LOIRE IMMOBILIER

Située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre présente une organisation fonctionnelle et de vastes espaces de vie, parfaite pour une famille désireuse de bénéficier d'un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un séjour lumineux. Un petit salon aménagé dans une véranda offre un agréable espace ouvert sur l'extérieur. Ce niveau inclut également une suite parentale avec salle d'eau, garantissant un confort de vie au quotidien. Le premier étage se compose d'un couloir menant à une petite chambre, une chambre complémentaire, une salle de bains et une penderie pour un rangement optimisé. Au deuxième étage, une mezzanine propose un espace polyvalent idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente, accompagnée d'une grande chambre et d'une salle de bains. Un espace de stockage est également présent grâce à une petite cave. À l'extérieur, cette maison à acheter à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est agrémentée d'un jardin d'environ 1 250 m2, offrant un bel environnement naturel propice aux belles journées, à l'aménagement de loisirs ou à un projet paysager. Une propriété riche en possibilités d'agencement, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01. Mandat semi-exclusif, possibilité d'acquérir 1200m2 de terrain supplémentaire, mandat 202203137.

Située dans le quartier Dunois à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Un couloir avec un carrelage en pierres de Bourgogne vous accueille et dessert un salon élégant avec boiseries, une bibliothèque et un parquet en chêne. Vous trouverez également une spacieuse salle à manger dotée de tomettes, d'une cheminée et d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine optimisée offrant des rangements pratiques et un accès au jardin et à une dépendance pour abriter votre matériel de jardinage et vos vélos. Au premier étage, un palier mène à un bureau, deux chambres avec dressings et une salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec fenêtre. Le sous-sol complet dispose d'une chaufferie (chaudière gaz Frisquet récente), d'un atelier et d'une salle de jeux pour les enfants, avec de nombreux rangements. De plus, un garage fermé en location pour stationner un véhicule est à deux pas. Classe énergie : D, Classe climat : D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3550 EUR et 4870 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cet achat maison Orléans, contactez votre conseillère Véronique de La Peschardière au 0687448184 ou par e-mail à v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521550772. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez ce superbe duplex en location de 264 m2 situé au coeur du prisé Quartier de la Bretonnerie. Au premier étage d'une copropriété de standing, cet espace offre des volumes exceptionnels et une hauteur sous plafond impressionnante. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle et vaste pièce de réception, parfaite pour accueillir famille et invités dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Le premier niveau comprend un immense séjour lumineux combinant salle à manger et salon, créant un espace de vie fluide et convivial. Les grandes fenêtres et la hauteur sous plafond procurent une sensation d'espace unique et un confort inégalé. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, s'intègre parfaitement au reste de l'espace, alliant fonctionnalité et modernité, idéale tant pour un usage familial que pour recevoir. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine et d'un local technique pratique. À l'étage supérieur, l'espace nuit s'étend avec quatre chambres supplémentaires, dont une très spacieuse. Une vaste pièce polyvalente peut être aménagée en salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace de détente. Une grande salle de bain et une buanderie indépendante complètent cet étage. Ce duplex à louer à Orléans se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il propose une organisation idéale pour une famille ou un usage mixte habitation/télétravail. Une place de parking vient s'ajouter à cette offre rare sur le secteur. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, dans un quartier vivant et recherché. Ce bien d'exception allie espace, confort et fonctionnalité. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À louer, magnifique appartement T2 avec du caractère, situé au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement placé à proximité des commerces et des commodités, la gare se trouve à seulement 3 minutes. Dès l'entrée, vous serez charmé par le style ancien habilement préservé. L'appartement en location à Orléans dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, rehaussée par un parquet chaleureux qui apporte élégance et authenticité. La cuisine aménagée est à la fois fonctionnelle et plaisante au quotidien. La chambre spacieuse, située côté cour, garantit calme et tranquillité, tout en offrant de beaux volumes. La salle d'eau est pratique et bien agencée, contribuant à l'atmosphère cosy et raffinée de l'ensemble de l'appartement. Cet emplacement privilégié, avec commerces, transports et services à portée de main, facilite la vie quotidienne. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un appartement à louer à Orléans, alliant confort et emplacement central. À visiter sans tarder. (Les photos meublées sont non contractuelles, seule la cuisine est meublée et équipée.)

Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement de 111m2 très lumineux ,aux volumes remarquables, niché en fond de parcelle et en retrait de la rue vous offre un calme absolu. Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété, une entrée vous fait découvrir au loin une spacieuse pièce de vie avec un plafond cathédrale exposée plein sud apportant: lumière et caractère de cette pièce de réception. Des larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 80m2 , véritable extérieur idéal pour recevoir, se détendre aux beaux jours . Puis vous découvez une cuisine moderne , équipée et aménagée avec une buanderie attenante très fonctionnelle, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains ,(douche,bain et wc) et un grand dressing génereux. Ce bien exceptionnel dispose également d'un bouble box fermé et d'une cave en sous-sol. La localisation, la qualité des prestations, le calme, la proximité des bords de Loire pour de longues promenades à pied ou en vélo ou le marché du samedi matin sont de nombreux atouts de cet appartement. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT :B Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1660EUR et 2300EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Contacter: Véronique de LA PESCHARDIERE -EI- Agent commercial, tél: 0687448184, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 Cette annonce vous est proposée par de LA PESCHARDIERE Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

750 000 €

4 076 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 184 m²
• 5 chambres
• 

Orleans (45)

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans un ancien lieu mythique d'Orléans offrant un cadre de vie unique, cette propriété allie charme historique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie spacieuse de 67 m2 avec ses poutres et son bel escalier en chêne massif, une cuisine haut de gamme équipée, prend place au fond de la pièce, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres généreuses avec leur parquet en chêne massif, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Au dernier niveau, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées de deux salles d'eau avec double vasque et douches à l'italienne, offrant ainsi un espace idéal pour une famille ou des invités. Possibilités également de faire des chambres d'hôtes extrêmement bien situées à deux pas des bords de Loire!!! Pour compléter ce bien d'exception, une grande cave voutée de 78 m2 vous permettront de bénéficier d'une buanderie aménagée , et de beaux espaces de rangement laissant part à votre imagination. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au caractère unique, alliant modernité et histoire. Une climatisation réversible vous offre une belle classe énergétique. A proximité le parking des Halles Chatelet afin de bénéficier d'un stationnement, proche tous commerces de proximité, les cinémas Pathé et de nombreux restaurants réputés. DPE: A GES: A Estimation des consommations annuelles énergétiques comprises entre 1105EUR et 1495EUR. Plus d'informations et photos sur demande.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr Contacter votre agent commercial Véronique de LA PESCHARDIERE- EI- Tél: 0687448184- (RSAC No521 550 772-greffe de ORLEANS) Cette annonce vous est proposée par de LA PESCHARDIERE Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - Cet appartement de prestige situé à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, se distingue par ses beaux volumes et son agencement soigné. Les espaces de vie généreux comprennent un triple salon lumineux et traversant d'environ 72 m2, une cuisine équipée avec accès à une terrasse de 8,79 m2, idéale pour profiter du soleil du matin, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec cheminées anciennes, parfaite pour recevoir et se détendre en famille.Au deuxième étage, vous découvrirez un large palier, trois chambres confortables, idéales pour une famille, et deux salles de bains modernes. Au troisième et dernier étage, les combes ont été aménagées, comprenant un grand bureau de 22 m2, accompagné d'une chambre et de sa salle d'eau.Au rez-de-jardin, un petit salon, une chaufferie, une cave et une cuisine d'été complètent ce bien. L'extérieur propose une terrasse ensoleillée et un petit jardin bien entretenu, parfait pour des repas en plein air. De plus, un garage double ainsi qu'une place de stationnement sécurisée sont à votre disposition pour les véhicules et les vélos.Situé au pied du Pont Royale, l’avenue Dauphine est réputée pour son charme et sa proximité avec les commodités locales, les écoles, le tram A, et se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orléans.Les estimations des consommations annuelles énergétiques se situent entre 3220 EUR et 4410 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est en copropriété : 2 lots principaux, avec un montant annuel de la quote-part des charges courantes de 500 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'achat d'appartement à Orléans, contactez votre conseillère Véronique de La Peschardière au 0687448184, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772. Cette annonce vous est proposée par Véronique de La Peschardière - EI - No RSAC, enregistrée à la Chambre de commerce et d'industrie.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise de 180 m² au cœur du quartier Dunois, située dans une rue calme et recherchée. Ce bien de caractère présente des matériaux d'époque tels que cheminées, carreaux de ciment et parquets en chêne. L'entrée s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses, avec une double réception offrant une belle vue sur le jardin, et une cuisine indépendante et fonctionnelle, dotée d'un accès direct à l'extérieur, idéale pour les moments en famille. L'élégant escalier en chêne vous mène aux étages : au premier niveau, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes et un dressing. Au deuxième niveau, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour des enfants, des invités ou un bureau. En sous-sol, une cave spacieuse est disponible pour le stockage et un emplacement de parking en location ajoute à l'attrait de cette maison, parfaite pour une famille. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des écoles, commerces, transports, médiathèque et du centre-ville, cette maison à acheter à Orléans combine confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D / GES : D. Estimations des dépenses annuelles d'énergie (prix moyen 2021-2022-2023) : entre 3250 EUR et 3290 EUR. Pour toute demande d'information, contactez Véronique de La Peschardière au 07 87 44 81 84, agent commercial (EI) RSAC Orléans : 521 550 772. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

1 858 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 226 m²
• 4 chambres
• 

Beaugency (45)

À Beaugency, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette charmante maison ancienne en pierres, à vendre, située à seulement 30 minutes à l'ouest d'Orléans. Avec son authenticité et ses beaux volumes, elle saura vous séduire. La maison se trouve sur un parc arboré de 4000 m2, entièrement clos de murs et sécurisé par un portail électrique. Vous apprécierez son bassin d'agrément et son cadre verdoyant et intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une chambre confortable avec salle de bains, ainsi qu'un vaste séjour de près de 50 m2 orné de poutres apparentes et d'une cheminée, offrant un accès direct à une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine séparée avec cellier et un bureau/chambre d'amis complètent ce niveau. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où un espace détente, trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains spacieuse vous attendent. Les atouts de cette maison à acheter à Beaugency incluent son cachet ancien, sa luminosité généreuse et son plancher chauffant au rez-de-chaussée. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare propose un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes à pied du centre-bourg et de la gare. DPE: C, GES: C, avec des estimations de consommation énergétique entre 2020 EUR et 2780 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Véronique de LA PESCHARDIERE, votre agent commercial, pour cette vente maison Beaugency.

Découvrez cette maison de caractère de 216m2, datant du XVe siècle, située dans le quartier historique d'Orléans, Loiret, au cœur de la région Centre. Rénovée avec soin, cette propriété allie charme ancien et confort moderne, offrant des volumes généreux et une distribution familiale idéale. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC, ainsi qu'à un vaste espace de vie comprenant un salon accueillant avec poutres apparentes et cheminée. Un bel escalier en chêne conduit aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier donne accès à une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de détente. Au deuxième étage, un second palier mène à deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier étage, une grande chambre mansardée ou salle de jeux peut être aménagée selon vos besoins. Un patio avec terrasse et deux caves complètent ce bien, ajoutant à son charme. La façade, entièrement rénovée en 2023, souligne le cachet historique de cette maison. Proche des commerces, transports et écoles, ce bien est une opportunité rare sur le marché de la vente maison Orléans, idéal pour les amateurs d'histoire et de confort moderne. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acheter une maison Orléans à vendre, où chaque détail raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04

À proximité de la place Dunois, découvrez cette maison de ville de 133 m² au sol (130 m² habitables) sur deux niveaux, parfaite pour un achat maison Orléans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour-salon de 36 m² avec pierres apparentes et poutres, une cuisine, ainsi qu'une véranda chauffée, sans oublier une buanderie et une chaufferie. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, un dégagement pouvant servir d'espace bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Une cave partielle est également présente. Cette maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, allie charme ancien avec parquets, double vitrage et hauteurs sous plafonds. Elle est idéalement située près de la gare, de la place Dunois, du marché du jeudi après-midi, des écoles et de tous les commerces. Les estimations des consommations annuelles énergétiques varient entre 2700 EUR et 3720 EUR. Contactez rapidement Véronique de La Peschardière de LOIRE IMMOBILIER au 06 87 44 81 84, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À saisir, cette charmante maison à vendre à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, située dans le Loiret en région Centre, aux portes d'Orléans (Sud). Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine convivial, une salle à manger lumineuse et un séjour agréable pour partager des moments en famille. Une véranda abrite un petit salon, apportant une touche de lumière et un accès direct au jardin. Une suite parentale avec salle d'eau est également présente à ce niveau, idéale pour vivre de plain-pied. Le premier étage comprend un couloir qui mène à une petite chambre, une chambre principale, une salle de bains et une penderie pour un rangement pratique. Au deuxième étage, une mezzanine peut être aménagée en bureau, coin lecture ou salle de jeux, accompagnée d'une grande chambre et d'une salle de bains. La maison dispose d'une petite cave pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, un vaste jardin de 2 500 m2 vous attend, propice à la détente et aux activités extérieures, avec une piscine de 8m sur 4. Ce bien rarissime, pleine de potentiel, est idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en conservant un cadre familial. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ! Pour plus d'informations, contactez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01. Mandat semi-exclusif.

Découvrez cette maison à acheter à Orléans, située dans le quartier très recherché du Théâtre. Avec 165 m2, cette maison à vendre dans le Loiret offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement significatif. À l'entrée, un hall accueillant vous guide vers un couloir fonctionnel qui dessert un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie discrète, un accès direct au garage et une ouverture vers un jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou pour des repas en terrasse. Au premier étage, vous apprécierez une cuisine fermée, lumineuse et fonctionnelle, avec une réserve attenante pour un espace de stockage supplémentaire. Le séjour spacieux et chaleureux bénéficie d'une belle lumière traversante, créant une ambiance conviviale tout au long de la journée, avec des WC pour compléter ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour le confort nocturne. Au dernier niveau, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle de bain, et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, grenier ou espace détente. Cette maison est idéale pour une famille, alliant fonctionnalité et évolutivité, dans un secteur prisé d'Orléans, proche des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare. À visiter sans tarder. MANDAT SEMI-EXCLUSIF. Pour plus d'informations, contactez Philippe VRAIN au 06-68-20-11-01.

Située seulement à 10mn à pied des commodités et à 15mn de la gare d'Orléans, ce bien de 237m2 habitable (355m2 au sol) allie parfaitement le charme des années 1970 au confort contemporain sur un terrain arboré de 1050m2. La maison se distingue par ses espaces généreux et lumineux qui séduisent dès le hall d'entrée attirant immédiatement le regard vers la grande pièce de vie. Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une belle rénovation au gout du jour. La cuisine équipée et aménagée dans le prolongement d'un beau séjour avec son poêle à bois. Cet espace permet une vue apaisante et un accès à l'extérieur grâce à une porte fenêtre qui accède directement dans le jardin.`` Le rez-de-chaussée est complété par un second salon ou bureau pour s'adonner à la lecture ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau. A l'étage, le couloir distribue quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau (des rafraichissements à prévoir). Un sous-sol complet vous propose une chambre avce un point d'eau, une salle de jeux, un bureau, un débarras , une chaufferie avec sa chaudière à gaz à condensation Viesman récente, une buanderie et une cave et un garage de 34m2. Beaux espaces bien lumineux, arrêt de bus à proximité, (ligne 16), proche toutes commodités et île Charlemagne. CLASSE ENERGIE :C :99KWH/m2/an CLASSE CLIMAT: C: 15 :CO2/M2/an Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW;georisques.gouv.fr Contacter Véronique de LA PESCHARDIERE tél 07 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No521 550 772 Cette annonce vous est proposée par de LA PESCHARDIERE Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cet appartement à vendre à Orléans, idéalement situé sur la rive gauche de la Loire dans le quartier recherché de Saint-Marceau, offre une superficie de 104 m2. Vous serez à quelques minutes à pied de la Place du Châtelet et à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez d'un cadre de vie agréable, avec commerces de proximité, écoles et transports en commun à deux pas, ainsi que de magnifiques promenades le long de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L'entrée spacieuse avec placard mène aux différentes pièces de vie. Le séjour-salon, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, idéales pour une famille, un bureau ou des invités. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, d'un toilette séparé ainsi que d'une buanderie-laverie indépendante, un atout appréciable au quotidien. Les charges de copropriété sont faibles, rendant ce bien encore plus attractif. Vendu avec une place de parking privative et une cave, cet appartement clé en main allie emplacement privilégié, confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou toute personne souhaitant réaliser un achat appartement à Orléans. Pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite, contactez Monsieur Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01.

Nichée dans une rue très recherchée et prisée du quartier Saint marceau, très belle maison bourgeoise de 260m2 au sol rénovée dans le respect de l'ancien, dans un esprit résolument contemporain offrant de beaux volumes et de belles prestations baignés de lumière, un confort actuel, le charme et le cachet préservés :carreaux de ciments, hauteur sous plafond, cimaises, moulures, parquets chêne et cheminées. Un charmant jardin, paysager et arboré, à l'abri des regards et au calme!! Une distribution fonctionnelle et familiale, avec une véranda de 16m2 à usage de bureau ou jardin d'hiver pour profiter de la vue d'un jardin bucolique avec sa terrasse en bois Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort familial. Au rez-de-chaussée, : Entrée, petit salon cosy avec cheminée ouvrant sur un salon -salle à manger traversant , cuisine moderne équipée et aménagée avec porte fenêtre sur la véranda .une buanderie complète ce premier niveau.plus une buanderie. Au premier étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains spacieuse et un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. une cave de 40m2 complète ce bien ainsi qu'un box en location à proximité.. Les parquets anciens, ciments peints et les volumes généreux confèrent à cette propriété tout le cachet des belles demeures bourgeoises. Bien rare sur le secteur en excellent état , idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Un environnement privilégié et verdoyant dans une rue à sens unique refaite entièrement l'an dernier.Proche commerces, écoles, lycée Saint Charles, tram A et marché le jeudi matin., marche le jeudi matin, à deux pas du pont Royal et du centre ville d'Orléans, des bords de Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.géorisques.gouv.fr Contact : Veronique de LA PESCHARDIERE Tél: 0687448184 agent commercial(EI) immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772 Cette annonce vous est proposée par de LA PESCHARDIERE Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

213 200 €

3 253 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65,54 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

Au cœur du quartier Cathédrale à Orléans, dans le département du Loiret, découvrez cet appartement à vendre de 65 m2 qui allie authenticité et confort. Situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement séduira les amateurs de cachet et de caractère. À l'entrée, un bel espace chaleureux vous accueille, donnant le ton de la visite. Les pièces principales sont embellies par un parquet en chêne massif, apportant élégance et raffinement. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est indépendante et fonctionne à la perfection, idéale pour cuisiner sereinement. Le grand séjour lumineux et convivial est un véritable espace de vie parfait pour recevoir. Un bureau indépendant vient compléter cet espace, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L'appartement propose également une salle d'eau moderne bien agencée. La chambre, confortable et au calme, dispose de son propre dressing pour un rangement optimal. En prime, un beau patio de type véranda vient sublimer ce bien, offrant un havre de paix lumineux en toute saison. Cet appartement à acheter à Orléans est une opportunité rare dans un secteur très prisé.

À Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 237 m² habitable et 300 m² au sol, entièrement rénovée par un architecte. Vous tomberez sous le charme de son patio clos de murs et de l'harmonie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, avec de superbes matériaux tels que parquets en chêne, hauteurs sous plafonds, moulures et cheminées, apportant élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec ses placards aménagés s'ouvre sur une belle pièce de réception très lumineuse avec accès au patio, ainsi qu'une cuisine moderne donnant sur l'espace extérieur. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, deux salles de bains/eau et une pièce home cinéma. Une cave voutée complète ce bien d'exception, avec accès à une grande buanderie et un espace atelier. Un grand garage peut être repris en location à proximité. Située en plein cœur d'Orléans, dans une rue calme à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports et à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Orléans. Il s'agit d'une maison à acheter à Orléans, un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial Véronique de La Peschardière au 0687448184.

Située dans le très prisé quartier Dunois, cette élégante maison d'architecte de 173 m2 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre de plain-pied, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. Au premier étage, la maison s'ouvre sur une cuisine fermée, meublée et entièrement équipée. Sur la droite, un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière donnent accès à une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Le second étage accueille trois chambres confortables, une salle de bain familiale ainsi qu'une salle d'eau, offrant à chacun son espace et son intimité. À l'extérieur, un superbe jardin de 333 m2, arboré et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un double garage complète ce bien rare, alliant fonctionnalité, confort et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très recherché.

Dès l'entrée, une distribution fonctionnelle et lumineuse. Un agréable séjour pour vos moments de convivialité. Une première chambre au rez-de-chaussée. De part et d'autre de la cage d'escalier, une seconde chambre pouvant faire office de salle à manger.Une cuisine fermée, pratique et indépendante.Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier desservant les espaces nuit. Une belle chambre confortable. Un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'enfant. Deux espaces de rangement optimisés. Une salle de bain fonctionnelle avec Wc.La maison dispose également d'une cave.Un garage pour stationnement ou stockage.Un jardin clos et sans vis à vis agréable pour profiter des beaux jours. WC extérieur dans le jardin.Une dépendance offrant de multiples possibilités.Ensemble bien entretenu et rénové. Une maison idéale pour des primo accédants.

À vendre, superbe maison bourgeoise d'environ 200 m² située à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien, alliant charme de l'ancien et confort moderne, se compose de trois niveaux. En entrant, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse entrée qui mène à un salon élégant avec parquets en chêne, moulures d'origine, cheminée et belle hauteur sous plafond. La salle à manger lumineuse communique avec une cuisine entièrement équipée, suivie d'une buanderie, offrant un accès à une agréable terrasse en bois et un jardin bucolique, parfait pour se détendre. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Le deuxième étage présente également deux chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, découvrez une chambre mansardée avec placard, une salle d'eau et un vaste grenier, promettant un grand potentiel d'aménagement. Ce bien est complété par une cave voutée pour le stockage et la possibilité d'acquérir un grand garage à proximité. Cette maison à acheter à Orléans est constituée de 2 lots de copropriété sans charges annuelles. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez LOIRE IMMOBILIER, Véronique de LA PESCHARDIERE, au 0687448184, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772. Ne tardez pas à visiter cette maison Orléans à vendre !

A seulement 100 km de Paris, et 20 mn du centre d'Orléans, au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, cette propriété développe 310m2 de surface habitable, complétée par une maison de 97m2. Emprunter une longue allée bordée d'arbres et commencer à apercevoir cette façade contemporaine et originale. L'oeil du visiteur pétille déjà et s'impatiente de franchir cette porte d'entrée , et découvrir ce hall d'entrée éclairé par un puit de lumière, le sol en pierre est un véritable fil conducteur de cette maison. C'est alors un espace de vie époustouflant qui se dévoile. Le séjour semble ne faire qu'un avec le jardin et ses terrasses qui confèrent à cet espace de réception une élégance incomparable.Une cheminée ajoute une atmosphère chaleureuse.La salle à manger attenante avec ses 3 expositions et partageant les mêmes codes, complète parfaitement la réception de ce niveau. Votre regard se tourne sur une grande piscine à débordement chauffée et couverte entourée de verdure avec une plage en Pierre pouvant s'ouvrir sur l'extérieur. Un bureau , quatre chambres avec salle d'eau attenante dont une belle suite parentale avec de nombreux placards et une grande salle de bains viennent parfaire ce niveau. Au premier étage , une salle de jeux, une pièce faisant office de buanderie et une chambre avec sa salle d'eau . Ensuite , une deuxième maison faisant office de bureaux, est aujourd'hui un habitable à part entière avec son séjour , cuisine et 2 chambres plus salle de bains à l'étage. Trois grands garages entre 25 et 45 m2 pourraient ravir les amateurs de véhicules de collection avec à nouveau un potentiel pour aménager les combles. Ce lieu de vie bien qu'ouvert offre différents espaces, un coin cosy près de la cheminée, le salon principal et l'espace salle à manger conçu comme une boîte vitrée pour profiter de la douceur hivernal avec cette vue imprenable sur sa piscine dans la verdure!! Trois garages suplémentaires et deux box complètent ce bien d'exception. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, une alarme et un groupe électrogène. Vous tomberez sous le charme de ce beau domaine entièrement clos, le parc se compose d'une partie bois autour de l'étang, une plaine, un jardin potager, des arbres fruitiers extrêmement bien entretenus, offrant une tranquilité et une sécurité absolue à proximité des commodités locales d'Orléans et ses accès routiers( proche accès autoroute A10, gare de Chaingy). Possibilité d'organiser des réceptions, chambres d'hôtes, séminaires, mariages ou autres. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3400EUR et 4680EUR et 1540EUR et 2130EUR DPE: C et DPE: D GES : A et GES: B N'hésitez pas . Contacter votre conseiller : Véronique de La Peschardière tél :0687448184 Agent commercial en immobilier de Prestige immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772. Cette annonce vous est proposée par de LA PESCHARDIERE Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans, cette élégante maison bourgeoise de 173 m2 a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son cachet d'origine. Parquet ancien, escalier en chêne massif, belle hauteur sous plafond : chaque détail a été pensé pour allier charme et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la vaste pièce de vie traversante, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Enfin, un accès direct à un spacieux jardin arboré avec une agréable terrasse en bois. Au premier étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec double vasque offrent un espace nuit idéal pour une famille. Le second étage accueille une grande suite parentale avec dressing sur mesure et espace bureau. Un sous-sol complet propose une buanderie, une cave et un espace de stockage. À deux pas de la place Dunois, du centre-ville et de l'entrée du faubourg Bannier, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités, écoles et transports. Une véritable perle rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.géorisques.gouv.fr Contact : Veronique de LA PESCHARDIERE Tél: 0687448184 agent commercial(EI) immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772 Cette annonce vous est proposée par de LA PESCHARDIERE Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à l'est d'Orléans, somptueuse demeure de caractère avec ses dépendances sur un terrain clos de murs de plus de 2200m2. La maison principale d'une élégance incomparable dévoile environ 317 m2 habitables, une entrée conduit à une pièce de réception de plus de 56m2 très lumineux agrémentée d'une cheminée à double foyer, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux complètent ce niveau. L'étage accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile 5 grandes chambres, 3 salles de bains, dressings, une bibliothèque ainsi que des pièces pouvant être aménager selon votre imagination. La propriété dite ancienne gentilhommière est agrémentée de nombreuses annexes, une écurie, un grand atelier, un poulailler, une merveilleuse cave voutée de 82m2, et grand garage permettant d'abriter de belles voitures de collection. Vous découvrirez également une piscine couverte sur un terrain arboré et paysagé où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitenet à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20mn d'Orléans, tous commerces à proximité, la tangentielle n'est pas loin avec son centre commercial. Estimations des consommations annuelles énegétiques comprises entre 5590EUR et 7610EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 Cette annonce vous est proposée par de LA PESCHARDIERE Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au coeur d'Orléans, au pied du tram A et à deux pas de la gare, ce magnifique appartement prolongé d'un balcon filant de 27m2 environ prend place au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne d'exception. Dès l'entrée, le parquet chêne, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond témoignent du caractère noble et du charme historique de l'immeuble. Chaque pièce de cet appartement est prolongée par le balcon fiilant avec une lumière sud-est révélant une harmonie architecturale unique. Vous découvrez une entrée avec son vestiaire éclairé par un puit de lumière, une cuisine de 10 m2, puis l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux caves de 5 et 8m2 environ complètent ce bien d'exception.Possibilité d'acquérir également trois chambres de bonnes au dessus de l'appartement. Ce bien comprend 3 lots de copropriété (Charges annuelles courantes 1544EUR environ) DPE : D GES: D Estimations des consommations annuelles énetgétiques comprises entre 1940EUR et 2690EUR Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Le parking Médiathèque est à deux pas pour garer un véhicule et vous bénéficiez de toutes commodités à proximité, place du Martroi. Contact: Véronique de La Peschardière -Loire Immobilier- Tél 0687448184, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No521 550 772 Cette annonce vous est proposée par de LA PESCHARDIERE Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

750 €

Appartement

• 2 pièces
• 35,74 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

Appartement T2, situé dans un environnement agréable, ce bien offre confort et fonctionnalité. D'une superficie de 35,74 m2 (41,66 m2 au sol), il dispose également d'une belle terrasse de 14,22 m2. L'entrée est aménagée avec placard, miroir, rangement à chaussures et interphone. Le séjour lumineux constitue un espace de vie convivial. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire appréciable. La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée. Elle comprend plaque vitrocéramique, hotte, four et réfrigérateur avec congélateur. Des placards hauts et bas optimisent les rangements. La chambre bénéficie de placards intégrés. La salle d'eau est équipée d'un meuble sous lavabo et d'un miroir. Elle comprend également un emplacement pour machine à laver et des toilettes. L'appartement dispose de luminaires installés et de porte-manteaux. Les volets roulants électriques assurent un confort optimal. La terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement bien agencé et prêt à accueillir ses futurs locataires. Disponible prochainement, idéal pour une personne seule ou un couple. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les photos du salon meublé et de la terrasse fleurie sont non contractuelles Honoraires agence : 467,84EUR Etat des lieux d'entrée inclus

Au coeur du quartier Saint Marceau, dans une petite copropriété calme avec très peu de charges, ce bel appartement de 78 m2 en rez-de-chaussée vous séduira par son charme : parquet d'origine, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 25 m2, de deux chambres, d'une cuisine aménagée avec un accès direct à une petite cour commune, ainsi que d'une salle d'eau. Deux caves en sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Idéalement situé à proximité immédiate du tram A, des commerces, écoles, et à quelques minutes à pied du centre-ville. Possibilité d'exercice pour profession libérale. Cette annonce vous est proposée par de LA PESCHARDIERE Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beau terrain arboré de 593m2, à Chécy, non viabilisé, dans une rue calme, proche de toutes commodités, possibilité de terrain mitoyen de 450m2. Possibilité d'acquérir les deux terrains soit 1040m2 pour le prix de 195 000EUR Bel emplacement , proche toutes commodités, clos et arboré. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter Véronique de La Peschardière tél 0687448184 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772. Cette annonce vous est proposée par de LA PESCHARDIERE Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -