Orpi - Agence RD

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et récente, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Wasquehal. À seulement 250 mètres de la station de métro ''Wasquehal Hôtel de Ville'', il offre une accessibilité immédiate aux transports en commun et aux commodités du centre-ville, facilitant ainsi tous les déplacements vers la métropole lilloise. L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse intégrant une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Cette pièce s'ouvre directement sur un balcon spacieux, qui constitue un véritable prolongement de l'habitat. Le logement dispose également d'une chambre indépendante équipée de son dressing et d'une salle de bains complète comprenant une baignoire, un meuble vasque et les branchements pour le lave-linge. Sur le plan technique, l'appartement est équipé d'un système de chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome et précise de sa consommation énergétique. Pour plus de confort et de sécurité, ce bien est vendu avec une place de parking privative située en sous-sol de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 898 € par an. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les axes majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 13

Situé dans un secteur stratégique, ce bien offre une flexibilité totale : idéal pour un siège social, une activité libérale ou un projet d'investissement locatif. Rez-de-Chaussée : Surface de 66 m² Prête à l'Emploi Bénéficiez d'un espace entièrement rénové avec des prestations modernes : Rénovations récentes : Placo, enduits et peintures terminés. Éclairage & Électricité : Installation complète refaite (nouveau tableau électrique) avec larges spots LED au plafond pour une luminosité optimale. Commodités & Logistique : Sanitaires (WC) et garage privatif attenant, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage sécurisé. Étage : Espaces Modulables & Potentiel d'Habitation L'étage se compose de deux grands volumes lumineux : Configuration actuelle : Parfait pour des bureaux spacieux ou un showroom. Optimisation de rentabilité : Possibilité de réaménagement en habitation (appartements). Indépendance : Entrée indépendante réalisable pour séparer l'activité du RDC de l'étage. Informations Financières : Prix Net Vendeur : 430 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 19 350 € (soit 4,5 % du prix net vendeur) Prix FAI : 449 350 € Les points forts : État impeccable (électricité, finitions et gros œuvre sains). Garage inclus. Flexibilité totale (mixte, tout commerce ou projet résidentiel). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 11

La Madeleine – Maison 1930 de caractère – 158 m² habitables – Jardin & dépendance de 80 m² Idéalement située à La Madeleine, cette maison des années 1930 développe environ 158 m² habitables et offre de très beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau récente avec WC, de toilettes séparées, ainsi que d'une chambre donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé à l'arrière (environ 50 m²). Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 20 m², une grande salle de bains de 12 m² et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une belle pièce de 20 m². À l'extérieur, véritable atout du bien : une dépendance d'environ 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, profession libérale, loft indépendant, stockage, extension…). Un espace vert complémentaire se situe à l'arrière de celle-ci. Cette maison séduira les amateurs de volumes et de cachet souhaitant personnaliser un bien à leur image et exploiter pleinement son potentiel. Emplacement recherché à proximité des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou mixte habitation/professionnel. Référence agence : 9

Idéalement situé au 2ème étage de la Tour Europe, découvrez cet appartement de 48,9 m² offrant un cadre de vie calme et parfaitement entretenu. Vendu libre d'occupation. Les points forts du bien : Intérieur soigné : L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente avec un nouveau parquet et une salle de bains moderne entièrement refaite au goût du jour. Pièce de vie lumineuse : Profitez d'un bel espace de séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce principale, optimisant ainsi le volume global pour créer un espace de vie fluide, convivial et facile à aménager. Sécurité et Services : La résidence est reconnue pour son sérieux et sa propreté. Vous bénéficiez d'un gardien présent 24h/24, d'un accès sécurisé et d'un parking non nominatif au sein de la copropriété. Côté pratique : Charges annuelles : 2 764,88 € (incluant notamment le chauffage, l'eau chaude, le gardiennage, l'ascenseur et l'entretien des services communs). Ce bien correspond à votre projet ? Les visites commencent dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 3

Au sein d'une copropriété récente et bien entretenue datant de 2013, découvrez cet agréable appartement T2 idéalement situé dans un secteur en pleine dynamisation. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager (meuble évier existant), offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, au calme, dispose d'un accès direct à la salle de douche avec WC. Atout majeur : un superbe balcon avec vue directe sur la Deûle, parfait pour profiter de l'extérieur dans un cadre agréable . Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété, très propre et soignée, met également à disposition un jardin commun réservé aux habitants. Charges annuelles : 1182,44 € Environnement recherché et en plein essor Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 6

Situé au cœur de Lambersart, au sein d'une petite copropriété de 3 étages, nous vous proposons cet appartement en angle situé au dernier étage. Caractéristiques principales : Espace de vie : Une pièce principale lumineuse avec le cachet d'un parquet ancien. Espace nuit : Une chambre indépendante équipée d'un point d'eau. Commodités : Une cuisine séparée et une petite salle de douche avec WC. Localisation : Le bien se situe dans un secteur prisé, à proximité immédiate de tous les commerces et services de bouche. L'appartement nécessite des travaux de rénovation globale, notamment sur le plan de l'amélioration énergétique (isolation, chauffage). Ce bien représente une belle opportunité de mise à votre goût dans un environnement de qualité. Prix : 149 000 € HAI Charges : 196,74 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 10

Marcq-en-Barœul – Secteur Buisson Studio meublé – Idéal investisseur Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Buisson, dans un secteur recherché de Marcq-en-Barœul, ce studio meublé en rez-de-chaussée représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec mezzanine, d'un espace nuit séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est habitable et louable immédiatement, offrant un réel potentiel de valorisation. Il est proposé meublé, selon le souhait de l'acquéreur. Emplacement stratégique : transports, commerces et axes à proximité Bien proposé simultanément à la vente et à la location Produit idéal pour investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr. Référence agence : 7

Meilleur rendement locatif

127 200 €

2 052 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Mons-en-Baroeul (59)

Situé au 5ème étage de la Tour Europe, cet appartement de type 3 de 63 m² offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie sécurisé. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d'un panorama dégagé. Les points forts du bien : Vue & Hauteur : Grâce à sa position au 5ème étage, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée qui apporte une vraie sensation d'espace au quotidien. Surface généreuse : Avec ses 63 m², l'appartement dispose d'un agencement agréable avec une pièce de vie lumineuse et deux chambres confortables et une cuisine indépendante. Beau potentiel : L'appartement est sain et bien distribué. Confort et Sécurité : Profitez d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien présent 24h/24. Les parties communes sont irréprochables. Les extérieurs et services : Stationnement : Accès aux places de parking non nominatives Libre d'occupation : L'appartement est disponible immédiatement Un projet immobilier ? N'hésitez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 5

En plein cœur du quartier de La Sourderie, à deux pas des écoles, des commerces, des écoles, et du lac. Retrouvez ce Triplex de 110 m² (89 m² loi Carrez) en parfait état. Il vous offre un grand séjour lumineux ouvrant sur balcon orienté plein sud, une cuisine équipée et aménagée, un WC. A l'étage trois belles chambres et une salle de bains avec WC desservies par un grand palier. Les combles aménagés vous offre au choix la possibilité d'une 4ème chambre, d'un espace bureau, salle de jeu et/ou de loisirs. Un garage avec cellier et électricité complète cet ensemble. Un emplacement recherché répondant aux besoins du quotidien. Référence agence : 1023

Situé à moins de 10 minutes à pied des gares, dans un environnement agréable, ce bel appartement T3 récent allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente, il offre des prestations de qualité. L'espace de vie séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une grande cuisine dînatoire idéale pour les moments de convivialité. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de douche récente et d'un WC séparé, apportant un agencement pratique au quotidien. Le véritable atout de ce bien : Une spacieuse loggia d'environ 15 m², véritable extension du séjour. Parfaite comme extérieur l'été, elle se transforme en jardin d'hiver ou en pièce supplémentaire grâce à sa possibilité de fermeture. Côté stationnement : Une place de parking privative. Emplacement recherché : À proximité immédiate des transports, des commerces et des axes principaux. Confort et performance énergétique : Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges. DPE : C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Un bien complet, moderne et coup de cœur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 2

Coup de cœur du secteur

144 000 €

1 655 €/m²

Loft

• 1 pièce
• 87 m²

Tourcoing (59)

À vendre, plateau brut de 87,05 m², situé au dernier étage d'une résidence, offrant une vue dégagée et un cadre particulièrement lumineux. Ce bien, à refaire entièrement, constitue une opportunité rare pour créer un logement sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Le plateau dispose déjà de double vitrage et d'une ossature métallique existante, facilitant l'aménagement futur. Il est notamment possible de créer au rez-de-chaussée une chambre avec sa propre pièce d'eau, tandis que l'étage permet d'imaginer un espace de vie confortable, une seconde chambre, un bureau ou une salle d'eau selon vos besoins. Un plan d'aménagement est disponible afin d'accompagner la projection. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue dégagée, sans vis-à-vis. Le bien est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Ce plateau offre un fort potentiel de valorisation et s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien atypique, à personnaliser intégralement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1