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À vendre à Bordeaux, dans le quartier du CHU - Tauzin, cet appartement T3 très lumineux de 68,50 m2, situé dans une résidence des années 90 comprend 156 lots. Cet appartement à acheter à Bordeaux dispose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé à l'ouest avec accès à une terrasse de 8 m2, ainsi que d'une cuisine équipée également ouverte sur la terrasse. Il se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol est incluse. Vous trouverez à proximité des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans cette copropriété de 156 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 693,00 et 939,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T2 à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Le bien : - Chambres : 1 - Salles de bain : 1 - Surface : 40 m² - Extérieur : Balcon - Stationnement : 1 place extérieure sécurisée Copropriété : - Nombre de lots : 41 - Charges mensuelles : 60 € / mois - Étage : 1/1 sans ascenseur - Année de construction : 2007 Infos pratiques : - Disponibilité : immédiate (vendu loué) - Taxe foncière : 591 € - Loyer actuel : 420 € / mois (fin du bail Décembre 2026) Pour un projet d'achat d'appartement à Montendre, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref: AE1302À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement en location se trouve rive droite, au sein du nouveau quartier moderne d'Euratlantique, parfaitement connecté au centre historique de Bordeaux. Situé à seulement 2 km de la Gare Saint-Jean et du centre-ville, vous bénéficierez des lignes de bus 24-25-28-31-60. De plus, l'arrêt BatoBoat BELVEDERE est à proximité, tout comme les tramways A et E, accessibles à 850 mètres.Dans une résidence sécurisée, cet appartement T2 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon exposé Sud-Est.Une place de stationnement est également incluse dans la location. Les plafonds Pinel sont en place, ce qui peut être un atout pour un investissement.Les garants doivent être des personnes physiques. Les charges comprennent les communs et le chauffage collectif. Veuillez noter que la garantie Visale n'est pas acceptée.Aucune photo n'est disponible pour cet appartement à louer à Bordeaux.Avant de demander une visite, merci de soumettre un dossier de candidature à : location@abaquegestion.fr – n'oubliez pas d'indiquer la référence du logement : AE1302Pièces à fournir :- Pièce d'identité : recto verso d'une pièce officielle (CNI, passeport, titre de séjour)- Situation professionnelle selon votre profil : - Salarié : contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité : attestation de retraite - Indépendant / auto-entrepreneur : Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - Étudiant : justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant- Fiscalité : les 2 derniers avis d'imposition- Justificatif de domicile selon votre situation : - Locataire : 3 dernières quittances de loyer - Hébergé à titre gratuit : attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantLes honoraires s'élèvent à 620 € TTC à la charge du locataire, comprenant 143 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 680 €/mois, avec une provision sur charges de 94 €/mois, et une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 631 €. La classe énergie est A et la classe climat est A. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, est compris entre 184,00 et 249,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref: VS09Situé stratégiquement sur le Cours de la Libération, cet appartement en location à Pessac se trouve à proximité de Kedge Business School, du CREPS et du campus universitaire. Dans un quartier résidentiel caractérisé par des maisons individuelles et de petites résidences.À 900 m de la station de Tram B et desservi par les lignes de bus n°31, 34 et 80.À seulement 1.5 km d'un supermarché et à proximité de divers commerces de proximité.À 2.2 km du centre-ville de Talence.Dans une résidence sécurisée bénéficiant d'un petit jardin commun et d'une laverie, cet appartement à louer à Pessac, situé au 1er étage du bâtiment D, est un T2 duplex. Il comprend une entrée menant à un séjour/cuisine, un escalier à gauche qui mène à une grande mezzanine lumineuse faisant office de chambre avec placard, ainsi qu'une salle d’eau spacieuse avec WC.Une place de stationnement en sous-sol avec accès sécurisé est également incluse.Charges : commun + eau + laverieEstimation Taxe d'ordures ménagères 2025 : 114 €PAS DE GARANTIE VISALEMerci de soumettre votre dossier avant toute visite. Envoyez votre dossier de candidature à : location@abaquegestion.fr, en n'oubliant pas d'indiquer la référence du logement : VS09Pièces à fournir :- Pièce d’identité : recto verso d’une pièce d’identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)- Situation professionnelle selon le profil : - Salarié : contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité : attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur : Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - Étudiant : justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant- Fiscalité : les 2 derniers avis d'imposition- Justificatif de domicile selon la situation : - Locataire : 3 dernières quittances de loyer - Hébergé à titre gratuit : attestation d’hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l’hébergeant + pièce d’identité de l’hébergeantHonoraires de 533 € TTC à la charge du locataire, comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 690.00 et 970.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref: DDH43 Située à Villenave d'Ornon extra rocade, dans un secteur résidentiel et proche de la rue de Leognan avec tous les commerces de proximité. Proche des lignes de bus 5 et 85 et à 1.8 km de l'arrêt de Tram C Villenave Pyrénées. Profitez du dynamisme de Bordeaux tout en étant au calme de la campagne. Dans un résidence calme et sécurisée située dans une impasse, un appartement T3 comprenant une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, four) , 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé, un dressing séparé et un balcon côté résidence. 1 place de stationnement en extérieur complète le bien. Charges: Commun + eau Estimation Taxe d'Ordures Ménagère 2025: 158 € Garantie Loyers Impayés en place. PAS DE GARANTIE VISALE Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement: DDH43 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 830 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 782 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 782 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE : APPARTEMENT T4 – Bordeaux Nansouty rue de Bègles. -> Le bien : Chambres : 3 Salles de bain : 1 + 1 douche dans la chambre Surface : 75 m² Extérieur : Balcon 5.30 m2 Stationnement : 1 place en sous-sol Commodités : Place Nansouty 10 min à pied, Gare 15 min à pied, Bus 15-9-23, commerces Traversant, séjour exposé SO -> Copropriété : Nombre de lots : 40 lots Charges mensuelles : 130 € / mois Étage : 3/5 avec ascenseur Année de construction : 1990 -> Infos pratiques : Disponibilité : Immédiate Taxe foncière : 1 839 € Pour tout renseignement contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 719.00 et 975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref: HB13 Dans un quartier calme et résidentiel, à 700 m du Tram B et proches des lignes de bus n°35-80-87-TBMNight. A 1 km d'un supermarché et à 1.8 km du centre ville de Pessac pour un accès facile aux commerces de proximité. Proche du campus universitaire et surface idéale pour étudiant ou jeune travailleur. Un appartement meublé T1 comprenant une entrée avec kitchenette aménagée et équipée (frigidaire, hotte aspirante, four micro onde, plaque de cuisson vitrocéramique), un séjour avec placard, une salle de bain avec un WC. Une place de stationnement en extérieur. Estimation Taxe d'ordures ménagères 2025: 85 € Charges: Commun + eau. PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE. Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : HB13 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 288 € TTC à la charge du locataire comprenant 67 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 521 €/mois. Provision sur charges 39 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref: HB129À Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement en location situé dans un quartier calme et résidentiel. À seulement 700 m de la station de Tram B et à proximité des lignes de bus n°35-80-87-TBMNight.Le logement se trouve à 1 km d'un supermarché et à 1,8 km du centre-ville de Pessac, facilitant ainsi l'accès aux commerces de proximité. Il est également proche du campus universitaire, idéal pour un étudiant ou un jeune travailleur.Cet appartement à louer à Pessac est un T1 comprenant une entrée avec kitchenette aménagée et semi-équipée, un séjour avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de stationnement en extérieur.Les charges incluent les parties communes et l'eau. Notez que la garantie Visale n'est pas acceptée.Aucune photo n'est disponible pour cet appartement.Pour visiter, veuillez envoyer votre dossier de candidature à location@abaquegestion.fr en précisant la référence du logement : HB129.Pièces à fournir :- Pièce d'identité : recto verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)- Situation professionnelle selon votre profil : - Salarié : contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité : attestation de retraite - Indépendant / auto-entrepreneur : Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - Étudiant : justificatif de scolarité en cours + dossier complet du garant- Fiscalité : les 2 derniers avis d'imposition- Justificatif de domicile selon la situation : - Locataire : 3 dernières quittances de loyer - Hébergé à titre gratuit : attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant.Honoraires de 287 € TTC à la charge du locataire, comprenant 66 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base : 417 €/mois. Provision sur charges : 25 €/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 417 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630,00 € et 920,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER BUREAUX - Mérignac Situés au 1er étage d'une maison construite en 1950, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et agréable. Composés de 6 pièces spacieuses, les locaux proposent une organisation idéale pour accueillir différents postes de travail ou bureaux indépendants. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur un jardin, apportant un cadre calme et serein, propice à l'activité professionnelle. Des sanitaires sont à disposition pour le confort de vos collaborateurs. Les bureaux sont libres immédiatement et prêts à accueillir votre entreprise, dans un lieu alliant le charme de l'ancien et les exigences du monde professionnel actuel. - Le rez-de-chaussée est occupé par l'agence Abaque Gestion, assurant un environnement professionnel.- Un parking public (piscine) situé juste en face facilite le stationnement pour vous et votre clientèle.- Commodités et services à proximité pour simplifier votre quotidien professionnel. Une opportunité à ne pas manquer pour installer votre activité dans un cadre agréable 583,33 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref: HB81 Proche du campus universitaire de TALENCE-PESSAC, dans un quartier résidentiel calme. A 1.5 km d'un supermarché. Appartement de T1 comprenant une entrée avec cuisine aménagée, un séjour avec placard, une salle de bain avec WC. 1 place de parking en extérieur et un garage vélo. Charges: commun + eau PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr - Dépôt simplifié via : dossierfacile.logement.gouv.fr - Merci de bien indiquer la référence du logement : HB81 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 293 € TTC à la charge du locataire comprenant 68 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 €/mois. Provision sur charges 28 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, appartement à vendre à Bruges, Gironde (33), dans le quartier Le Tasta/CALICEO, rue Jean Claudeville. Découvrez ce grand T2 en très bon état de 45,60 m² situé dans une résidence récente de 2013 comportant 89 lots. Cet appartement dispose d'un séjour spacieux avec un grand balcon de 8 m² et d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Idéalement situé à proximité de commerces, cet appartement à acheter à Bruges se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contacts : Estelle BARIAT 07 85 90 37 46, Camille PICAREL : 07 87 19 23 82, transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 321,00 et 435,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref: PEL01À Pessac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement en location est situé à seulement 5 minutes à pied du campus universitaire et du Bois de Thouars. Il bénéficie d'une excellente desserte avec les lignes de bus 34, 80 et 31 à proximité, ainsi qu'à 1,5 km du Tram B.À 1,2 km d'une zone commerciale et à proximité de divers commerces, cet appartement à louer à Pessac se trouve dans une résidence sécurisée. Il s'agit d'un T1B comprenant une entrée avec WC, une salle de bain, une pièce à vivre avec placard et un espace kitchenette.Une place de stationnement est incluse, numéro 19. Veuillez noter qu'aucune photo n'est disponible.Les charges comprennent les parties communes et l'eau. Il est important de préciser qu'aucune garantie Visale ne sera acceptée, mais une garantie loyers impayés est en place.Avant de proposer une visite, merci d'envoyer un dossier de candidature à location@abaquegestion.fr en indiquant la référence du logement : PEL01.Documents à fournir:- Pièce d'identité: recto verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)- Situation professionnelle selon le profil : - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant/autre entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - Étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant- Fiscalité: 2 derniers avis d'imposition- Justificatif de domicile selon situation : - Locataire: 3 dernières quittances de loyer - Hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantLes honoraires de 463 € TTC sont à la charge du locataire, dont 107 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 517 €/mois, avec une provision sur charges de 49 €/mois (régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève également à 517 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540,00 et 780,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref: RB50Situé dans un cadre privilégié, aux portes du centre-ville de Pessac, cet appartement en location à Pessac est idéalement positionné. Il est proche des lignes de bus 4-24-35-77-78 et à seulement 850 m de la ligne de Tram B ainsi que de la Gare de Pessac.À 500 m d'un supermarché et à proximité de tous les commerces, cet appartement à louer à Pessac se trouve dans une petite copropriété calme et sécurisée. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-vaisselle). Une mezzanine abrite une chambre spacieuse avec placard et bureau. Une place de stationnement complète ce bien.Détail des charges : commun uniquement.Garantie Loyers Impayés en place.Estimation de la Taxe d'Ordures Ménagères 2025 : 104 €. Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. Pour postuler, veuillez envoyer votre dossier de candidature à : location@abaquegestion.fr en indiquant bien la référence du logement : RB50.Pièces à fournir :- Pièce d'identité : Recto verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour).- Situation professionnelle : - Salarié : contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire. - Retraité : attestation de retraite. - Indépendant / auto-entrepreneur : Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable. - Étudiant : justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant.- Fiscalité : Les 2 derniers avis d'imposition.- Justificatif de domicile : selon la situation (locataire : 3 dernières quittances de loyer ; hébergé à titre gratuit : attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant).Honoraires de 405 € TTC à la charge du locataire, comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base : 736 €/mois. Provision sur charges : 57 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 471 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440,00 et 630,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref: VB 4 Proche des lignes de bus 34-77, à 1 km de la ligne de Tram B. A 2 km du centre commercial Bois Bersol et proches de certains commerces de proximité. A 1.8 km du centre ville de Pessac. Dans une résidence sécurisée, un appartement de T1 comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie avec placard, une salle de bain avec WC. Une place de stationnement avec le bail. Charges: Commun + eau PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE. Garantie Loyers Impayés en place. Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : VB4 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 258 € TTC à la charge du locataire comprenant 59 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 429 €/mois. Provision sur charges 71 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 429 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T2 – Bordeaux Caudéran -> Le bien : Chambres : 1 Salles de bain : 1 (douche) Surface : 53 m² Extérieur : Balcon Stationnement : 1 place extérieure sécurisée Dépendance : Cave privative Commodités : Proximité écoles, transports et commerces -> Copropriété : Nombre de lots : 62 lots Charges mensuelles : 134 € / mois Étage : 2/5 avec ascenseur Année de construction : Années 60 -> Infos pratiques : Disponibilité : (fin du bail Octobre 2026) Taxe foncière : 1 184 € Loyer actuel : 878 € / mois (fin du bail Octobre 2026) Pour tout renseignement contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T2 – Martignas Sur Jalle -> Le bien : Chambres : 1 Salles de bain : 1 Surface : 38 m² Extérieur : Balcon de 4 m² Stationnement : 2 places extérieures Commodités : Proximité écoles, transports et commerces -> Copropriété : Nombre de lots : 34 lots Charges mensuelles : 86 € / mois Étage : 1/1 Année de construction : 2010 Procédure en cours : Aucune -> Infos pratiques : Disponibilité : Immédiate Taxe foncière : 671 € Pour tout renseignement contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cenon (33)

Ref: CV306 Sur les hauteurs des coteaux de Bordeaux Rive Droite, proche des parcs et dans un espace calme et privilégié. Idéalement placé entre l'hyper centre de Bordeaux et l'extra rocade pour aller se ressourcer en campagne. A 5 min à pieds de la ligne de Tram A et proche des lignes de bus n°32-27-64-66-67. A 1.5 km d'un centre commercial. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au 3ème étage sans ascenseur, un bel appartement de T3 comprenant: - une entrée - A gauche une cuisine aménagée avec un accès balcon. - En face le séjour grand et lumineux, avec accès balcon. - Balcon en retrait sur l'arrière de la résidence, calme et ensoleillé été comme hiver. - A droite un dégagement avec grand placard aménagé. - 2 chambres avec placards aménagés - Un WC séparé, plus confortable au quotidien - Une salle de bain avec vasque simple Une place de stationnement en sous sol. Charges: Commun seulement. Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 143 € PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE. Garantie Loyers Impayés en place. Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : CV306 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 849 € TTC à la charge du locataire comprenant 653 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 774 €/mois. Provision sur charges 63 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 774 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

3 089 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,05 m²
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Lormont (33)

A

Découvrez cet appartement à vendre à Lormont, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de l'avenue de Paris et à seulement 1 km de l'arrêt de tram A Lauriers, cet spacieux T1 est situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 27 lots, construite en 2013. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une terrasse de 10 m² orientée sud et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en excellent état et dispose d'une place de parking extérieure. La résidence est sécurisée et l'appartement est actuellement loué à 412 € hors charges par mois, avec un bail se terminant le 25 septembre 2028. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 27 lots sans aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 471 et 639 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE : APPARTEMENT T2 (vendu loué) – Ambares et Lagrave -> Le bien : Chambres : 1 Salle de bain : 1 Surface : 39 m² Extérieur : Balcon de 6 m² Stationnement : 1 place extérieure sécurisée Commodités : Proximité de la gare -> Copropriété : Nombre de lots : 38 lots Charges mensuelles : 87 € / mois Étage : RDC / 1 Année de construction : 2010 -> Infos pratiques : Disponibilité : Immédiate (vendu loué) Taxe foncière : 883 € Loyer actuel : 506 € / mois Pour tout renseignement contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE : APPARTEMENT T3 LOUE – Bordeaux - CHU -> Le bien : Chambres : 2 Salles de bain : 1 Surface : 70 m² Extérieur : Balcon Stationnement : Une place de parking en sous-sol Commodités : Proximité du CHU de Bordeaux, écoles, transports et commerces -> Copropriété : Nombre de lots : 156 lots Charges mensuelles : 100 € / mois Étage : 3/5 avec ascenseur Année de construction : 1990 Procédure en cours : Aucune -> Infos pratiques : Disponibilité : Immédiate (vendu loué) Taxe foncière : 1 590 € Loyer actuel : 857 € / mois (fin du bail Juillet 2026) Pour tout renseignement contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 4437 € (rentabilité brute 6.25 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

3 672 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,25 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

B

À VENDRE : APPARTEMENT T3 – Bordeaux Chartrons -> Le bien : Chambres : 2 Salle de bain : 1 Surface : 76 m² Extérieur : Balcon + patio Stationnement : Possibilité d'acquérir une place Commodités : Proximité écoles, transports et commerces (tram B : les Hangars) -> Copropriété : Nombre de lots : 46 lots Charges mensuelles : 220 € / mois Étage : 2/5 avec ascenseur Année de construction : 2014 -> Infos pratiques : Disponibilité : Immédiate Taxe foncière : 1 584 € Pour tout renseignement contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 avec Jardin et Garage à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. -> Le bien : Chambres : 2 Salles de bain : 1 Surface : 64.50 m² Extérieur : Jardin - Terrasse Stationnement : 1 place extérieure sécurisée + Garage Dépendance : Cellier Commodités : Proximité des écoles et commerces, parc -> Copropriété : Nombre de lots : 63 lots Charges mensuelles : 49 € / mois Étage : RDC / 1 Année de construction : 2016 -> Infos pratiques : Taxe foncière : 1 330 € Pour plus d'informations sur cet appartement Pessac à vendre, contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 597.00 et 809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Opportunité rare pour un achat appartement Pessac !

À VENDRE : APPARTEMENT T2 – Bordeaux Cours Victor Hugo -> Le bien : Chambres : 1 Salles de bain : 1 (douche) Surface : 45 m² Dépendance : Cave privative Commodités : Proximité écoles, transports et commerces (tram B : Musée d'Aquitaine) -> Copropriété : Nombre de lots : 8 lots Charges mensuelles : 91 € / mois Étage : 3/4 avec ascenseur Année de rénovation : 2010 Procédure en cours : Aucune -> Infos pratiques : Disponibilité : Immédiate Taxe foncière : 1 007 € Pour tout renseignement contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855.00 € et 1157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

47 000 €

2 164 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,72 m²
• 

Merignac (33)

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UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence étudiante avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 2 674 € (rentabilité brute 6.07 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 4437 € (rentabilité brute 6.53 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371.00 € et 503.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT : 5 070€ (rentabilité brute 6.29 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 3050 € (rentabilité brute 6.22 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356.00 € et 482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.