SWIXIM NICE CENTRE

Réf. 21PB - Située à quelques minutes du centre de Saint-Tropez, dans le secteur prisé de la Bouillabaisse, cette villa à vendre de 385 m² est un véritable havre de paix au sein d’un jardin orné de diverses essences méditerranéennes. Offrant une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez, cette villa allie élégance architecturale et confort dans un cadre convivial. La décoration moderne et épurée des espaces généreux crée une atmosphère luxueuse et apaisante dès l’entrée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 100 m² comprend un double salon lumineux, une cuisine entièrement équipée avec piano professionnel, ainsi qu'une suite parentale de 40 m² dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. À l’étage, deux Master Suites spacieuses de plus de 30 m² chacune, équipées de leur dressing et salle de bains, garantissent une intimité optimale. Le niveau inférieur propose une grande chambre, une salle de sport, un hammam, un sauna, ainsi qu'une vaste cave à vins, formant un véritable espace de détente. Les extérieurs se distinguent par un salon de réception idéal pour des soirées estivales et une grande piscine, le tout dans un écrin de sérénité. C’est une villa d’exception, parfaite pour un achat villa Saint-Tropez, où modernité, luxe et art de vivre s’harmonisent à merveille. Pascale BORRELLI Agent commercial indépendant Swixim : +33683882284 4,953,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.99%TTC - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1550€ ~ 2110€.

Réf BV27 - BENDEJUN - Villa avec piscine à 30 min de NiceÀ la recherche d'une villa à acheter à Bendejun ? Découvrez cette magnifique villa située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Baignée de calme et de lumière, elle présente un cadre de vie privilégié.Entièrement rénovée avec goût, cette villa à vendre à Bendejun se distingue par ses beaux volumes et ses prestations soignées. Son jardin paysager, agrémenté d'une piscine, est idéal pour profiter des extérieurs. Une terrasse, une cuisine d’été et une vue dégagée viennent parfaire cet environnement paisible.À l'intérieur, la villa offre une distribution harmonieuse avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa terrasse privative et de sa salle d’eau. Vous y trouverez également un bureau, une bibliothèque et un dressing.Un bien rare alliant confort, élégance et sérénité.Laissez-vous séduire et venez découvrir ce lieu de vie d’exception lors d’une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33626860736 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Blandine VAN MEENIN - Agent commercial - EI - RSAC 909 134 090 / Nice.

Réf 70000EP : A vendre, dans le très réputé domaine sécurisé des collines de GUERREVIEILLE, adorable mazet entièrement restauré avec goût et matériaux de qualité. Il se compose d'une pièce de vie salon, salle à manger, cuisine en rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau toilettes, une buanderie et un toilette séparé en rez de jardin. Une terrasse pour déjeuner, et une autre solarium , avec une vue superbe vue sur le golfe de SAINT-TROPEZ. Dans ce domaine, vous bénéficiez d'une grande piscine avec un club house/restaurant,3 terrains de tennis et des espaces jeux pour enfants. Les amoureux de la nature seront conquis par ses 36ha. Proximité des plages et de la ville de SAINTE-MAXIME. Ce mazet est vendu meublé. A visiter 7/7 jours Evelyne PARADEIS Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670882269 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Evelyne PARADEIS - Agent commercial - EI - RSAC 831 788 252 / Fréjus

Réf: 8LC - À vendre, maison à Sainte-Maxime, située dans un quartier offrant toutes les commodités. Cette villa de 165 m² présente un cadre de vie de qualité avec une vue dégagée sur les collines. Composée de trois niveaux, les espaces de vie lumineux des étages supérieurs sont décorés dans un style élégant et contemporain, comprenant une suite parentale ainsi que des chambres avec salles d’eau privatives. La propriété dispose également d'un espace indépendant, idéal pour une activité libérale ou artisanale, et d'un garage spacieux de 90 m². Édifiée sur un terrain paysagé avec piscine, cette maison à acheter à Sainte-Maxime vous séduira par ses volumes généreux et ses performances énergétiques remarquables. Un bien rare dans le Var, alliant modernité et polyvalence pour un confort de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 47PB: Dans l’un des ports les plus prestigieux de la Côte d’Azur, découvrez ce magnifique appartement face aux canaux de Port Grimaud ! Entièrement repensé dans l’esprit d’une chambre d’hôtel de luxe, chaque détail a été soigneusement étudié pour allier esthétisme et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et raffinée, autour d’un espace de vie lumineux avec vue sur le village, les canaux et les bateaux à quai. L’espace nuit, subtilement aménagé, accueille un lit double surélevé, créant un véritable cocon intimiste et distingué, dans un esprit « suite hôtelière ». Le bien dispose également d’un coin kitchenette fonctionnel et discret, parfaitement intégré, d’une salle d’eau moderne avec rangements et toilettes. Véritable atout de ce bien rare : une vue magique sur les canaux de Port Grimaud et son église, offrant un spectacle permanent depuis son balcon si romantique ! Une ambiance unique, emplie de sérénité, au cœur de la « Venise provençale ». Idéal comme pied-à-terre et/ou investissement locatif à forte rentabilité, cet appartement incarne à merveille un art de vivre exclusif au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Pascale BORRELLI Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683882284 Honoraires à la charge du vendeur - Pascale BORRELLI - Agent commercial - EI - RSAC 353 182 462 / Fréjus

Réf: 70329EP : Située dans le domaine sécurisé très prisé de GUERREVIEILLE à Sainte-Maxime, cette charmante maison à vendre a été restaurée avec soin et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première terrasse ainsi qu'un jardin. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, agrémentée d'une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur la mer. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle d'eau, un toilette séparé et un cellier. Chaque chambre donne accès à une vaste terrasse solarium de 35 m², ainsi qu'à un jardin privatif en restanques, incluant des places de parking. Vous profiterez d'une magnifique vue sur le golfe de SAINT-TROPEZ et le port de SAINTE-MAXIME. Dans ce domaine calme de 34 hectares, vous disposez d'une grande piscine, d'un club house avec restaurant/bar, de 3 terrains de tennis et d'aires de jeux, le tout à proximité des plages. C'est une belle opportunité d'achat maison Sainte-Maxime à ne pas manquer ! Pour visiter, contactez Evelyne PARADEIS, agent commercial indépendant Swixim au +33670882269. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 2520 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1700 €. Evelyne PARADEIS, agent commercial - EI - RSAC 831 788 252 / Fréjus.

Ref.34VC - Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une élégante résidence Belle Époque avec ascenseur. Ce spacieux 5 pièces de 147 m² présente un potentiel exceptionnel. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien lumineux dispose de volumes généreux, de 3 balcons filants et du charme classique de l'ancien, avec ses moulures, cheminées et hauteurs sous plafond. Cet appartement à acheter à Nice, rare à rénover, séduira tant les acquéreurs en quête d'une résidence principale de standing, que ceux intéressés par un projet familial, un investissement patrimonial ou un espace professionnel. Une cave est incluse dans cette offre, et des garages boxés sont disponibles en supplément. La résidence comprend 18 logements, et des travaux sont actuellement en cours pour la réhabilitation des façades, parties communes et jardins, à la charge du vendeur. Positionnée à moins de 200 mètres du tramway Église Jeanne d'Arc, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, du musée Chagall et du campus Valrose. Un bien de caractère, rare à la vente, au cœur de Nice dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour toute demande de visite privée, veuillez contacter l'agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33626408244. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 19. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€.

Réf: PB 45 Nichée au coeur d'un environnement privilégié , cette maison provençale de charme séduit par son authenticité et son art de vivre méditerranéen. Edifiée au sein d'un domaine privé, sécurisé et très recherché , elle offre un cadre paisible à quelques minutes du village de gassin mais aussi proche des plages et de toutes commodités. Idéalement située au coeur du Golfe de St Tropez , la propriété béneficie d'un grand terrain paysager . Elle rprend les codes emblématiques de l'architecture provençale : facade aux teintes chaleureuses, toiture en tuiles , volumes harmonieux, et ouverture sur l'exterieur, pour profiter pleinement du climat du Sud. Distribution idéale pour une vie de famille ou entre amis avec une suite parentale de plain-pied, et 3 chambres à l'étage , lumineuses avec vue sur la piscine et le jardin. L'espace de vie est convivial et spacieux , prolongé par une terrasse ensolleillée, parfaite pour les moments de detente et très abritée du vent . Entre authenticité et douceur de vivre . Pascale BORRELLI Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683882284 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2760€ - Pascale BORRELLI - Agent commercial - EI - RSAC 353 182 462 / Fréjus

Réf 70574EP : À découvrir, cet appartement à vendre à Cannes, idéalement situé en plein cœur de la banane. Rénové, il offre 2 pièces et une dépendance aménagée en chambre d'appoint. À proximité de toutes les commodités, cet appartement se distingue par sa luminosité grâce à un excellent ensoleillement et son ambiance calme. Il comprend également un ascenseur et une cave. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Cannes. Pour plus de renseignements, contactez Evelyne PARADEIS, agent commercial indépendant Swixim, au +33670882269. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,560 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 15 920 € et 21 580 €. Evelyne PARADEIS - Agent commercial - EI - RSAC 831 788 252 / Fréjus, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf:32LC - Situé dans le quartier prisé de Fabron à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre est une opportunité rare. Résidence récente de 2015, ce beau 2 pièces contemporain offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. L’appartement est lumineux, calme et dispose d'une vaste terrasse de 10 m² avec une vue dégagée sur l'arrière-pays niçois, sans vis-à-vis. Il comprend un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC suspendu. La résidence présente des prestations de standing : hall d'entrée sécurisé avec visiophone, espaces paysagers et piscine, un véritable plus dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il est possible d'acquérir un box fermé privatif en sous-sol en supplément pour 36 000 €. Cet appartement à acheter à Nice est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33622417618. Nombre de lots dans la copropriété : 139 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,860 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.31VC -Exceptionnel sur Nice. Au 16ᵉ étage d’une architecture contemporaine emblématique signée par un architecte de renommée internationale, superbe 2 pièces de 44 m² baigné de lumière. L’appartement s’ouvre sur une terrasse plein ciel de plus de 25 m², offrant des panoramas spectaculaires sur la ville et la Méditerranée — un véritable espace de vie extérieur rare. Agencement optimisé : séjour avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle de bains spacieuse et rangements. Chaque pièce profite d’un accès direct à la terrasse, créant une sensation d’espace unique. Parking en sous-sol possible en supplément! Un bien rare, idéal pour vivre, investir ou disposer d’un pied-à-terre d’exception sur la Côte d’Azur. Opportunité très recherchée — contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33626408244 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 124

Réf 22VC: Dans un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, à deux pas des célèbres golfs de Valescure, se dévoile une villa contemporaine entièrement réinventée par un architecte d’intérieur. Une réalisation rare, où modernité, élégance et confort absolu s’harmonisent dans un cadre de vie unique. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. Le vaste séjour de 80 m², conçu comme un espace de convivialité et de raffinement, s’ouvre plein sud sur un jardin paysager. Piscine, terrasses et oliviers composent un décor méditerranéen idéal pour recevoir et savourer chaque instant. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres spacieuses aux lignes épurées, pensées pour offrir intimité et sérénité, ainsi que deux salles d’eau modernes aux finitions soignées. Les annexes en sous-sol – buanderie, cave à vin et atelier – complètent avec raffinement et fonctionnalité cette demeure d’exception. Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété conjugue le privilège d’un cadre préservé et la proximité des plus belles adresses de la Côte d’Azur. Plus qu’une villa, elle incarne un véritable art de vivre. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33626408244 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1110€

À vendre à Contes, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante maison de village de 80 m² saura vous séduire. Grâce à ses balcons, vous profiterez d'une vue imprenable sur la vallée. Récemment rénovée, cette propriété à acheter à Contes a été conçue pour la location saisonnière. À quelques minutes à pied, vous trouverez le centre animé avec ses commerces, écoles, marché et restaurants. Modulable selon vos envies, ce bien dispose de trois chambres, d'une pièce de vie et d'une dépendance qui peut servir d'atelier ou d'appartement d'invités. Un jardin et une cave complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Contes, à proximité de Nice et entourée de montagnes et de forêts propices à la randonnée. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial indépendant au +33626860736.

Réf : 46AM - Situé dans un domaine sécurisé avec piscines, courts de tennis et gardien, à quelques kilomètres de Saint-Tropez, ce charmant mazet entièrement rénové avec goût comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine ainsi qu'une belle chambre récemment construite, une salle d'eau, un jardin de 90 m² et une place de parking privée. Emplacement privilégié et vue dégagée pour ce bien, idéal également pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé et équipé. Agnès MERILLE Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33617339259 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 940 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 980€ - Agnès MERILLE - Agent commercial - EI - RSAC 380 633 933 / Fréjus

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

9 446 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 47,64 m²
• 

Nice (06)

Réf 26LC : Au cœur du très recherché Carré d’Or à Nice, dans un environnement dynamique et commerçant, nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial d’environ 47 m² à 50 m de la célèbre Rue Longchamp, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes du centre-ville (Avenue Jean Médecin, Centre commercial Nicétoile...) En excellent état, ce local en angle, bénéficie d’un accès PMR et d’une belle visibilité grâce à ses larges vitrines en façade (Linéaire de 10 mètres), offrant une luminosité naturelle remarquable. L’espace intérieur, moderne et fonctionnel, se prête parfaitement à l’exercice d’une activité professionnelle, commerciale ou libérale (hors restauration et métiers de bouche). Le bien dispose également d'un sanitaire et d’une climatisation réversible - aucuns travaux à prévoir. Situé dans un immeuble de standing au sein d’une copropriété bien entretenue avec Gardien, ce local représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice. Idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant bénéficier d’une adresse stratégique et valorisante. Contactez nous pour une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33626408244 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

255 000 €

4 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

RefBV21 - NICE - à 10 minutes à pied du tram et des plagesDécouvrez cet appartement à vendre à Nice, élégant et idéalement situé près de Magnan. Offrant une superficie de 60 m², cet espace peut être aménagé en 3 pièces et dispose d'un long balcon.Il comprend deux pièces, dont une chambre lumineuse et un grand espace de vie qui combine confort et modernité avec des finitions soignées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.Cet appartement à acheter à Nice se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur. Il est doté d'installations de qualité, telles que la climatisation, le double vitrage et des volets électriques, garantissant ainsi confort et tranquillité.À proximité, vous trouverez toutes les commodités, les transports en commun et un accès rapide aux voies express.La copropriété comprend 122 lots, avec des honoraires à la charge des vendeurs.Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33626860736 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 122 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 436 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1 223€ et 1 665€ - Blandine VAN MEENIN - Agent commercial - EI - RSAC 909 134 090 / Nice

Réf 20VC : Découvrez cet appartement d’exception de 84 m² au sein de la très prisée résidence Le Center Bay, en bord de mer à Juan-les-Pins. La résidence avec gardien, parfaitement entretenue, offre un accès direct aux plages de sable fin, aux restaurants et à toutes les commodités de Juan-les-Pins. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Entièrement rénové par un architecte, l’appartement bénéficie de matériaux haut de gamme conjuguant une élégance contemporaine et une adresse recherchée. Ses atouts majeurs : ▪️ vue panoramique sur la mer ▪️ Vaste pièce de vie lumineuse de 37 m² ▪️ Cuisine américaine sur mesure avec cave à vin notamment ▪️ Deux chambres avec placards intégrés, dont une suite avec salle de bain et loggia privative côté jardin ▪️ Salle d’eau moderne indépendante et WC séparé ▪️ Bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ▪️ Double vitrage et climatisation réversible gainable ▪️ Cave et place de parking en sous-sol Un bien rare, prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing sur la French Riviera. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33626408244 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1191€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf BV15 - Quartier du Port - À vendre, spacieux 3 pièces avec balcons. Idéalement situé dans le quartier prisé du Port à Nice, cet appartement à acheter offre 72,5 m² de charme bourgeois. Avec ses volumes généreux et une rénovation soignée, il se trouve au 3ᵉ étage d’une petite copropriété calme, sans ascenseur, et bénéficie d'une belle luminosité. Ce bien rare inclut une grande chambre confortable, une vaste pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir, une cuisine ouverte harmonieusement intégrée, une agréable seconde chambre et une salle d’eau contemporaine. Plusieurs balcons prolongent l'espace de vie avec une vue sur le Mont Boron, offrant un agrément précieux au quotidien. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. Les charges mensuelles maîtrisées de seulement 100€ représentent un atout supplémentaire. Ce bien est une réelle opportunité pour un achat d'appartement à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf LC19 : Perchée au sommet d’une colline, à l’abri des regards, à quelques pas du cœur de ville et des plages de Menton, cette majestueuse demeure du XIXe siècle incarne le luxe discret et l’authenticité méditerranéenne. Offrant une vue panoramique sur la mer et le Cap Martin, elle se situe à seulement 20 minutes de Monaco, dans un écrin de nature et de calme absolu. Édifiée sur un terrain paysager de 1 840 m², cette propriété se compose de plusieurs habitations indépendantes, toutes de plain-pied, organisées autour d’un jardin luxuriant, d’une piscine élégamment intégrée au paysage et de vastes terrasses baignées de soleil. Espaces de vie raffinés & indépendance totale: •Villa principale : volumes généreux, salon lumineux, bureau, salle à manger, cuisine équipée, et une suite parentale de 47 m² avec accès direct à la piscine •Cinq suites indépendantes, chacune avec salle de bain privative et accès extérieur – parfait pour famille, invités ou maison d’hôtes •Grand studio avec terrasse privée •Maison de gardien discrète et fonctionnelle •Pool house attenant à la piscine •Cave à vin & cellier, pour amateurs d’œnologie Chaque espace a été pensé pour garantir l’intimité, le confort et la sérénité dans un cadre naturel et esthétique rare. Prestations extérieures & confort haut de gamme: •Jardins méditerranéens avec palmiers, oliviers centenaires et potager •Piscine paysagée avec terrasse en pierre naturelle •Terrasses panoramiques aux vues saisissantes •7 places de stationnement couvert •Ascenseur privatif desservant les niveaux principaux Potentiel & usages multiples: •Résidence familiale ou secondaire de prestige •Projet de maison d’hôtes de luxe ou de location événementielle •Extension possible de plus de 100 m² (permis à étudier) •Emplacement stratégique pour clientèle monégasque ou internationale Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5800€ ~ 7860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref: 20LC -Située dans le hameau typique de Plan-de-la-Tour, cette maison élégante en pierre d’environ 149 m² a été entièrement rénovée avec goût en 2021 et des matériaux de qualité. Alliant caractère authentique et prestations contemporaines, elle offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. La maison se compose de six pièces, dont quatre belles chambres. L'une d’elles, située en rez-de-chaussée, bénéficie d'une mezzanine et d'une salle d’eau privative. Une cuisine soignée, un salon accueillant, deux autres salles d’eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l’extérieur, un patio de 54 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, invite à la détente et aux longues soirées d’été. À l’étage, un solarium prolonge l’intimité d’une chambre et offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Parfaitement adaptée à une résidence principale, à une maison de vacances ou à un investissement locatif saisonnier, cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d’authenticité et de douceur de vivre en Provence. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 757,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 11LC-3601 : Rare, Appartement 4 Pièces situé en bord de mer sur la commune de Saint Laurent du Var. A 5 mn à pied de la plage, à 5 mn en voiture de l’aéroport et de Cap 3000, et à 15 mn du centre de Nice, découvrez cet appartement dans une résidence d’exception avec piscine sur le toit. Cet appartement traversant (lot N°3601/3602) est d’une surface de 139 m², bénéficie d’un bel extérieur de 62 m² avec vue mer à 180 degrés et stationnement en sous-sol. L’appartement comporte un très beau volume de près de 65m² de séjour/cuisine, une suite parentale avec Salle de Bain, wc et dressing, deux chambres, une salle de bain principale et wc, un wc invité dans l’espace jour, une buanderie. Prestations de grand standing et emplacement premium vous séduirons ! N’hésitez pas à nous contacter pour une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 175

Réf 27AM : Maison neuve proche de la plage dans un bel environnement calme, domaine avec piscine. D'une surface de 50 m², elle se compose d'un salon-séjour donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte totalement équipée, de 2 chambres et d'une salle de douche avec WC. Ensemble neuf sous garantie décennale, climatisé, 2 places de parking, borne de recharge électrique. Vendue meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises... Bonne rentabilité locative. Agnès MERILLE Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33617339259 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,188 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 630€ - Agnès MERILLE - Agent commercial - EI - RSAC 380 633 933 / Fréjus

Ref.11LC-B001: Adresse confidentielle au cœur de Sainte-Marguerite, cette résidence intimiste propose des appartements du 2 au 4 pièces offrant de superbes vues sur les reliefs varois, avec pour certains de belles échappées mer. Cet appartement 3 Pièces au 2ème étage bénéficie d’une belle terrasse très ensoleillée ainsi que de prestations modernes et de standing. Un parking sous-sol complète ce bien, inclus dans le prix. Les espaces extérieurs sont à l’honneur : terrasses panoramiques, jardins privatifs et solariums exclusifs pour les penthouses. Une piscine privée au sein d’un écrin de verdure vient parfaire cet art de vivre élégant et serein. Une opportunité rare pour habiter ou investir sur la Côte d’Azur. Informations et disponibilités sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur

Réf 7LC : Exceptionnel - Vue mer & adresse exclusive à Grimaud ! Rare sur le marché, au cœur du quartier très recherché de Beauvallon, à quelques pas du golf et des plages, cette Propriété offre un écrin naturel boisé avec vue mer et sans vis-à-vis. Sur un grand terrain de 3 567 m² cette maison à rénover offre un potentiel remarquable par ses volumes. La propriété comprend : – Une maison principale de 115 m² (salon séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC) avec une dépendance aménagée avec Salle d'eau et WC d'environ 15m² (accès par l'extérieur) – Une maison de gardien indépendante de 50 m² (séjour/cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC) – Une piscine 12 x 6 m avec Pool-house - Deux garages, carport 2 voitures, débarras annexe jardin Surface totale habitable de 180 m² environ. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 1,238,095.24 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 2LC503 - Exceptionnel ! A 2 mn à pied de la place Massena au centre de Nice, découvrez ce bel appartement 3 Pièces au 5ème étage bénéficiant d'une grande terrasse, rare au coeur de la ville. Espace de vie lumineux et chambres donnant sur la terrasse. Prestations moderne et de standing. Véritable opportunité pour habiter au cœur de Nice avec tout le confort moderne (ascenseur et climatisation réversible gainable notamment). Possibilité de Parking ou Garage en supplément. D'autres opportunités à la vente dans la résidence, n'hésitez pas à nous contacter au plus vite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur

Ref.11LC-A206: Adresse confidentielle au cœur de Sainte-Marguerite, cette résidence intimiste propose des appartements du 2 au 4 pièces offrant de superbes vues sur les reliefs varois, avec pour certains de belles échappées mer. Cet appartement 2 Pièces très ensoleillé situé au 2ème étage bénéficie d’une belle terrasse, ainsi que de prestations modernes et de standing. Un parking sous-sol complète ce bien, inclus dans le prix. Les espaces extérieurs sont à l’honneur : terrasses panoramiques, jardins privatifs et solariums exclusifs pour les penthouses. Une piscine privée au sein d’un écrin de verdure vient parfaire cet art de vivre élégant et serein. Une opportunité rare pour habiter ou investir sur la Côte d’Azur. Informations et disponibilités sur demande Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur

Ref LC16 - En Exclusivité - Très beau Terrain constructible de 1100m² situé dans un secteur résidentiel et calme de Pégomas. Entièrement clos, le terrain se situe en position dominante et bénéficie d'une belle vue dégagée. A deux pas du centre ville, des commerces et des écoles, et à 8mn de l'entrée d'autoroute. Le Coefficient d'Emprise au Sol (CES) est de 0,10 soit 110 m² d’emprise au sol autorisée. Viabilité en bordure, Libre constructeur. A 20mn de Cannes et à 30mn de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur. A votre disposition pour une visite! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur

Prix au m² le plus bas

379 000 €

1 579 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 240 m²
• 

Contes (06)

Réf: 37BV - Contes - à 25 minutes de Nice - énorme potentiel Cette propriété à acheter à Contes, dans les Alpes-Maritimes, présente une très vaste maison de village à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. S'étalant sur 5 niveaux, cette bâtisse au charme indéniable comprend 3 appartements avec la possibilité d'entrées indépendantes. Vous découvrirez également de superbes caves voûtées, un jardin agréable et une dépendance. L'authenticité est au rendez-vous avec des tomettes, des pierres apparentes et de magnifiques carrelages en ciment, vous réservant encore de belles surprises. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cet espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour toute information complémentaire concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez Blandine VAN MEENIN, agent commercial indépendant chez Swixim au +33626860736. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610€ ~ 3550€.