OLLIER PONCET COMMERCIALISATION

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE ET CUISINE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES (conditions à consulter en agence). Découvrez cet appartement à vendre à Savigneux, situé au cœur du village au 30 rue de Lyon. Ce nouveau programme immobilier bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et l'arrêt de la ligne de transport se trouve devant l'immeuble. À seulement 7 minutes de Montbrison, cet environnement offre un cadre de vie privilégié, convivial et connecté. La résidence propose des appartements allant du T2 au T4, avec de belles surfaces, terrasses et balcons. Les prestations incluent un ascenseur, des parkings privatifs, des garages ainsi qu'une isolation performante et des matériaux durables. L'architecture élégante de cette résidence intimiste s'intègre harmonieusement dans le paysage, faisant de cet appartement à acheter à Savigneux une adresse idéale pour habiter ou investir dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

À vendre appartement à Andrézieux-Bouthéon, Loire (42), dans un projet signé par le cabinet d'Architecture Racolta, offrant un cadre de vie d'exception. Ce bien immobilier bénéficie de frais de notaire réduits et d'une TVA à 5,5% sous conditions. Idéalement situé près du centre-bourg, l'appartement se trouve dans la résidence Oxgène, qui s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant et paisible. Composée de 23 logements de standing, cette résidence offre des espaces extérieurs tels que des jardins privatifs en rez-de-chaussée ainsi que de vastes balcons ou terrasses aux étages supérieurs. Les prestations incluent de grandes baies en aluminium, des volets roulants électriques, une salle de bains équipée, un large balcon ou terrasse, un plancher chauffant, une pompe à chaleur individuelle et une sécurité renforcée. Des garages doubles fermés disponibles en option. Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Andrézieux-Bouthéon!

Découvrez un superbe appartement à acheter à Andrézieux-Bouthéon, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce projet, conçu par le cabinet d'Architecture Racolta, s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en offrant un cadre de vie d'exception. Idéalement situé à proximité du centre bourg, la résidence Oxgène propose 23 logements de standing entourés d'un espace vert propice à la quiétude. Chaque appartement en vente à Andrézieux-Bouthéon dispose de jardins privatifs au rez-de-chaussée ainsi que de vastes balcons ou terrasses aux étages supérieurs. Les prestations incluent des baies en aluminium, des volets roulants électriques, des salles de bains équipées, un large balcon/terrasse, un plancher chauffant et une pompe à chaleur individuelle. La résidence est sécurisée et la possibilité d'acquérir des garages doubles fermés est également disponible.

À saisir, disponibles immédiatement, locaux professionnels à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nous proposons un ensemble de bureaux d'une superficie de 148 m2, situé au dernier étage d'un immeuble récent de standing au cœur du Cinépole. La configuration actuelle, avec des cloisons modulables vitrées, permet une flexibilité totale dans l'aménagement des espaces. Ce bien comprend un open space de 50 m2, une salle de réunion de 19 m2, deux bureaux privatifs (15 m2 et 11 m2), ainsi qu'un espace détente avec cuisine aménagée de 20 m2. Les commodités incluent des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite, une douche et un local de stockage de 5 m2. En matière de prestations techniques, les bureaux disposent de climatisation réversible, de huisseries en aluminium double vitrage, de faux plafonds minéraux et de luminaires encastrés. La connectivité est assurée par un double accès à la fibre optique et un câblage informatique complet. Ce plateau lumineux offre une vue dégagée et s'inscrit dans un environnement professionnel dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Just-Saint-Rambert.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Catherine, Rhône, située sur une parcelle de 1000 m2. Alliant la construction traditionnelle de 1945 à une extension moderne de 2010, cette propriété offre une base de vie actuelle. La partie principale se compose d'un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une mezzanine, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un plancher chauffant en cuisine et de menuiseries en double vitrage. La salle de bain complète comprend une baignoire, une douche et une double vasque, avec un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un espace à personnaliser, idéal pour créer un coin nuit indépendant ou un logement secondaire, comprenant une seconde cuisine et deux chambres. Un grenier permet d'accéder à une grande terrasse avec vue sur le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cet étage. Elle dispose également d'équipements techniques performants, incluant une double installation de chauffage avec une chaudière à bois récente (2024) et une chaudière à gaz (2021). Le sous-sol complet comprend une salle d'eau, un WC, un espace technique et des zones de stockage. La toiture est régulièrement entretenue. À l'extérieur, le terrain clos est agrémenté de plusieurs dépendances, parfaites pour le bricolage ou le jardinage, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour ceux intéressés par un achat maison à Sainte-Catherine, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de division en deux habitations distinctes.. Emplacement : 30 rue de LYON , SAVIGNEUX, A 100m du Super U et la mairie, arrêt de bus dans la rue. Un projet de rénovation avec multiples possibilités : Ce bien se prête parfaitement à une configuration en deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace vert privatif et de ses accès dédiés. L'habitation principale : Volumes sains à redistribuer selon vos besoins. L'annexe : Fort potentiel de valorisation avec possibilité de surélévation pour créer un second logement indépendant ou un duplex. Le terrain : Parcelle constructible, permettant d'envisager une extension ou une construction complémentaire (zone d'habitation uniquement). Les points clés : Extérieurs : Possibilité de créer deux jardins séparés pour préserver l'intimité de chaque lot. Stationnement : Emplacement de parking privatif inclus. Énergie : Maison raccordée au gaz de ville, idéal pour un système de chauffage performant après rénovation.

Située au rue Jean Tibi à Saint-Étienne, au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans les hauteurs du domaine, offrant calme, intimité d'une surface de 149m2 habitable. Implantée sur un terrain d'environ 920 m2, la propriété développe de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose un bureau (idéal télétravail), un WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle central côté salon, charpente apparente, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres lumineuses, dont deux reliées par une salle d'eau commune, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. Un garage de 53m2 avec plusieurs espaces de rangement vient parfaire l'ensemble, ainsi qu'une cave de 5m2. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 50 m2 , exposée ouest et accessible depuis le salon, idéale pour les soirées d'été, ainsi que d'un balcon de 3,41 m2 accessible depuis une chambre à l'étage, côté est. Prestations : Volets roulants electriques, Fenêtre bois double vitrage, chaudière au gaz, La maison bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des transports en commun, des axes routiers et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

74 800 €

4 156 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Lyon 3ème (69)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Lyon, idéalement situé au 3 cours de la Victoire, dans le 7ème arrondissement du Rhône. À proximité immédiate des facultés (Lyon 2 / Lyon 3) et à seulement 3 minutes à pied du Tram T1, cet appartement à vendre se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel de rentabilité locative. Points clés de votre investissement : Emplacement privilégié : À quelques pas des Berges du Rhône et à 10 minutes de la gare en tram, vous bénéficierez d'une demande locative constante, soutenue par la proximité des campus universitaires. Rentabilité attractive : Avec un taux de 4,8%, cet appartement à acheter à Lyon offre un rendement compétitif, particulièrement au cœur de la ville. Gestion fiable : Géré par Gestetud, acteur reconnu du logement étudiant à Lyon depuis 1999, vous profiterez d'une expertise de plus de 25 ans, garantissant la tranquillité d'esprit. Zéro souci de gestion : Votre loyer est sécurisé par un bail commercial, vous évitant tout souci d'impayés ou de recherche de locataires. Avantages fiscaux : Bénéficiez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et, grâce à l'amortissement, percevez des revenus locatifs nets d'impôts. En investissant rue de la Victoire, vous accédez à une adresse prestigieuse à Lyon, renforcée par la solidité d'un gestionnaire expérimenté. Dossier complet sur demande : Bail, PV d'assemblée générale et état des charges à votre disposition. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez de frais de notaire et cuisine offerts pour les cinq premiers réservataires (voir conditions en agence). Découvrez cet appartement à acheter à Savigneux, idéalement situé au cœur du village, au 30 rue de Lyon. Ce programme immobilier récent allie un cadre de vie paisible et une proximité immédiate avec les commodités. À quelques pas des commerces, écoles et services, avec un arrêt de ligne de transport devant l'immeuble, cet emplacement offre un environnement de vie privilégié et convivial. À seulement 7 minutes de Montbrison, cet appartement à vendre à Savigneux est conçu pour répondre aux attentes modernes de confort. Le projet propose des logements allant du T2 au T4, dotés de belles surfaces, terrasses et balcons, ainsi que de prestations de qualité comprenant ascenseur, parkings privatifs, garages, isolation performante et matériaux durables. Cette résidence intimiste se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans le paysage de la Loire, au sein de la région Rhône-Alpes. C'est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et attractif.

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À visiter sans tarder : appartement à acheter à Savigneux, dans la Loire, en région Rhône-Alpes. Profitez de frais de notaire et d'une cuisine offerts pour les 5 premiers réservataires (voir conditions en agence). Situé au cœur du village à l'adresse prisée du 30 rue de Lyon, ce programme immobilier neuf combine cadre de vie paisible et proximité immédiate des commodités. À quelques pas des commerces, des écoles et avec l'arrêt de la ligne de transport juste devant l'immeuble, cet appartement Savigneux à vendre bénéficie d'un environnement de vie privilégié, convivial et bien connecté, à seulement 7 minutes de Montbrison. Conçu pour le confort moderne, le projet propose des appartements allant du T2 au T4, avec de belles surfaces, terrasses et balcons, ainsi que des prestations de qualité incluant ascenseur, parkings privatifs, garages, isolation performante et matériaux durables. Cette résidence intimiste se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans le paysage. C'est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un secteur attractif et dynamique.

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À Savigneux, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, venez découvrir cet appartement à acheter. Situé au cœur du village, au 30 rue de Lyon, ce programme immobilier récent bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous aurez accès à des commerces, des écoles et des services à quelques pas, ainsi qu'à un arrêt de la ligne de bus juste devant l'immeuble. Ce projet, à seulement 7 minutes de Montbrison, propose des appartements allant du T2 au T4, adaptés aux attentes de confort moderne. Chaque logement dispose de belles surfaces, de terrasses et de balcons, ainsi que de prestations de qualité telles qu'un ascenseur, des parkings privatifs, et des garages. L'architecture élégante de cette résidence intimiste s'intègre harmonieusement dans le paysage, en faisant l'adresse idéale pour un achat appartement Savigneux ou pour un investissement dans un secteur attractif et dynamique.

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Découvrez cette maison familiale de 146 m2, spacieuse et offrant de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable. Idéalement située à proximité du centre du village de Saint-Maurice-sur-Dargoire, elle bénéficie d'un accès immédiat aux écoles primaires, commerces et arrêts de bus. Vous rejoindrez Lyon ou Saint-Étienne en seulement 30 minutes. Elle se compose d'un espace de vie de 64 m2 comprenant, un bureau, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon séparé (extension) offrant une belle vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC et un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain contemporaine et un WC alliant confort et praticité au quotidien. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent largement sur l'extérieur, où vous profiterez d'un espace détente privilégié : une belle piscine creusée et un terrain de pétanque, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'emplacement de la maison offre également une belle vue dégagée. Système de chauffage au sol dans les pièces de vies et radiateurs dans les chambres par aérothermie. Volets roulants électriques dans le salon et la salle à manger, porte fenêtres à galandage Un vaste garage de 100 m2, équipé de portes automatiques, complète ce bien. Le terrain est d'une surface de 1027m2. Cette propriété séduit par son harmonie entre confort, fonctionnalité et loisirs. Une maison très bien entretenue par ses propriétaires, résidence fermée et sécurisée par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare offre un fort potentiel pour les amoureux de l'authentique et de l'espace. Édifiée vers 1700, la maison principale, d'une surface habitable de 274 m2, se compose de 14 pièces réparties sur deux niveaux. Elle est équipée d'un chauffage au fioul et au bois. Son charme, ses volumes généreux et sa vue dégagée en font un lieu unique, idéal pour un projet familial ou de gîte. La propriété s'étend sur une parcelle de 4 236 m2 et comprend : Une très belle grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Des annexes supplémentaires pour créer ateliers, espaces de stockage ou combles aménageables. Un vaste terrain arboré, parfait pour profiter de la nature environnante Points forts : Cadre calme et verdoyant Aucun vis-à-vis Volumes importants Bien atypique avec du charme Potentiel de rénovation et de transformation exceptionnel Ce bien conviendra à ceux qui recherchent un lieu de vie unique, mêlant authenticité et grands espaces, dans un environnement préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 185 m2 habitables (Carrez), construite en 1979 et agrandie en 1990, édifiée sur une spacieuse parcelle arborée de 2 700 m2, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison, très bien entretenue et lumineuse, se distingue par ses beaux volumes et son excellent confort de vie. Composition : 4 chambres équipées de placards intégrés, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC séparés, Une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, Un grand bureau lumineux de 27 m2, facilement transformable en 5e chambre, Un séjour spacieux ouvert sur l'extérieur. Une salle à manger Prestations de qualité : Volets roulants électriques centralisés, Pompe à chaleur (PAC) installée en 2023, Isolation des combles refaite en 2021, Garage au sous-sol, offrant également un bel espace de rangement. Extérieur : Le terrain de 2 600 m2, entièrement clos et paysagé, vous assure calme, intimité et ensoleillement optimal. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Localisation : Située dans un secteur résidentiel recherché d'Écotay-l'Olme, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux (Montbrison à quelques minutes).

Coup de cœur du secteur

315 000 €

3 909 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,59 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

2

Situé au coeur du 8eme arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence récente de 2013 réalisée par CA Immobilier, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 80 m2. La copropriété, à taille humaine (15 lots seulement), est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La résidence répond aux normes BBC, avec chauffage individuel au gaz par radiateurs et volets roulants électriques, garantissant confort et performance énergétique. Une place de parking en sous-sol est proposée en sus. Commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées) et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux familles. Cet appartement séduira aussi bien une famille, des primo-accédants qu'un investisseur, grâce à la qualité de sa construction, ses extérieurs privatifs et son emplacement stratégique. Idéalement situé au 7 rue Saint-Agnan, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. - 4 minutes à pied : des arrêts de tramway T2 et T4 (Villon / Lycée Colbert) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles lyonnais. - 10 minutes à pied: de la ligne de métro D Commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

149 000 €

738 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 202 m²

Saint-Chamond (42)

En plein coeur de Saint-Chamond, à quelques pas de la place du marché, découvrez ce plateau brut de 202 m2 situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble calme. Ce bien bénéficie d'une entrée individuelle et offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de division selon vos besoins (habitation, investissement, bureaux, etc.). Des travaux sont à prévoir pour la division et l'aménagement, laissant libre cours à vos projets. La copropriété présente de faibles charges grâce à un syndic bénévole, un véritable atout en centre-ville. La présence de bureaux au 1er étage garantit un environnement calme et professionnel. L'emplacement est idéal, avec les commerces, transports et commodités accessibles à pied. Ce bien est idéal pour investisseurs, professions libérales ou pour un projet sur mesure.

Exclusivité : Terrain constructible viabilisé disponible dans le centre d'Andrezieux Bouthéon. Viabilités en bordure Surface de la parcelle : 281m2 Projet de construction PC déposé : maison T5 118,9m2 Terrasse : 15,7m2 Jardin: 113 m2

Local d'acttivé à louer neuf situé à Savigneux ! Surface de 195m2 comprenant un bureau de 19m2, un WC norme PMR . Structure métallique / Murs en bardage double peau / Couverture bac en acier multicouche / Dalle béton quartz Hauteur : 6 m sous acrotère, 7 m en libre1 accès plain pied : portail électrique : 3 x 3,25 m de haut - 1 porte de service Livré brut de béton, électricité triphasé, maxi 36 kWa, fibre optique Possibilité de mezzanine 14 places de parkings collectives Loyer HT/ HC

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

3 684 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Montbrison (42)

A Montbrison, a quelques pas des commerces, dans une petite copropriété sécurisée et confidentielle de seulement 8 lots, découvrez cette appartement de 76m2 au 2ème étage, Terrasse de 9m2 exposition plein Sud : luminosité naturelle Appartement neuf , RT2012 Grande pièce de vie / 2 chambres / 1 Salle de bain / 1 WC séparé Prestations : Ascsenseur - Plancher chauffant (chaudière au gaz) - RT 2012 - Volets roulants motorisés en aluminium- Double vittrage - Menuiseries en aluminium Possibilité d'acheter en plus un garage ou une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, terrain constructible situé à La Fouillouse, dans le secteur recherché du quartier Beccaud. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de construction. La surface sera comprise entre 999m2 et sera définie lors du passage du géomètre pour le bornage. CES: 0,35 Les viabilités se trouvent en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Une seule maison est autorisée sur le terrain. Conditions du vendeur à voir en agence. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur prisé de La Fouillouse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre : Garages situés au sous sol de la résidence Concerto livré en 2021. Surface moyenne de 13,7m2 Porte de garage commune automatique Porte individuelle manuelle