POURQUOI PAS VOUS

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoDécouvrez cette maison à vendre à Mionnay, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À moins de 30 minutes de Lyon, cette villa de 180m² a été entièrement rénovée en 2020 et se trouve sur un spacieux terrain piscinable de 720m².La maison est agencée sur deux niveaux :- 1 entrée, 1 salon, 1 bureau, 4 grandes chambres (possibilité d’une cinquième), 2 dressings, 2 salles de bains, 1 cuisine et un grand balcon.À l'extérieur, vous apprécierez un grand balcon à l'étage, une terrasse et un carport pour deux voitures. Les atouts de cette maison à acheter à Mionnay :- Rénovation complète en 2020 avec des matériaux de qualité- Décoration contemporaine et espace généreux- Située au calme, sans vis-à-vis- Climatisation réversible à chaque étage- Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets électriques- Chauffage au fioul- Emplacement idéal, toutes commodités à pied : à proximité des écoles, du centre et à 10 minutes de la gare- Proximité immédiate avec Lyon- Bon DPE CLa taxe foncière annuelle s'élève à 1202€. La consommation annuelle de fioul est d’environ 2000€.Vous souhaitez visiter cette maison à Mionnay ? N'hésitez pas à me contacter !Elodie 06 37 82 28 86Instagram @elodie_pourquoipasvousHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2799.00 et 3788.00€. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère, Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE, agent commercial.

À vendre : maison à acheter à Feyzin, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, idéal pour un projet d'achat maison à Feyzin, vous offre un potentiel important. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Feyzin. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Pourquoi Pas Vous Immobilier, Rébecca LOMBARDI, est à votre disposition. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845161835. Une visite virtuelle est disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T4 de 88 m² carrez, rénové avec goût et au charme indéniable, et idéalement situé sur la place des Tapis ? Les + - Localisation idéale place des Tapis et de toutes les commodités de la Croix-Rousse - 3e étage AVEC ascenseur - Appartement sans vis-à-vis - clés en main, - Baigné de lumière - Volume, charme et élégance, rien n'a été laissé au hasard - Appartement traversant - Jalousies électriques neuves - Disposition optimale : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, WC indépendant avec fenêtre, salle de bains et 2 chambres. À l'étage : un espace lecture et une chambre. Faibles charges mensuelles de copropriété 100 € Taxe foncière annuelle 702 € Bons diagnostics en C amp; C Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre ! Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoDécouvrez un appartement à vendre à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, s'étendant sur 93m² et situé au dernier étage, offrant une vue imprenable sur Lyon.Les points forts de ce bien :- Copropriété très bien entretenue avec gardien- Prestations de standing incluant tennis, piscine, aire de jeux et parc arboré- Appartement traversant SUD OUEST/NORD EST, garantissant une luminosité optimale- Vue dégagée sur Fourvière et l'Ouest Lyonnais- Un espace à réinventer, offrant un beau potentiel d'aménagement et de rénovation- Grand balcon sans vis-à-vis- Emplacement privilégié, à proximité immédiate du Bourg, avec transports, commerces, écoles et voie verte- Fenêtres en aluminium double vitrage récemment installées- 1 garage simple en supplément- 1 cave saine- Charges mensuelles de copropriété : 333€ (chauffage électrique, eau chaude et froide comprises)- Taxe foncière annuelle : 2002€C'est l'occasion idéale d'acquérir un appartement à acheter à Caluire-et-Cuire, au potentiel rare, vous permettant de créer un espace de vie à votre image tout en savourant le calme et une vue remarquable sur Lyon.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2701,00 et 3656,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoDécouvrez cet appartement T2bis de 60m² utiles (54,53m² carrez) situé en plein cœur de Lyon 1er, à proximité du jardin des plantes. Alliant le charme de l'ancien et une rénovation d'architecte, cet appartement à acheter à Lyon est une opportunité à ne pas manquer.Les + - Distribution idéale : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et 1 mezzanine - Traversant Sud/Est - Charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres, hauteur sous plafond - Grande pièce de vie avec de nombreux rangements - Rénovation réalisée par un architecte avec cuisine moderne - Chambre au calme donnant sur la cour intérieure - Mezzanine optimisée pour un espace de travail ou de nuit - Local à vélos et cour intérieure dans la copropriétéLes charges de copropriété sont de 128€ par mois et la taxe foncière annuelle est faible, à 518€.Cet appartement plein de charme est parfait pour profiter de la vie urbaine à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Antoine 07 82 85 21 26 @antoine_pourquoipasvousHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement du Manoir de Montcorin, demeure historique du XVII? siècle ? Un duplex familial de 206 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes rares, un extérieur privatif et le charme unique d'un lieu chargé d'histoire. Surface utile totale d'environ 206 m² (185 m² Carrez) + terrain privatif d'environ 600 m². Disposition : 1 entrée, 1 cuisine, 1 grand séjour exposé Sud/Ouest, 1 chambre parentale avec salle d'eau attenante et 1 mezzanine de stockage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 seconde salle d'eau, 2 WC dont 1 avec espace buanderie. Les + - Duplex familial de 206 m² utiles au sein d'un manoir du XVII? siècle - Grand séjour lumineux exposé Sud/Ouest - 4 chambres au total dont une suite parentale avec 1 salle d'eau - Terrain privatif d'environ 600 m² - Parc arboré de 7 000 m² entourant la résidence - Environnement exceptionnel avec plus de 10 hectares de champs autour du domaine assurant calme et nature - Accès par une majestueuse allée de platanes d'environ 200 mètres - Volumes généreux et esprit maison - 3 pièces d'eau (2 salles d'eau + 1 salle de bains) - Bien modernisé tout en conservant son charme - Serre ouverte aménagée - 1 cave - 2 places de parking Charges mensuelles de copropriété de 390€Taxe foncière annuelle de 1 771€ À seulement quelques minutes de Saint-Genis-Laval et du métro B avec des accès rapides vers Lyon. Un bien rare mêlant patrimoine, volumes et nature, dans une demeure emblématique entourée d'un vaste parc et de champs offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement du Manoir de Montcorin, demeure historique du XVII? siècle ? Un duplex familial de 206 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes rares, un extérieur privatif et le charme unique d'un lieu chargé d'histoire. Surface utile totale d'environ 206 m² (185 m² Carrez) + terrain privatif d'environ 600 m². Disposition : 1 entrée, 1 cuisine, 1 grand séjour exposé Sud/Ouest, 1 chambre parentale avec salle d'eau attenante et 1 mezzanine de stockage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 seconde salle d'eau, 2 WC dont 1 avec espace buanderie. Les + - Duplex familial de 206 m² utiles au sein d'un manoir du XVII? siècle - Grand séjour lumineux exposé Sud/Ouest - 4 chambres au total dont une suite parentale avec 1 salle d'eau - Terrain privatif d'environ 600 m² - Parc arboré de 7 000 m² entourant la résidence - Environnement exceptionnel avec plus de 10 hectares de champs autour du domaine assurant calme et nature - Accès par une majestueuse allée de platanes d'environ 200 mètres - Volumes généreux et esprit maison - 3 pièces d'eau (2 salles d'eau + 1 salle de bains) - Bien modernisé tout en conservant son charme - Serre ouverte aménagée - 1 cave - 2 places de parking Charges mensuelles de copropriété de 390€Taxe foncière annuelle de 1 771€ À seulement quelques minutes de Saint-Genis-Laval et du métro B avec des accès rapides vers Lyon. Un bien rare mêlant patrimoine, volumes et nature, dans une demeure emblématique entourée d'un vaste parc et de champs offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2964.00 et 4011.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre au coeur des pentes de la Croix-Rousse dans un duplex clés-en-main à l'esprit loft ? Disposition : T2 sur 3 niveaux comprenant 1 entrée ouverte sur la cuisine,1 WC et 1 espace buanderie. Au niveau 2 : 1 salon ouvert et au niveau 3 : 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau et 1 espace bureau Les + : - Emplacement privilégié dans le haut des pentes de la Croix-Rousse - Ancien couvent réhabilité et rénové entièrement en 2016 - Jardin partagé pour tous les copropriétaires - Appartement clés-en-main, sans aucun travaux à prévoir - Décoration et aménagement sur-mesure - Beaux volumes et sensation d'espace - Très calme, fenêtres côté jardin - Orientation Ouest - Chauffage électrique - 2 grandes fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants jalousies électriques - Très bon DPE C Faibles charges mensuelles de copropriété 99€ Faible taxe foncière annuelle 425€ Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez-moi ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Découvrez cette opportunité d'achat chalet à Combloux, au cœur de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes. Imaginez vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc, grâce à ce magnifique chalet à la montagne. Ce chalet, vendu clés en main, est idéalement situé à Combloux, une station familiale connue comme 'la Perle du Mont-Blanc', à proximité de Megève. Avec une surface Carrez de 156 m², la surface utile totale atteint 182 m². Il dispose de 5 chambres et 3 salles de bains.Disposition :- Niveau 0 : garage fermé, entrée, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant.- Niveau 1 : séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec cellier, 1 chambre, salle de bains, WC, balcon et terrasse.- Niveau 2 : salon TV, 2 chambres, salle de bains avec WC.Les plus de ce chalet à vendre :- Clés en main, disponible fin 2026.- Construction haut de gamme par un constructeur local.- Vue panoramique sur le Mont-Blanc et les massifs environnants.- Exposition plein sud.- Situé dans le village prisé de Combloux, à 2h de Lyon.Ce chalet, lumineux et fonctionnel, est parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis et constitue également un excellent investissement locatif pour générer des revenus supplémentaires.N'attendez plus pour saisir cette occasion. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !Eve 06 80 61 12 86Votre conseillère en immobilier, Eve CHALLETON. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Plus d'infos sur les risques encourus sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

355 000 €

4 886 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,66 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 1er (69)

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoDécouvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le charmant quartier des pentes, entre la Croix-Rousse et la Presqu'île. Idéal pour un achat appartement Lyon, cet espace de vie se compose de 59,03m² en surface Carrez, avec une surface utile totale de 72,66m². Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, d'une mezzanine de 12m² (HSP 1m60), de 2 chambres au calme côté cour et d'une salle de bain avec espace buanderie. Les atouts de cet appartement incluent :- Un emplacement privilégié, favorisant une vie piétonne avec commerces, transports et écoles à proximité.- Un ascenseur pour un accès facilité.- Une exposition Sud offrant une belle luminosité.- Une rénovation récente apportant confort et modernité.- Un coin nuit bien séparé pour garantir tranquillité.- Des fenêtres en bois double vitrage récentes et une façade d'immeuble fraîchement rénovée (2026).Les charges mensuelles s'élèvent à 142 € et la taxe foncière annuelle est de 811 €. Ce bien bénéficie d'un bon DPE en D. Cet appartement agréable et bien agencé est parfait pour profiter de la vie de quartier et représente une belle opportunité dans la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie au 06 32 30 95 45 ou par Instagram @marie_pourquoipasvous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA, agent commercial (entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.

Réveillez-vous chaque matin face à une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc en envisageant un achat chalet Combloux. Ce chalet à vendre, situé à Combloux dans le département de la Haute-Savoie, et en région Rhône-Alpes, est une véritable aubaine. Avec une surface Carrez de 242 m² et une surface utile totale de 317 m², il se compose de 5 chambres et 4 salles de bains. Disposition : Niveau 0 : garage fermé pour 2 voitures, entrée, ski-room, buanderie, salle de sport, 1 chambre, salle de bains et WC indépendant, jacuzzi extérieur. Niveau 1 : séjour, salle à manger, cuisine ouverte, cellier, chambre Master avec dressing, salle de bains, WC indépendant, balcons et terrasse. Niveau 2 : salon TV cinéma, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 WC.Les avantages : - Chalet clés en main disponible fin 2026 - Construction haut de gamme par un constructeur local - Vue panoramique sur le Mont-Blanc, la chaîne des Fiz et les Aravis - Exposition plein sud - Situé dans le village familial très prisé de Combloux - À proximité immédiate de Megève - À seulement 2h de Lyon Ce chalet chaleureux et fonctionnel est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, et représente également une belle opportunité de location pour un complément de revenus. N'attendez plus, ce chalet Combloux à acheter pourrait être le vôtre ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Eve 06 80 61 12 86 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Pourquoi Pas Vous Immobilier : Eve CHALLETON, Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte Instagram @pourquoi_pas_vous_immo.

EXCLUSIVITÉ : PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS investir dans un studio de 23m² clés-en-main en plein coeur du 1er arrondissement? Les + : - Emplacement idéal à deux pas de la Martinière - Appartement clés-en-main, rénové entièrement en 2021 - Aucune perte de place, tout est optimisé avec du mobilier sur-mesure - Idéal investisseur, personne seule ou premier achat - Chauffage électrique - Aucun vis-à-vis - Très lumineux grâce à 2 grandes fenêtres - Jalousies éléctriques - Bon DPE D Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez-moi ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Meilleur rendement locatif

170 000 €

3 400 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

EXCLUSIVITÉ PPV : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement lumineux situé en étage élevé avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, avec un box fermé ? Un T2 fonctionnel à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel d'aménagement dans une copropriété seine et sécurisée. Surface habitable : 50 m² (49,09 m²) Disposition : 1 entrée avec placard, 1 séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. Les + - Très bon DPE, classé C - Étage élevé AVEC ascenseur (5? étage sur 16) - Box fermé en stationnement intérieur - Cave en sous-sol - Fenêtres PVC double vitrage - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien - Local à vélos dans la copropriété - Fibre optique - Parties communes en bon état - Appartement offrant un beau potentiel de rénovation - Chauffage collectif au gaz Un appartement à repenser selon vos envies, avec des annexes très recherchées (box et cave), idéal pour créer un lieu de vie confortable ou réaliser un investissement patrimonial. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Rébecca 06 08 45 93 34 Instagram @rebecca_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845161835. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @marie_pourquoipasvous Pourquoi pas vivre en plein coeur de la Croix-Rousse, dans ce superbe appartement T3bis / T4 de style bourgeois, entièrement rénové avec goût, sans vis-à-vis et extrêmement lumineux ? Disposition optimale avec : 1 entrée avec placard, 1 pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, 1 coin nuit séparé et fermé avec 3 chambres (dont 1 petite chambre ou 1 bureau), 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Surface utile 89,47m² pour une surface Carrez de 86m². Les + : - Localisation idéale et prisée, grande rue de la Croix-Rousse - Pièce de vie traversante et triple exposition dans l'appartement - Pas de vis-à-vis et vues dégagées - Très lumineux - Appartement entièrement et récemment rénové avec goût - Charme de l'ancien avec parquet d'origine, cheminée, portes en bois, belle hauteur sous plafond... - Belle cuisine conviviale et fonctionnelle - Nombreux rangements - Fenêtres changées en 2025 (bois) - Jalousies électriques dans les chambres - Façade immeuble neuve (achevée en 2026) - 2 caves et 2 greniers aménageables - Cour à vélos avec rack -Possibilité de stationnement à proximité (box fermé en location) Charges mensuelles de copropriété et fonds de travaux 137 € Taxe foncière annuelle 746 € Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite de cette pépite à la Croix-Rousse ! Marie 06 32 30 95 45 Instagram @marie_pourquoipasvous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VIVRE dans un confortable T2 situé rue Barodet et profiter de toutes les commodités au pied de chez vous ? Idéalement situé à la Croix-Rousse, dans un immeuble de bonne manufacture et récent découvrez cet appartement de 44 m², en étage élevé ! Disposition : 1 entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre séparée, 1 salle de bain et 1WC séparé. Les + - Ascenseur - Vue dégagée - Appartement lumineux - Vraie vie de quartier - Copropriété saine et conviviale sans dépense à venir - Immeuble récent - 1 garage en SUS à 35 000€ - 1 cave - Bon DPE Charges mensuelles de copropriété de 65€ Taxe foncière annuelle de 1020€ Contactez-moi sans tarder pour le visiter ! Alexandra Arnoldi 07 69 55 19 29 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Procédure en cours : remise en l'état initial des parties communes suite aux travaux d'un copropriétaire. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS un appartement familial T5 lumineux et traversant avec une vue dégagée ? Un bien à fort potentiel de 105m² carrez et 115m² utiles, idéal si vous recherchez du cachet, de beaux volumes et un emplacement privilégié.. Disposition : 1 entrée, 1 grand séjour avec mezzanine, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 WC indépendant Les +- Belle hauteur sous plafond et plafond à la française- Parquet massif et éléments anciens conservés- Grand séjour avec mezzanine offrant de beaux volumes de vie- Appartement traversant EST/OUEST- Vue dégagée- 4 chambres- Copropriété calme et bien tenue- Toiture refaite en 2023- Chaudière individuelle gaz récente- 1 Cave Charges mensuelles de copropriété de 120€Taxe foncière annuelle de 665€ Un appartement familial prêt à être réinventé selon vos envies, lumineux, fonctionnel ! Ce prix est un prix de 1ère offre possible dans le cadre d'une vente interactive Photos meublées non contractuelles – IA Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Antoine LECANU07 82 85 21 26@antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2497.00 € et 3379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Bien le moins consommateur d'énergie

585 000 €

5 318 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
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Lyon 4ème (69)

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoDécouvrez cet appartement T4/T5 en duplex de 97,70 m² Carrez (108,70 m² de surface utile) à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien lumineux offre du cachet et se situe idéalement près de la Mairie du 4e arrondissement.Les atouts de cet appartement à acheter à Lyon incluent :- Localisation privilégiée, proche de la Mairie et de toutes les commodités de la Croix-Rousse- Copropriété bien entretenue- Situé au 2e étage avec ascenseur- Appartement sans vis-à-vis- Duplex rénové avec goût, prêt à vivre- Orientation Sud, garantissant une belle luminosité- Charme de l'ancien avec ses plafonds à la française, murs en pierre et poutres apparentes- Belle hauteur sous plafond, agréable dans tout l'appartementLa disposition fonctionnelle se compose : au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier rattaché.Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 100 €La taxe foncière annuelle est de 800 €Bons diagnostics en C pour l'énergie et le climat. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre. Contactez Pierre au 07 67 23 56 84 ou sur Instagram @pierre_pourquoipasvous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 750,00 et 1 070,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle accessible sur Instagram @pourquoi_pas_vous_immo.

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut, lumineux et entièrement rénové, situé rue de l'Alma, avec la plus belle vue de Lyon depuis la Croix-Rousse ? Surface Carrez de 51,54m² pour une surface utile totale de 60m² Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte équipée, 1 grande chambre avec 1 espace bureau, 1 chambre en mezzanine, 1 salle d'eau et 1 WC Les + - Appartement entièrement et récemment rénové - Orientation Sud avec une vue imprenable sur Lyon - Charme de l'ancien et appartement clés en main, aucun travaux à prévoir - Belle chambre avec espace bureau - Mezzanine offrant un second espace nuit - 21m² de grenier et cave privatifs - Appartement situé au 4? étage sur 5 AVEC ascenseur - Cour intérieure pour stationner facilement vos vélos Faibles charges mensuelles de copropriété 42€ Taxe foncière annuelle 569€ Bon DPE en D Un appartement prêt à vivre, lumineux et chaleureux, idéal pour profiter de la vie de quartier en bénéficiant du calme et de la plus belle vue de la Croix-Rousse ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU 07 82 85 21 26 Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un grand appartement familial canut, traversant et hyper lumineux, situé rue Burdeau, en plein coeur de Lyon 1er ? Grande surface Carrez de 108m², aucune perte d'espace Disposition : 1 entrée, 1 grand séjour avec 1 cuisine ouverte équipée, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 espace ouvert type family space et 1 grenier aménageable. Les + - Grand appartement familial traversant Nord / Sud - Hyper lumineux - 4 chambres + espace family room - Charme de l'ancien : plafond à la française - Belle pièce de vie avec cuisine moderne équipée - Salle de bains rénovée - Distribution optimisée et nombreux rangements - Chauffage individuel gaz - Copropriété avec local vélo et local poubelles - Tous les gros travaux de copropriété déjà votés/payés - Grenier privatif aménageable de 7,5 m² -1 cave privative Faibles charges mensuelles de copropriété de 83€ Taxe foncière annuelle de 713€ Un appartement spacieux et vivant, idéal pour une famille, dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU 07 82 85 21 26 Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1946.00 € et 2634.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement de réception, spacieux, traversant et entièrement rénové standing, situé au 8e et dernier étage d'une belle résidence à Caluire-et-Cuire avec une vue panoramique sur Lyon ? Les + - Résidence 'Chantoiseau Beauvoir' bien tenue avec travaux de rénovation récents - Situation idéale Boutary / Petites Brosses - Grand parc arboré et 2 terrains de tennis - Accès sécurisé (3 accès en voiture) – Parkings – Local à vélos - Ascenseurs - Gardiens - Appartement traversant et très lumineux avec une triple exposition Sud / Est / Ouest - Appartement spacieux – Possibilité 5 chambres - Rénovation complète récente et de standing - 5 balcons avec vues panoramiques sur Lyon sur 3 expositions pour une surface totale de 35m² - Cheminée fonctionnelle - Chauffage urbain collectif - Climatisation - Volets électriques 1 garage double en enfilade avec borne de recharge EN SUS 1 cave Excellents diagnostics en C amp; A Cet appartement de réception avec 3 chambres entièrement rénové il y a 4 ans peut facilement être repensé comme un appartement familial avec 5 chambres. Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare, rénové avec goût et bénéficiant d'une vue exceptionnelle ! Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Pourquoi pas vivre à Caluire-et-Cuire, au calme, dans un appartement de 71m² rénové récemment avec balcon ? Les + - Copropriété très bien tenue avec gardien et ascenseur - Appartement traversant Nord/Sud, très lumineux - 1 grand balcon + 1 loggia - Localisation parfaite au Vernay à Caluire-et-Cuire : proximité immédiate de la voie verte, des transports, et des commerces - Fenêtres double vitrage - Chauffage gaz collectif - 1 balcon - 1 place de stationnement privative - 1 grande cave - 1 garage à vélos Bon DPE D Taxe foncière annuelle 1078€ Charges mensuelles de copropriété 300€ (gaz + eau chaude + eau froide) Un appartement idéal pour poser ses valises, et apprécier le calme à proximité de Lyon ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement T3 de 101,61m² carrez, traversant Est/Ouest et entièrement rénové standing, avec une vue dégagée à l'Ouest ? Les + - Localisation prisée secteur Chazière - Résidence d'Alincourt, tennis, grande piscine chauffée, parc, jeux pour enfants, gardien - 5e étage, 2 appartements sur le palier. Belle vue dégagée à l'Ouest - Cuisine suréquipée, électroménager Miele, plan de travail en marbre du Zimbabwe. - Grille à pierre de lave, friteuse, machine à café. Tout est intégré - Appartement avec 2 chambres, possibilité d'une 3e chambre à la place de la salle à manger actuelle. 1 grand WC (et buanderie) et 1 salle de bains (possibilité d'une 2e salle d'eau à la place de la buanderie actuelle) - Chauffage au sol (collectif de la copropriété) + climatisation convertible électrique dans toutes les pièces - Beaucoup de rangements avec de belles portes en bois précieux. Meuble chaussures, dressings. Tout est sur-mesure. - Porte blindée, marbre au sol et beaux parquets, moulures au plafond, rideaux intérieurs électriques, huisseries bois neuves, volets roulants électriques, store banne neuf. - TV intégrée Bamp;O dans le grand séjour. - 1 place de parking / stationnement extérieur INCLUS - 1 garages box fermé EN SUS 60k€ - 1 grande cave Charges mensuelles de copropriété 260€ Taxe foncière annuelle 2 500€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare entièrement rénové ! Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

-SOUS OFFRE- Grand T3 à rénover Lyon 7e EXCLUSIVITÉ PPV POURQUOI PAS vivre dans cet appartement T3 de 72,91 m² carrez idéalement situé à Lyon 7e ? Les + - Quartier dynamique et bien desservi (commerces, transports, universités à proximité) - Résidence de 1978 avec ascenseur - Appartement fonctionnel et bien agencé - Beaux volumes 1 cave 1 place de parking en sus au prix de 20k€ Charges mensuelles de copropriété : 260 € Taxe foncière annuelle : 1 159 € DPE D (fenêtres remplacées en 2018) Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Vous souhaitez en savoir + et organiser une visite ? Marie 06 32 30 95 45 Instagram @marie_pourquoipasvous @pourquoi_pas_vous_immo * Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Pourquoi pas vivre à Caluire, à proximité immédiate du métro Cuire, dans un appartement T3 de 65m² entièrement rénové avec un extérieur ? Les + - Localisation idéale proche du métro Cuire et de la Croix-Rousse - Copropriété fermée avec parking et parc arboré - Environnement calme - Place de stationnement privative - Appartement traversant Nord/Sud, vues dégagées - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir - 1 grand balcon plein Sud + 1 loggia - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz collectif, chauffe-eau électrique changé en 2024 - 1 cave Bon DPE en D Taxe foncière annuelle : 981€ Charges mensuelles de copropriété :163€ (gaz + eau inclus) Un appartement qui offre un cadre idéal pour vivre au calme, à quelques minutes du quartier de la Croix Rousse et des transports ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Marie 06 32 30 95 45 Instagram @marie_pourquoipasvous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

- SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre au coeur de Saint-Just dans un appartement en Duplex avec 3 chambres comprenant 75m² CARREZ + 32 m² hors CARREZ ? Découvrez ce bel appartement chaleureux au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots ! Disposition : Niveau principal de 61m² : 1 entrée, 1 chambre parentale, 1 salle de bains avec baignoire,1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie ouverte de plus de 40m² avec des espaces bien délimités, 1 cuisine, 1 salon et 1 salle à manger Le niveau supérieur, coin enfants de 46m² : 2 chambres, 1 WC indépendant et 1 buanderie Les + : - Emplacement idéal au coeur de Saint-Just, à proximité immédiate des commerces et du funiculaire - Duplex traversant NORD/SUD très lumineux - 3e et dernier étage, seul sur le palier - Disposition idéale avec espace jour et espaces nuit - Appartement rénové en gardant les codes de l'ancien (cheminées, parquet bois massif, portes en bois, grands placards, poutres) - Pièce de vie très agréable exposée SUD - Chambres au calme dont la chambre parentale donnant sur cour - Mobiliers et aménagements sur-mesure - Climatisation - Petite copropriété bien tenue et familiale 1 cellier et 1 cave complètent la vente Faible charges mensuelles de copropriété 85€ Taxe foncière annuelle 820€ Certains visuels présentent un aménagement virtuel proposé à titre d'illustration. Les volumes et les caractéristiques du bien restent inchangés. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Justine 07 69 55 19 29 Instagram @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 175 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 871.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre au dernier étage, dans un bel appartement récemment rénové par un architecte, lumineux et plein de charme, dans un immeuble ancien avec ascenseur à la Croix-Rousse ? Un appartement clés en main, atypique et chaleureux, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort, de cachet et d'un cadre de vie agréable. Surface Carrez de 80 m² pour une surface utile totale de 87 m². Disposition : 1 entrée, 1 grand séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 chambre parentale avec 1 salle de bains, 1 WC, 1 chambre enfant, 1 mezzanine, Les + - Appartement entièrement rénové par architecte en 2018 - Disposition atypique et fonctionnelle - Traversant et très lumineux - Exposition plein Ouest - Aucun vis-à-vis - Appartement clés en main, aucun travaux à prévoir - Rangements sur mesure dans tout l'appartement - Immeuble ancien de 1834 AVEC ascenseur - Petite copropriété conviviale 1 cave sécurisée Charges mensuelles de copropriété : 105€Taxe foncière annuelle : 856€ Un appartement prêt à vivre, lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier vivant et recherché de la Croix-Rousse. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Antoine 07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS devenir propriétaire d'un appartement rénové par un architecte, avec balcon et vue dégagée ? Un T3 soigneusement conçu et lumineux, situé au 7? et dernier étage avec ascenseur, pensé dans les moindres détails et offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché. Disposition :Entrée avec placards sur-mesure, belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au balcon, 2 chambres avec rangements, 1 salle d'eau avec douche et 1 WC indépendant. Les + - 7? et dernier étage avec ascenseur - Calme et belle luminosité - Balcon de 7 m² exposé Ouest avec vue Fourvière - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Appartement traversant Ouest / Est - Rénovation complète réalisée en 2023 par un architecte - Agencement pensé et structuré, sans perte d'espace - Pièce de vie d'environ 30 m² - Chambres au calme donnant sur cour - Matériaux contemporains et finitions soignées - Mobilier et rangements sur-mesure - Climatisation réversible - 1 cave Charges mensuelles de copropriété de 190€ (comprenant le chauffage)Taxe foncière annuelle de 1 114€ Frais d'électricité mensuels 50€ Un appartement clé en mains, pensé par un architecte, au dernier étage, alliant qualité de rénovation et emplacement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien exclusif ! Justine07 69 55 19 29@justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans un grand appartement familial idéal avec vue sur Fourvière ? Disposition optimale avec 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 4 chambres, 1 coin bureau, 1 salle de bains et 1 WC indépendant Les + - Localisation prisée en bas du boulevard de la Croix-Rousse, secteur calme et recherché - Vue panoramique sur la Saône, les Subsistances et la basilique de Fourvière - Petite copropriété de 4 lots sans travaux à venir (façade, communs et chaudière collective récemment refaits) - Appartement entièrement rénové, beau et fonctionnel - Bonne séparation des espaces jour / nuit - 3 grandes chambres et 1 petite chambre idéale bureau, chambre bébé... - Création d'une 2e salle de bains possible - Chambres sur cour au calme - Beaucoup de cachet - Fenêtres bois double vitrage - Nombreux rangements - Traversant (3 expositions) - Ascenseur qui arrive dan le hall d'entrée (accès privé) - Chauffage collectif performant inclus dans les charges - Bon DPE en D - Stationnement facile Charges mensuelles de copropriété 300€ (incluant le chauffage) Taxe foncière annuelle 1 340€ Un appartement familial idéal et clés en main. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans ce bien unique à la Croix-Rousse, appartement Canut entièrement repensé et rénové par une architecte de renom, situé au coeur de Lyon 4e Place Bertone ? Les + - Localisation prisée, secteur très recherché au coeur de la Croix-Rousse - Copropriété sans travaux à venir - Appartement entièrement rénové, repensé dans les moindres détails par une architecte - Prestations très haut de gamme et matériaux standing - Beaucoup de cachet - Chauffage électrique aux pierres volcaniques - Domotique - Électroménager haut de gamme - Fenêtres bois double vitrage - Jalousies électriques autorisées - Nombreux rangements sur mesure - Tout est récent et tout le mobilier peut être vendu - Cour intérieure, calme Surface utile de 91,08m² pour une surface carrez de 83,69m² 1 cave sécurisée, saine et carrelée de 10m² avec électricité et climatisation Très faibles charges de copropriété de 330€ / an Faible taxe foncière de 303€ / an Un bien rare, clés en main, alliant design, confort et prestations premium. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans cette charmante maison de village de 130m² proche du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ? Disposition : 1 entrée avec placard, 1 grand séjour avec 1 cuisine semi indépendante, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 WC + 1 dépendance de 20m² pour la 3e chambre avec salle d'eau ou un atelier, bureau, salle de sport... Au sous-sol : 1 buanderie, 1 cave à vin et 1 grande cave aménageable Les + - Emplacement privilégié - Rénovations récentes et de qualité, maison clé en main - Lumineuse pièce de vie de 50m² avec vue panoramique sur le jardin - Chaque chambre possède sa salle d'eau - Dépendance de 20m² (bureau, atelier ou 3e chambre avec salle d'eau) - Jardin 1 000m² sans vis-à-vis - Belle terrasse 100m² exposée Sud - 3 cabanes extérieures en bois : jacuzzi, sauna et abris de jardin - 1 belle serre - Sous sol aménageable (eau, WC), grande cave, buanderie, cave à vin - Vue panoramique - Trajet à pied pour le village de Saint Cyr, des commerces et du bus - Permis de construire pour extension et piscine accepté en mairie Contactez-moi sans tarder pour visiter cette jolie maison de village à St Cyr ! Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans une maison sur le toit, un grand appartement familial T6 de 208,71m² carrez (222m² de surface au sol + 100m² de terrasses) en Duplex au dernier étage d'une résidence de standing à la Croix-Rousse ? Disposition : étage 4 : 1 entrée, 1 cuisine équipée ouverte sur le grand séjour/salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et accès à 2 grandes terrasses. étage 5 : à l'étage 3 chambres, 1 grand bureau/chambre, 1 dégagement espace détente/jeux/TV/lecture, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC, 1 buanderie, rangements. Les + - Localisation prisée secteur Chazière/Ypres au calme - 4e et dernier étage en duplex - Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements - 5 chambres - Triple exposition : SUD, EST et OUEST - Aucun de vis-à-vis - Vue dégagée panoramique sur les Monts d'Or - Huisseries neuves en alu double vitrage - Climatisation réversible récente - Cheminée fonctionnelle - Bonne isolation phonique et thermique - Escalier intérieur en bois massif - Volets électriques - Ascenseurs - Piscine 22,5m x 12m - Gardiens - Grand parc arboré et sécurisé 2 grandes terrasses aménagées de 51m² et 38m² avec eau et électricité Une excellente base à rafraîchir au gout du jour pour une vie familiale idéale à la Croix-Rousse. - 1 garages box fermé INCLUS - 2 garages box fermés EN SUS - 1 cave - Charges mensuelles de copropriété 500€ - Taxe foncière annuelle 3 000€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo