Appartement
- 2 pièces
- 31,2 m²
- 1 chambre

Le Lavandou (83)
SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement LE LAVANDOU à vendre. Ce charmant T1 bis meublé de 31,20m2, entièrement climatisé, se trouve au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur. Idéalement situé à proximité des commerces et des plages, cet appartement à acheter LE LAVANDOU propose un hall d'entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, un coin nuit, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable terrasse offrant une vue dégagée et exposée plein sud.En supplément, une place de parking pour votre confort.Atouts : Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, administrations, transports, maison de santé), vue dégagée, à seulement 767 m de la plage, sans travaux à prévoir et faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement en résidence secondaire ou en location saisonnière.Ce bien se situe dans une copropriété de 685 lots, dont 201 à usage d'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 606 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Prix de vente : 202 230 euros, hors honoraires : 189 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 13 230 euros (7% TTC du prix du bien). Le montant total inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur. Concernant la copropriété : 685 lots dont 201 à usage d'habitation. Quote-part annuelle des charges : 606 euros. Pas de procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 15/09/2025. Consommation énergétique primaire : 163 kWh/m²/an. Consommation énergétique finale : 71 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 470 euros et 680 euros (abonnements inclus). Logement classé C. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.