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Meilleur rendement locatif

74 900 €

1 702 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Tournon-sur-Rhône (07)

Nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 38 m² dans la charmante ville de Tournon-sur-Rhône, en Ardèche (07), au sein de la région Rhône-Alpes. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement présente un bon potentiel locatif, ayant été loué sans interruption via notre agence pendant les 10 dernières années. L'appartement à vendre se trouve dans une rue calme, à proximité du lycée Gabriel Faure, du château de Tournon, ainsi que de toutes les commodités (commerces, restaurants) et de la Passerelle, qui mène à Tain. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours. Le bien comprend un séjour avec un coin cuisine, une grande chambre, et une salle de bain avec WC. Les parties communes viennent d'être refaites, toutes les fenêtres sont neuves (PVC double vitrage installées en 2020) et l'installation électrique a récemment été mise à jour. Sa localisation privilégiée permet d'accéder facilement à la gare routière de Tournon en seulement 5 minutes à pied, la gare SNCF de Tain l’Hermitage en 10 minutes, ainsi qu'à l'autoroute A7 en 10 minutes. De plus, il se situe à moins de 30 minutes du centre-ville de Valence, 40 minutes d'Annonay et une heure de Lyon. Ce bien est idéal pour un achat appartement Tournon-sur-Rhône, tant pour un premier achat que pour un investissement. DPE : E facilement amélioré / GES : B. Copropriété de 3 lots, avec des charges annuelles de 170 €. Prix : 74.900 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Toutes les informations concernant la LOI ALUR et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Place de parking avec système de blocage (69100 VILLEURBANNE) Place de parking avec système de blocage en sous-sol. Situé 68 rue Paul Verlaine dans un garage fermé et sécurisé. Dimensions : 2.5 x 5m -Loyer mensuel : 67€. -Dépôt de garantie : 134€. -Honoraires : 150€. Disponible de suite.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires locataire : 150 € TTC. Dépôt de garantie : 134 €. Surface (arrondie) : 12 m². (gedeon_90717_30958619)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Villefranche-sur-Saône, dans le Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce local commercial, situé en centre-ville, fait partie d'un bâtiment remarquable et est actuellement vendu loué avec un bail commercial 3 / 6/9 en cours (du 01/10/2018 au 30/09/2027). Le locataire est fiable et n'a jamais eu d'impayés. La surface est d'environ 35 m² au rez-de-chaussée, avec plus de 7 mètres linéaires de vitrine sur une rue passante. Le loyer annuel hors taxes est de 10 400 €. Des travaux récents sont prévus entre 2024 et 2025, incluant la toiture avec désamiantage, les menuiseries extérieures et les VRD. Le local comprend un espace d'accueil/vente, une arrière-pièce (bureau/stock) et des sanitaires. Le DPE indique une consommation d'environ 150 kWhEP/m²/an, avec un GES de 4 kgCO2/m²/an (DPE en cours de validité). Le prix de vente est de 140 000 € FAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.