SAM IMMOBILIER

À vendre : villa d'exception avec piscine de 141 m² à Saint-Denis, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Découvrez cette villa à acheter à Saint-Denis, située au cœur du quartier prisé de La Bretagne. Ce secteur résidentiel allie confort moderne et vie paisible, tout en étant proche des commodités.En entrant, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, idéale pour les moments conviviaux. La partie nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau familiale et un WC indépendant. Un cellier pratique et une salle de jeu avec bar ajoutent une touche de convivialité.À l'extérieur, profitez d'un espace comprenant une piscine, un salon extérieur, un bar et une salle à manger, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Le terrain de 1 484 m² offre espace et intimité, le tout dans un cadre verdoyant.Cette villa à vendre à Saint-Denis est également équipée d'un chauffe-eau solaire pour maîtriser vos dépenses énergétiques, ce qui en fait un bien rare sur le marché.N'attendez pas, cette opportunité ne restera pas longtemps disponible !Prix de vente : 590 000 EUR FAI ; Prix net vendeur : 570 000 EUR ; Honoraires d'agence : 20 000 EUR à charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations et organiser des visites, contactez Samuel Collard au 0692 62 54 85. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.L'agence SAM IMMOBILIER, spécialiste de la vente et de la gestion immobilière à Saint-Pierre, est dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié.

L'agence SAM IMMOBILIER vous propose à la location un appartement à louer à Saint-Louis, La Réunion. Cet appartement meublé en DUPLEX, de type T5, offre une superficie d'environ 112m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, 2 chambres, une salle de bain, un WC, un cellier, ainsi qu'une terrasse et un balcon. À l'étage, l'appartement comprend 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec WC, et un espace dressing/buanderie. L'entrée est individuelle et dispose de 2 places de parking. L'assainissement est assuré par une fosse septique commune aux 2 logements. Le loyer mensuel, charges incluses, est de 1650 EUR, incluant 50 EUR de provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 1600 EUR (un mois de loyer hors charges), et les honoraires d'agence sont de 1456 EUR, dont 336 EUR pour l'état des lieux d'entrée. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Astrid FOREST au 06 92 59 40 43, négociatrice indépendante enregistrée au RSAC de Saint-Pierre, numéro 952679280. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier.

EXCLUSIVITÉ SAM IMMOBILIERDécouvrez cette belle maison à vendre à Tampon, La Réunion, dans le quartier recherché de Trois-Mares. Cette propriété rare allie confort moderne et potentiel locatif sur une parcelle arborée de 531 m2.La maison principale est lumineuse et bien agencée, offrant une entrée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une terrasse parfaite pour profiter du climat agréable des Hauts. Le confort est assuré grâce aux menuiseries en aluminium double vitrage et à quatre climatiseurs répartis dans la maison, sans oublier un jacuzzi pour des moments de détente appréciables.Cette maison à acheter à Tampon est également éco-responsable. Elle est dotée d'une installation solaire efficace avec 12 panneaux photovoltaïques de 4,5 kW, couvrant tous les besoins en électricité de la maison et des jacuzzis. Un chauffe-eau solaire complète cette installation, garantissant des économies sur votre facture énergétique.La dépendance T2, entièrement équipée et accessible par une entrée voiture indépendante, constitue une réelle opportunité de rentabilité : elle peut être utilisée pour la location longue durée, une activité libérale, ou comme logement familial autonome.Les atouts de cette vente maison à Tampon incluent : - Un terrain de 531 m2 dans un quartier calme et prisé - Une maison principale avec 3 chambres, cuisine équipée et terrasse - Une dépendance T2 avec entrée voiture et jacuzzi privatif - 12 panneaux solaires assurant une autonomie électrique - 4 climatiseurs et menuiseries en double vitrage pour un confort optimal - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Fort potentiel en tant que résidence principale avec un investissement locatif complémentaire. Prix de vente : 390 000 EUR FAI, dont 20 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 EUR.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Samuel Collard au 0692 62 54 85.L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion de biens immobiliers à La Réunion, au cœur du département DOM-TOM.

*** SAINT-PIERRE - Ravine des Cabris *** Maison F4 à louer Saint-Pierre SAM IMMOBILIER vous propose en location une maison individuelle d'habitation à La Ravine des Cabris, située dans un quartier résidentiel. Cette maison d'environ 79m2 comprend un séjour/salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un sanitaire. Plusieurs places de parking sont disponibles. Loyer mensuel : 1286 EUR charges comprises, dont 35 EUR de provisions pour charges. Dépôt de garantie : 1251 EUR. Honoraires d'agence : 1027 EUR, dont 237 EUR pour l'état des lieux d'entrée. Pour plus de renseignements et visites, contactez dès aujourd'hui Astrid FOREST au 06 92 59 40 43, négociatrice indépendante inscrite au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 952679280. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, fondée en 2019, collabore avec l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.

7 personnes déjà intéressées

950 €

Appartement

• 3 pièces
• 63,13 m²
• 2 chambres

La Montagne (974)

***LA MONTAGNE - SAINT DENIS*** SAM IMMOBILIER vous propose un appartement en location à La Montagne. Ce logement meublé de 63,13 m², de type F3, est situé au 2ème et dernier étage de la Résidence Les Huppes de Bourbon. L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un sanitaire, ainsi qu'un balcon fermé. Deux places de parking sont également disponibles. Loué entièrement meublé, il est équipé de la fibre optique. L'appartement est disponible à partir du 21 février 2023. Loyer mensuel hors charges : 900 EUR ; Provision sur charges mensuelle : 50 EUR ; Total loyer charges comprises : 950 EUR ; Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 1800 EUR. Honoraires d'agence : 694,43 EUR, dont 189,39 EUR pour l'état des lieux d'entrée. Pour plus d'informations et pour organiser des visites, contactez Samuel Collard au 0692625485. Ce bien est situé dans le département La Réunion, région DOM-TOM.

À louer appartement à Saint-Pierre, SAM IMMOBILIER vous propose un F3 meublé de 58m2 dans le quartier de Concession Condé - Ligne des 400. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 appartements, cet appartement en location à Saint-Pierre se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC. Le loyer mensuel, charges comprises, s'élève à 950EUR, dont 25EUR de provisions pour charges avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est équivalent à deux mois de loyer hors charges, soit 1850EUR. Les honoraires d'agence s'élèvent à 754EUR, incluant 174EUR pour l'état des lieux d'entrée. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Samuel Collard au 0692 62 54 85. L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié, est située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative, notre agence, fondée en 2019, est associée à l'Observatoire de l'Immobilier.

À vendre : villa F5 avec rooftop et vue mer, située dans le quartier authentique de Terre Sainte à Saint-Pierre, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cette villa à acheter à Saint-Pierre a été entièrement rénovée et offre des prestations haut de gamme, ainsi qu'un emplacement privilégié à proximité du front de mer. Elle comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine moderne et ouverte, menant à une agréable terrasse, ainsi que quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Une des chambres peut être transformée en studio indépendant, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir vos proches. Le rooftop couvert est un atout majeur, avec un coin cuisine, salon, WC, jacuzzi, et une vue panoramique imprenable sur la mer, le port et Saint-Pierre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa unique. Prix de vente : 850 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez Valérie WLOSIK au 0692 32 71 11 pour planifier une visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par l'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, expert immobilier certifié, spécialisée dans la vente de villas à Saint-Pierre.

Maison 4 Chambres avec Jacuzzi et Vue Océan - Le Plate Saint-LeuL'agence SAM IMMOBILIER vous propose à l'achat maison Saint-Leu cette charmante maison située dans les hauteurs de Saint-Leu, à Le Plate. D'une superficie d'environ 170 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine extérieure aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine intérieure équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier donnant sur deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.À l'extérieur, la terrasse offre une vue mer imprenable, ainsi qu'un jacuzzi avec bain de soleil et filet extérieur. Pour votre confort, la maison dispose d'un assainissement individuel et d'un chauffe-eau solaire.Prix de mise en vente : 380 000 EUR FAI (360 000 EUR net vendeur et 20 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).Des informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations et pour visiter, contactez dès aujourd'hui Samuel Collard au 0692 62 54 85.L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié, est spécialisée dans la vente maison Saint-Leu et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, active depuis 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, garantissant des données immobilières mises à jour en temps réel.

Villa T6 - Grand-Bois (153 m2) - Vue mer panoramique, rooftop, piscine SAM IMMOBILIER vous propose à l'acquisition cette spacieuse villa nichée à Grand-Bois, à Saint-Pierre, offrant une vue mer dégagée à 180o et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux, la villa mesure environ 153 m2 habitables et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : oEntrée ouvrant sur un séjour lumineux et une salle à manger oCuisine aménagée et équipée oUne chambre oUne suite parentale avec salle d'eau privative et WC oUne salle d'eau/buanderie oUn WC indépendant Étage : oPalier desservant deux chambres oDeux salles de bains (dont une avec WC) oUn WC indépendant Extérieurs : oRooftop avec vue imprenable sur l'océan oPiscine avec plage aménagée oEspace cocooning avec jacuzzi oCuisine extérieure et terrasse conviviale oJardin clôturé et arboré Assainissement tout à l'égout Chauffe-eau solaire Prix de mise en vente : 760 000 EUR FAI ; Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 EUR ; Prix de vente net vendeur : 740 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Samuel Collard au 06 92 62 54 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.

Coup de cœur du secteur

169 600 €

2 203 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres

La Chaloupe (974)

MAISON T4 DE PLAIN-PIED AVEC VUE OCÉAN À LA CHALOUPESAM IMMOBILIER vous propose cette maison La Chaloupe à vendre, un T4 de plain-pied, bâtie en 2017. Offrant confort moderne, luminosité et un cadre paisible, elle se situe dans un quartier résidentiel tranquille de La Chaloupe Saint-Leu, dans le département La Réunion, en région DOM-TOM. Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Parmi les atouts supplémentaires, cette propriété dispose d'un chauffe-eau solaire, d'une terrasse agréable et d'une place de stationnement privative. Actuellement louée avec un bail en cours jusqu'en juin 2027, cette maison vous assure un revenu locatif immédiat, tout en vous offrant la possibilité d’en faire votre résidence principale à l'avenir. Prix de mise en vente : 169 600 EUR FAI. Prix net vendeur : 160 000 EUR ; Honoraires d'agence de 6 900 EUR à la charge de l'acquéreur. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison La Chaloupe, offrant tranquillité et vue dégagée sur l'océan. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visites, contactez dès maintenant Astrid FOREST au 06 92 59 40 43, négociatrice indépendante inscrite au RSAC de Saint-Pierre numéro 952679280. L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no 2017/526 par le CFEI, se spécialise dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, fondée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, la première base de données immobilières mise à jour en temps réel.

Maison familiale 6 chambres 282 m2 Centre-ville du Tampon Au coeur du Tampon, à deux pas de tout. Une adresse rare. Un bien d'exception. Cette villa F7/8 de 282 m2 environ s'impose comme l'une des belles opportunités familiales du centre-ville du Tampon. Implantée sur un terrain clos et arboré de 627 m2, elle allie surface généreuse, luminosité et vue mer. Son agencement a été pensé pour accueillir une famille nombreuse ou générer un rendement locatif attractif. AU REZ-DE-CHAUSSÉE: Séjour lumineux de 49 m2 Grande cuisine indépendante aménagée de 25 m2 Suite parentale avec salle de bains et WC Salle de bain familiale WC 2 chambres supplémentaires Véranda et espace cuisine extérieure À L'ÉTAGE: 3 chambres supplémentaires Palier généreux de 48 m2, idéal en salle de jeux, bureau ou coin TV Salle de bains et un WC séparé EXTÉRIEUR Terrain clos et arboré de 627 m2 A deux pas des écoles, commerces et transports ATOUTS DU BIEN Volumes rares dans le secteur Potentiel locatif ou investissement patrimonial Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 575 000 EUR FAI Prix net vendeur : 560 000 EUR Honoraires d'agence : 15 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur Pour organiser une visite, contactez Samuel Collard au 06 92 62 54 85. Certaines photos ont été optimisées par intelligence artificielle. Les éléments visuels peuvent différer de la réalité. SAM IMMOBILIER Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 (CFEI)Vente · Location · Gestion locative 34 Rue Rodier 97410 Saint-Pierre Partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier de La Réunion

Meilleur rendement locatif

233 000 €

3 336 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,84 m²
• 2 chambres

Le tampon (974)

À vendre : appartement T3 avec mezzanine de 69,84 m², situé au Tampon, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. SAM IMMOBILIER vous propose cet appartement à acheter à Tampon, comprenant une entrée sur balcon, un séjour/salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une mezzanine. Deux places de parking sont incluses dans la vente. La résidence est sécurisée et dispose d'une piscine collective, située dans le quartier prisé de Trois Mares. La copropriété se compose de 36 lots avec un montant moyen annuel de charges courantes de 1289 EUR. Aucune procédure en cours liée à la loi n° 65-557. Le prix de vente est fixé à 233 000 EUR FAI, dont 13 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, et 220 000 EUR net vendeur. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Samuel Collard au 06 92 62 54 85. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, expert immobilier certifié, est spécialisée dans la vente d'appartements à Tampon, la location et la gestion locative, située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre.

***SAINT-BENOIT - BRAS MUSSARD*** SAM IMMOBILIER vous propose l'acquisition d'un immeuble d'habitation comprenant 2 appartements situé dans le quartier bras Mussard à Saint-Benoît. Au rez-de-chaussée : un appartement type F4 de 81 m2, environ comprenant une entrée sur la cuisine, un séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un sanitaire, une terrasse, un jardin et plusieurs places de parking. Appartement actuellement loué à 783,05 EUR CC par mois À l'étage : un appartement type F4 de 96 m2, environcomprenant une entrée sur le séjour/salle à manger, une cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un sanitaire, une terrasse de 30 m2 environ. Plusieurs places de parking. Appartement actuellement vide. Assainissement individuel Prix de mise en vente : 339 000 EUR HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 325 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire et visites, contactez Samuel Collard au 06 92 62 54 85. L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

386 €/m²

Locaux professionnels

• 153 m²

Le tampon (974)

À vendre : Cession de Droit au Bail Local Commercial de 153 m2 au Tampon (97430) dans le département La Réunion, région DOM-TOM. SAM IMMOBILIER vous présente une opportunité exceptionnelle pour les restaurateurs ou entrepreneurs. Vous êtes en quête d'un espace clé en main pour développer votre activité de restauration ? Ne cherchez plus ! Nous offrons la cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur la ligne des 600, un axe principal de la ville du Tampon, profitant ainsi d'un excellent emplacement.Caractéristiques du local :- Superficie totale : 153,12 m2- Rez-de-chaussée & WC : 89,64 m2- Mezzanine : 53,67 m2- Balcon : 9,81 m2- Activité autorisée : Restauration- Durée restante du bail : 7 ans- Loyer mensuel : 1 538 EUR seulementLe local est fonctionnel et bien équipé, avec :- Cuisine professionnelle et espaces de stockaget- Matériel conforme aux normes sanitairesg- Grande chambre froideg- Espace de préparation optimiség- Salle de stockage et bureau aménagég- Accès facile et bonne visibilitéPrix de vente HAI : 59 000 EUR, comprenant 55 000 EUR net vendeur et 4 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Informez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Samuel COLLARD au 0692 40 66 31.Ne manquez pas cette occasion de lancer ou développer votre activité de restauration dans un emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence fondée en 2019 est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, la première base de données immobilières mise à jour en temps réel.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Pierre, La Réunion, d'une superficie de 110 m2, située dans un quartier paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre avec dressing et un WC. À l'étage, trois chambres confortables, chacune dotée d'un dressing, une salle de douche avec double vasque et un WC séparé vous attendent. Les extérieurs comprennent une terrasse couverte de 16m2, un garage de 25m2, un jardin piscinable et une grande cour à l'avant, avec la possibilité de garer deux véhicules grâce à un portail automatique. Le tout est édifié sur une parcelle de 300m2, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Pierre au prix de 386 900 EUR, frais d'agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 900 EUR). Contactez Valérie WLOSIK au 0692 32 71 11 pour planifier votre visite. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié, est spécialisée dans la vente à Saint-Pierre. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier.

Maison 75m2 à SAINT-LEU secteur Grand Fond Ce coup de coeur assuré pour cette charmante maison moderne d'environ 75m2, idéalement située à Saint-Leu. Au rez-de-chaussé, vous serez séduits par une cuisine semi-ouverte, un séjour lumineux donnant sur une agréable varangue de 20m2, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. ,A l'étage vous trouverez une chambre, un espace de rangement et un coin bureau. Le tout édifié sur un joli terrain arboré de 276m2. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez de la douceur de vivre dans ce secteur très calme. Ne manquez pas cette opportunité. Prix de mise en vente 338 000 EUR frais d'agence inclus honoraires à la charge acquéreur. Prix net vendeur 323 000 EUR et honoraires d'agence 15 000EUR. Contactez dès maintenant Valérie WLOSIK au 0692 32 71 11 pour planifier votre visite de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.

À vendre - Fonds de commerce prêt-à-porter - Emplacement privilégié à Saint-Paul, La Réunion (974), région DOM-TOM. Cette boutique de vêtements est idéalement située au coeur de la Rue Marius et Ary Leblond, dans une zone commerçante animée.Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Activité : Vente de vêtements / prêt-à-porter - Surface exploitable : 40 m² - Fonds de commerce disponible immédiatement Ce fonds de commerce est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Saint-Paul. Avec sa proximité du front de mer et du marché forain, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et attire une clientèle tant locale que touristique. Un cadre parfait pour développer une activité de mode.Points forts : - Situé dans une rue commerçante reconnue de Saint-Paul - Forte fréquentation piétonne, proche des services, commerces et parkings - Local prêt à être exploité sans travaux majeurs nécessaires - Quartier dynamique et mixte (résidentiel, touristique, commerçant) - Visibilité optimale grâce à une vitrine sur rue passante Informations supplémentaires : - Type de bail : commercial de 9 ans - Loyer mensuel : sur demande - Droit au bail inclus - Stock, mobilier et agencement cédés sous conditions convenues - Bilans disponibles sur demande après accord de confidentialité Prix de mise en vente : 44 000 EUR FAI. Ce montant comprend 40 000 EUR net vendeur et des honoraires d'agence de 4 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance de vous engager dans la vente de locaux professionnels à Saint-Paul !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Samuel COLLARD au 0692 62 54 85. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié, se spécialise dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Nous sommes basés au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, et notre agence a été créée en 2019 en partenariat avec l'Observatoire de l'Immobilier.

***MAISON À VENDRE À TROIS MARES***SAM IMMOBILIER vous propose cette belle maison de 140 m² environ située sur une parcelle de 307 m² dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Cette maison à acheter à Les Trois Mares offre un espace de vie lumineux de 60 m² qui s'ouvre sur une cuisine de 14,7 m² et une buanderie de 7,3 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec rangements d'environ 10,5 m², une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un bureau et trois chambres complètent l'espace. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace cuisine ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules. Cette maison Les Trois Mares à vendre est idéalement située au calme, dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces et des écoles. Equipée d'un chauffe-eau solaire et d'un assainissement individuel de type fosse septique, la taxe foncière s'élève à 1 580 euros. Le prix de vente est fixé à 260 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 250 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Valérie WLOSIK au 0692 32 71 11, négociatrice indépendante inscrite au RSAC de Saint-Pierre.L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié n°2017/526 par le CFEI, se spécialise dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, la première base de données immobilières alimentée en temps réel.

Découvrez cette maison Saint-Pierre à vendre, polyvalente et de plain-pied, d'une superficie de 80m2, située sur un terrain de 300m2 à Condé Concession, La Réunion, dans la région DOM-TOM. À seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Pierre et du Tampon, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Actuellement divisée en deux appartements T2 de 40m2 chacun, elle représente une excellente opportunité d'achat maison Saint-Pierre. Appartement 1 est loué 750 EUR charges incluses par mois jusqu'au 11 juillet 2026, tandis que l'Appartement 2 est loué jusqu'au 1er août 2026 pour le même montant. Le terrain de 300m2 vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable et d'un stationnement pour deux voitures. Prix de mise en vente 222 600 EUR frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur. Commission d'agence de 12 600 EUR, prix net vendeur de 210 000 EUR. Contactez Valérie WLOSIK au 0692 32 71 11 pour organiser votre visite de ce bien unique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers à Saint-Pierre.

Location locaux professionnels à Saint-Denis - Quartier La ProvidenceSAM IMMOBILIER met en location un local professionnel d'une surface d'environ 110m2. Situé sur l'axe principal du quartier de La Providence à Saint-Denis, ce local se compose d'une pièce principale, de deux entrées séparées et de trois vitrines. Disponible immédiatement, vous pouvez y exercer tous types d'activités, à l'exception des boîtes de nuit, sex-shops et activités connexes. Le loyer mensuel est de 2700 EUR, avec une régularisation des charges sur présentation de justificatifs ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Le dépôt de garantie s'élève à six mois de loyers hors charges et HT, et les honoraires d'agence s'élèvent à 5400 EUR TTC. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Samuel COLLARD au 0692 40 66 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, fondée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.

À vendre, appartement T3 de 58m2 situé à Saint-Pierre, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. L'agence SAM IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux comprenant un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Situé au calme dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Actuellement loué au prix de 570 euros par mois (dont 60 euros de charges) jusqu'en janvier 2027, c'est une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Pierre. Le prix, incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur, est de 124 000 euros. L'appartement est vendu dans une copropriété de 4 lots, avec un montant moyen annuel de charges courantes de 1 100 euros. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement de la loi. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Valérie WLOSIK au 06 92 32 71 11. SAM IMMOBILIER, basée au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers depuis 2019.

Fonds de Commerce Institut de Beauté à vendre à Bras-Panon. SAM IMMOBILIER vous présente une belle opportunité d' achat de locaux professionnels à Bras-Panon, La Réunion. Situé dans l'Est de l'île, cet institut de beauté se trouve dans une rue passante, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à ses vitrines. Plusieurs places de parking sont disponibles à proximité, assurant un accès facile pour la clientèle.-> Un espace de 66m2 optimisé et bien équipé. Ce local est idéalement aménagé pour accueillir jusqu'à quatre professionnels de l'esthétique. Il comprend :- 3 cabines de soin, dont une équipée d'une douche- 1 espace onglerie- Un matériel complet, incluant une table de massage, un pack drainage et divers équipements professionnels- Une décoration soignée et un espace chaleureux. -> Une clientèle fidèle et un institut reconnu. Ouvert depuis plus de 15 ans, l'institut bénéficie d'une notoriété locale bien établie. Son activité et sa clientèle régulière en font une affaire clé en main, parfaite pour un repreneur souhaitant s'investir dans le secteur du bien-être.-> Conditions de reprise : Fonds de commerce à vendre au prix de 55 000 EUR HAI, soit 50 000 EUR net vendeur et 5 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez Samuel COLLARD au 0692 40 66 31. Pour en savoir plus sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, se spécialise dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, la première base de données immobilières alimentée en temps réel.

A vendre à Saint-Pierre, La Réunion, un local professionnel idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la plage. Cette cession de droit au bail représente une excellente opportunité pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Pierre. Caractéristiques du local : - Superficie : environ 25 m2 - Composition : entrée sur une pièce principale lumineuse, sanitaire, vitrine, climatiseur pour le confort des clients et collaborateurs, volet roulant électrique pour une sécurité renforcée, et une place de parking incluse, un atout rare en centre-ville. Conditions : - Activité interdite : restauration - Durée restante du bail : plus de 6 ans - Loyer : très attractif, idéal pour une activité commerciale ou un bureau Prix de vente : 27 700 EUR TTC, dont 2 700 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce local professionnel à vendre à Saint-Pierre est parfait pour un projet nécessitant une belle visibilité et un emplacement de choix, tout en profitant d'un cadre agréable proche de la plage. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Samuel COLLARD au 0692 40 66 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est en partenariat avec l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.

À vendre - Fonds de commerce d'un institut de beauté - Le TamponLocaux professionnels à vendre de 80 m2 entièrement équipés. Activité établie depuis 1995, offrant des soins esthétiques et de bien-être. Cet institut, jouissant de 30 ans d'activité et d'une clientèle fidèle, est reconnu dans la ville du Tampon, située dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Le local, bien agencé et fonctionnel, est parfait pour un professionnel de l'esthétique souhaitant démarrer ou élargir son activité. Points forts de l'offre :- 30 ans d'activité avec un portefeuille client fidélisé.- Emplacement recherché, proche des commodités au Tampon.- Local de 80 m2, facilement exploitable avec : - Une entrée avec accueil - Une salle de micro-pigmentation - 5 cabines de soins, dont une avec douche - Une salle de repos - Une buanderie avec WC Exploitation immédiate possible. Informations pratiques :Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier, les équipements, l'agencement et un portefeuille client acquis sur 30 ans. Les chiffres d'affaires et bilans peuvent être fournis sur demande après accord de confidentialité.Profil idéal :Esthéticien(ne) indépendant(e), franchisé(e), porteur(se) de projet bien-être, ou investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Tampon.Prix de vente : 57 750 EUR HAI, soit 52 500 EUR net vendeur et 5 250 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Samuel COLLARD au 0692 62 54 85. L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, se spécialise dans la vente de locaux professionnels à Tampon, ainsi que dans la location et la gestion locative. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence a été créée en 2019 et est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier.