LC COLLECTION

À vendre : charmant T2 de 51 m² situé dans le secteur prisé des Caillol, entre le 11e et le 12e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Marseille, se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à seulement 300 mètres du tramway. L'appartement Marseille à vendre dispose d'un accès indépendant et d'un cadre de vie paisible. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse couverte de 13 m², exposée plein Sud, parfaite pour des moments de détente en extérieur tout au long de l'année. Ce bien est accompagné d'un grand garage fermé de 15,5 m² et d'une place de stationnement privative, un atout rare dans ce secteur. Parmi les commodités, vous trouverez la climatisation réversible, qui assure un confort optimal, ainsi que des commerces et des accès autoroutiers à proximité. L'appartement possède un classement DPE C, ce qui en fait un logement économe en énergie, avec des dépenses annuelles comprises entre 750 EUR et 1080 EUR. La copropriété comprend 147 lots principaux dont 77 d'habitations, avec des charges mensuelles de 130 EUR. Aucun recours en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

4 986 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

Marseille 4ème (13)

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre une position dominante au calme, à seulement 500 m du métro des Chartreux. Vous découvrirez une maison de ville d'environ 60 m2, entièrement climatisée, avec une mezzanine aménagée en chambre de 12 m2, un garage de 12 m2, une cave de 9 m2 et une place de stationnement. En plus, ce bien présente d'importantes possibilités d'extension et de surélévation. La pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte de qualité, donne sur un intérieur chaleureux. On y trouve également une salle de bain confortable, un WC indépendant, un grand dressing, ainsi qu'une chambre indépendante au 1er étage et une seconde en mezzanine. À l'extérieur, la terrasse se compose de quatre espaces distincts : un coin repas sous pergola avec barbecue, un espace végétalisé avec fontaine, une piscine avec jets chauffée hors saison, et un salon détente. L'exposition idéale garantit un bon ensoleillement tout en préservant l'intimité. DPE classé C, ce qui assure une consommation énergétique contrôlée. Ce bien rare allie charme, confort moderne, et véritable potentiel d'avenir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Marseille. Taxe foncière : 1 070 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité : appartement à acheter Marseille, bien rare à la vente dans le secteur de Morgiou. Situé dans une résidence arborée, fermée et parfaitement entretenue, cet élégant T3 de 52 m2 au 1er étage offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, à deux pas des Calanques. L'intérieur est confortable et bien agencé : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25,2 m2, entièrement équipée - Deux chambres spacieuses de 10,9 m2 et 10,7 m2 - Salle d'eau avec WC séparés - Climatisation - Loggia attenante, parfaite pour rangement ou buanderie. L'extérieur est tout aussi charmant : - Balcon sans vis-à-vis, offrant une vue sur les espaces verts - Environnement calme et verdoyant - Résidence sécurisée et entièrement fermée - De nombreuses places de stationnement libres - Local à vélos/motos - Grande cave privative. Situation recherchée : - À proximité immédiate des Calanques (Morgiou, Sugiton, Luminy) - Quartier prisé, calme et familial - Commodités, écoles et transports à proximité - Accès rapide à Mazargues, Luminy, Sormiou. Ce bien rare combine tranquillité et accessibilité, parfait pour un achat appartement Marseille, idéal pour s'installer seul ou en famille dans un cadre agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.