LES PEPITES DE L'IMMOBILIER

À seulement 20 minutes d'Amiens, cette maison à vendre à Oresmaux, située dans le département de la Somme en région Picardie, offre une opportunité rare sur le marché. Composée de trois anciennes bâtisses entièrement rénovées au rez-de-chaussée, elle propose un cadre de vie unique alliant volume, cachet et potentiel d'évolutions. Érigée sur un terrain de 1 434 m², cette maison indépendante se distingue par un environnement calme et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée de 16,51 m², vous découvrirez un espace de vie remarquable de plus de 80 m² intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. La luminosité est au rendez-vous grâce aux menuiseries PVC oscillo-battantes et aux volets roulants motorisés. L'intérieur présente des prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement choisis et des équipements haut de gamme. Le coin nuit, de plain-pied, comprend trois chambres (17 m² avec dressing, 15,64 m² et 9,39 m²), une salle de bain de 14 m² avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie de 17,16 m² complète cet espace. Attenant à la maison principale, un espace indépendant de 58 m² avec entrée distincte offre une variété de possibilités : activité professionnelle, logement complémentaire ou investissement locatif. Les combles, partiellement aménagés avec de nombreuses ouvertures, offrent un potentiel supplémentaire d'environ 150 m² exploitables, envisageant ainsi une extension significative de la surface habitable. À l'extérieur, le terrain est piscinable et dispose de deux carports pour accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus de plusieurs places de stationnement. Une dépendance cadastrée d'environ 35 m² peut être aménagée en cuisine d'été ou en local technique, et deux caves complètent l'ensemble. Le bien comprend un double raccordement au tout-à-l'égout conforme, un ballon d'eau chaude thermodynamique récent et un second ballon pour la cuisine. Un bien atypique offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'évolution élevé, idéal pour un projet familial ou professionnel. Prix de vente : 448 000. Prix net vendeur : 430 000. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000. Taxe foncière : 1 200. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D, indice 192, et une classe CLIMAT B, indice 6. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

LIVRAISON IMMINENTE ! Préparez-vous pour cet été qui approche à grands pas avec cette maison à acheter à Dinard, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la côte d'Émeraude, cette maison familiale de 5 pièces se trouve à quelques pas de la mer et de la plage de la Pissote, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et nature. La résidence "Le Clos de la Vicomte" se distingue par son architecture élégante et son ambiance intimiste, avec 101 m² d'espaces lumineux, une terrasse de 12,40 m², et un jardin privatif de 226 m², parfait pour profiter des longues soirées d'été. Avec son orientation Sud-Ouest, cette maison garantit une belle luminosité, et les prestations modernes, telles que le chauffage individuel et un stationnement privatif, assurent un confort optimal. Située à seulement 15 minutes de la gare TGV de Saint-Malo et à 50 minutes de Rennes, c'est une vente maison Dinard irrésistible, conjuguant qualité de vie, accessibilité et potentiel patrimonial. Cet espace extérieur pensé pour se fondre dans la nature permet d'envisager des moments de convivialité, des dîners ou des après-midis de détente. Le jardin, rare pour un programme neuf à Dinard, offre une intimité appréciable, tout en étant facile à entretenir. Avec son architecture contemporaine en harmonie avec l'environnement, cette maison à vendre constitue une opportunité unique pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre naturel préservé, à proximité de la mer.

Maison d'architecte 220 m² - Parc arboré de 1 845 m² piscinable - Cagny À l'abri des regards, au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte de 220 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes et proximité immédiate d'Amiens. Elle s'inscrit sur un terrain clos et arboré de 1 845 m², avec arbres fruitiers et terrain piscinable. - Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose naturellement. Le rez-de-chaussée développe une pièce de vie d'environ 85 m², parfaitement équilibrée entre un double séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle (foyer fermé/ouvert) et une cuisine entièrement aménagée et équipée. En prolongement, une véranda, modulable grâce à un volet roulant intérieur, accompagne les saisons et ouvre la maison sur le jardin. - Pensée pour le confort quotidien, la maison propose une autonomie de plain-pied complète : chambre, salle de bain avec baignoire balnéo et douche, buanderie et WC indépendant. - À l'étage, une vaste mezzanine de 77 m² laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins, en complément des deux chambres existantes, offrant une vraie capacité d'évolution du bien. - Le sous-sol complet vient renforcer le potentiel de la propriété, que ce soit pour du stationnement, du stockage ou des aménagements complémentaires. - Les prestations accompagnent le niveau d'exigence attendu : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage gaz mural à l'étage, aspirateur centralisé, qualité de construction et entretien soigné. - Une adresse confidentielle, à proximité des commodités, des axes rapides et des transports, qui conjugue tranquillité absolue et accessibilité. Taxe foncière : 2700 euros Prix de vente : 496 000 euros HAI Dont 16 000 d'honoraires à la charge du vendeur Prix net vendeur : 480 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

325 000 €

1 416 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 229,5 m²
• 3 chambres

Boves (80)

Ensemble immobilier à fort potentiel Boves (80440) Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé sur la commune recherchée de Boves, cet ensemble immobilier composé de 4 lots offre une excellente rentabilité actuelle ainsi qu’un fort potentiel de valorisation. Appartement T4 avec jardin 118 m² libre de toute occupation Belle surface habitable de 118 m² Jardin privatif Bien libre d’occupation Travaux à prévoir (idéal pour déficit foncier ou valorisation patrimoniale) DPE : F Beau potentiel locatif après rénovation 2 Appartements T2 déjà loués T2 27 m² : 450 / mois T2 31,5 m² : 470 / mois Revenus locatifs immédiats et sécurisés Local commercial 53 m² Loué 700 / mois Activité en place, bon rendement Atouts clés Revenus locatifs existants Possibilité d’optimisation des loyers et possibilité d'occuper l'appartement en rez-de-jardin Mix habitation / commerce sécurisé Idéal investisseur ou constitution de patrimoine À visiter sans tarder ! Un bien complet et rentable pour investisseur fiscalisé qui peut faire du déficit foncier ( ou pas ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

194 000 €

3 124 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,09 m²
• 2 chambres
• 

Amiens (80)

Situé au sein en résidence sécurisée du quartier Val d'Avre, cet appartement de type T3 se trouve au 2? et dernier étage d'un bâtiment bien entretenu, au coeur d'un environnement calme et arboré. Entièrement rénové récemment (peintures et sols), ce bien offre une surface habitable de 62,09 m² et bénéficie d'une agréable terrasse de 7,35 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 8,36 m² desservant un séjour lumineux de 18,91 m² avec accès direct à la terrasse. La cuisine de 5,13 m² est aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur congélateur) avec emplacement prévu pour un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,70 m² et 11,28 m², une salle de bains de 4,43 m² ainsi qu'un WC indépendant. La résidence offre un cadre de vie sécurisé et agréable grâce à un contrôle d'accès à l'entrée de la résidence, à chaque bâtiment et au parking en sous-sol. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation : gare de Longueau à environ 3 minutes, centre-ville d'Amiens à environ 13 minutes, et centre commercial de Glisy à quelques minutes. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Surface habitable : 62,09 m² Terrasse : 7,35 m² DPE : D GES : B Prix de vente : 194 000 honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 185 000 Honoraires : 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Amiens, quartier Saint-Honoré, à proximité de l'avenue Paul Claudel, cet appartement en vente à Amiens est un duplex de 68,70 m² avec 2 chambres, balcon et 2 parkings, au prix de 249 000 euros. Situé dans une rue calme à sens unique, à seulement 300 mètres de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé et arrêt de bus), cet appartement à acheter à Amiens se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée et bien entretenue. Lumineux et orienté plein sud, il offre un cadre de vie agréable. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 34 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Le balcon sans vis-à-vis permet de profiter de l'ensoleillement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une de 12,50 m² avec dressing neuf et une seconde de 11,50 m² avec armoire récente. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque se trouve également à cet étage. L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec des équipements récents pour un confort optimal. En plus, la copropriété est saine, avec un grand espace vert réservé aux copropriétaires, locaux pour vélos et composteur. Rare dans le secteur : deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Cette annonce représente une belle opportunité d'achat appartement Amiens.

Découvrez cet appartement à vendre à AMIENS, situé dans le département de la Somme en région Picardie. Idéalement situé en hyper centre-ville, à deux pas de la Cathédrale et de la gare, cet appartement T4 spacieux de 112m² vous permettra de poser immédiatement vos valises. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, il comprend un box fermé et une cave. Conçu avec fonctionnalité, il dispose d'une entrée accueillante avec placards, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (récemment installée en janvier 2022), ainsi qu'une vaste pièce de vie orientée Ouest/Sud-Ouest. L'appartement comprend également trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les caractéristiques pratiques incluent des doubles vitrages, des volets électriques centralisés et un emplacement sur cour. Les charges de copropriété sont d'environ 360 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau, et l'entretien des parties communes. Avec un DPE de C114 et un GES de C22, cet appartement est non seulement confortable mais également économe en énergie. Profitez de la tranquillité des parcs à proximité et de la facilité d'accès aux commerces et à la gare, idéal pour une vie citadine. Cet appartement à acheter à AMIENS sera votre coup de cœur. Contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Pleuven (29)

À la recherche d'une maison à acheter à Pleuven ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon récent d'environ 120m², situé dans un hameau calme de la commune de Pleuven, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce pavillon individuel saura vous séduire avec son vaste espace de vie lumineux et ouvert, parfait pour la vie de famille, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine intégrée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un WC et d'un cellier communiquant avec le garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle de bain et un WC. En termes de performance énergétique, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de doubles vitrages, et dispose d'un assainissement conforme via une micro-station. Sa parcelle de 590m², entièrement plate, est un véritable atout. Vivre à Pleuven, c'est profiter d'un cadre de vie paisible et attractif, offrant un accès facile à Quimper et aux plages du Pays Fouesnantais. Cette commune dynamique, avec une population d'environ 3 300 habitants, est particulièrement appréciée par les familles pour ses commerces, ses écoles et ses nombreuses activités associatives. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Pleuven, qui allie confort moderne et respect de l'environnement. Pour un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter après un échange téléphonique.

Vous recherchez une maison à acheter à Saint Fuscien, dans le département de la Somme en région Picardie ? Ce pavillon individuel, situé sur une parcelle de 3000m², est une opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie d'environ 300m², cette maison en vente à Saint Fuscien se distingue par ses volumes généreux et son jardin. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie spacieuse de plus de 50m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et son plafond cathédrale, ainsi qu'une cheminée charmante. La cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une buanderie, un WC et des espaces de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC, sans oublier des combles aménageables. À l'extérieur, une grande terrasse sur un jardin clos, dont une partie est constructible, ainsi qu'un verger, vous attendent. Le bien dispose également d'un grand garage avec atelier et d'un bureau indépendant. De plus, un appartement de type 2 de 50m² au sol est inclus dans la vente, situé au-dessus du double garage. Côté techniques, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur récente, de doubles vitrages, de la fibre optique, d'un interphone et d'un portail motorisé. La taxe foncière s'élève à 3800 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques. Vivre à Saint Fuscien, c'est profiter des avantages d'une vie de village tout en étant proche de la Métropole d'Amiens, avec toutes les commodités et de nombreuses associations. Ne tardez pas à nous contacter pour obtenir un dossier complet après un échange téléphonique.

Découvrez cette maison pleine de charme à Allonville, située dans le département de la Somme, en région Picardie, à seulement 10 minutes d'Amiens. C'est l'achat maison Allonville idéal pour ceux en quête d'un refuge paisible, loin de l'agitation urbaine. Cette propriété, avec ses dépendances, allie à merveille l'authenticité de l'ancien et des touches modernes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre d'environ 57m² comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bain spacieuse avec doubles vasques, baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. L'extérieur offre des terrasses propices à la détente, surplombant un jardin paysager. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant suffisamment spacieux pour envisager un projet de salle d'eau. En prime, cette maison Allonville à vendre dispose de plusieurs dépendances, de deux garages et d'une cave. Côté pratique, la taxe foncière s'élève à 643 euros, le chauffage est assuré par un système au fioul et un poêle à granulés, et les fenêtres sont en PVC à double vitrage. Le stationnement est facile sur la propriété, avec un assainissement tout-à-l'égout et une parcelle de 825m². Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Vivre ici, c'est apprécier le cadre de vie d'un village qui dispose d'un groupe scolaire pour les enfants, d'un centre de loisirs et d'une bibliothèque. Cette maison à acheter Allonville représente une opportunité unique de bénéficier d'une proximité citadine, le tout dans un environnement serein et de qualité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) GHISLAINE PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487894297 - Amiens.

Vous envisagez un achat maison ABBEVILLE ? Cette maison familiale située à Abbeville, dans le département de la Somme et la région Picardie, pourrait être celle que vous recherchez. Les Pépites de l'Immobilier sont ravies de vous présenter cette spacieuse maison de ville, agrémentée d'un jardin paysager propice à la sérénité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie de 43m², baignée de lumière et intégrant une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également un salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre bénéficiant d'une vue sur le jardin, une salle d'eau, une lingerie et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous aurez le choix parmi 4 chambres, dont l'une dispose d'un accès à une terrasse. Un dressing vient compléter cette offre. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d'une taxe foncière de 1520 euros. Un accès au jardin est facilité par un portillon indépendant, idéal pour le passage des deux-roues ou des poubelles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les atouts de cette maison à vendre incluent une localisation idéale à proximité des commerces, écoles et transports, des volumes généreux et un environnement calme. Cette annonce pique votre curiosité ? Contactez-moi pour en savoir plus.

Vous envisagez un achat maison AMIENS ? Les Pépites de l'Immobilier vous présentent cette maison pleine de cachet, située dans le quartier anglais à Amiens, dans le département de la Somme, en région Picardie. Avec ses 128 m², cette maison à vendre vous accueille dans une entrée couloir qui distribue les pièces du rez-de-chaussée. Sur votre droite, vous trouverez le salon et la salle à manger, prolongés par une véranda menant à l'extérieur. À gauche, une cuisine séparée. Au premier étage, un grand palier dessert deux chambres, un débarras, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre et un bureau, actuellement utilisé comme chambre. Ce bien dispose également d'une cave et repose sur une parcelle de 152 m². Il est actuellement loué et sera libre d'occupation à la fin de l'année 2026. Côté pratique, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz, d'une peinture de façade récente, du tout-à-l'égout, et d'une taxe foncière d'environ 1700 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous serez charmé par les parquets et carrelages d'origine, la façade avec bow window, les belles boiseries, ainsi que la localisation proche de toutes les commodités, des écoles de tous niveaux, et des accès à la gare et aux réseaux de bus. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison à acheter AMIENS, alliant tranquillité et proximité du cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant.

Coup de cœur du secteur

222 000 €

4 440 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Fouesnant (29)

À Fouesnant, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à 800 mètres de la mer, dans une résidence de standing calme. Avec ses 50m² en rez-de-chaussée, cet appartement rénové comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Parmi ses atouts, une terrasse et un petit jardin exposés sud-ouest. Ce bien dispose également d'une place de parking numérotée et d'un local pour vélos. La rénovation complète effectuée en 2023 a amélioré la cuisine, la salle d'eau, les sols, les peintures et les rangements. Côté confort, il est équipé de radiateurs à inertie, d'un ballon d'eau chaude électrique économique et de fenêtres en PVC à double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 85 euros par mois, et la taxe foncière est d'environ 511 euros, avec un DPE C152/GES A5. L'appartement sera libre d'occupation en juillet 2026. Vivre à Fouesnant, c'est profiter d'une station balnéaire attrayante, proche de la mer, avec toutes les commodités nécessaires. Entre ses plages de sable fin, ses sentiers de randonnée et son centre-ville animé, cette localisation vous charmera. Que ce soit pour un achat d'appartement à Fouesnant comme résidence principale ou comme résidence secondaire, ce bien saura vous séduire. Pour des visites et plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un appartement T2 dans une résidence récente à Amiens ? Les Pépites de l'Immobilier vous proposent à la vente cet appartement de 40,38 m², accompagné d'une loggia de 4,77 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une nouvelle résidence intégrée dans l'écoquartier Intercampus d'Amiens, à proximité du campus universitaire et du CHU. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. La loggia, orientée Ouest, est accessible depuis la pièce principale. Le chauffage est assuré par le réseau urbain. Une place de parking en sous-sol est incluse. Catégorie énergétique : DPE B71 / GES A5. La copropriété comprend 42 lots, sans procédure actuelle. Les charges de copropriété s'élèvent à 176 euros par mois, incluant le chauffage et l'eau froide. Cet appartement est actuellement loué en meublé avec un loyer de 850 euros CC (dont 25 euros de charges). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement moderne et fonctionnel est idéalement situé, permettant un accès au Centre-Ville en 15 minutes grâce au BHNS et à proximité des rocade/autoroutes. Que vous soyez un investisseur ou un acheteur à la recherche de votre futur cocon, cet appartement à Amiens saura vous séduire par sa localisation et ses avantages. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charges annuelles : 2112 euros. GHISLAINE PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487894297 - Amiens.

Vous cherchez un investissement immobilier à Amiens ? Les Pépites de l'Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 80m², situé quartier St Honoré à Amiens. L'immeuble est aujourd'hui divisé en 6 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau et d'un WC. Cuisine commune avec cellier et cour extérieure avec WC. Revenus locatifs mensuels actuels environ 1600 euros hors charges (charges environ 70 euros/mois pour chaque chambre). Baux meublés 1 an (loyers à revaloriser). Actuellement 4 chambres sur 6 sont louées, garantissant une rentabilité immédiate. Cave. Côté technique : Taxe foncière : 2465 euros. Chaudière gaz récente. Dépenses énergies/an : gaz 1537 euros - électricité 609 euros - eau environ 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. On aime cet immeuble fonctionnel, proche des commodités et réseaux de bus. Si vous êtes en quête de votre projet d'investissement locatif, cet immeuble par sa fonctionnalité et sa localisation retiendra votre attention ! (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GHISLAINE PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487894297 - Amiens.

À vendre : maison située au nord-ouest du centre-ville d’Amiens, dans le quartier résidentiel et calme de Saint Germain. Ce bien, idéal pour un achat maison Amiens, se trouve à proximité de la cathédrale, du parc de la Hotoie et des charmantes ruelles de Saint Leu, offrant ainsi un cadre de vie privilégié en bordure du canal de la Somme. Le secteur est bien desservi par les grands axes, la gare, les bus et les commerces des Halles du Beffroi, ainsi que plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Confort : - Placard intégré dans le hall d'entrée - Salle de bains équipée d'une baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir et radiateur sèche-serviette - Revêtement de sol stratifié dans le séjour, cuisine ouverte, chambres, dressing, cellier et hall d’entrée - Carrelage en grès émaillé dans la salle de bains et les WC Loyer meublé : 630 euros. Profitez de notre campagne actuelle : 9 ans de gestion locative offerts et frais de notaire offerts pour toute réservation d'une maison Amiens à vendre de VINCI Immobilier, dans la limite des stocks disponibles. Les avantages s'appliquent pour les contrats signés entre le 03/03/2026 et le 15/04/2026. Cette maison à acheter Amiens respecte les normes RE 2020, garantissant confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Somme, en région Picardie.

Vous cherchez un investissement immobilier à Amiens ? Les Pépites de l'Immobilier vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 108m², situé Boulevard de Bapaume à Amiens. L'immeuble est aujourd'hui divisé en 3 appartements, répartis sur 3 niveaux : - Un appartement de 70 m² avec cour privative. - Un T1 de 26 m². ? Un T1 de 23 m². Une cave complète l'ensemble. Revenus locatifs : L'appartement du 1er étage est loué 550 euros. L'appartement du 2nd étage est loué 540 euros. L'appartement du RDC est actuellement occupé par le propriétaire et pourrait dégager un loyer de 750 euros. Côté technique : Taxe foncière : 2384 euros. Chaudière gaz. Dépenses énergies/an : gaz + électricité : 2500 euros. Fibre optique. DPE D227/GES C24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. On aime cet immeuble fonctionnel, proche des commodités, écoles et réseaux de bus. Si vous êtes en quête de votre projet d'investissement locatif, cet immeuble par sa fonctionnalité et sa localisation retiendra votre attention ! GHISLAINE PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487894297 - Amiens.