VEOR

À Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, nous vous proposons un appartement T2 à vendre de 41 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'une terrasse de 28 m² et d'un box. Situé dans le quartier prisé des 5 Cantons, à seulement 5 minutes en voiture de la Chambre d'Amour et à 8 minutes à pied, cet appartement lumineux et facile à vivre est une opportunité à ne pas manquer. Avec 40,97 m² selon la loi Carrez et construit en 2015, cet appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon agréable, une chambre disposant d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. Les équipements incluent du chauffage au sol, un carrelage de 60 cm x 60 cm dans la pièce de vie et du parquet contrecollé dans la chambre. La terrasse, orientée à l'ouest, est une extension naturelle du séjour, idéale pour prendre vos repas en plein air ou pour télétravailler. Les atouts de cet appartement à acheter à Anglet : - Quartier des 5 Cantons, dans un environement recherché - Proximité avec la Chambre d'Amour (5 min en voiture, env. 15 min à pied) - Terrasse couverte de 27,76 m² - Box en sous-sol pour le stationnement - Emplacement pour scooter en sous-sol - Aucun problème relevé concernant l'électricité ou le gaz - Absence de termites - Estimation des coûts annuels d'énergie : 500 à 730 euros - Copropriété composée de 36 lots - Charges mensuelles d'environ 60 euros Côté pratique, vous trouverez à proximité divers commerces, des petits commerçants aux grandes surfaces. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Anglet comme résidence principale, un pied-à-terre au Pays Basque, ou encore pour réaliser un investissement. Prix net vendeur : 335 000 euros, honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur, prix FAI : 355 000 euros. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Merci d'indiquer votre projet ainsi que l'état de votre financement.

Coup de cœur du secteur

181 900 €

4 296 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,34 m²
• 1 chambre

Bayonne (64)

À Bayonne, dans le quartier Saint-Esprit, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports (Trambus, gare) et de l'animation bayonnaise. Vous serez charmé par ce T2 de 42,34 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée, au calme et en retrait de l'avenue Alsace-Lorraine.Les atouts de ce bien sont nombreux : un emplacement idéal permettant de tout faire à pied (commerces, marché, écoles, transports), une luminosité naturelle grâce à son orientation, ainsi qu'un bon potentiel locatif dans un secteur très recherché par les investisseurs. La copropriété est bénévole et sécurisée, dotée d'une cour intérieure.L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une chambre avec parquet, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un toilette séparé. Des travaux de modernisation (sols, murs, électricité) sont à prévoir pour personnaliser cet espace ou optimiser l'investissement.Caractéristiques techniques : DPE D (consommation estimée entre 520 et 750 €/an), double vitrage en bois et diagnostics sans anomalies majeures (pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites). Ce bien est parfait pour un achat appartement Bayonne, idéal pour un premier achat pour habiter à Bayonne tout en maîtrisant son budget, pour réaliser un investissement locatif dans un secteur à forte demande, ou encore comme un pied-à-terre au Pays Basque.Prix de vente : 181 900 € FAI (soit 170 000 € net vendeur + 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Visites sur rendez-vous uniquement.

À vendre à Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cet appartement spacieux de 400 m² de plain-pied est situé dans un secteur dynamique en pleine expansion, à proximité immédiate de l'A63 et intégrée dans une zone commerciale et de loisirs avec un fort passage de plus de 20 000 véhicules par jour. Ce bien est idéal pour un concept de restauration, une brasserie, une salle de sport, ou tout autre commerce spécialisé, incluant éventuellement une activité mixte (food & loisirs). Caractéristiques principales : - Superficie : 400 m² - Hauteur sous plafond : 4,10 m - Bail tous commerces - Stationnement privatif et accès poids lourds - Visibilité directe sur l'axe principal reliant Bayonne, Anglet et Biarritz - Loyer actuel : 2 241 € / mois HT - Bail renouvelé en 2024 pour une durée de 9 ans - Prix du fonds de commerce : 130 000 € (négociable selon projet) Les avantages de cet appartement à acheter à Bayonne incluent un emplacement stratégique dans une zone commerciale active, un fort trafic et un mix clientèle de résidents et de passage, ainsi qu'un environnement propice à un concept à fort impact. De plus, il n'y a aucun concurrent direct équivalent dans le secteur.