DEMEURES ET PATRIMOINE

Situé sur la commune du Gond-Pontouvre avec une excellente visibilité, cet ensemble immobilier traversant de 293 m² à rénover en partie offre de nombreuses possibilités : habitation, activité commerciale ou investissement locatif. - Rez-de-chaussée : 4 grandes pièces; cuisine, entrée, local commercial en façade et réserve artisanale qui donne accès à la cour et ses petites dépendances. - 1er étage : Appartement avec grande pièce de vie et coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC, salle de bain et grenier aménageable - 2e étage : Deux chambres + grenier aménageable. - Proche de toutes commodités, écoles, transports...- Travaux à prévoir, idéal pour division en plusieurs logements ou projet mixte notamment grâce à ses deux accès. Opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, Charmante maison de plain-pied avec un espace supplémentaire à l'étage. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, trois chambres confortables, un bureau, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. À l'étage, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes permet d'accueillir famille, amis ou de créer un espace totalement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré d'environ 2 000 m², propice au calme, à la détente et à divers projets paysagers. Un garage spacieux de 45 m² ainsi qu'une annexe de 15 m² avec ancien four à pain viennent compléter cette belle propriété au charme authentique. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier recherché de Chanzy, cette maison à fort potentiel offre une surface habitable de 116 m² à rénover selon vos goûts et vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les moments de détente. Deux garages viennent également compléter ce bien, parfaits pour le stationnement ou le rangement. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur calme et apprécié. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur de la commune de Mansle-les-fontaines, à proximité immédiate des commerces, cette belle maison en pierre du XIX? siècle séduit par son authenticité et son caractère ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, offrant une atmosphère conviviale et pleine de charme, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle et lumineuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère proche des commerces.. Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

86 900 €

915 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 95 m²

Soyaux (16)

Située à Soyaux, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 500 mètres de la place Victor Hugo, dans un secteur calme et prisé. D'une superficie d'environ 95 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement agencée en trois volumes avec des accès distincts, elle peut facilement être réunie pour créer un espace de vie spacieux. Sa configuration permet d'envisager divers projets tels qu'une réhabilitation complète en tant qu'habitation, un atelier ou un espace de stockage. De plus, un terrain constructible attenant d'environ 400 m² vient compléter ce bien, offrant des perspectives d'agrandissement pour la maison ou la création d'un logement avec jardin. Ce bien rare dans ce secteur recherché allie emplacement privilégié, potentiel de valorisation et proximité immédiate des commodités. Honoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à acheter à Angoulême, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement positionné à seulement 5 minutes de la gare d'Angoulême et à proximité des halles accessibles à pied, cet appartement atypique s'étend sur environ 225 m². Situé au 1er étage sans ascenseur, il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée spacieuse, deux chambres, une salle d'eau avec rangements, un coin détente et une terrasse. À l'étage, un vaste palier mène à une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un coin bureau, un salon et une superbe terrasse. Ce produit rare est une belle opportunité pour un achat duplex à Angoulême ! Les honoraires de 6% TTC sont inclus dans le prix de 550 000 €, hors honoraires. Coté performances énergétiques, il affiche une classe D pour l'énergie et B pour le climat, avec un montant moyen des dépenses annuelles compris entre 3080 et 4230 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 7 lots. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Situé sur un emplacement exceptionnel à moins de 200 mètres de la gare, sur un axe stratégique reliant la gare au plateau d'Angoulême, cet ensemble immobilier constitue le plus important lot de parkings privés du secteur immédiat. L'ensemble se compose de : - 45 places de stationnement réparties sur trois niveaux avec 3 accès indépendants sécurisés. - un local commercial actuellement loué, - une petite maison indépendante à rénover entièrement. Le revenu locatif annuel s'élève à 33 300 €, avec des loyers actuellement inférieurs aux valeurs locatives potentielles du secteur. Les places de parking sont toutes louées à ce jour, ainsi que le local commercial, assurant une rentabilité immédiate. La maison, non exploitée actuellement, représente un potentiel de valorisation complémentaire. L'immeuble offre un fort potentiel d'évolution locative et patrimoniale. Des travaux d'amélioration pourront être envisagés afin d'accompagner une optimisation des loyers et la valorisation globale de l'actif. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

1 774 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Champagne-Vigny (16)

Un vrai coin de paradis à environ 1h de Bordeaux, 10 min de la N10 et 25 min de la gare d'Angoulême ! Construite en 2004 par un architecte, cette maison allie confort moderne et charme atypique. Bénéficiant d'excellentes performances énergétiques. Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2019, d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés et d'une isolation soignée, elle offre un confort optimal en toute saison. L'ensemble des huisseries en PVC double vitrage, les stores intégrés et l'adoucisseur d'eau complètent ce niveau de prestations. Son coeur de vie surprend, un séjour en semi-étage, baigné de lumière grâce à sa ses grandes ouvertures. Depuis la cuisine ouverte, légèrement surélevée, on domine l'espace comme une scène où se jouent les moments du quotidien. À l'arrière, un grand cellier mène directement au double garage. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, complétée par une salle de bain indépendante et un WC séparé. La cuisine d'été prolonge les repas, la piscine hors-sol invite à la détente et le jardin arboré offre une belle intimité, surtout côté séjour où la végétation crée un cocon paisible. Cette maison atypique, pensée avec soin et baignée de lumière, n'attend plus que ceux qui sauront s'y projeter. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, locaux professionnels à Champniers, Charente (16), Poitou-Charentes. Idéalement situé à proximité de la nouvelle zone commerciale, ce local commercial de 797 m² est proposé libre de toute occupation. Il est équipé de rideaux métalliques, d'une porte vitrée à double battants, de parois vitrées qui apportent une belle luminosité naturelle, d'un local technique, d'un bureau et de toilettes, le tout sur un sol en béton ciré. Pour le confort de votre clientèle ou de vos collaborateurs, ce bien dispose également d'une trentaine de places de stationnement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Champniers, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la N10. Honoraires inclus de 3,45 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 435 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Soyaux, à deux pas du centre des impôts et de toutes les commodités, découvrez cette maison à rénover.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée, une buanderie et un sanitaire.À l'étage, le palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez de deux jardinets et d'un garage, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires de 5 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

631 300 €

301 €/m²

Locaux professionnels

• 2 100 m²

Roullet-Saint-Estèphe (16)

À vendre, locaux professionnels à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier est idéalement situé près de l'axe routier Nationale 10 (PARIS-BORDEAUX) et comprend un entrepôt de 1600 m² avec un quai de chargement, ainsi que de nombreux bureaux lumineux et climatisés d'une superficie de 500 m². Le site dispose également d'un parking aménagé pour une vingtaine de places. Les honoraires sont inclus à 7% à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur hors honoraires de 590 000 €. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de Soyaux, une opportunité rare s'offre à vous.À deux pas de l'avenue du Général de Gaulle et de la vallée de l'Anguienne, trois terrains constructibles vous attendent dans un écrin de verdure. Ici, la nature et la ville s'harmonisent : un havre de paix où l'on accède à tout, sans subir les nuisances du quotidien. Ces terrains, déjà viabilisés (eau, électricité, téléphone, internet, eaux usées), offrent une base idéale pour bâtir votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale chaleureuse ou d'un investissement locatif prometteur. Lot 2 : 420 m² Lot 3 : 439 m² Lot 4 : 432 m²(Le Lot 1 de 468 m² a déjà trouvé preneur). Chaque parcelle bénéficie d'un accès facilité grâce à un espace commun de 701 m², pensé pour desservir harmonieusement l'ensemble. Arborés, légèrement en pente – demandant peu de terrassement – ces terrains possèdent déjà le charme que d'autres doivent créer. Un lieu idéal, paisible, accessible, prêt à accueillir votre projet de vie. Honoraires inclus de 10.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet immeuble de caractère, alliant élégance et modernité, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière à flots, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions soignées et les équipements haut de gamme vous garantissent un confort optimal au quotidien. Cet immeuble est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. De plus, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie urbaine agréable. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront la présence de plusieurs parcs et jardins accessibles en quelques minutes à pied. Pour les familles, des crèches et des collèges sont également facilement accessibles en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 500 mètres de la place Victor Hugo, dans un secteur calme et recherché de Soyaux, découvrez ce grand garage d'environ 95 m², idéal pour tout projet d'achat parking Soyaux. Actuellement compartimenté en trois volumes avec trois accès distincts, cet espace peut facilement être réuni pour former un unique espace généreux. Sa surface et sa configuration offrent de nombreuses possibilités : simple espace de stockage, atelier ou transformation en habitation dans le cadre d'une réhabilitation complète. De plus, un terrain constructible attenant d'environ 400 m² est également disponible à la vente, parfait pour agrandir votre projet et envisager la création d'un beau logement avec jardin. Ce parking Soyaux à vendre présente une rare opportunité sur le marché, réunissant un emplacement privilégié, un potentiel de valorisation et une proximité immédiate des commodités. Honoraires inclus de 14.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de la place Victor Hugo, à Soyaux dans le département de la Charente, nous vous proposons à la vente un ensemble de 14 garages sur un site sécurisé. Cet espace convient parfaitement pour un investissement locatif ou des besoins de stockage. C'est une excellente opportunité pour un achat de parking à Soyaux. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6.88% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 112 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier de 8 logements sur 363 m² habitables, représentant une opportunité rare d'investissement. Les immeubles comprennent : - Un bâtiment principal sur deux étages composé d'un studio, d'un T2 et 2 T3 - Un appartement T2 - Trois appartements T3 en duplex Chaque logement dispose de sa propre cave, apportant un espace de stockage individuel. Il y a également plusieurs dépendances et des solutions de stationnement avec : - 5 places de parking privatives - 1 garage de type carport Loyers annuels : environ 43 000 € Fort potentiel restant de valorisation ! Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 7339.00 et 9929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble situé sur la commune de Mouthiers-sur- Boëme comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 140 m² et de 3 appartements déjà loués. Le rez-de-chaussée est composé d'un magasin ayant une vitrine, une réserve, un bureau, une cuisine, des sanitaires, une cave, un local de réception, une chaufferie et un local à vélos. Au 1er étage un appartement T3 d'une surface de 79 m², il comprend une salle de séjour, chambres, une salle de bain, une cuisine, un WC et un parking privé pour un loyer de 497 € / mois hors charges. Le studio au 1 er à une superficie de 26 m², comprenant une pièce de vie/ chambre, une salle d'eau, wc et une cuisine. Loyer actuel: 320 € / mois hors charges. Au 2éme étage, appartement T3 d' une surface de 84 m² comprenant une salle de séjour, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une chaufferie. Loyer actuel: 580 € / mois hors charges. Excellente rentabilité supérieure à 11 % ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 4080.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 500 mètres de la place Victor Hugo, ce terrain à bâtir à vendre à Soyaux, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, s'étend sur environ 400 m². Il offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Bien que non viabilisé, ce terrain est proche des commodités tout en étant au calme. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage d'environ 95 m² en complément, offrant un potentiel intéressant pour une rénovation avec extension ou une transformation en maison d'habitation dans le cadre d'un projet global. Honoraires inclus de 14.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.