intérieur. La commune de Gigean bénéficie d’un environnement agréable avec ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), ses services de santé, marché hebdomadaire et écoles maternelle et primaire à proximité, facilitant le quotidien des familles. DPE : D Prix 440000 euros honoraires charge acquéreur inclus pour 20000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de la commune de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette maison traditionnelle bénéficie d'une belle vue imprenable sur le vieux village et la Gardiole. Implantée sur un jardin clos arboré de 598 m² , elle dispose d'une piscine sans vis à vis, et d'un joli jardin agrémenté par diverses végétations, permettant de profiter de moments ombragés. Cette villa non mitoyenne, présente une superficie de 108 m² habitables (96 m² en carrez), et bénéficie de 4 chambres dont 2 en rdc. Son état actuel demande un rafraîchissement afin de lui donner une allure plus contemporaine. Chauffage par climatisation réversible et panneaux rayonnants. Travaux récents effectués : isolation toiture (30 cms), pompe de la piscine, salle d'eau avec douche italienne. Menuiseries double vitrage en pvc, volets extérieur en résine. Possibilité de stationner un camping car dans le jardin ! DPE D Prix : 409000 euros ( honoraires charge acquéreur inclus pour 14000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans secteur prisé de Montpellier Nord, quartier Le Plan des 4 Seigneurs, proche de tous commerces, bus et tramway, nous vous proposons à la vente, en exclusivité, ce vaste appartement de type T3, en rdc surélevé, avec un garage fermé et un stationnement privatif. Son séjour/salon au volume généreux est ouvert sur une belle terrasse sans vis à vis, avec accès direct à la cuisine qui est séparée et équipée, Vous trouverez 2 belles chambres avec placards, une salle de bains et wc séparé. Climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques. Cet appartement est actuellement loué, le bail se terminant le 28/02/28. Toutefois, si le futur propriétaire souhaite récupérer le logement, il ne pourra l'éxécuter qu'à partir du 28/02/2031. Loyer mensuel 834.21 euros, charges 113 euros/mois DPE C Prix 252500 euros (honoraires charge acquéreur de 12500 euros TTC, inclus dans le prix annoncé). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 392 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 160 €

Appartement

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Pignan (34)

Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, proche de tous commerces et commodités, dans un bel immeuble bourgeois, en 1er étage, sans ascenseur, loue magnifique appartement de type T4, entièrement rénové avec de belles prestations, et de beaux volumes. Vous serez séduits par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse, et son charme fou ! Cet appartement comprend, un séjour/salon de 23 m², une cuisine séparée équipée, 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc séparé. Climatisations réversibles dans toutes les pièces. Cet appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais l'existence d'un parking municipal à 2 pas saura combler vos attentes. Sérieuses références exigées. DPE ; B Loyer mensuel 1100 euros, charges 60 euros (TEOM, entretien des communs et minuterie) dépôt de garantie 1100 euros, honoraires agence 1035 euros TTC (état des lieux inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est une maison coup de cœur, au cœur de Fabrègues Derrière une façade en pierres apparentes, une maison pleine d’âme, à l’esprit maison d’artiste. Fabrègues en cœur de village, maison de charme chaleureuse et atypique alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Derrière sa façade, se cache une véritable maison familiale, d'une superficie de 144 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse grâce à ses larges ouvertures. Ses 5 grandes chambres avec placards et son bureau en mezzanine, pourront vous permettre de loger votre petite famille et accueillir amis ou activité artistique ou libérale. Pour parfaire les lieux, un patio intimiste de 100 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées à l'abri d'une pergola bioclimatique. Cette maison dispose d'une chauffage central gaz de ville et d'une climatisation réversible. Des prestations telles que adoucisseur, cumulus thermodynamique, raccord fibre, ont été installées afin d'optimiser votre bien être. Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien rare. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter de tous les avantages d'un centre de village tout en préservant la tranquillité des lieux. Fabrègues est une commune riche en associations culturelles, sportives, de commerces de proximité, supermarché, et proche des accès routiers et autoroutiers. DPE C/GES C Prix 489000 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 19000 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier, quartier Chamberte, Rue Métairie de l'Oiseau, dans petite copropriété de 6 lots, vends bel appartement de type T2, meublé entièrement, et rénové dans sa totalité avec de belles prestations et matériaux contemporains. Cet appartement se situe en rdc surélevé et présente une superficie de 52.82 m² loi carrez. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec coin cuisine équipée de + de 30 m², très lumineuse avec ses grandes ouvertures, une chambre de 11,27 m², une salle d'eau et wc séparé. Une grande cave complète ce bien. Cet appartement ne dispose pas de stationnement privatif mais des places gratuites sont disponibles à proximité. Chauffage par climatisation réversible. Résidence sécurisée et quartier très résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun. Charges de copropriété annuelles 1223 euros. DPE D Prix : 163000 euros honoraires charge acquéreur inclus pour 8000 euros Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

144 000 €

2 361 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 

Montpellier (34)

Montpellier Ouest, quartier Avenue Père Soulas, dans résidence Las Rébes, sécurisée, venez découvrir cet appartement de type T3, situé dans une copropriété bien entretenue de 190 lots principaux, à proximité du tramway ligne 3, écoles et services du quartier. L’appartement offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et un environnement calme avec espaces verts et stationnement privé. Entièrement rénové, d'une superficie habitable de 61.48 m², il comprend : Hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et indépendante, un séjour/salon ouvert sur un balcon filant, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparé. Une cave individuelle et un stationnement privatif complètent ce bien. Des travaux d'étanchéité thermique par la façade et la toiture ont été réalisés en 2020, permettant de répondre aux normes thermiques actuelles. Copropriété gérée par un syndic professionnel, charges maîtrisées. Ce logement est actuellement loué, bail de 3 ans, en date du 01/07/2023, loyer 626.55 euros, charges en sus 150 euros. Le locataire n'a jamais eu de retard de paiement. Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat dans un secteur en pleine évolution de Montpellier Ouest. Prix : 144000 euros (honoraires charges acquéreur 7000 euros TTC compris dans le prix de vente) DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pignan au centre du village, dans belle maison de caractère du 19éme, découvrez ce magnifique appartement de type T4 en duplex entièrement restauré avec des prestations haut de gamme. Ce bien atypique, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des espaces lumineux et bien agencés. Vous serez accueillis par une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine équipéel, d'une suite parentale complète, et à l'étage de deux pièces mansardées avec salle d'eau privative, pouvant faire office de chambre ou bureau, vos enfants vont adorer ! Superficie carrez : 78.64 m² Climatisation réversible dans toutes les pièces. Stationnement dans la cour principale, fermée. Copropriété de 5 lots principaux, en cours de constitution, absence de charge de copropriété ! DPE : B Prix : 249000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pignan centre, découvrez ce magnifique appartement T3 de 91 m² habitables, idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une élégante maison bourgeoise. Récemment restauré dans sa totalité, ce bien se distingue par des matériaux de grande qualité et des finitions soignées, offrant ainsi une ambiance raffinée et chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle qui inonde les espaces de vie, grâce à de grandes fenêtres qui s'ouvent sur son jardin privatif de 185 m². Le séjour/salon avec sa cuisine équipée bénéficie d'un volume généreux de part sa belle hauteur sous plafond. La grande chambre avec sa salle d'eau privative et une suite parentale complètent ce bien d'exception. Ses prestations haut de gamme, son ambiance chaleureuse et cosy, pourront déclencher un véritable coup de coeur. Cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Stationnement dans la cour principale. Sa situation vous permettra de bénéficier de l'accès à tous les commerces à pieds, et de vous évader dans la nature à 5 mns. Copropriété de 5 lots principaux en cours de constitution, pas de charge de copropriété ! Prix 359000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

41 000 €

1 414 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 29 m²

Pignan (34)

À Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé dans une commune dynamique et en pleine croissance. Ce restaurant, avec son emplacement de choix accessible aux piétons et aux véhicules, bénéficie d'une excellente visibilité. "Locaux professionnels Pignan à vendre", prêts à être exploités, ce restaurant dispose d'une clientèle fidèle, ce qui vous permettra de commencer votre activité rapidement sans nécessiter de gros travaux. Toutes les installations et équipements nécessaires (vitrines réfrigérées, comptoir, tables, réfrigérateur-congélateur, machine à café, grill, friteuse, plancha, etc.) sont inclus dans la vente. Ce commerce est proposé à la vente pour des raisons d'agrandissement. Si vous envisagez un "achat locaux professionnels Pignan" pour vous installer à moindre frais et débuter rapidement votre activité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Il est également possible d'exercer une autre activité professionnelle ou libérale. Loyer mensuel de 600 euros, charges de 40 euros. Prix : 41 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr