BLAOW

Découvrez cette superbe maison à vendre à Charvieu-Chavagneux, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1986, a été entièrement rénovée avec goût. Avec ses 145 m² de surface habitable et un terrain de 664 m², vous apprécierez son extérieur soigné et son espace piscine abrité des regards. Le spacieux séjour salon d'environ 70 m² s'ouvre sur une très belle cuisine équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau. Le stationnement est facile avec 3 places disponibles dans la cour. Cette maison à acheter à Charvieu-Chavagneux est conçue pour vous offrir un cadre de vie agréable, sans compromis. Sa belle superficie intérieure, son extérieur généreux et son emplacement idéal en font le lieu parfait pour écrire les plus belles pages de votre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 181. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2040.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,40 m², idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité, situé en plein coeur de Décines-Charpieu, au sein de la résidence récente et sécurisée « Le Confidentiel », au pied des commerces et à proximité immédiate des transports (tram T3 à 400 m, bus), écoles et espaces verts. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement construit en 2012 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un hall dessert une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 36 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 10 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine avec double vasque et d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou le télétravail. Bénéficiant d'une double exposition Nord/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations sont de qualité : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage individuel au gaz, VMC double flux et accessibilité PMR. Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien, avec pré-équipement pour véhicule électrique. Idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, services, parcs, Groupama Stadium), ce bien offre un parfait équilibre entre vie urbaine et environnement verdoyant, avec un accès rapide à Lyon Part-Dieu. Bien soumis au statut de la copropriété (70 lots) – Charges annuelles : environ 2 000 € – Aucune procédure en cours. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian au 06 22 42 90 62. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 001 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – T4 rénové avec goût – Pont-de-Chéruy Vous recherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux, dans un environnement calme ? Ce T4 entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste d'environ 16 lots, dans un secteur paisible en retrait des grands axes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et serein. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec un salon semi-ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec parquet flottant, d'une salle d'eau contemporaine avec douche et meuble vasque, ainsi que de toilettes séparées suspendues. Une loggia attenante à la cuisine offre un espace pratique supplémentaire et un petit balcon est accessible depuis le salon et l'une des chambres. Les prestations sont de qualité avec un carrelage tendance dans les pièces de vie et une rénovation complète récente, ce qui signifie qu'aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contact Florian au O6.22.42.90.62. Visite virtuelle disponible sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 42 - Charges prévisionnelles annuelles : 2.972 € - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur. Réf : 174 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Blaow Immobilier ! À Jonage, dans un lotissement calme et résidentiel recherché, découvrez cette maison 5 pièces de 109 m², idéale pour une famille. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 42?m², lumineuse et ouverte sur la cuisine équipée, crée un espace convivial parfait pour partager vos repas et vos moments en famille. La cheminée, installée au centre du séjour, apporte une vraie chaleur et un charme authentique, qui rendent les soirées d'hiver particulièrement agréables. L'étage accueille trois belles chambres de 9?m², 14,50?m² et 15?m², offrant de l'espace pour chacun. Une salle de bains pratique et deux WC, répartis sur les deux niveaux, complètent le confort de cette maison. La buanderie et les nombreux rangements facilitent le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 310?m² avec jardin clos et terrasse offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, se détendre ou organiser des repas en famille. Construite en 1983 et entretenue avec soin, cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Un garage fermé complète cette maison fonctionnelle. L'emplacement est idéal : écoles à proximité pour les enfants (Paul Claudel et Raymond Aron), commerces accessibles à pied où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin et transports en commun pour rejoindre facilement Meyzieu ou Lyon. Les axes routiers sont rapidement accessibles tout en profitant de la tranquillité du quartier. Jonage est une commune particulièrement bien équipée en loisirs : activités sportives, culturelles et plein air pour petits et grands. Une maison agréable à vivre, chaleureuse et pratique, dans un secteur recherché. Bien situé en lotissement dont les charges s'élèvent à 187€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant de la dernière taxe foncière est de 1587,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Jérémy THIVAND 06/18/78/49/47 jeremy.thivand@blaow.fr SIRET : 93022392000024 Référence : 165 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2019, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant des prestations de qualité et un confort optimal grâce à une climatisation intégrale. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette maison développe de beaux volumes parfaitement pensés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à une exceptionnelle pièce de vie de 61 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Ce niveau propose également une buanderie, un garage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le sous-sol complète ce bien avec un atelier et une cave, parfaits pour le stockage ou les amateurs de bricolage. Entièrement climatisée, rénovée avec soin et sans travaux à prévoir, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Réf : 170 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Locaux Professionnels à Acheter à Saint-Chamond, Loire (42) - Opportunité Unique ! Découvrez cet entrepôt polyvalent de 473 m² d'atelier et 46 m² de bureaux, situé sur un terrain de 1200 m². Ce bien, actuellement libre, offre une flexibilité incomparable pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques. L'intérieur est modulable selon vos envies, permettant de créer un cadre de travail agréable. Doté d'une porte sectionnelle et d'un pont roulant, cet entrepôt est parfaitement équipé pour vos opérations logistiques. Le chauffage individuel garantit un confort optimal, tandis que les ouvertures en PVC assurent une isolation efficace. Un parking privé et 10 places de stationnement extérieures offrent une grande accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Strategiquement situé, cet entrepôt se trouve à 5 minutes à pied des arrêts de bus et à proximité d'un restaurant et d'un parc, facilitant les déplacements. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Chamond, idéaux pour une entreprise en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial, Vincent ROURE, RSAC 441431756.

Il est 8h30, la lumière traverse la maison d'un côté à l'autre. La pièce de vie s'illumine doucement pendant que le café chauffe dans la cuisine. Une vraie cuisine dinatoire de plus de 14 m², indépendante, conviviale, où l'on prend le temps de petit-déjeuner ensemble avant de commencer la journée. Ici, tout se fait de plain-pied. Pas d'escaliers, pas de perte d'espace, simplement une circulation fluide et naturelle entre les pièces. La maison développe plus de 97 m² et propose trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir les proches. La salle d'eau avec douche à l'italienne apporte une touche moderne et pratique au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre une vraie respiration. Le jardin est piscinable, prêt à accueillir vos projets futurs, piscine, espace jeux, potager ou coin détente. Deux terrasses prolongent les espaces de vie, une grande terrasse ouverte pour les repas d'été et les grandes tablées, une seconde terrasse plus intime et couverte pour les soirées plus calmes, à l'abri du soleil ou d'une pluie d'été. La maison est traversante, en bon état général, prête à accueillir une nouvelle histoire. Une véritable buanderie indépendante de plus de 8 m² facilite l'organisation, et le garage de plus de 36 m² (avec fosse pour la mécanique) permet de stationner, stocker, bricoler ou aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Le portail électrique ajoute confort et sécurité. Située à Villette-d'Anthon, dans un environnement résidentiel apprécié, vous profitez du calme tout en restant à proximité des commerces et des commodités. C'est une maison facile à vivre, équilibrée, chaleureuse, où l'on se projette immédiatement. Une maison où l'on imagine les repas en famille, les enfants qui jouent dans le jardin, les soirées d'été sur la terrasse. Peut-être que votre prochaine histoire commence ici. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702 Réf : 162 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 56,83 m² situé dans la copropriété le 'Sunny Park' à Meyzieu. Situé à proximité immédiate de l'arrêt de Tramway T3 'Meyzieu Gare' et à quelques pas du centre-ville. Ce bien est situé en rez-de-jardin, il se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie ouverture sur une grande terrasse orienté ouest de 10,5 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez d'une piscine dans la résidence et de beaux espaces verts. Une place de parking privative et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour toute demande d'informations, contacter Florian au O6.22.42.90.62. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots 139 - Charge prévisionnel annuel : 1.459,44 € - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 459 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

154 000 €

2 406 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Priest (69)

2

Nouvelle exclusivité Blaow Immobilier ! Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², entièrement rénové, situé au coeur de Saint-Priest, au sein d'une résidence arborée des années 70, appréciée pour son cadre verdoyant et son environnement calme. Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est ainsi que d'une vue dégagée, véritable atout au quotidien. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée, idéale pour créer un espace buanderie, un coin détente ou un espace de rangement supplémentaire. L'appartement comprend : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante avec accès à la loggia Deux chambres Une salle de bain avec baignoire, WC et deux fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle et une ventilation optimale (rare sur ce type de bien) Une loggia fermée aménageable Une cave en sous-sol incluse Côté copropriété : Palier calme avec seulement deux appartements Stationnement collectif avec de nombreuses places disponibles Résidence calme et arborée avec parc Tram T2 (arrêt La Cordière) accessible à pied Chauffage individuel au gaz Cet appartement rénové, lumineux et situé au dernier étage conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Les commodités sont à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus à 5 min à pied et plusieurs tramways à 10 min à pied. Informations complémentaires : Prix de vente : 162 000 € H.A.I Charges de copropriété : 83 € / mois Procédures en cours dans la copropriété, plus d'infos sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arthur roux : Téléphone :06 12 47 04 78 Mail : arthur.roux@blaow.fr RSAC : 920 960 341 / EI Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réf : 155 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 837 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2343.00 et 3171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

Exclusivité Blaow Immobilier ! Au coeur de Chassieu, cet appartement T3 de 61 m² représente une occasion rare sur le secteur pour un premier achat ou un investissement sûr. Son emplacement central permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… tout est accessible en quelques minutes. L'agencement est simple et efficace : un séjour de 17 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage collectif offre un confort appréciable au quotidien. Le balcon constitue un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur dès que la météo le permet. Un appartement pratique, bien pensé, dans un environnement vivant et recherché pour sa facilité de vie. Une belle opportunité à saisir sur Chassieu. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702 Ref : 154 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Venez découvrir cette maison de type T4, située à Mions. Cette maison est mitoyenne des deux côtés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi ouverte sur un salon/séjour donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison. Vous y retrouverez également un WC séparés. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec WC séparés offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et adapté aux besoins de toute la famille. En complément, la maison dispose de deux jardins à l'avant et l'arrière de celle-ci ainsi que d'un garage en sous-sol et de deux places de parking à ciel ouvert. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, à découvrir rapidement ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 78. Charges de copropriété : 63.52€ / Mois Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 141 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

194 400 €

635 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 306 m²
• 

Saint-Chamond (42)

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : De?couvrez cette maison d'exception en pierre, entie?rement re?nove?e, offrant un charme authentique et des prestations haut de gamme. Avec ses 306 m² habitables sur un terrain de 5 000 m² arbore? et clo?ture? par de superbes murs en pierre, cette proprie?te? est un ve?ritable havre de paix. Caracte?ristiques principales : • 9 pie?ces spacieuses et lumineuses, • 5 chambres confortables, ide?ales pour une famille, • Une cuisine ame?nage?e et e?quipe?e, pre?te a? l'usage, • 2 salles de bains modernes et e?le?gantes, • Un garage en pierre de 82 m², parfait pour plusieurs ve?hicules ou pour ame?nager un espace supple?mentaire. Informations financie?res : • Bouquet (HAI) : 194 400,00 € • Rente viage?re mensuelle : 2 907,00 € Ide?alement situe?e a? SAINT-CHAMOND (42400), cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le terrain arbore? vous se?duira par son calme et son intimite?, un cadre parfait pour profiter de moments de de?tente. Bouquet 194 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Meyzieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce magnifique attique allie lumière, espace et prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie unique. Avec un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition (Nord, Est, Ouest), cet appartement à acheter à Meyzieu dispose également d'une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. La terrasse panoramique de 170 m² constitue une véritable pièce de vie en plein air, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC intégré, ainsi que deux salles de bains et deux WC pour un confort optimal au quotidien. Les prestations haut de gamme incluent un grand carrelage gris moderne, des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz par chaudière, des WC suspendus et des rangements intégrés dans toutes les chambres. Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement est à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un quartier prisé parfaitement desservi. Modernité et respect des dernières normes énergétiques garantissent un confort durable, avec une accessibilité facilitée grâce à un ascenseur. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de votre futur chez-vous à Meyzieu.

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : Nous vous présentons cette maison des années 30 sur son terrain de 1300 m², entretenue et aménagée en bureaux, offrant de vastes espaces de travail et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un cadre agréable, cette maison combine charme d'époque et fonctionnalité moderne, idéale pour une entreprise à la recherche de locaux spacieux et bien situés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant cinq bureaux aux dimensions généreuses : 30 m², 17,34 m², 11 m², 32,25 m² et 22 m². Ce niveau comprend également un WC, un local technique et une cave, assurant praticité et rangements. Un palier au premier étage mène à cinq autres bureaux : 16,31 m², 50 m², 25,57 m², 14,43 m² et 8,25 m². Vous y trouverez également un dégagement de 11 m² avec fenêtre et un WC. Le deuxième et dernier étage de 127 m² est composé d'une très grande pièce de 80 m² avec balcon, idéale pour des réunions ou un espace de coworking, une cuisine et une salle de bain avec WC. La propriété dispose d'un parking, facilitant l'accueil de vos employés et visiteurs. L'accès PMR est également possible, garantissant l'accessibilité à tous. En supplément, il est possible d'acquérir un terrain attenant de 1000 m² avec la possibilité de construire jusqu'à 1000 m² supplémentaires, offrant ainsi de multiples opportunités d'agrandissement ou de nouveaux projets. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, espace et fonctionnalité. Il est possible de réaliser une location vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente frais d'agence inclus de 779 900€ dont 29 900€ d'honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 45 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4172.00 et 5646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

3 personnes déjà intéressées

300 000 €

1 714 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

Cellieu (42)

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : Mettez-vous à la place des futurs propriétaires Pour vous permettre d'apprécier tout le potentiel de cette ferme, nous avons réalisé un home staging virtuel sur certaines photos. Mention légale / Avertissement : Les images de home staging sont non contractuelles et présentées à titre d'illustration. . Le bien est vendu dans son état actuel. Découvrez cette maison de 175 m² habitables, comprenant actuellement une cuisine, un salon/séjour, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains et une grande pièce de vie au niveau inférieur. Un potentiel de 527 m² est à exploiter grâce à un bâtiment attenant. Le tout est situé sur un vaste terrain de plus de 4,7 hectares. Nichée au coeur d'un cadre naturel époustouflant, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Elle présente un très fort potentiel, avec une grange et une annexe. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 42 APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 06 Mars 2026 à 18h00. (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus à Charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2518.00 et 3406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Exclusivité Blaow Immobilier ! Imaginez-vous dans ce T3/4 de 72m² au 7ème et dernier étage, baigné de lumière avec une vue imprenable ! Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement n'attend que vous. Profitez d'un espace optimisé avec 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, plus une terrasse de 7m² pour vos moments de détente. Garage inclus et ascenseur pour votre confort quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main ! Un cadre de vie pratique vous attend : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Accès rapide à Lyon et l'est lyonnais. Imaginez des matins ensoleillés sur votre terrasse, un intérieur en bon état, sans travaux à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz. Charges de copropriété : 2 819,2 € / an, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.?Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78 EI / RSAC : 920 960 341 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 119 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275.00 et 1727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

Appartement confortable 2 pièces avec terrasse et possibilité de garage à L'Arbresle À seulement 19 km de Lyon, dans la charmante commune de L'Arbresle (69210), découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 41 m², cet espace bien agencé et lumineux vous séduira dès votre arrivée. Caractéristiques principales : Surface : 41 m² avec une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Pièces : Un séjour agréable, une chambre spacieuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi. Chauffage : Radiateurs électriques individuels, pour un confort optimal et une gestion indépendante de votre consommation. Un cadre de vie privilégié : Situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage box fermé. Une situation idéale : Proximité des commodités : Écoles (primaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, crèches, commerces de proximité (boulangeries, boucheries, supermarché), restaurants et services (bibliothèque, poste). Transports : Gare de L'Arbresle à seulement 1 km, permettant un accès rapide à Lyon. La nationale N7 est également à 1 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Loisirs : Tennis et espaces verts à proximité, idéaux pour les amateurs de sport et de détente. La copropriété, composée de 42 lots, présente des charges annuelles de 1 205 €. Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort et praticité dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Lyon. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, rapprochez vous de Sébastien COUVELAIRE votre agent au 06.79.32.76.87 - Agent commercial - RSAC : 801435702 Référence : 95 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 205 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Exclusivité Blaow Immobilier ! Dans un secteur résidentiel calme et recherché à Chassieu, découvrez cette maison familiale pleine de caractère. D'une surface habitable de 147 m², elle est implantée sur une parcelle de 466 m² avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres, une grande pièce à aménager et une salle d'eau avec WC. L'extérieur propose un espace de détente agréable autour de la piscine et du jardin. La configuration permet de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Un garage complète ce bien. Côté prestations, poêle à granulés, climatisation réversible et chauffage électrique en complément; assainissement tout à l'égout. DPE classé D consommation 229 kWh/m².an et GES classé B émissions 7 kg CO?/m².an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3540 euros. Occupation libre. Ce bien se situe dans une copropriété de 161 lots. Charges de copropriété : 180 € / an. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le secteur bénéficie d'un cadre résidentiel calme tout en étant proche d'Eurexpo et d'un centre commercial. Il est bien desservi par les transports en commun avec la ligne de tramway T5 et les lignes de bus 68, 76 et 128, ainsi que par un accès facile aux principaux axes routiers. Les commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services quotidiens complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant des volumes, un extérieur agréable et un emplacement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Jérémy THIVAND 06/18/78/49/47 jeremy.thivand@blaow.fr SIRET : 93022392000024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 101 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, découvrez cet appartement spacieux de 99,62 m² situé à Meyzieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché. Avec une belle terrasse de 15,50 m² orientée Sud et Ouest, ainsi qu'un jardin privatif de 246 m², vous profiterez d'un extérieur rare. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour de 49,04 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, et trois chambres confortables avec rangements. L'appartement comprend aussi une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un cellier et des placards intégrés pour un maximum de confort. Les prestations incluent un carrelage moderne, des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz, et des WC suspendus. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Meyzieu vous offre un accès privilégié aux commerces et aux transports. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire l'achat d'un appartement à Meyzieu. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 81. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons ce bel appartement rénové, situé au 4e étage sur 4 d'une copropriété fermée. Lumineux et fonctionnel, sans gros travaux à prévoir. Vous serez séduit par son salon, sa cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec loggia, ainsi que ses trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé. Situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Une cave et une place de parking complètent le bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian au O6 22 42 90 62. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 120. Charges de copropriété : 2.089 € / an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 159 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 089 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante desservant les différentes pièces. La cuisine séparée permet de cuisiner confortablement, tandis que le séjour – salle à manger lumineux s'ouvre sur un balcon donnant sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un balcon prolongeant agréablement la pièce de vie. Une cave en sous-sol et un parking collectif complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 584 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 827 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

419 000 €

3 379 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 124 m²
• 5 chambres
• 

Meyzieu (69)

3

Découvrez cette maison individuelle de 124 m², construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, elle propose 5 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle, la cuisine indépendante, partiellement équipée, est un espace fonctionnel et convivial, idéal pour préparer vos repas préférés. Les 2 balcons et la terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Le terrain de 550 m² est piscinable. Cette maison, dispose d'un chauffage pompe à chaleur air eau, d'un cumulus thermodynamique, d'un puit et d'une isolation sous toiture récente pour une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 5 min en voiture. Les transports en commun (bus et tramway) sont également accessibles à 10 min à pied. Pas de copropriété ni de charge de lotissement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : Maison avec annexe de 380 m² sur un terrain de 1 886 m². Dans un cadre agréable, elle allie charme et fonctionnalité. Anciennement des bureaux, elle peut redevenir une habitation. Entrée avec hall desservant deux pièces de 13,32 m² et 13,03 m², un WC, un local technique et une cave. Au 1er étage : six pièces (12,88 m², 10,26 m², 16,03 m², 14,49 m², 24,90 m², 12,03 m²), une cuisine de 11 m² et un WC. Au 2e étage (104,26 m²) : cinq pièces de 25,29 m², 23,05 m², 9,74 m², 22,38 m² et 10,37 m². Au 3e étage : quatre pièces de 17,24 m², 12,83 m², 10,19 m² et 13,24 m² et un WC. Parking sur la propriété avec six places. Annexe chalet de 17,51 m². Écoles et crèches à moins de 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Vincent Roure – 06 84 97 45 80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 77 APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 20 Mars 2026 à 18h00. (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus à Charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Découvrez cette maison de type T5, située dans le secteur des Plantées. Cette maison est mitoyenne des deux côtés avec un terrain de 204 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards vous accueille, offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée. Vous trouverez également un WC séparé, une cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'un grand séjour lumineux. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et adapté aux besoins de toute la famille. En complément, la maison dispose d'un garage. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Florian au O6.22.42.90.62 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 327. Charges de copropriété : 160 € / an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 55 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 327 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Procédure en cours : PROCESS. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 171 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,95 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 6ème (69)

Exclusivité Blaow Immobilier ! Appartement en résidence séniors. Aucune obligation d'être une personne séniors pour l'acheter ou le louer. Charges de copropriété : 11 500 €/an A Lyon 6e, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 de 46,95 m², en rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de rangements. Vous pourrez également profiter d'un balcon donnant sur cour et d'une cave. Concernant la copropriété, nous sommes dans une résidence séniors. Les charges ne couvrent que le service général (notamment l'accueil, l'entretien des aires en commun, l'eau froide). Les services proposés en sus : restaurant, coiffure et autres sont payants. La réception est ouverte 7j/7 (également présence la nuit). À côté du salon de thé, le restaurant sert des repas soignés. Il existe dans la Résidence un espace culturel, un salon de coiffure, une salle de réception privative, une assistance au bricolage… L'accès est facilité aux personnes de mobilité réduite et chaque appartement est équipé d'un interphone ainsi qu'un dispositif pour appeler de l'aide. Pour la sécurité, le portail et la porte d'entrée sont dotés d'un code. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 11 500 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Andréa ANGEÏ 06/35/31/63/42 andrea.angei@blaow.fr Agent commercial / EI RSAC : 819 659 442 Référence : 4 APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au vendredi 17 avril 2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1500€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Andréa ANGEÏ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 659 442

Maison LVRD by Blaow vous présente : Découvrez cette maison de 159 m², située à Saint-Chamond, offrant 7 pièces et divisée en deux appartements distincts — idéale pour un projet d'investissement ou pour une famille souhaitant disposer de deux espaces indépendants. Le premier appartement comprend une cuisine aménagée, une salle de bains et des pièces lumineuses offrant un cadre de vie agréable. Le deuxième appartement dispose également de sa propre cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble totalise quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : une belle terrasse et un terrain de 604 m². Côté stationnement, cette maison offre une place de parking ainsi que quatre garages. Elle est idéalement située à moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle, élémentaire et secondaire). Pour vos loisirs, un bassin de natation se trouve à proximité, ainsi que plusieurs commerces, restaurants, boulangeries, épiceries et boucheries-charcuteries. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 39 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3693.00 € et 4998.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Exclusivité Blaow immobilier ! Une maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison familiale de 151 m² habitables séduira les amateurs de volumes, de confort et de qualité de vie. Construite en 2005, elle a bénéficié d'un rafraîchissement complet en 2020, lui apportant une véritable sensation de modernité et de soin, le tout sur une parcelle de 845 m² entièrement close, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 43 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine parfaitement intégrée. Au rez-de-chaussée se trouve également une superbe suite parentale de plus de 40 m², pensée comme un véritable cocon, comprenant une salle d'eau ainsi qu'un dressing, offrant un confort rare et apprécié. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un espace buanderie, apportant des rangements et des commodités indispensables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir enfants, famille ou bureau, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose ainsi de trois WC au total, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité. Une agréable terrasse, équipée d'un store banne électrique, prolonge la maison et dessert harmonieusement la piscine 10 x 4 m ainsi que le terrain de pétanque. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre intime, verdoyant et apaisant. La maison est équipée d'une climatisation réversible et affiche une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B et un GES classé A, un véritable atout à l'heure des enjeux économiques et écologiques. Côté emplacement, la situation est idéale pour une vie de famille sereine : école maternelle et école primaire à proximité immédiate, ainsi que des arrêts de bus tout proches permettant un accès direct au collège et au lycée. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 145 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

A vendre sur Saint Romain-de-Jalionas, découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, située dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1995 et entièrement rénovée en 2015, cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 145 m² et un séjour spacieux de 56m², cette maison de plain-pied vous accueille dans un environnement lumineux et chaleureux. Venez visiter son spacieux séjour avec sa cuisine américaine entièrement équipée, véritable atout pour les amateurs de cuisine. Ainsi que ces 3 chambres confortables, dont une suite parentale. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, vous garantissent un confort optimal. Le jardin de 1009 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine de 8x4 m et son pool house sont un plus indéniable pour les journées estivales. La propriété dispose également d'une cave de 6 m², d'un grand garage ainsi que d'un carport. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage, le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent une habitabilité optimale. La vue sur la campagne et l'exposition est-ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants et une alimentation générale à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 10 min en voiture. Les médecins généralistes sont également accessibles à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, modernité et nature. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pas de charge de lotissement. Honoraires agence à la charge du vendeur. Réf : 131 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 - 83 m² avec Garage Découvrez ce charmant appartement T3 , situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2014. Avec ses 83 m² de surface habitable, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'un spacieux séjour / cuisine de 37 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous garantiront des nuits paisibles. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce bien. Cet appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Il est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Garage en complément du bien, équipé d'une porte motorisée et sécurisée, offrant un stationnement pratique et protégé. Imaginez-vous profiter de votre balcon pour des moments de détente en plein air, ou vous promener dans les parcs et jardins situés à seulement 10 minutes en voiture. Les commodités sont nombreuses à proximité : une école élémentaire et une maternelle à 2 et 3 minutes à pied, plusieurs restaurants et un alimentation générale à 2 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 2 minutes à pied. Les bus sont également accessibles à 2 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité : Ferme de Luxe avec piscine et grand jardin ! Découvrez cette magnifique ferme rénovée en 2020, alliant charme rustique et luxe moderne. Avec ses 272 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie généreux et élégant. Le séjour de 41 m² est idéal pour des moments conviviaux, tandis que les 4 chambres spacieuses garantissent confort et intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'une vue dégagée sur un terrain de 9296 m², parfait pour les amoureux de la nature. La piscine à débordement de 9x4 m est un havre de paix, tandis que le jardin et la terrasse invitent à la détente. Le balcon ajoute une touche de charme supplémentaire. Cette ferme de grand standing est en excellent état et dispose de prestations haut de gamme. Le chauffage individuel assure un confort optimal et les panneaux photovoltaïques 9kw, réduisent la facture annuelle de 25 %. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation parfaite. La cave de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 5 minutes en voiture de l'école élémentaire et de la maternelle, cette propriété est idéale pour les familles. Plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une ferme de luxe, alliant charme traditionnel et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80 EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 103 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Dans un environnement privilégié, à deux pas du centre-ville de Meyzieu tout en étant parfaitement au calme, cette maison individuelle offre une opportunité rare alliant emplacement, surface de terrain et fort potentiel. Implantée sur une parcelle plate de 1 070 m², la maison développe environ 92 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un sous-sol semi-enterré d'environ 55 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Côté confort : ? Chauffage individuel au gaz de ville ? Portail électrique ? Isolation des combles refaite ? Double vitrage bois ? DPE classé D Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure, avec possibilité d'agrandissement ou de réinterprétation complète du bien. Une adresse recherchée, un terrain exceptionnel, un potentiel rare : un bien destiné aux amateurs de projets de qualité. Contacter Florian pour une visite au O6.22.42.90.62 Réf : 152 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.