CREATION DE PATRIMOINE

À vendre, appartement à Vallauris, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur, au 2e étage d'une résidence paisible, à proximité des plages et du port. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Vallauris, qu'il soit destiné à une résidence principale, à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou à un investissement locatif. Ce lumineux T2 de 33 m2 dispose d'une belle loggia, d'une place de parking collective, de WC séparés et d'une salle d'eau moderne. Avec un loyer estimé à 800-950 EUR par mois en meublé, ce bien présente une forte demande locative dans cette zone prisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement Vallauris à vendre, offrant un excellent potentiel de valeur patrimoniale.

Coup de cœur du secteur

269 000 €

2 690 €/m²

Immeuble

• 100 m²
• 

Nice (06)

Petit ensemble d'un grand appartement déjà divisé en 3 logements indépendants clairs avec chacun salle de douches, WC et espace cuisine avec terrasses , jardins et grande remise -grange à aménager. Quelques améliorations transformeront ce bâtiment en un investissement locatif extrêmement rentable pour un faible cout, sans syndic! Emplacement calme proche de tout. Bus, commerces avec une tranquillité et une vue exceptionnelle.

Située à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un véritable atout pour un investisseur. Idéalement placée dans un quartier urbain calme et agréable, elle offre un accès facile aux commodités et aux transports. Cette vente maison Béziers comprend un immeuble de rapport composé de trois appartements, répartis sur un rez-de-chaussée et deux étages, tous actuellement loués. Avec des revenus locatifs annuels de 20 880 EUR, cette maison Béziers à vendre représente un placement sécurisé offrant des revenus immédiats. Les locataires sont déjà en place, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Béziers.

Découvrez cet appartement à vendre à Antibes, idéalement situé dans la paisible rue Bricka de Juan-les-Pins. Cet élégant 2 pièces de 45 m2, réalisé avec des matériaux contemporains, offre un cadre de vie combinant confort et modernité. Profitez d'un appartement traversant baigné de lumière, avec un séjour qui s'ouvre sur une terrasse accueillante et une chambre avec balcon privé. La cuisine indépendante de haut standing et la climatisation réversible garantissent un confort optimal, tandis que deux WC apportent une touche d'intimité, ce qui est rare pour un T2. Emplacement privilégié, à proximité de la mer, des commerces et de la pinède, cet appartement est idéalement situé tout en étant au calme. Un parking privatif complète ce bien, parfait pour un achat appartement Antibes ou comme investissement locatif dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, dans un des quartiers les plus prisés de Nice, cet appartement de 66 m² situé sur la Corniche André de Joly, à proximité immédiate du Port de Nice. Proposé au prix de 339 000 EUR, cet appartement à acheter à Nice bénéficie d'un emplacement idéal, offrant calme, luminosité et un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages de Villefranche, des commerces et des transports. Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée, avec la possibilité rare de le transformer en un véritable 4 pièces en séparant le salon pour créer une 3e chambre. Cette flexibilité en fait un appartement idéal pour une famille, un investisseur ou une colocation à haut rendement. Parmi les atouts de cet appartement à Nice à vendre, vous trouverez : - Une terrasse agréable, propice à des moments de détente, assez spacieuse pour accueillir une table et deux fauteuils. - Un double vitrage garantissant confort acoustique et thermique. - Un environnement calme, donnant sur un espace vert. - Une résidence bien entretenue avec une belle luminosité et des rangements intégrés. En annexes, ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave saine. Son accès rapide à la gare Riquier et au Port Lympia le rend encore plus attractif. Cet appartement dans les Alpes-Maritimes représente une opportunité idéale pour devenir votre résidence principale, pour une famille, pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable, ou pour un projet de colocation premium.

Maison de village au cœur de Sérignan, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Idéalement située en plein centre du village, cette charmante maison est parfaite pour un achat maison Sérignan. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun, notamment des arrêts de bus accessibles à pied, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez son emplacement recherché, permettant de tout faire à pied tout en profitant de la vie de village. Ses atouts incluent la situation centrale, la proximité des commerces et services, un accès rapide aux lignes de bus, ainsi qu'un quartier vivant. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison Sérignan à vendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cette villa à vendre à Marseillan, située dans un secteur résidentiel agréable et recherché de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Proche des commodités et à quelques minutes des plages et de l'étang de Thau, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. La propriété se compose de trois chambres principales, avec en supplément une chambre de bonne pouvant servir d'espace indépendant ou de bureau. Vous serez séduit par le double salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, menant à une belle terrasse et à une piscine, idéales pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante est fonctionnelle, offrant un véritable espace pour les repas. À l'extérieur, le jardin et l'espace piscine constituent un coin de détente parfait pour recevoir vos proches. Le bien comprend également un garage d'environ 130 m2. Une opportunité rare pour un achat villa Marseillan, alliant volumes, confort et qualité de vie.

À la recherche d'un appartement à acheter à Béziers ? Découvrez ce superbe appartement à vendre, idéalement situé en plein centre-ville de Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, cet appartement très agréable à vivre se compose de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un spacieux salon donnant sur une terrasse. Vous disposerez également d'une salle de douche avec WC séparé, d'un garage fermé et sécurisé, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La proximité immédiate des commerces, transports et commodités fait de ce bien un emplacement recherché, alliant fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

!!! À VENDRE !!! Appartement à acheter à Antibes, Alpes-Maritimes, dans la résidence récente Appart'City, située dans le secteur de Saint-Claude. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs en quête d'un revenu locatif sécurisé. L'appartement entièrement meublé et équipé se trouve sur les hauteurs d'Antibes, à proximité de Sophia Antipolis. Le bien:- Résidence construite en 2008- 117 lots principaux- Balcon + 1 place de parking en sous-sol- Situé au 4e étage- Performance énergétique : C- Performance climatique : ADétails financiers :- Prix de vente : 87 137 EUR (hors frais d'acquisition et d'ingénierie)- Loyer garanti HT : 6 060 EUR/an- Rendement : 6,95 %- Bail commercial en cours : 01/01/2017 - 31/12/2027- Loyers versés mensuellement, à terme échu- Indexation annuelle prévue au bailSécurité et gestion :La résidence est gérée par Appart'City, un des leaders français de l'appart-hôtellerie. Avec une structure financière stable et un taux d'occupation de 70 % en 2023, vous bénéficiez d'une sécurité d'exploitation.Localisation :- Adresse : 2211 chemin de Saint-Claude, 06600 Antibes- Proximité : Sophia Antipolis (5 km), plage de la Salis (5 km), Port Vauban (10 min)- Ciblage : clientèle affaires et tourismePourquoi choisir cet appartement à vendre à Antibes ?- Ticket d'entrée accessible- Loyer garanti et sécurisé par bail commercial- Gestion externalisée = aucune préoccupation de gestion- Forte demande sur Antibes / Sophia Antipolis- Idéal pour diversifier votre patrimoine- Régime fiscal attractif en LMNP avec amortissements possibles.Pour plus d'informations et une étude personnalisée, contactez le : +33 6 15 60 92 93.

À proximité immédiate du tramway et du centre-ville, cet appartement à acheter à Nice est un joli studio entièrement rénové, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition. D'une surface de 15,2 m2 (selon diagnostic) et situé au 5e étage, cet espace lumineux est refait à neuf et prêt à être loué. Il se compose d'une pièce principale optimisée avec un lit convertible offrant un couchage confortable et un espace de vie agréable, d'une cuisine équipée (plaques, machine à laver, rangements...) et d'une salle de douche moderne avec WC. L'agencement est parfait, avec aucun espace perdu. Les points forts incluent un quartier très prisé, proche de la gare Thiers et de Libération, un immeuble bien entretenu, des charges faibles, et il est idéal pour un étudiant, un jeune actif, un pied-à-terre ou une location meublée. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Nice dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cet appartement T2 à vendre à Antibes offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 36,05 m2 et une terrasse de 25 m2, vous pourrez profiter d'un espace extérieur rare à ce niveau de prix. Situé au 3e étage, cet appartement bénéficie d'un excellent potentiel d'aménagement et peut être facilement reconfiguré en deux chambres, ce qui le rend idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix : 219 000 EUR. Détails : emplacement central à 2 minutes des commerces et des plages, très bon potentiel d'aménagement, idéal pour achat appartement Antibes.

Appartement à vendre au cœur d'Agde. Situé dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 49,91 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Immeuble datant d'avant 1948, il allie le charme de l'ancien à une localisation recherchée, idéale tant pour un achat appartement Agde en tant que résidence principale que comme investissement locatif ou pied-à-terre. Cet espace de vie fonctionnel et lumineux est facile à aménager, avec une surface optimisée qui permet de profiter d'un logement confortable au cœur de la ville. De plus, la situation centrale permet de se déplacer à pied au quotidien, tandis que les transports en commun à proximité facilitent l'accès rapide aux plages et aux différents quartiers, y compris le secteur du Cap d'Agde. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à l'affichage énergétique de ce bien sont disponibles. Pour plus de précisions sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre : magnifique appartement T4 situé à Nice, au 18 Rue Reine-Jeanne, offrant une superficie de 70 m² avec terrasse. Ce bien immobilier dans les Alpes-Maritimes est une excellente opportunité pour un achat appartement Nice. Proposé au prix de 400 000 EUR, cet appartement Nice à vendre combine confort et praticité dans la belle région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

APPARTEMENT À VENDRE À CAGNES-SUR-MER - EX-CABINET MÉDICAL AVEC BELLE SURFACE MODULABLEIdéal pour les investisseurs, cet ancien cabinet médical situé dans un secteur dynamique et bien desservi de Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, offre une surface rare entièrement modulable selon vos objectifs :- Conserver en local professionnel (cabinet paramédical, bureau, consultation) ou - Transformer en deux logements résidentiels (T3 + T2), très recherchés pour la location meublée ou en bail mobilité.Les espaces sont déjà aménagés pour une activité médicale :- Salles de consultations lumineuses,- Volumes facilement redistribuables,- Belles ouvertures donnant sur l'extérieur,- Plusieurs accès potentiels selon l'aménagement choisi,- Balcon ou espace extérieur exploitable selon la partie du bien.Le sol, propre et uniforme, permet une réorganisation rapide sans grands travaux. De plus, le bien est doté d'un environnement professionnel cohérent : proximité de commerces, transports, clientèle installée et stationnements à proximité.Points forts :- Grand apport de lumière naturelle,- Parfait pour médecine générale (paramédical, kinésithérapeute, ostéopathie, esthétique, thérapie, coach santé),- Idéal pour la division en 2 appartements,- Forte demande locative sur le secteur,- Accès direct avec façade visible,- Coût de transformation raisonnable,- Rentabilité optimisée (meublé, mobilité, sous-location encadrée, etc.).Cette opportunité de vente d'appartement à Cagnes-sur-Mer répond à plusieurs stratégies :- Division et location meublée,- Bail longue durée pour professionnels,- Local professionnel déjà adapté,- Optimisation patrimoniale avec faible coût d'entrée en travaux (rentabilité estimée à 7%).Une véritable opération à fort potentiel, rare sur le marché !

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Tours dans le cadre d'un investissement locatif structuré avec le dispositif LLI (LOGEMENT LOCATIF INTERMÉDIAIRE). Ce programme offre : une acquisition optimisée grâce à une TVA réduite, des loyers encadrés dans une zone de forte demande, une exonération potentielle de taxe foncière jusqu'à 25 ans, ainsi qu'une vision patrimoniale à long terme. Cet appartement à acheter à Tours est un actif neuf et fiscalement encadré, idéal pour les investisseurs en quête de stabilité. Le bien se trouve au sein du programme Urban Lodges, situé avenue Gustave Eiffel, et est proposé au prix de 183 241 EUR (TTC, TVA 10%) pour un T2 de 45,15 m² avec balcon de 8,96 m², soit une économie immédiate de 16 658 EUR par rapport au prix initial de 199 900 EUR. Nous vous recommandons d'effectuer une étude personnalisée gratuite et sans engagement par téléphone. Pour plus d'informations, contactez Olivier PASCAL au +33 6 15 60 92 93.

Découvrez cet spacieux studio à vendre à Nice, situé dans le quartier résidentiel de Sainte Marguerite, idéal pour un achat appartement Nice. Cet espace peut être totalement reconfiguré avec un agencement moderne et fonctionnel. La pièce de vie a été magnifiquement transformée en un T2, s'ouvrant sur une terrasse privative considérable, équipée d'un salon extérieur, de verdure et d'un jacuzzi intégré. C'est un bien rare, lumineux et conçu pour offrir un confort haut de gamme, parfait pour une famille ou pour un investissement en location mixte (résidence principale 9 mois et location courte durée en été), garantissant une rentabilité optimale. Ce bien comprend une cuisine équipée, la climatisation, une salle de douches moderne, ainsi qu'une place de parking numérotée et une cave saine. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vous envisagez un achat d'appartement à Bordeaux dans une métropole dynamique sans les tracas de la gestion immobilière ni une fiscalité immédiate ? Cet appartement Bordeaux à vendre est idéalement situé au 2 rue de la Louisiane, dans le secteur en plein renouveau de Quai Neuf. Ce 3 pièces de 65,24 m2 est accompagné d'un balcon de 9,99 m2 et fait partie de la résidence neuve ALBA, dont la livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027. Cet investissement est proposé en nue-propriété sur 15 ans.Pourquoi cet investissement est-il stratégique ? La nue-propriété offre : - Une acquisition à prix maîtrisé avec une décote immédiate. - Aucune gestion locative durant 15 ans. - Pas de fiscalité sur des loyers inexistants. - Une récupération automatique de la pleine propriété à terme. - Une stratégie patrimoniale judicieuse pour préparer votre retraite ou transmettre un bien. Cet appartement à acheter à Bordeaux n’est pas un produit à rendement à court terme, mais un outil de capitalisation dans l'une des villes les plus prisées de France. L'emplacement présente un fort potentiel, bénéficiant : - De la proximité immédiate de la Garonne. - D'un environnement urbain moderne. - D'infrastructures de transport efficaces. - D'un bassin d'emploi dynamique. - D'un potentiel de valorisation important à long terme. Bordeaux continue d'être une métropole recherchée, avec une demande structurelle solide. Caractéristiques du bien : - Appartement 3 pièces - Surface : 65,24 m2 - Étage : 1er - Exposition : Est - Balcon : 9,99 m2 - Résidence neuve, livraison 4T 2027 - Prix nue-propriété : 173 000 EUR Pour quel type d'investisseur ? Cette offre convient particulièrement : - Aux cadres et aux professions libérales. - Aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. - Aux contribuables souhaitant adopter une approche patrimoniale stable. - À ceux qui privilégient la tranquillité et une vision à long terme. Vérification prix marché neuf Bordeaux : Prix moyen dans le secteur dynamique : 4 800 à 5 200 EUR/m2 Pour 65,24 m2 à 4 900 EUR/m2, le prix estimé en pleine propriété serait d'environ 330 000 EUR. Ce bien offre un rendement implicite, avec un gain latent théorique de 157 000 EUR, soit un rendement annualisé de 5,3 % sur 15 ans, et cela sans gestion, sans fiscalité, et sans risques locatifs. Ce type d'appartement est également facile à revendre, avec une forte décote assurant une marge de sécurité.Profitez d'une stratégie patrimoniale simple : investissez aujourd'hui à un prix optimisé, sans gestion pendant 15 ans, et récupérez la pleine propriété dans une ville attractive. Un accompagnement personnalisé gratuit est disponible pour valider l'adéquation avec votre situation patrimoniale. Contactez Olivier Pascal au +33616111991.

Votre future maison en plein coeur d'un secteur résidentiel prisé à quelques minutes seulement des plages de la Méditerranée. Un emplacement idéal terrain constructible et viabilisé, raccordement eau, électricité, assainissement prévu, existant, prêt à bâtir . Possibilité de Diviser 2 parcelles pour une surface totale importante et flexible selon vos besoins. Maison familiale, Villa avec jardin, piscinable quartier Calme et résidentiel à proximité des commodités. Commerce école transport, cadre de vie exceptionnel Entre villages convivial et bords de mer accessibles. Un environnement paisible

Prix au m² le plus bas

1 €

0 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Opportunité d'achat appartement à Nice, dans le secteur prisé de Nice Est / Mont Boron. Ce grand T2 de 65 m2 offre la possibilité d'être optimisé et transformé en T3 avec un budget d'environ 3 000 EUR de travaux. Avec un potentiel de rendement supérieur à 7%, vous pourriez envisager près de 30 000 EUR/an selon le concept GIII. Le budget à prévoir pour cette opération se situe entre 385 000 et 389 000 EUR. La réalisation de ce type de projet nécessite un mandat de recherche signé avec l'acquéreur. Pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet d'appartement à acheter à Nice, contactez-nous par téléphone au +33 6 15 60 92 93. Environnement : Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé en plein cœur de l'avenue Jean Médecin, cet appartement à acheter à Nice est un beau studio de 33 m². Il dispose d'une cuisine, d'un espace de vie agréable et bénéficie de la climatisation, offrant une vue dégagée. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, cet appartement à vendre à Nice se trouve dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (tram, bus, train). Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à acheter à Sérignan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 3 pièces dispose d'un grand jardin et d'un parking, idéalement positionnée à la limite de Valras-Plage. Elle allie confort de vie et accessibilité, avec un accès rapide aux grands axes, ainsi que des commerces et supermarchés à quelques minutes seulement. Les transports en commun (bus) sont également accessibles à pied. La villa se compose de 2 belles chambres, d'un salon agréable, et d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse spacieuse. Vous apprécierez une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un grand jardin vous séduira pour profiter des journées ensoleillées.

Vous envisagez un achat d'appartement à Tours ? Nous vous proposons cet appartement T2 de 45,45 m2, situé au 5e étage d'une résidence neuve livrée au 4e trimestre 2027, avec un balcon exposé plein sud. Cette offre de vente d'appartement à Tours s'inscrit dans un cadre de nue-propriété. Cette formule présente des avantages intéressants : une acquisition à prix réduit, aucune gestion locative durant la durée de l'usufruit, aucune fiscalité sur les loyers, et la récupération de la pleine propriété à l'issue. Ce type d'investissement est idéal pour ceux ayant un projet à long terme, de 10 à 15 ans. Détails de l'appartement : - Type : T2 - Surface : 45,45 m2 - Étage : 5 - Orientation : Sud - Balcon : 5,98 m2 - Livraison : 4T 2027 - Prix nue-propriété : 128 900 EUR Estimation de la pleine propriété : - Valeur au m2 : 4 500 EUR - Valeur totale : 45,45 x 4 500 EUR = 204 525 EUR - Valeur du parking sous-sol : 15 000 EUR - Valeur totale estimée : 204 525 EUR + 15 000 EUR = 219 525 EUR Prix conseillé : entre 215 000 EUR et 230 000 EUR. Ce produit s'adapte particulièrement aux cadres souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier. Une étude personnalisée gratuite est conseillée pour valider votre projet selon votre situation fiscale et patrimoniale. Pour plus d'informations, contactez Olivier Pascal au +33616111991.

Meilleur rendement locatif

69 800 €

2 138 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,65 m²
• 1 chambre
• 

Beziers (34)

Découvrez cet agréable appartement 2 pièces à vendre à Béziers, situé en plein cœur du centre-ville dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, d'une grande chambre et d'une salle de douche avec WC. Cet appartement fonctionnel et bien agencé est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Béziers.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

4 245 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier est une occasion idéale pour un achat appartement Nice. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter Nice dans un cadre agréable.