MD IMMO

Nous sommes à AIXE SUR VIENNE, troisième ville de la Haute-Vienne (Hors Communes de L'Agglo de LIMOGES, Préfecture située à 15 minutes). Nous louons, dans cette Commune 'Voisine' de la Route Richard -Coeur de Lion et 'Étape' sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle, un Local d'environ 50m2 de type 'Boutique' ou 'Activités' situé en coeur de Bourg. Le Local, cavé en quasi totalité (dont 20m2 exploitables) dispose d'un grand Show-Room d'environ 38m2, et d'un Espace 'Arrière-Boutique' d'environ 11,3m2 dont un Espace WC/Lavabo séparés, avec production d'eau chaude (3m2). Le Chauffage est assuré par une Climatisation réversible, et les Compteurs (Eau/EDF Triphasé) sont indépendants. Le branchement au Gaz de Ville est possible. Le branchement Fibre existe. Pas de nuisances sonores et/ou olfactives, et amplitude horaire 'classique de type 'Bureaux'. Pas de Restauration Bar. Un Bail DÉROGATOIRE est envisageable selon l'activité et le profil du Candidat, et le Local, qui a subi un important rafraîchissement en 2023, est immédiatement disponible Nous louons ce Local pour un Loyer Mesuel de 450,00EUR NETS de TVA. Charges au réel, à l'exception d'une participation mensuelle à la refacturation de la Taxe Foncière, soit 20EUR par mois à la charge du Locataire. Nos Honoraires d'Agence correspondant au MINIMUM PERCEPTION, soit 1.800,00EURTTC, sont à la charge du Preneur. Ils Incluent la Rédaction du Bail et l'État des Lieux d'Entrée. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1041

À louer, bureaux professionnels situés dans un centre d'affaires moderne au nord de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ces locaux professionnels en location à Limoges sont idéaux pour les entreprises, professions libérales ou activités tertiaires. Ils offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel avec des charges comprises, incluant chauffage, climatisation et électricité. Vous bénéficierez également de services mutualisés tels qu'une salle de réunion équipée et un espace détente. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès de plain-pied et/ou ascenseur selon les surfaces. Conditions locatives : Surface indicative de 45 m2, loyer de 600 EUR HT / mois, charges de 200 EUR HT / mois. Atout majeur : surfaces modulables selon vos besoins, avec adaptation du loyer et des charges.

Situés à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, ces locaux professionnels sont disponibles à la location. Offrant une belle visibilité sur un axe circulant bordant l'hypercentre de la ville, nous proposons des bureaux d'une superficie de 60 m² au rez-de-chaussée. Le bien se compose d'un espace d'accueil/secrétariat/salle d'attente d'environ 32 m², deux bureaux respectivement de 12,30 m² et 6,70 m², un local archives de 6,70 m², ainsi qu'un coin sanitaires de 2 m². Récemment rénové, le local dispose d'une toiture refaite en 2013, d'une isolation de 70 cm, de fenêtres à double vitrage, de climatisation, de convecteurs électriques individuels, ainsi que de la fibre optique. Le loyer mensuel est de 650,00 EUR nets de TVA, avec une provision sur charges de 60,00 EUR par mois, incluant l'eau froide et une participation à la refacturation de la taxe foncière. Les honoraires d'agence s'élèvent à 1.872,00 EUR TTC, à la charge du locataire, et incluent la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée. Le bien est soumis à des risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, découvrez ce local professionnel en location. Situé au cœur d'un environnement commerçant animé, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. En parfait état, il dispose d'une climatisation pour un confort optimal. De plus, la possibilité d'aménager une terrasse constitue un atout majeur pour une activité commerciale, tertiaire ou de services souhaitant s'établir dans le centre-ville. Caractéristiques :- Local à louer de 55 m2 environ- Emplacement en hyper-centre- Excellente condition générale- Climatisation intégrée- Possibilité d'ajouter une terrasse- Très bon cachet- Secteur commerçant dynamiqueCette offre est une belle opportunité de location de locaux professionnels à Limoges, idéale pour toute activité cherchant à bénéficier d'un emplacement attractif.Loyer mensuel : 1 700 EUR nets de TVACharges : 252 EUR/mois (comprenant chauffage et foncier)Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT, soit 6 120 EUR TTC, à la charge du preneur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir un dossier complet et des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, locaux professionnels de 55 m² situés en hyper centre de Limoges, dans la Haute-Vienne, région Limousin. Ce local de charme est en parfait état et dispose de la climatisation ainsi que de la possibilité d'aménager une terrasse. Grâce à son excellent emplacement et à son fort passage piéton, il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une activité commerciale et de services. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Limoges au prix de 154 000 EUR HAI (14 000 EUR d'honoraires acquéreur - 140 000 EUR net vendeur). Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr et contactez-nous pour obtenir un dossier complet !

À la recherche d'une occasion unique pour lancer votre projet ? Ne manquez pas cette opportunité à Limoges, en Haute-Vienne, région Limousin. Ce fonds de commerce de 132 m² est idéal pour l'achat de locaux professionnels à Limoges.Pourquoi cet espace vous séduira :- Le Duo Gagnant : Un bar accueillant de 30 m², une cuisine entièrement équipée de 15 m², et une boutique spacieuse et lumineuse de 36 m².- Le Sésame : Licence IV incluse ! Idéal pour un bar à thème, une brasserie ou un concept store innovant.- Le Bonus Vie : Un logement de fonction avec 2 chambres à l'étage. Profitez d'une vie professionnelle et personnelle en toute tranquillité sur place.- Le Prix Exceptionnel : Un loyer de seulement 877 EUR CC et un prix de vente de 50 000 EUR FAI.Le potentiel de ce bien est considérable et le propriétaire des murs est ouvert à toutes vos idées créatives. Prêt pour la vente de locaux professionnels à Limoges ? Contactez-nous dès maintenant !Prix de vente : 50 000 EUR TTC, frais d'agence inclus. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente : 5 000 EUR TTC (Minimum de perception à la charge de l'acquéreur). Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, nous vous proposons un achat de locaux professionnels. Ce bien, situé au cœur du 'Triangle d'Or', concerne la vente de locaux professionnels à Limoges, avec un pas de porte d'une boutique d'angle de premier choix, localisée en plein hyper centre. Le showroom bénéficie d'une immense vitrine de 15 mètres et d'une surface de 62 m2 en rez-de-chaussée, comprenant un WC et un lavabo. De plus, la boutique comprend une réserve d'environ 50 m2 en sous-sol. Le loyer mensuel est de 3 000,00 EUR nets de TVA, avec une provision de 560,00 EUR pour charges, qui englobe les coûts de copropriété à la charge du locataire, ainsi que l'eau, le chauffage central et la taxe foncière. Il est important de noter que les activités générant des nuisances, notamment la restauration, ne sont pas autorisées. Un bail commercial neuf sera proposé, après le règlement d'un droit d'entrée de 80 800,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence de 30% TTC du loyer annuel net de TVA, soit 10 800,00 EUR TTC à la charge du preneur. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1034

Situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons à la vente un ensemble de locaux professionnels. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Limoges, s'étend sur un terrain d'environ 14 590 m2 avec une superficie totale de 7 500 m2 répartie sur trois bâtiments. Le premier bâtiment offre environ 6 470 m2 de plain-pied, le second 610 m2 répartis sur deux niveaux, et le troisième 420 m2 également sur deux niveaux. Bien que ces locaux aient initialement eu une vocation industrielle et artisanale, ils disposent désormais d'une destination commerciale. En raison de leur patrimoine historique, une réhabilitation est requise pour préserver leur intactitude. L'environnement alentour est fortement axé sur le tourisme, offrant ainsi de belles opportunités. Nous mettons cet ensemble exceptionnel en vente pour un montant de 4 410 000 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence. Pour plus d'informations ou pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Limoges, n'hésitez pas à nous contacter.

À louer, dans la Haute-Vienne à Limoges, superbe local professionnel de 186 m2, idéalement situé dans un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d'un passage fréquent et d'une excellente visibilité. Ce local neuf offre un cadre parfait pour le développement de toute activité commerciale, artisanale ou tertiaire. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, il permet au futur locataire de personnaliser entièrement l'aménagement selon ses besoins. L'isolation et la pose des cloisons périphériques seront à la charge du preneur. Initialement conçu pour une activité de bar ou brasserie, il possède les évacuations nécessaires et permet l'installation d'un système d'extraction. À l'arrière, un espace extérieur aménageable envisage la création d'une terrasse amovible, un atout supplémentaire pour les activités de restauration ou de vente à emporter. Une cave de 20 m2 complète cet ensemble. Loyer mensuel : 1 750 EUR nets de TVA. Charges : Facturées au réel la première année (incluant eau et taxe foncière). Option : Location d'une licence IV possible pour 150 EUR / mois. Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT (ou net de TVA) à la charge du preneur. Ce local professionnel en location à Limoges propose un emplacement rare et adaptable à de nombreuses activités, offrant un excellent potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

345 660 €

247 €/m²

Locaux professionnels

• 1 400 m²

Aixe-sur-Vienne (87)

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Aixe-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Situés à moins de 20 minutes de Limoges, ces locaux incluent un ensemble foncier d'environ 7 330 m² classé UX, permettant diverses activités telles que l'industrie, l'artisanat, le commerce, les bureaux et le stockage. Le bâtiment industriel couvre environ 1 400 m², composé de trois espaces type 'atelier' indépendants, accompagnés de plusieurs blocs de bureaux, de locaux sociaux, d'une salle de réunion, de vestiaires et de coins sanitaires. Chaque atelier est accessible par des portes sectionnelles. Une zone d'entreposage extérieure de 3 000 m² est également disponible. Le site offre un accès facilité pour les poids lourds et les engins. Le chauffage est assuré par un système à fioul dans les ateliers et électrique dans les bureaux. L'ensemble est proposé à la vente pour 345 660,00 EUR FAI, comprenant nos honoraires d'agence de 8 % TTC, soit 25 600,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les locaux seront disponibles dans leur intégralité à partir du 1er mai 2026, suite à la libération par le locataire en place. Pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à Aixe-sur-Vienne, n'hésitez pas à nous contacter.

À louer, sous bail commercial avec droit d'entrée, un local professionnel à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Ce local commercial d'environ 77 m2, réparti sur deux niveaux, est idéalement situé au cœur d'une rue commerçante dynamique. Sa grande vitrine, donnant sur une rue passante, offre une visibilité exceptionnelle, parfaite pour attirer un large public. Le rez-de-chaussée lumineux est idéal pour l'accueil ou l'exposition, tandis que l'étage complémentaire peut servir de bureau, de réserve ou d'atelier selon vos besoins. Caractéristiques principales :- Surface totale : env. 77 m2 (2 niveaux) - Grande vitrine sur rue commerçante - Emplacement premium au centre-ville de Limoges - Bail commercial avec droit d'entrée - Montant du pas de porte : 50 000 EUR net cédant - Loyer : 900 EUR HT/mois - Charges : 50 EUR/mois - Honoraires d'agence : 10 % TTC du prix de cession (soit 5 000 EUR TTC, à la charge du preneur) Disponible immédiatement, ce local est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou de services, recherchant un emplacement stratégique au cœur de la vie urbaine. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 €

Appartement

• 1 pièce
• 50,44 m²
• 

Limoges (87)

À louer : grand studio lumineux de plus de 50 m2, situé en plein centre-ville de Limoges, Haute-Vienne, en région Limousin, à proximité de la mairie, de la faculté de droit et des transports en commun. Ce logement, idéalement placé pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, l'appartement en location à Limoges comprend une grande pièce de vie pouvant être aménagée en espace jour/nuit distincts, un coin cuisine équipé avec plaque de cuisson et réfrigérateur, une salle d'eau avec WC et un dressing fonctionnel. Un garage privatif en sous-sol, accessible directement par ascenseur, vient compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Le loyer charges comprises s'élève à 500 EUR, avec des charges mensuelles de 40 EUR (provisions soumises à régularisation annuelle). Le dépôt de garantie est de 460 EUR et les honoraires du locataire s'établissent à 555 EUR TTC, comprenant un état des lieux de 151,32 EUR TTC. Les diagnostics datent du 1er juillet 2024 et l'estimation des dépenses annuelles d'énergie varie entre 760 EUR et 1 070 EUR, sur la base de prix moyens indexés au 1er janvier 2021, avec une consommation énergétique de 79 kWh/m2/an. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous vous proposons à la vente un local commercial idéalement situé sur un axe très fréquenté. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Limoges, possède une vaste vitrine qui assure une excellente visibilité pour attirer vos futurs clients. L'accès est facilité grâce à la chaussée, et vous trouverez des arrêts de bus à proximité, garantissant une bonne desserte. Libre de toute occupation, ce local est en bon état général et peut être utilisé immédiatement dans un secteur dynamique de Limoges. Il se compose d'une grande pièce principale en rez-de-rue, facilement modulable selon l'activité prévue, ainsi que d'un étage comprenant un bureau, une pièce archive, un espace détente, et des sanitaires. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol et d'une réserve actuellement louée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix de vente : 196 200,00 EUR, frais d'agence inclus, représentant 9 % TTC du prix net vendeur. Possibilité de location, n'hésitez pas à nous contacter. Le diagnostic de performance énergétique n'a pas été établi, conformément aux exceptions prévues par la loi. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Saisissez une opportunité rare ! Boostez votre visibilité avec ce local commercial idéalement situé sur un axe à fort trafic. Visibilité maximale : Vitrine sur axe stratégique, flux piétons et voitures constant. Accessibilité totale : Accès direct chaussée + bus au pied de la porte. Zéro travaux : État impeccable, installez-vous demain ! Configuration intelligente : RDC : Vaste espace de vente/accueil lumineux et modulable. Étage : Bureau privé, zone archives, espace détente et sanitaires. Loyer : 850 EUR HT/HC Charges : 500 EUR/mois (chauffage te eau chaude et froide compris) Disponibilité : Immédiate. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels à louer à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne (87), région Limousin. À louer selon un bail dérogatoire, ce local commercial d'environ 77 m² est idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue commerçante et animée. Grâce à sa grande vitrine, vous bénéficierez d'une excellente visibilité pour votre activité. Le bien comprend un rez-de-chaussée lumineux et un étage complémentaire, pouvant servir comme bureau, réserve ou atelier selon vos besoins. Caractéristiques principales :- Surface totale : env. 77 m² sur 2 niveaux- Grande vitrine sur rue passante- Emplacement premium en centre-ville de Limoges- Bail dérogatoire (courte durée)- Loyer : 900 EUR net de TVA / mois- Charges : 50 EUR / mois- Honoraires d'agence : 24 % TTC du loyer annuel HC soit 2 592 EUR TTCCes locaux professionnels en location à Limoges sont idéaux pour toute activité commerciale, artisanale ou de services désirant un emplacement stratégique et une visibilité optimale. Disponibilité immédiate. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Situés en Zone NORD de Limoges, nous proposons à l'achat les murs, le foncier, ainsi qu'un fonds de commerce de restauration. I - Le FONCIER : Terrain d'environ 2.400 m² comprenant 1.950 m² goudronnés, offrant une terrasse avec 30 couverts et un parking pour 60 véhicules. II - Les MURS : bâtiment d'une emprise de 450 m² avec un niveau en R+1. En rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 200 m² pour 126 à 140 couverts, avec espace bar et deux WC adaptés. De plus, une surface d'activités d'environ 200 m², incluant cuisines, réserves, sas sécurisé de livraison, légumerie, postes de plonge et deux laboratoires. La surface administrative de 200 m² en R+1 est pourvue d'un bureau de direction, vestiaires et d'autres commodités. Le chauffage est assuré par climatisation réversible. La taxe foncière est de 2.520 EUR pour 2025 (à confirmer) et le loyer potentiel est estimé à 33.000 EUR HT par an. III - Le FONDS de COMMERCE est en très bon état, entièrement rééquipé et aménagé, avec une cuisine neuve. L'équipe est parfaitement structure pour un fonctionnement optimal, et la transmission du personnel est envisageable. L'historique du chiffre d'affaires indique une stabilité, avec un CA mensuel moyen de 36.540 EUR HT entre octobre 2023 et décembre 2023. Les murs et le foncier sont à vendre pour un total de 481.500,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence de 7% TTC. Le fonds de commerce est proposé à 235.400,00 EUR FAI, également inclus avec 7% TTC d'honoraires. Le prix total pour l'ensemble est de 716.900,00 EUR FAI. Possibilité d'acquérir le fonds sans les murs. Pour tous renseignements, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1030.

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Situé en Zone NORD de Limoges, ce fonds de commerce restauration comprend un terrain d’environ 2630m2 et un bâtiment d’environ 450m2. La surface commerciale, de 200m2 en RDC, est conçue pour accueillir entre 126 et 140 couverts, avec un espace bar et des WC accessibles. Le bâtiment englobe également une surface d’activités de 200m2 avec des cuisines, des réserves, un sas sécurisé de livraison, et deux laboratoires, ainsi qu'une terrasse de 30 couverts et un parking capable d’accueillir 60 véhicules, le tout sur un espace goudronné d’environ 1950m2. Un niveau R+1 de 200m2 est dédié aux bureaux et vestiaires avec douche et WC. Le matériel est en très bon état, le restaurant ayant été entièrement réaménagé en 2018 et est refait à neuf en 2011. La structure fonctionne idéalement avec un personnel réduit et plusieurs employés dans la salle. Nous mettons en avant des chiffres d'affaires prometteurs et un loyer mensuel de 2750,00EURHTHC. Une possibilité d’achat des murs est disponible en même temps que le fonds de commerce. Ce bien est proposé à un prix attractif de 239.800,00EURFAI, incluant nos honoraires d'agence. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Limoges, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous sommes en première ceinture au Sud de LIMOGES, au voisinage direct et immédiat du Boulevard Périphérique de la Ville. Nous y vendons un ENSEMBLE de TERRAINS constitués par plusieurs parcelles, pour un Total de presque 4.650m2, classés UE1. Sur lune des parcelles se trouve une magnifique Grange en pierre d'une superficie utile d'environ 320m2 avec hauteur maximum au faitage de 9,80m et sous poutre de 5,35m, offrant une charpente à l'ancienne en excellent état, et un sol cimenté sur 200m2 environ et engravillonné sur le restant. Une partie au Sud-Est de l'Ensemble a été ramblayée afin de surélever par la suite des bâtiments à construire, de façon à les rendre parfaitement visibles dans les deux sens depuis le Boulevard Périphérique (29.000 Véhicules/jour). Classement au PLU actuel : UE1 : Pas de Commerce de détail, d'Artisanat, d'activités de Service avec accueil de clientèle, d'hébergements, de Restauration : OK pour Industrie, Commerce de Gros, Entreposage/Stockage, Bureaux (sans accueil Clientèle), Équipements Sportifs, Établissements d'enseignement, de santé ou d'action sociale, etc... Nous vendons cet Ensemble, Foncier et Bâti, pour un montant de 660.000,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 10%TTC du montant de la Vente, soit 60.000EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Cependant, il serait envisageable de diviser l'Ensemble en deux Lots indépendants : LOT 1 : 1.640m2, avec plusieurs accès possibles sur la voie publique + Grange de 620m2 utiles en pierres de taille, à conserver pour transformation ou à démolir. Un pan de 26 mètres linéaires environ du terrain, donne sur le Bd Périphérique. Une vente de ce lot pourrait être envisagée pour un montant de 440.000,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 10%TTC du Montant HT ou NET de TVA de la Vente, soit 40.000,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. LOT 2 : 3.010m2 environ avec plusieurs accès possibles sur la voie publique. Une longueur du Lot de 63 mètres linéaires environ donne sur le Bd Périphérique. Une vente de ce lot pourrait être envisagée pour un montant de 429.000,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 10%TTC du Montant HT ou NET de TVA de la Vente, soit 39.000,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1027

À environ vingt minutes du centre d'Aix, nous proposons des locaux professionnels en location à Aixe-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Situé dans un bourg dynamique de 6 000 habitants et sur la Route de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce local commercial d'environ 70 m² est idéal pour des bureaux (étude, cabinet, agence libérale, etc.). Il comprend quatre bureaux, dont un avec baie de brassage, un coin sanitaires et une salle d'eau. Le local, accessible à la clientèle et par les communs, dispose de quatre places de parking privatives et a été récemment rafraîchi en 2025. Équipé de volets roulants en PVC électriques et de prises RJ, il offre une belle luminosité. L'accès se fait par l'artère principale et une rue secondaire via une allée privative. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, et il n'y a pas de nuisances sonores ni d'activités nocturnes. Ce bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 600,00 EUR nets de TVA, avec une provision sur charges de 40,00 EUR. Les honoraires d'agence, équivalents à 30 % TTC du loyer annuel net de TVA, sont à la charge du preneur. Les conditions de ce bien sont également disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1025

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons en location des locaux professionnels. Situé sur l'une des principales pénétrantes à forte circulation, à l'ouest de la ville, ce local se trouve dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. Il s'agit d'un local commercial de type bureaux, idéal pour une agence, un cabinet ou une étude, d'une superficie d'environ 90 m², en RDC d'un immeuble récent au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce bien, dont le règlement de copropriété autorise une activité orientée vers le commerce de détail, bénéfice d'une belle façade vitrée de 9 mètres, offrant une grande visibilité passant par environ 5.000 véhicules/jour. Le local comprend un vaste open space en 'L' d'environ 76 m², ainsi qu'une arrière-boutique avec un local technique/réserve d'environ 7 m² et un coin sanitaires (WC/Lavabo) d'environ 6 m². Il sera livré avec trois places de parking faciles d'accès, numérotées 16, 25 et 106, dans un vaste parking fermé. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels. À noter qu'aucune activité de restauration n'est possible. Le loyer mensuel est de 1.000,00 EUR HT HC, avec une provision mensuelle sur charges de copropriété de 47,26 EUR pour 2025 et une refacturation mensualisée de la taxe foncière de 80,00 EUR pour 2026, avec d'autres charges au réel. Les honoraires d'agence s'élèvent à 30% TTC du loyer annuel HT, soit 3.600,00 EUR TTC, à la charge du preneur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence MD IMMO : 1017.

Situés à l'entrée sud de Limoges, dans un environnement commercial dynamique à proximité de grandes enseignes nationales, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges. Le bien, d'une superficie d'environ 420 m² répartis sur deux niveaux, est implanté sur un terrain de 1.905 m² classé UE2. Au rez-de-chaussée et en mezzanine, la partie dédiée à la restauration comprend environ 225 m², avec accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Les cuisines et laboratoires, d'une superficie d'environ 117 m², sont dotés d'espaces fonctionnels adaptés aux livraisons. En extérieur, une terrasse de 80 m² ainsi que 12 places de parking privées, dont 2 réservées aux PMR, complètent cet ensemble. Le bien est équipé de climatisation réversible et de systèmes conformes aux normes. Il est possible de transformer ces locaux en espace commercial ou bureaux. Nous proposons ces locaux professionnels en vente à Limoges au prix de 647.350,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence. Des options de location peuvent également être envisagées selon la disponibilité. Taxe foncière annuelle : environ 7.560,00 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1011.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 75 m², idéalement situé à proximité des Halles Carnot et sur un axe passant. Ce bien, en forme de rectangle open space, dispose d'une vitrine sur rue, d'un comptoir/bar et d'une arrière-boutique avec une plateforme étagère démontable. Pour des raisons de sécurité, l'accès à la clientèle se fait via une porte cochère, garantissant un environnement calme et non bruyant. Cette porte permet également un arrêt temporaire pour les livraisons à l'abri des intempéries. Un rafraîchissement et l'installation de sanitaires sont à prévoir. Le local est proposé à un prix attractif de 60 500,00 EUR FAI, incluant les honoraires d'agence de 10 % TTC, soit 5 500,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Limoges, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

65 400 €

1 006 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Limoges (87)

À vendre appartement T3 traversant à Limoges, Haute-Vienne, idéalement situé sur un boulevard animé. Cet appartement d'environ 65 m2 dispose d'un bon potentiel après travaux. Très lumineux et bien agencé, il comprend un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En plus, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un garage fermé. Situé dans un immeuble en bon état, cet appartement à acheter à Limoges jouit d'une belle exposition grâce à sa configuration traversante, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des services, il est idéal pour un investisseur ou un couple désirant personnaliser leur nouveau logement. Atouts :- Appartement T3 traversant de 65 m2.- Balcon, cave et garage inclus.- Très lumineux, bien distribué.- Travaux à prévoir offrant un bon potentiel.Prix de vente : 65 400 EUR HAI, Prix net vendeur : 60 000 EUR, Honoraires d'agence : 9% TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 240 kWh/m2/an (classe E). Indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 kg CO2/m2/an (classe E). Consommation énergétique finale : 235 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1 180 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, 72 lots d'habitation, charges annuelles prévisibles 1 600 EUR. Aucune procédure en cours.Idéal pour un premier achat ou un projet de vente appartement Limoges!

À Feytiat, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons à la location des locaux professionnels. Situés à moins de 5 minutes d'un accès autoroute au Sud de Limoges, à proximité d'un supermarché et à moins de 10 minutes du centre de Limoges, ces locaux se composent d'un espace de dépôt ou d'activités d'une superficie d'environ 220 m². Accessible via une vaste cour adaptée aux manœuvres de poids lourds et utilitaires, vous trouverez un atelier de stockage de 190 m² avec une double porte coulissante (hauteur 3 m et largeur 3,4 m). Deux bureaux sont également disponibles : un bureau principal de 14,4 m² avec double porte vitrée en bois (double vitrage) sur cour, et un second bureau de type 'local social' de 10 m², équipé d'une fenêtre PVC double vitrage avec persienne. Des sanitaires séparés de 5 m² (avec production d'eau chaude) complètent les lieux. La cour est commune pour les opérations de chargement et déchargement, sans possibilité de stationnement. Le local est proposé à un loyer mensuel de 1.250,00 EUR HT HC, avec des charges au réel et sans refacturation de la taxe foncière. Les frais d'agence s'élèvent à 30% TTC du loyer annuel HT HC, soit 2.160,00 EUR TTC, à la charge du locataire. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence MD IMMO : 1022.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, nous vous proposons en location des locaux professionnels d'une superficie d'environ 1 200 m2, répartis sur deux niveaux. Ces bureaux récents et en excellent état sont adaptés pour accueillir jusqu'à 60 collaborateurs, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Les locaux professionnels à louer à Limoges bénéficient de prestations de qualité, incluant le chauffage par pompe à chaleur, l'accès à la fibre optique, ainsi que des espaces cloisonnés modulables selon vos besoins. Il est également possible de transformer une zone en show-room pour des bureaux supplémentaires. Un grand parking privatif est à disposition pour le personnel et la clientèle, avec une disponibilité rapide. Caractéristiques principales :- Surface totale : environ 1 200 m2- Répartis sur 2 niveaux- Chauffage par pompe à chaleur- Fibre optique installée- Bureaux modulables- Parking privé- Loyer mensuel HT : 17 000 EUR- Charges mensuelles : 850 EUR (taxe foncière comprise, régularisation annuelle)- Honoraires d'agence : 61 200 EUR TTC (25% HT du loyer annuel HT) Cet emplacement stratégique dans le nord de Limoges offre à votre entreprise confort, visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes dans la Communauté Urbaine de LIMOGES (87), sur la Commune d'AUREIL, au voisinage direct de FEYTIAT. Nous y vendons un Ensemble Foncier d'un seul tenant, d'une superficie totale de 20.058m2, constitué de 4 Parcelles : Parcelle No1 d'environ 1.500m2, Parcelle No2 d'environ 2.500m2, Parcelle No3 d'environ 6.250m2, et Parcelle No4 d'environ 9.750m2. L'Ensemble est classé 1AUi, n'autorisant notamment pas les Constructions à usage HABITATION ou Agricoles, les Carrières, Terrains de Camping-Caravaning, ni les Installations dites 'Classées'. Les Parcelles sont en proximité immédiates des fluides en attente (Électricité, Gaz, Eau...). Pas d'Assainissement Collectif Municipal, donc Fosse septique à créer, le cas échéant. Nous vendons cet Ensemble d'environ 20.000m2 pour un prix de 6,25HT ou Nets de TVA au m2, soit 137.500,00EURFAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 10%TTC du montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 12.500,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Une Vente à la Découpe pourrait être denvisagée : Dans cette Hypothèse, pour toute transaction portant sur moins de 15.000m2, le Prix du m2 passerait à 7,50EURHT ou Nets de TVA, et les frais de Division Cadastrale incomberaient en totalité à l'Acquéreur : Exemple pour 7.000m2 : Montant FAI de la Vente = 57.750,00EURFAI incluant nos honoraires d'agence correspondant à 10%TTC du montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 5.250,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Terrain idéal pour l'édification d'un Bâtiment Artisanal, Industriel, de Stockage, ou de Panneaux Photovoltaïques... A visiter rapidement !!! Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1010

Au coeur d'un environnement calme et agréable à Limoges, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité. L'immeuble se compose de deux appartements loués, soigneusement entretenus, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, avec terrasse et jardin, un atout particulièrement recherché par les locataires. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une gestion sereine sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le centre-ville de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons à la vente un bâtiment d'une superficie d'environ 2 392 m² répartis sur un rez-de-chaussée et trois niveaux, avec combles. Un bâtiment annexe de 151 m², servant de chaufferie et de garage utilitaire, complète l'ensemble. Accessible depuis un parking clôturé de 53 places, dont 4 réservées aux personnes à mobilité réduite, ce bien dispose également d'un ascenseur assurant l'accès PMR à la partie gauche du bâtiment, ainsi que d'un monte-charge facilement transformable en second ascenseur pour la partie droite, plus vastes en superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 400 m² avec un hall d'accueil et divers locaux. Les niveaux supérieurs comprennent un étage de bureaux d'environ 640 m², offrant de nombreuses cellules lumineuses. Le 2ème étage propose environ 650 m² et le 3ème étage environ 555 m², avec des espaces de travail, salles de réunion et bureaux. Au total, l'immeuble permet d'accueillir 50 bureaux de 13 à 23 m² et 14 open spaces de 30 à 160 m². Libéré il y a plusieurs années, cet ensemble, à destination professionnelle, nécessite un rafraîchissement. Les combles d'environ 195 m² peuvent être utilisés pour de l'archivage. Le chauffage central au gaz de ville doit être remis en service. Avec une taxe foncière annuelle d'environ 24 755 €, cet investissement est proposé à un montant de 2 150 000 € FAI, comprenant nos honoraires d'agence. Une réhabilitation en bureaux et logements est envisageable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1035.

À proximité de Limoges, dans un village pittoresque du Limousin, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Gence. Cette charmante grange en pierre d'environ 71 m2 au sol offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Transformable en habitation avec la possibilité d'ajouter un étage, les ouvertures existantes permettent un aménagement selon vos désirs. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou pour un usage en tant que stockage ou atelier. La porte de grange nécessitera des travaux et la toiture devra être suivie, mais l'ensemble possède un véritable cachet et un charme indéniable. Les raccordements en eau et électricité sont encore à effectuer. Idéal pour les passionnés d'authenticité et de projets personnalisés, cette offre est à saisir rapidement dans la Haute-Vienne. Découvrez ces locaux professionnels à acheter à Saint-Gence, à ne pas manquer!

Situé à quelques minutes de l'Hyper Centre de Limoges et à proximité de l'accès à l'A20, nous proposons en location des locaux professionnels à Feytiat, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Au sein d'un ensemble de bâtiments regroupant plusieurs artisans, nous mettons à disposition un local rectangulaire d'environ 110m2. Ce dernier est accessible par une double porte de 2,50m x 2,50m et comprend un espace administratif avec un coin sanitaire équipé de WC et d'un évier. La hauteur sous plafond varie entre 2,30m et 3,50m. Ce local est idéal pour un artisan ou pour du stockage. Le loyer mensuel est fixé à 600,00 EUR HT HC, avec une provision mensuelle de charges de 40,00 EUR, incluant l'eau froide et les ordures ménagères. Aucune refacturation de la taxe foncière ni d'autres charges au réel (comme EDF) ne sont appliquées. Les activités doivent se limiter à l'intérieur du local, et aucun parking pour la clientèle n'est disponible. Les honoraires d'agence s'élèvent à 30% TTC du loyer annuel HT HC, soit 2.160,00 EUR TTC, à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1021.