DEBURSY

Meilleur rendement locatif

325 000 €

9 003 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,1 m²
• 1 chambre
• 

Boulogne-Billancourt (92)

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Au cœur de Boulogne-Billancourt, dans le quartier prisé de Reine–Mairie, cet appartement de 36,1 m² représente une excellente opportunité pour un achat appartement Boulogne-Billancourt, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de deux pièces agencées, comprenant un séjour lumineux avec parquet et de grandes ouvertures qui laissent entrer une belle luminosité naturelle. La chambre indépendante, également avec parquet, offre un espace sain et neutre prêt à être aménagé selon vos goûts. Les volumes sont bien équilibrés, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones. La cuisine ouverte, actuellement fonctionnelle, nécessite une rénovation, vous permettant de créer un espace moderne et à votre image. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, doit aussi être modernisée, mais son agencement pratique comprend des rangements intégrés. Le bien dispose de volets électriques, d'un digicode et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une cave compléte cet appartement à acheter Boulogne-Billancourt. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel. Le statut de la copropriété comprend 83 lots, dont 32 lots d'habitation. Le montant moyen des charges s'élève à 216,95 € par trimestre (soit 867,80 € par an). La taxe foncière est de 618 €. Aucune procédure n'est en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 ainsi que de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix : 329 175 € FAI incluant 4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.