DOMIDYLLE

Coup de cœur du secteur

685 000 €

5 437 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

La Rochelle (17)

Maison de ville située dans le quartier recherché de La Genette à La Rochelle, cette propriété développe une surface habitable d'environ 126 m2 et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie réunissant séjour, cuisine et salle à manger. Cet ensemble, baigné de lumière, a été pensé pour favoriser la convivialité et les moments de partage. Ce niveau comprend également un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'un cellier, un espace dédié au rangement des vélos et une cave, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Une cour d'environ 40 m2 complète ce niveau et permet de profiter d'un agréable espace extérieur pour vos repas d'été. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bain privative et de son dressing. La chambre parentale bénéficie d'une vue dégagée sur le clocher de l'église du Sacré-Coeur, un atout de charme rare qui confère une identité singulière au bien. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville, cette maison séduira par son emplacement privilégié, ses volumes et son potentiel.

Située à Châtelaillon-Plage, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 135 m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée pour un confort de vie optimal, elle propose 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le coeur de la maison s'organise autour d'un espace de vie d'environ 50 m2, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéal pour les moments de partage. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin soigneusement arboré, équipé d'un spa, véritable invitation à la détente. Le terrain offre également la possibilité de créer une piscine et de sublimer davantage cet espace extérieur. Une cuisine d'été complète l'ensemble, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Côté praticité, la maison dispose de trois places de stationnement : deux sous un porche privatif et une place supplémentaire devant la maison. Un bien rare à Châtelaillon-Plage, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une vie de famille paisible à proximité de l'océan.

Adresse d'exception au coeur du très prisé Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage.À seulement une minute à pied de la plage et des commerces, découvrez ce superbe duplex de 83,26 m2 (loi Carrez), niché au sein d'une résidence sécurisée et confidentielle de seulement 6 logements, au charme Belle Époque rare et recherché (sans ascenseur). Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaitement agencée, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC, dans un ensemble parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour parfaire ce bien rare, une place de stationnement privative sécurisée en extérieur vient compléter l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur ultra recherché. Les + qui font la différence : Emplacement premium en plein coeur du Triangle d'Or Plage à 100 mètres, commerces immédiats Résidence sécurisée et intimiste au style Belle Époque Duplex traversant, lumineux et fonctionnel Balcon + stationnement privatif Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur Idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif de qualité. Pack de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et modernité. D'une surface habitable de 145 m2, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. L'espace de vie principal, baigné de lumière, comprend un séjour de 44 m2 ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC invité viennent compléter cet espace. 1 bureau complète également l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. 1 grand cellier attenant facilite l'accès au garage et offre de nombreux rangements. À l'extérieur, l'espace est pensé pour la détente : une piscine de 7 x 3 m, une vaste terrasse entièrement carrelée, ainsi qu'une cuisine d'été avec salon couvert pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison prête à vivre, alliant confort, modernité et qualité de vie. Plans, visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande. (Honoraires 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur)Réf : 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

455 000 €

6 233 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres

Chatelaillon-plage (17)

DEMARRAGE TRAVAUX JUIN 2026 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - T2 A PARTIR DE 257.000 EUR Située dans la station balnéaire de CHATELAILLON-PLAGE, à proximité du centre-ville et de la plage, la Résidence OMBRELIA profite d'une situation idéale. Cet appartement T3 de 73 m2 situé au 1er étage avec ascenseur est composé d'une entrée, d'un ensemble séjour/cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un WC. Un balcon de 10 m2 exposé sud-ouest complète l'ensemble. Ce programme intimiste de 7 appartements de standing s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel. Chaque appartement bénéficie d'une orientation baignée de lumière, d'un balcon ou d'un joli jardin avec terrasse pour profiter du climat doux et tempéré de cette station balnéaire prisée au Sud de La Rochelle. Les équipements économes en énergie garantissent la qualité de vie de ses occupants (dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques). Les prestations sont de qualité, tout a été pensé pour garantir sérénité et confort au quotidien. Les points forts de la résidence : - Proximité centre-ville marché plage - Résidence de standing à taille humaine (7 appartements seulement) - Finitions soignées - Ascenseur - Stationnement sécurisé à l'arrière de la résidence - Local vélos / caves (option) - Normes thermiques RE 2020, phoniques et sismiques, - Faibles charges de copropriété - Frais de notaire réduits à 2% BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE

DERNIERE VILLA T5 DISPONIBLE - 595.000 EUR Triangle d'Or - À seulement 200 mètres de la plage et à quelques pas du centre-ville, ce programme de trois villas de charme offre un cadre de vie privilégié. Découvrez cette villa T5 en R+1 avec ensemble salon/séjour/cuisine ouvert sur la terrasse avec jardin, 1 chambre parentale avec salle d'eau, 1 cellier, 1 WC. A l'étage, elle propose 3 chambres,1 salle d'eau, 1 WC. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent l'ensemble. Situées à 350 mètres du marché couvert de Châtelaillon-Plage, les villas profitent d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (restaurants, boulangeries, pharmacies), services essentiels (banques, cabinets médicaux), espaces de bien-être (centre de thalassothérapie), ainsi que d'un accès direct au front de mer. Nichées dans un quartier résidentiel paisible, elles s'intègrent harmonieusement à l'environnement existant grâce à une architecture balnéaire raffinée, inspirée du style Belle Époque Châtelaillonnais. Conçues selon les dernières normes de performance énergétique (RE 2020), acoustiques et sismiques, elles garantissent confort, sérénité et économies d'énergie. Les prestations intérieures, élégantes et soignées, ont été pensées dans les moindres détails afin d'offrir un art de vivre alliant confort, bien-être et qualité durable. BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE

DEMARRAGE TRAVAUX JUIN 2026 - T2 A PARTIR DE 257.000 EUR Située dans la station balnéaire de CHATELAILLON-PLAGE, à proximité du centre-ville et de la plage, la Résidence OMBRELIA profite d'une situation idéale. Ce programme intimiste de 7 appartements du T2 au T4 s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel. Chaque appartement bénéficie d'une orientation baignée de lumière, d'un balcon ou d'un joli jardin avec terrasse pour profiter du climat doux et tempéré de cette station balnéaire prisée au Sud de La Rochelle. Les équipements économes en énergie garantissent la qualité de vie de ses occupants (dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques). Les prestations sont de qualité, tout a été pensé pour garantir sérénité et confort au quotidien. Les points forts de la résidence : - Proximité centre-ville marché plage - Résidence à taille humaine (7 appartements seulement) - Finitions soignées - Ascenseur - Stationnement sécurisé - Local vélos / Caves (en option) - Normes thermiques RE 2020, phoniques et sismiques, - Garanties décennales - Faibles charges de copropriété - Frais de notaire réduits 2% BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE

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