Investir en Bretagne

Location coworking/ bureau partagé Vannes Bonjour, La Maison de l’Immobilier ouvre ses portes début avril. Il s’agit d’un espace de bureaux partagés réunissant des professionnels de l’immobilier. Nous mettons à disposition des bureaux fixes en open space. Chaque poste est proposé au tarif de 240 HT, incluant un bureau fixe, l’accès à Internet, le café et une salle de réunion indépendante. L’avantage du lieu ? Vous bénéficierez d’une mise en avant grâce aux événements organisés ainsi qu’à un site internet présentant votre activité. Cet espace est ouvert à tous les professionnels ayant un lien direct ou indirect avec le secteur de l’immobilier. Les premiers membres du lieu : - Investir en Bretagne : conseil en investissement locatif - Hestia & Vesta : architecte d’intérieur - Studio Ammé : agence web spécialisée dans l'immobilier

Opportunité d'investissement locatif en Bretagne : Investir en Bretagne vous présente sa sélection exclusive de biens à fort rendement locatif à travers la Bretagne. Nous identifions et sélectionnons pour vous les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région : des biens soigneusement choisis pour leur potentiel, leur emplacement et leur rentabilité. Notre sélection inclut : Des studios bien placés, idéaux pour une location rapide et sécurisée Des appartements transformables en colocation (3 chambres minimum), pour maximiser vos revenus locatifs Notre critère de sélection principal : - Rendement locatif brut minimum : 6 % (certains biens dépassent les 9 %) Chaque bien sélectionné fait l'objet d'une analyse approfondie : localisation, demande locative locale, estimation des loyers et projection de rendement. Envoyez-nous un message pour recevoir notre sélection de biens disponibles et les dossiers complets par mail. À propos d'Investir en Bretagne : Première agence spécialisée en investissement locatif en Bretagne, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers : appartements, maisons ou immeubles de rapport. Basés à Vannes, nos équipes locales rayonnent sur tout le département et au-delà. Investissement locatif à Vannes · Investissement locatif à Lorient · Investissement locatif à Rennes · Investissement locatif à Nantes · Investissement locatif à Brest

Investir en Bretagne vous présente sa sélection exclusive de biens à fort rendement locatif à travers la Bretagne (Vannes, Arradon, Baden, Carnac ...) Nous identifions et sélectionnons pour vous les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région : des biens soigneusement choisis pour leur potentiel, leur emplacement et leur rentabilité. Notre sélection inclut : Des studios bien placés, idéaux pour une location rapide et sécurisée Des appartements transformables en colocation (3 chambres minimum), pour maximiser vos revenus locatifs Notre critère de sélection principal : - Rendement locatif brut minimum : 6 % (certains biens dépassent les 9 %) Chaque bien sélectionné fait l'objet d'une analyse approfondie : localisation, demande locative locale, estimation des loyers et projection de rendement. Envoyez-nous un message pour recevoir notre sélection de biens disponibles et les dossiers complets par mail. À propos d'Investir en Bretagne : Première agence spécialisée en investissement locatif en Bretagne, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers : appartements, maisons ou immeubles de rapport. Basés à Vannes, nos équipes locales rayonnent sur tout le département et au-delà. Investissement locatif à Vannes · Investissement locatif à Lorient · Investissement locatif à Rennes · Investissement locatif à Nantes · Investissement locatif à Brest

Opportunité d'investissement locatif en Bretagne : Investir en Bretagne vous présente sa sélection exclusive de biens à fort rendement locatif à travers la Bretagne (Golfe du Morbihan, Baie de Quiberon) Nous identifions et sélectionnons pour vous les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région : des biens soigneusement choisis pour leur potentiel, leur emplacement et leur rentabilité. Notre sélection inclut : Des studios bien placés, idéaux pour une location rapide et sécurisée Des appartements transformables en colocation (3 chambres minimum), pour maximiser vos revenus locatifs Notre critère de sélection principal : - Rendement locatif brut minimum : 6 % (certains biens dépassent les 9 %) Chaque bien sélectionné fait l'objet d'une analyse approfondie : localisation, demande locative locale, estimation des loyers et projection de rendement. Envoyez-nous un message pour recevoir notre sélection de biens disponibles et les dossiers complets par mail. À propos d'Investir en Bretagne : Première agence spécialisée en investissement locatif en Bretagne, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers : appartements, maisons ou immeubles de rapport. Basés à Vannes, nos équipes locales rayonnent sur tout le département et au-delà. Investissement locatif à Vannes · Investissement locatif à Lorient · Investissement locatif à Rennes · Investissement locatif à Nantes · Investissement locatif à Brest

Opportunité d'investissement locatif à Brest : Immeuble de rapport 15 lots à optimiser Investir en Bretagne vous présente une opportunité d'acquisition rare sur Brest. Nous avons sélectionné un immeuble de rapport de 15 lots, situé dans un quartier dynamique de Brest, entièrement occupé et générant des revenus locatifs immédiats. Le potentiel de revalorisation est significatif : les loyers actuels sont en dessous des prix du marché, offrant une marge d'optimisation progressive à travers une stratégie de rénovation d'embellissement lot par lot. Les chiffres clés : - 15 lots occupés, revenus locatifs dès le premier jour Budget global estimé : 1,8 M (acquisition + rénovation optimale) - Performance projetée : ~10 % par an (rendement locatif + plus-value à la cession) La stratégie identifiée : - Revalorisation progressive des loyers au fil des remises en location - Rénovation d'embellissement des lots pour repositionner le bien sur le marché - Double sortie possible : détention patrimoniale long terme ou opération en marchand de biens avec création d'une copropriété et revente lot par lot Notre accompagnement : Structuration financière et juridique du projet Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) Gestion locative long terme Envoyez-nous un message pour recevoir le dossier complet. À propos d'Investir en Bretagne : Première agence spécialisée en investissement locatif en Bretagne, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers : appartements, maisons ou immeubles de rapport. Basés à Vannes, nos équipes locales rayonnent sur toute la région. Investissement locatif à Vannes · Investissement locatif à Lorient · Investissement locatif à Rennes · Investissement locatif à Nantes · Investissement locatif à Brest

Opportunité d'investissement locatif à Vannes : Transformation d'un immeuble de bureaux en résidence hôtelière Investir en Bretagne vous présente une opportunité rare en hyper-centre de Vannes. Nous avons sélectionné un immeuble à usage de bureaux, idéalement situé à deux pas de la place de la République, à transformer en suites indépendantes exploitées en courte et moyenne durée un format particulièrement recherché sur Vannes, ville touristique et économique de premier plan en Bretagne. Le prix intègre l'achat du foncier et les coûts des travaux. Pourquoi ce projet ? - Emplacement premium : hyper-centre de Vannes, forte demande locative toute l'année - Création de valeur : changement de destination + rénovation = plus-value significative à la revente - Rentabilité projetée : +/- 10 % par an (rendement locatif + plus-value intégrée) - Modèle économique éprouvé : courte et moyenne durée, recettes optimisées selon la saisonnalité Notre accompagnement de A à Z : Conception et structuration financière du projet - Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) pendant les travaux - Gestion locative long terme Envoyez-nous un message pour recevoir le dossier complet de ce projet. À propos d'Investir en Bretagne : Première agence spécialisée en investissement locatif en Bretagne, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers : appartements, maisons ou immeubles de rapport. Basés à Vannes, nos équipes locales rayonnent sur toute la région. Investissement locatif à Vannes · Investissement locatif à Lorient · Investissement locatif à Rennes · Investissement locatif à Nantes · Investissement locatif à Brest

Opportunité d'investissement locatif en Bretagne : Investir en Bretagne vous présente sa sélection exclusive de biens à fort rendement locatif à travers la Bretagne (Rennes, Lorient, Vannes, Lorient, Brest) Nous identifions et sélectionnons pour vous les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région : des biens soigneusement choisis pour leur potentiel, leur emplacement et leur rentabilité. Notre sélection inclut : Des studios bien placés, idéaux pour une location rapide et sécurisée Des appartements transformables en colocation (3 chambres minimum), pour maximiser vos revenus locatifs Notre critère de sélection principal : - Rendement locatif brut minimum : 6 % (certains biens dépassent les 9 %) Chaque bien sélectionné fait l'objet d'une analyse approfondie : localisation, demande locative locale, estimation des loyers et projection de rendement. Envoyez-nous un message pour recevoir notre sélection de biens disponibles et les dossiers complets par mail. À propos d'Investir en Bretagne : Première agence spécialisée en investissement locatif en Bretagne, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers : appartements, maisons ou immeubles de rapport. Basés à Vannes, nos équipes locales rayonnent sur tout le département et au-delà. Investissement locatif à Vannes · Investissement locatif à Lorient · Investissement locatif à Rennes · Investissement locatif à Nantes · Investissement locatif à Brest

Maison d'architecte en bois de 179m² avec vue mer panoramique à Séné, Morbihan. Cette maison Séné à vendre représente une opportunité rare d'achat maison Séné au sein du Golfe du Morbihan. Avec ses 4 chambres, elle est idéalement située près des sentiers côtiers, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La conception contemporaine et l'utilisation de matériaux nobles font de cette propriété un bien d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La localisation privilégiée de cette maison permet un accès rapide aux commerces, écoles et services de Vannes tout en profitant d'un environnement naturel préservé. La demande locative est également forte, tant pour la location saisonnière que pour la location longue durée. Le bien présente un potentiel foncier exceptionnel avec environ 150m² de surface de plancher constructible disponible sur le terrain de 760m², permettant ainsi de développer des stratégies d'optimisation. En résumé, cette maison à acheter à Séné est une invitation à vivre dans un cadre privilégié tout en offrant un excellent potentiel d'investissement dans le département Morbihan.

Opportunité d'investissement locatif en Bretagne : Maison individuelle à Locminé Investir en Bretagne vous présente cette opportunité exclusive. Idéalement situé sur l'axe Vannes / Pontivy / Lorient, ce bien rare offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à une configuration idéale pour la colocation. Les chiffres clés : - Loyers estimés : ~10 000 /an - Rendement locatif brut : supérieur à 9 % - Localisation : Locminé (56), au cœur du triangle Vannes / Pontivy / Lorient Envoyez-nous un message pour recevoir le dossier complet par mail. À propos d'Investir en Bretagne : Première agence spécialisée en investissement locatif en Bretagne, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers : appartements, maisons, ou immeubles de rapport. Basés à Vannes, nos équipes locales rayonnent sur toute la région. Investissement locatif à Vannes · Investissement locatif à Rennes · Investissement locatif à Lorient · Investissement locatif à Nantes

Coup de cœur du secteur

109 000 €

1 703 €/m²

Appartement

• 64 m²

Nantes (44)

Opportunité d'achat d'un appartement à Nantes : Appartement 2 chambres, quartier Zola. Cet appartement à vendre dans le très prisé quartier Zola est une occasion en or pour un investissement locatif. Avec un excellent potentiel de rendement locatif, il est parfait pour la colocation. Les points clés : Loyers estimés : environ 10 000 €/an, Rendement locatif brut : autour de 7 %, Localisation : Nantes (44) - Quartier Zola, 2 chambres, configuration idéale pour la colocation. Pour recevoir le dossier complet par mail, n'hésitez pas à nous contacter. À propos d'Investir en Bretagne : notre agence, spécialisée dans la vente d'appartements à Nantes et en Bretagne, accompagne nos clients dans tous leurs projets immobiliers, que ce soit des appartements, des maisons ou des immeubles de rapport. Nous sommes basés à Vannes et intervenons dans toute la région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

87 999 €

1 222 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Opportunité d'investissement locatif en Bretagne : Sélection de biens dans le Morbihan (56) Investir en Bretagne vous présente sa sélection exclusive de biens à fort rendement locatif à travers tout le département du Morbihan. Nous identifions et sélectionnons pour vous les meilleures opportunités d'investissement locatif du département : des biens soigneusement choisis pour leur potentiel, leur emplacement et leur rentabilité. Notre sélection inclut : Des studios bien placés, idéaux pour une location rapide et sécurisée Des appartements transformables en colocation (3 chambres minimum), pour maximiser vos revenus locatifs Notre critère de sélection principal : Rendement locatif brut minimum : 6 % (certains biens dépassent les 8 %) Chaque bien sélectionné fait l'objet d'une analyse approfondie : localisation, demande locative locale, estimation des loyers et projection de rendement. Envoyez-nous un message pour recevoir notre sélection de biens disponibles et les dossiers complets par mail. À propos d'Investir en Bretagne : Première agence spécialisée en investissement locatif en Bretagne, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers : appartements, maisons ou immeubles de rapport. Basés à Vannes, nos équipes locales rayonnent sur tout le département et au-delà. Investissement locatif à Vannes · Investissement locatif à Lorient · Investissement locatif à Pontivy · Investissement locatif à Auray · Investissement locatif à Ploërmel

Appartement T3 65m² avec terrasse et 2 parkings - Le Rheu - Investissement locatif Rennes Cette opportunité est présentée par Investir en Bretagne, première agence d'investissement locatif de Bretagne. Modern 2-bedroom apartment with terrace and 2 parking spaces in Le Rheu near Rennes - High rental yield investment opportunity over 5% annual return. Un appartement récent clé en main dans une résidence de standing Cet appartement T3 de 65m² au 2ème étage, livré en 2017, offre une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur en pleine expansion. Configuration optimale, double stationnement et performance énergétique : tous les atouts pour séduire les locataires exigeants et générer une rentabilité immédiate. LOCALISATION Le Rheu se positionne comme une commune stratégique de la métropole rennaise, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Dynamique et parfaitement desservie, la ville bénéficie d'un tissu économique dense avec de nombreuses zones d'activités, commerces de proximité et établissements scolaires. Les transports en commun assurent une liaison rapide avec Rennes, attirant une forte demande locative de jeunes actifs et étudiants. Le marché locatif y est particulièrement tendu avec un taux de vacance quasi nul. ON VOUS PARTAGE UNE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT COLOCATION Ce bien présente un profil idéal pour maximiser la rentabilité via la colocation. Avec ses deux chambres séparées, ses deux places de parking et sa localisation stratégique proche de Rennes, il peut générer un rendement brut supérieur à 5% annuel. Projection locative en colocation : Loyer potentiel de 950 à 1050 euros/mois (450-500 euros/chambre + charges), soit un rendement brut de 5,3 à 5,9%. Les deux parkings constituent un argument décisif pour la location dans cette zone où le stationnement est recherché. La classe énergétique B limite les charges pour les locataires et sécurise votre bien face aux futures réglementations (loi Climat). Aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate possible. AUTRES INFORMATIONS Surfaces : 65m² habitables + terrasse avec vue verdure DPE : Classe B - 70 kWh/m²/an (charges énergétiques estimées 500-720 euros/an) Nombre de chambres : 2 chambres Statut : Libre à la vente Équipements : Cuisine équipée, interphone, 2 parkings (1 sous-sol + 1 extérieur), terrasse, chauffage individuel électrique, résidence 2017

Meilleur rendement locatif

217 000 €

3 391 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 3 chambres
• 

Rennes (35)

Bienvenue chez Investir en Bretagne, l'agence spécialisée dans l'investissement locatif en Bretagne. Nous accompagnons investisseurs particuliers et professionnels dans leurs projets d'achat et de vente de biens. Ce type de projet vous intéresse ? Notre équipe sélectionne régulièrement des biens similaires en Bretagne et accompagne nos clients dans l'optimisation de leur investissement locatif, de l'aménagement à la mise en location. Nous vous invitons à découvrir ce beau projet (rendement proche de 7%) : Le bien : Appartement de 64 m² entièrement repensé dans un style scandinave, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. L'aménagement optimisé est conçu spécifiquement pour la colocation, avec 3 chambres meublées et décorées. La distribution des espaces a été réfléchie pour offrir une qualité de vie optimale aux colocataires : chambres privatives spacieuses, espaces communs conviviaux et lumineux. La décoration scandinave (matériaux naturels, couleurs douces, luminosité) crée un cadre de vie recherché par les locataires, assurant une excellente rétention et limitant la vacance locative. L'emplacement : Situé à Rennes, capitale économique et universitaire de la Bretagne, le bien bénéficie d'un marché locatif particulièrement dynamique. La ville de Rennes, avec ses 70 000 étudiants et son attractivité économique croissante, garantit une demande locative constante pour ce type de bien en colocation. La situation locative Le bien est vendu occupé avec locataires en place, offrant une transition immédiate sans vacance locative ni interruption de revenus. Les atouts de cet investissement : Bien vendu loué : revenus immédiats, pas de vacance locative Aménagement optimisé et décoré : forte attractivité et rétention locative Style scandinave recherché : positionnement haut de gamme en colocation Marché rennais ultra-dynamique : demande locative forte et constante Gestion locative facilitée : bien meublé et équipé clé en main Fiscalité avantageuse en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Pour aller plus loin : Envoyez-nous un message pour préparer votre projet. L'équipe Investir en Bretagne (www.investir-en-bretagne.com) est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif en Bretagne. Agence Investir en Bretagne Basée à Vannes, nous rayonnons sur la Bretagne. Titulaire d'une carte professionnelle de transaction immobilière n° CPI 9301 2022 000 000 041 et d'une garantie financière Galian - 120 000

Studio locatif clé en main pour de la location longue durée ou airbnb. Investissement locatif Rennes. Rendement locatif à la clé : +/- 6.5% bruts pour de la location longue durée. Nous sommes ravis de partager la vente de cet appartement à l'un de nos clients, un acheteur privé de Paris. Qui a choisit cet appartement pour de la location longue durée. Nous l'avons accompagné sur l'élaboration de son projet de recherche, les négociations, le financement et la conception locative. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Vannes, Lorient, Brest ou Rennes ? Notre équipe est joignable pour vous présenter nos opportunités.

Studio locatif clé en main pour de la location longue durée ou airbnb. Investissement locatif Vannes. Rendement locatif à la clé : +/- 6.5% bruts pour de la location longue durée. Nous sommes ravis de partager la vente de cet appartement à l'un de nos clients, un acheteur privé de Paris. Qui a choisit cet appartement pour de la location longue durée. Nous l'avons accompagné sur l'élaboration de son projet de recherche, les négociations, le financement et la conception locative. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Vannes, Lorient, Brest ou Rennes ? Notre équipe est joignable pour vous présenter nos opportunités.

Création d'un coliving (colocation clé en main) de 4 chambres à Vannes . Rendement locatif à la clé : +/- 7,5% bruts. Nous sommes ravis de partager la vente de cet appartement à l'un de nos clients, un acheteur privé de Bretagne. Nous l'avons accompagné sur l'élaboration de son projet de recherche, les négociations, le financement et la conception locative. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Vannes, Lorient, Brest ou Rennes ? Notre équipe est joignable pour vous présenter nos opportunités.

Bienvenue chez Investir en Bretagne, l'agence spécialisée dans l'investissement locatif en Bretagne. Investment opportunity: Hotel residence building for sale in Brittany, France - 12 furnished apartments + commercial space - Prime location near Gulf of Morbihan Immeuble de rapport - Auray | Résidence hôtelière + local commercial Prix : 2 941 600 + frais d'agence 7% TTC | Rendement brut ciblé : 7.4% Composition : 12 appartements meublés + 1 local commercial 224 m² Le bien Immeuble complet structuré en résidence hôtelière, à quelques mètres du port de Saint-Goustan. En cours de rénovation haut de gamme, divisé en 13 lots : 12 appartements meublés (27,9 à 39,5 m²) destinés à l'hébergement touristique et 1 local commercial de 224 m² (brut de béton, aménageable). Répartition sur 3 niveaux, double orientation. Appartements livrés équipés, prêts à l'exploitation. L'emplacement Emplacement d'exception à quelques pas du port de Saint-Goustan, joyau du patrimoine breton. Auray est stratégiquement située entre le Golfe du Morbihan et la presqu'île de Quiberon, destinations phares du tourisme breton. Quartier historique avec commerces et restaurants à pied. Gare d'Auray : accès direct Vannes, Quiberon et TGV. La situation locative : gestion avec conciergerie professionnelle possible. Hypothèses marché : taux de remplissage 60%, nuitée moyenne 71. Local commercial : revenus complémentaires sécurisant la rentabilité globale. Les atouts Double source de revenus (hébergement + commercial) Emplacement premium, site touristique majeur Standards haut de gamme, rénovation complète CA attractif (~200 K/an sur hébergement) Gestion déléguée : investissement passif Marché touristique dynamique Golfe du Morbihan Acquisition ensemble ou lots individuels Dossier complet sur demande. L'équipe Investir en Bretagne (www.investir-en-bretagne.com) vous accompagne. Agence Investir en Bretagne Vannes | CPI 9301 2022 000 000 041 | Garantie Galian 120 000

Bienvenue chez Investir en Bretagne, l'agence spécialisée dans l'investissement locatif en Bretagne. Investment opportunity: Hotel residence building for sale in Brittany, France - furnished apartments Nous vous invitons à découvrir cette belle opportunité : Nous commercialisons un appartement de 32 m² au sein d'un immeuble structuré en résidence hôtelière, situé à quelques mètres du port de Saint-Goustan. Cette copropriété en cours de rénovation est divisée en 13 lots et s'aligne avec les standards d'une offre touristique haut de gamme. L'appartement sera livré meublé et équipé, prêt à l'exploitation. La qualité de la rénovation et le standing de la résidence garantissent une attractivité auprès d'une clientèle touristique exigeante. L'emplacement Le bien bénéficie d'un emplacement d'exception à quelques pas du port de Saint-Goustan, joyau du patrimoine breton et site incontournable du Golfe du Morbihan. Auray est une ville stratégiquement située entre le Golfe du Morbihan et la presqu'île de Quiberon, deux destinations phares du tourisme breton. Cette position privilégiée attire un flux touristique croissant tout au long de l'année. Commerces, restaurants typiques et animations du port historique sont accessibles à pied. La gare d'Auray permet de rejoindre facilement Vannes, Quiberon et le réseau TGV. La situation locative La gestion de la résidence est organisée avec une conciergerie professionnelle, assurant une exploitation optimale et sans contrainte pour l'investisseur. Le prévisionnel d'exploitation établit : Taux de remplissage annuel ciblé : 60% Prix de nuitée HT : 71 Rentabilité acte en main : supérieure à 7% brut Rentabilité nette : environ 4,5% Ce modèle d'exploitation offre une visibilité financière claire et des revenus passifs sécurisés grâce à la gestion déléguée. Prix de vente : 187.340 + 7% TTC à la charge du vendeur Pour aller plus loin Dossier complet disponible sur demande : photos, plans, business plan détaillé, tableau prévisionnel d'exploitation, conditions de gestion. L'équipe Investir en Bretagne (www.investir-en-bretagne.com) est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif en Bretagne. Agence Investir en Bretagne Basée à Vannes, nous rayonnons sur la Bretagne. Titulaire d'une carte professionnelle de transaction immobilière n° CPI 9301 2022 000 000 041 et d'une garantie financière Galian - 120 000

Offrez-vous un investissement stratégique avec cet appartement à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Cette colocation, entièrement rénovée avec soin, est actuellement louée de manière stable, offrant une rentabilité brute de 6,34% avec un potentiel d'optimisation.Le revenu mensuel s'élève à 2 100 euros, avec un taux d'occupation de 100%. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est fixé à 388 000 euros et le DPE est classé D.Conçu pour la colocation, cet appartement se déploie sur deux niveaux, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et un espace de coworking, tandis qu'à l'étage, trois autres chambres disposent de leur propre salle de bain. De plus, ce bien comprend deux salles de bains et des WC séparés.L’aménagement réfléchi et la décoration soignée favorisent un usage optimal. Les locataires y séjournent généralement de 1 à 2 ans, ce qui assure une bonne stabilité locative. Des places de parking sont également accessibles pour tous les colocataires.Idéalement situé dans le centre-ville de Vannes, cet appartement facilite la location et permet de maintenir des loyers compétitifs. Les loyers actuels étant légèrement inférieurs au marché, cela vous laisse une marge de manœuvre pour augmenter la rentabilité dès la première relocation.L'immeuble bénéficie d'un environnement calme, et son emplacement central garantit une demande locative constante.Pour plus de photos et un tableau locatif présentant les rentabilités, n'hésitez pas à faire une demande. L'équipe Investir en Bretagne (www.investir-en-bretagne.com) reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Vannes.

Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Vannes avec un restaurant en RDC et 3 étages de logements. Rendement locatif en hausse après rénovation : +/- 8% brut. Nous sommes ravis de partager la vente de cet immeuble à l'un de nos clients, un Family Office de Paris. Nous l'avons accompagné sur l'élaboration de son projet de recherche, les négociations, le financement et la conception locative. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Vannes, Lorient, Brest ou Rennes ? Notre équipe est joignable pour vous présenter nos opportunités.

Locaux professionnels à vendre à Lyon 8ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce plateau professionnel de 637 m², à usage de maison de santé, a été livré en 2021 et est en état neuf, sans nécessiter de travaux ni d'investissements supplémentaires, offrant ainsi une acquisition clé en main. Le bâtiment est conforme à la norme RT 2012 avec une performance énergétique de -20%, ce qui permet d'optimiser les charges pour le locataire tout en garantissant une valorisation patrimoniale sur le long terme. Classé en ERP catégorie W, il comprend 15 places de parking, répondant ainsi aux exigences d'un usage professionnel dans le secteur de la santé. Situé à proximité de Lyon 8, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, accessible facilement en transports en commun et entouré d'infrastructures modernes comme Ikea et Leroy Merlin. Le bien est vendu loué à un locataire unique exerçant une activité dans le secteur de la santé, avec un rendement brut proche de 7%. Doté d'un bail commercial ferme de 9 ans, cet investissement assure une stabilité des revenus sans interruption de loyers, avec des charges optimisées grâce à la performance énergétique. C'est une opportunité clé en main pour un achat de locaux professionnels à Lyon 8ème, avec 15 places de parking incluses. Prix : 2 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.