Me Vincent SOMMAIRE

En Exclusivité à Clermont Ferrand ! Quartier République , proche place des Carmes : Venez visiter de Grand T4 traversant de 76,39 m2 au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue . L'appartement dispose d'une cuisine équipée avec balcon , une pièce de vie disposant également d'un balcon , de trois chambres et d'une salle de bains ( toilettes séparées ) plus un dressing. Très belle luminosité , vue dégagée, exposition Nord/Sud. Proche tram , bus et commerces. Un garage et une cave complètent ce bien. (chauffage individuel gaz ) Faibles charges de copropriété : 216 euros par trimestre . Taxe foncière : 1360 euros Ne tardez pas à m'appeler afin de programmer une visite : Anne Lelabousse 06 81 19 92 42 Me Vincent SOMMAIRE 1er Étage - 25 rue des Gras - 63000 CLERMONT FERRAND

En Exclusivité : Beau T4 de 90,53 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de caractère rénovée. Au coeur d'Auxerre , à deux pas des transports et des commerces , le Clos des Vignes et ses nombreux espaces verts sont un cadre idéal pour s'épanouir en famille . L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie ( poutres apparentes ), de 3 chambres avec de nombreux rangements, d'une salle de bains et 2 toilettes. C'est l'endroit idéal pour une premier achat ou un investissement locatif ! charges de copropriété 376euros /mois ( chauffage collectif gaz ) taxe foncière 1213 euros Ne tardez pas à me contacter pour une visite : Anne Lelabousse 06 81 19 92 42 Me Vincent SOMMAIRE 1er Étage - 25 rue des Gras - 63000 CLERMONT FERRAND

En plein coeur du Marais ( Saint Paul) venez visiter ce magnifique T2 (sur cour arborée) de 62,55 m2 au 3ème étage avec ascenseur. Pour les amoureux du bel ancien attention coup de coeur assuré ! Très calme il dispose d'une pièce de vie de 34,5 m2 avec cuisine semi-ouverte, de très belles boiseries, grande bibliothèque sur mesure, beaucoup de charme ... Une chambre avec salle de bains attenante et placards ( possibilité d'en créer une seconde ) La copropriété est parfaitement entretenue , à deux pas de la place des Vosges et de la Bastille , aux pieds des commerces et des restaurants , à n'en pas douter un emplacement de choix! Ne tardez pas à venir le visiter : Anne Lelabousse 06 81 19 92 42 Me Vincent SOMMAIRE 1er Étage - 25 rue des Gras - 63000 CLERMONT FERRAND

En Exclusivité au coeur de Chamalières ! Venez découvrir ce grand T2 de 35 m2 . Idéalement situé en coeur de ville avenue de Royat, il dispose d'une pièce de vie et d'une chambre ouvertes sur une loggia fermée ( véritable espace de vie supplémentaire ) Coin cuisine , salle d'eau récemment rénovée , vous serez en face du marché à deux pas de la rue Lufbery . Cave et garage complètent le bien . Chauffage collectif gaz : 357 euros de charges trimestrielles Taxe foncière : 897euros Idéal 1er achat ou investissement ! A visiter sans tarder : Anne Lelabousse 06 81 19 92 42 Me Vincent SOMMAIRE 1er Étage - 25 rue des Gras - 63000 CLERMONT FERRAND

Coup de cœur du secteur

95 400 €

2 019 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,25 m²
• 1 chambre
• 

Chamalieres (63)

En Exclusivité ! Appartement situé à Chamalières, d'une surface de 47,25 m², comprenant 2 pièces, dont 1 chambre. Cuisine indépendante aménagée . Il dispose également d'une salle de bains avec WC. Le séjour, d'une surface de 15,4 m², est orienté au Nord-Est. L'appartement dispose du double vitrage. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien comprend également une cave et un garage d'une surface de 13,42 m². Actuellement loué : Loyer 450 euros + 120 euros de charges ( chauffage collectif gaz) bail du 15/07/2025 - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 83 / Pas de procédure. - Montant moyen annuel des charges 2091 euros , taxe foncière 1051 euros Idéal Investissement !! Prix 95 400 euros HNI dont 6 % de commission à la charge du vendeur N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et afin de programmer une visite. Anne Lelabousse : 06 81 19 92 42 Me Vincent SOMMAIRE 1er Étage - 25 rue des Gras - 63000 CLERMONT FERRAND