OSTA IMMOBILIER

Situés à La Moutonne, dans un environnement professionnel recherché et facilement accessible, découvrez ces bureaux disponibles immédiatement à la location d'une superficie de 160 m2. Implantés au premier étage, ces locaux séduisent immédiatement par leur luminosité remarquable et leurs volumes généreux, offrant un cadre de travail moderne, confortable et valorisant : Plateau structuré et lumineux de 160 m2 Immeuble récent avec ascenseur normes PMR Climatisation réversible par pompe à chaleur Fibre optique 5 places de stationnement privatives sécurisées Toutes les pièces sont équipées de prises électriques et RJ45 L'agencement permet une installation rapide pour professions libérales, sociétés de services, cabinets, bureaux d'études, ... Locaux rare sur le secteur. Disponibilité immédiate. CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 2500 EUR HT/HC/mois Charges (provision) : 600 EUR / mois Dépôt de garantie : 2500 EUR Taxe foncière : inclus dans les charges Honoraires d'agence : 5 000 EUR HT à la charge du preneur Bail : 9 ans Destination : bureaux professionnels PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : en cours de réalisation Consommation : en cours GES : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Jérémie Riquelme est à votre disposition au 0675558314, agent commercial immatriculé au RSAC sous le no 995225687 - Toulon. Explorez le bien en détail : Une visite virtuelle 360o est disponible, permettant une découverte interactive avec des informations accessibles en un clic. Une vidéo immersive de présentation est également disponible sur le compte Instagram OSTA Immobilier.

Situé au sein d'une charmante copropriété atypique, ce studio avec terrasse bénéficie d'une exposition plein sud dans un environnement calme et très recherché, au coeur du port de Hyères-les-Palmiers. Le studio offre une superficie de 27 m2, à laquelle s'ajoute plus de 7 m2 de terrasse couverte. Entièrement rénové, il propose des espaces fonctionnels permettant une excellente optimisation des volumes. L'accès à la copropriété se fait par un portail électrique sécurisé. Une place de parking, incluse avec le bien, constitue un véritable atout. Le studio se situe au deuxième étage, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace confortable avec placard de rangement. Le séjour/salon de plus de 16 m2 permet d'aménager un espace chaleureux, intégrant un véritable coin nuit. La cuisine, entièrement refaite et fonctionnelle, dispose d'un espace optimisé et d'un électroménager neuf et de qualité : réfrigérateur/congélateur encastrés, plaque à induction, micro-ondes et lave-vaisselle. La salle de bain, rénovée avec goût, a été pensée pour une utilisation optimale de chaque élément : douche, WC suspendu, meuble avec lavabo intégré et sèche-serviettes.L'appartement est entièrement chauffé et climatisé par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal été comme hiver. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, permettant d'obtenir un DPE classé C. Le logement est également équipé de la fibre optique. Une grande terrasse de plus de 7 m2 vient compléter ce bien. Son exposition plein sud et sa superficie agréable permettent d'en profiter tout au long de l'année, aussi bien pour vos moments de détente que pour vos repas entre amis ou en famille. En résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif, ce studio saura répondre à tous vos projets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Jessy Blanchard est à votre disposition au 07 89 64 83 10, agent commercial immatriculé au RSAC sous le no 879 573 657 Toulon. Explorez le bien en détail : Une visite virtuelle 360o est disponible sur demande, permettant une découverte interactive avec des informations accessibles en un clic. Une vidéo immersive de présentation est également disponible sur le compte Instagram OSTA Immobilier. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation pour lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Bien soumis au statut de la copropriété 86 lots principaux. Charges annuelles : 700 EUR. Pas de procédure en cours. Surface Loi Carrez : 27,02 m2. DPE : C (159 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 430 EUR et 630 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

810 000 €

5 586 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Hyeres (83)

VUE PANORAMIQUE - Située au sein d'un lotissement privé, cette villa bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la mer et la ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, au coeur du secteur de Costebelle à Hyères-les-Palmiers. Cette villa T6 offre une surface habitable de 145 m2. Construite en 1995 et récemment remise au goût du jour, elle présente une organisation des espaces fonctionnelle et agréable au quotidien, avec des volumes bien proportionnés. L'accès à la propriété s'effectue en contrebas, côté rue, par un portail électrique donnant sur un espace de stationnement au sein de la parcelle. Un garage fermé de 26 m2 (comprenant une cave-atelier au fond du garage) complète l'ensemble, tandis que des places supplémentaires sont disponibles à l'extérieur, au sein du lotissement. Un escalier extérieur mène au niveau principal. L'entrée dessert une salle à manger, prolongée par un salon convivial. Ces espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une terrasse en position dominante, offrant une vue mer sur les Îles d'Or -- Porquerolles, Port-Cros et Le Levant -- ainsi qu'un panorama dégagé sur la ville de Hyères. La cuisine, indépendante, moderne et entièrement équipée, a fait l'objet d'une rénovation récente. Elle communique avec un cellier ainsi qu'avec une véranda chauffée de 10 m2, utilisée comme une véritable pièce de vie complémentaire, confortable tout au long de l'année. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative. Depuis cette suite, un accès direct mène à un espace hammam, dédié à la détente. La chambre bénéficie par ailleurs d'un accès à une seconde terrasse, profitant elle aussi de la vue mer et du panorama ouvert. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Ce niveau se prolonge par plusieurs terrasses, offrant des espaces extérieurs supplémentaires adaptés aux différents usages. La villa dispose d'équipements assurant un confort durable : pompe à chaleur (2021), adoucisseur d'eau (2022), climatisation réversible, cheminée, menuiseries en double vitrage, portail électrique et fibre optique. DPE C - consommation énergétique 2025 : 1 394 euros. Ce bien est fait pour vous si vous recherchez une villa offrant une véritable vue mer, des terrasses en position dominante et un environnement résidentiel calme. Si vous appréciez les expositions tempérées, et la proximité des plages, de la nature et des commodités, ce lieu s'inscrit naturellement dans un projet de résidence principale comme de résidence secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jessy BLANCHARD au 07 89 64 83 10, agent commerciale immatriculée au RSAC sous le no 879 573 657 R.S.A.C. Toulon. Explorez le bien en détail : Une visite virtuelle 360o est disponible sur demande. Elle permet de découvrir le bien de manière interactive, avec des informations intégrées accessibles en un clic. Une vidéo immersive de présentation est également disponible sur le compte Instagram OSTA Immobilier, permettant une première découverte du bien dans un format dynamique Instagram Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr