QUE DES BELLES MAISONS

Découvrez cette superbe maison à vendre à Brissac Loire Aubance, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Construite en 1927, cette propriété en excellent état allie le charme de l'ancien à une restauration moderne de qualité. L'entrée principale ouvre sur un bureau, une cuisine design, une buanderie avec douche et lavabo, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse et contemporaine, agrémentée d'une cheminée à éthanol. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Le rez-de-jardin comprend une cuisine d'été donnant sur une terrasse ombragée par une grande pergola, une pièce de vie à réaménager, une salle de douche avec WC, et un grand atelier. Le jardin, joliment arboré avec des rosiers et des arbres centenaires, abrite une piscine couverte de 11 par 4,5 mètres. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une chaudière à gaz de ville et seize panneaux solaires. Un grand garage ainsi qu'un stationnement extérieur complètent cette offre. La performance énergétique est notée DPE : C et GES : C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 3090 et 4230 euros. Prix : 675 000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Stéphane Lacroix, agent immobilier, au 06.76.64.05.70.

À vendre, cette spacieuse maison située à Gennes Val de Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 150 m², cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur le séjour et la salle à manger. Vous trouverez également un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une belle chambre avec dressing. L'étage, accessible par ascenseur ou escalier, propose trois autres chambres, un WC et une salle de douche. Un sous-sol complet complète cette maison : il comprend un garage avec prise de voiture électrique et porte motorisée, un espace buanderie, un espace chaufferie avec pompe à chaleur, une cave et de nombreux rangements. À l'arrière, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse sous pergola, d'une piscine creusée, chauffée et sécurisée, dans un parc paysagé de 3850 m² incluant un espace boisé qui apporte charme et fraîcheur. La vue panoramique sur la vallée de la Loire est un véritable atout de cette maison à acheter à Gennes Val de Loire. DPE : B, GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 euros et 2040 euros. Prix de vente : 400 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus de renseignements, contactez Stéphane Lacroix, agent immobilier, au 06.76.64.05.70.

À vendre, cette maison située à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan, cette propriété de 177 m² est idéalement située en bord de mer, dans le quartier recherché de La Joselière. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-salle à manger qui communique avec une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse bien exposée. Cette terrasse offre une vue exceptionnelle sur le jardin, la piscine et l'océan. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit parental donnant accès à la terrasse. À l'étage, une vaste mezzanine et deux chambres, dont l'une avec un balcon privé, permettent d'admirer la mer. Deux salles de bain, une arrière-cuisine et un sous-sol complet avec garage, cave et atelier complètent ce bien familial. Édifiée sur une belle parcelle de 1709 m², ce bien présente encore des possibilités d'aménagement urbain. Cette maison à acheter à Pornic, construite avec des matériaux de qualité, nécessite quelques rafraîchissements dans un cadre calme, à proximité immédiate des chemins côtiers et des plages, et à seulement 25 minutes à pied de la gare de Pornic. DPE: D; GES: B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2600 et 3570 euros. Pour des renseignements supplémentaires ou pour une visite, contactez Victoria FOURRIER de l'agence Que des Belles Maisons au 06.70.97.64.06. Prix de vente : 984 000 euros, honoraires inclus (3.58 % des honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 136 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Grézillé (49)

À Grézillé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette grande maison ancienne de plus de 140 m² est à vendre. Située à seulement 10 minutes de Brissac Quincé, elle offre un beau potentiel à rénover entièrement. En plus de la maison principale, vous trouverez un grenier ainsi que de grandes dépendances, le tout sur un terrain spacieux de plus de 1300 m². Dans un environnement calme, cette maison de charme mérite une visite rapide. DPE G, GES G ; l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 7568 euros et 10238 euros, basée sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter à Grézillé est de 159 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements, contactez Stéphane Lacroix, agent immobilier au 06.76.64.05.70 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Brissac Loire Aubance, Maine-et-Loire (49), découvrez cette belle maison à vendre au cœur du Layon, à seulement 15 minutes de Brissac Quincé. Cette vaste propriété de 281 m² comprend une maison principale dotée d'une cuisine aménagée avec cheminée, ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également quatre grandes chambres et deux salles de douche. Trois autres chambres avec salle de douche et WC sont accessibles avec un extérieur indépendant. Ce bien inclut également deux logements locatifs de 57 m² et 66 m², ajoutant un potentiel d'investissement intéressant. Plusieurs dépendances, une cave et un four à pain sont intégrés dans un magnifique parc de 7340 m². Actuellement, cette propriété est en activité en tant que gîte et chambres d'hôtes, avec un rapport locatif annuel s'élevant à 30 K euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Brissac Loire Aubance ! Prix : 599 500 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour le bâtiment principal, DPE : D, GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2690 et 3680 euros par an, basée sur les prix des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez Victoria Fourrier, Conseillère Que Des Belles Maisons, au 06.70.97.64.06 (3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À seulement 4 km de Brissac Quincé, cette maison ancienne rénovée de 116 m² est à vendre à BRISSAC LOIRE AUBANCE, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine aménagée avec un espace repas, un WC et une salle de douche. L'étage comprend un pallier qui dessert trois belles chambres et une salle de douche. En complément, la maison dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une buanderie. DPE: D; GES: B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 250 euros et 3 090 euros par an, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 243 800 euros honoraires inclus, avec honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question sur votre projet d'achat maison BRISSAC LOIRE AUBANCE, contactez Victoria Fourrier, Conseillère Que Des Belles Maisons, au 06.70.97.64.06 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

A seulement 5 km de la charmante commune de Brissac-Quincé ! Beau terrain non viabilisé, au calme, idéalement situé à seulement 25 minutes de la gare d'Angers, il offre un accès direct à la voie rapide, facilitant ainsi vos déplacements. Cette parcelle exceptionnelle de 753 m², libre de constructeur, vous offre la liberté de concevoir votre projet dans un cadre privilégié. REF : VF 031 DPE : non soumis. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix: 69 550 euros honoraires inclus, honoraires à la charge acquéreurs. Contactez Stéphane LACROIX Agent Immobilier 06.76.64.05.70 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)