AMOUR IMMO COTE D'AZUR

Coup de cœur du secteur

574 000 €

3 378 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 169,92 m²
• 5 chambres
• 

Gilette (06)

À quelques minutes du Pont Charles Albert, sur la route de Gilette, venez découvrir cette charmante maison d’environ 180 m², nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, cinéma, sport ou bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, deux salles de bains et d’un petit salon, parfait comme espace détente ou coin lecture. Les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité à l’ensemble de la maison et mettent en valeur ses volumes généreux. Pour votre confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage… tout a été pensé pour une qualité de vie optimale. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations et permettent de réaliser de belles économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un jardin d’environ 470 m², piscinable, exposé Sud-Est et parfaitement au calme. Cette maison constitue le cocon idéal pour accueillir une grande famille en quête d’espace et de sérénité.

À vendre : Appartement 4 chambres idéal pour colocation à Nice, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, déjà loué avec chacune des chambres à 600€/mois, offre un cadre de vie calme grâce à son emplacement traversant, donnant sur une ruelle et sur cour. L'appartement se compose de 4 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain avec WC et d'un WC séparé. Les espaces sont fonctionnels et bien agencés, parfaits pour des étudiants ou de jeunes actifs désirant partager un appartement tout en préservant leur intimité. La copropriété autorise également la location Airbnb. Situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Nice est idéal pour profiter pleinement du quartier et de ses environs. Le loyer actuel est de 2400€/mois pour l'ensemble, avec des charges de 130€/mois et une taxe foncière de 1192€. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe 3 pièces avec balcons Situé rue Cassini, au 2ᵉ étage d’un immeuble niçois, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m² entièrement rénové offre de très belles prestations et des finitions soignées. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, agréable et convivial, ouvrant sur un balcon. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, s’harmonise avec l’espace de vie pour un confort optimal au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres : Une première chambre disposant de sa propre salle d’eau. Et une véritable suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et balcon, offrant un espace intime et confortable. Un WC séparé complète ce bien. Grâce à ses magnifiques prestations, ses finitions de qualité et ses deux balcons, cet appartement allie élégance, fonctionnalité et confort. Caractéristiques : Surface : 66 m² 2 chambres 2 salles d’eau Dressing WC séparé 2 balcons 2ᵉ étage DPE C Charges 85 € / mois Taxe foncière 879 € / an Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. à seulement 2 minutes à pied du port, de la place Garibaldi et place du pin. Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat d'appartement à Nice ? Ne manquez pas cette occasion ! Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur sur la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement à vendre à Nice est actuellement agencé en 4 pièces. Il comprend 3 chambres, une terrasse, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une salle de douche et un toilette. Bénéficiant d'une orientation plein Sud, il offre un excellent ensoleillement. Vous avez également la possibilité de le transformer en 3 pièces pour obtenir une grande pièce de vie. Actuellement loué en colocation durant l'année scolaire et en location saisonnière l'été, cet appartement présente une rentabilité brute de plus de 8 %. Idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, à proximité des écoles de commerce, des commerces, des transports en commun et de l'aéroport. Une cave est incluse dans la vente. Ne tardez pas, cet appartement à acheter à Nice pourrait être le vôtre !

Découvrez cet ensemble de trois studios à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés au premier étage d'un immeuble niçois, ces appartements bénéficient d'un emplacement idéal, à proximité de la Gare du Sud, du marché de la Libération, des commerces et des transports, attirant ainsi tant les visiteurs que les étudiants. Rénovés en 2020, ces studios offrent une kitchenette entièrement équipée, du double vitrage et la climatisation. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Nice, avec un potentiel d'investissement locatif dans un secteur dynamique, permettant de générer un revenu annuel supérieur à 68.000€ pour 2025. DPE : C. Charges mensuelles : 117€. Taxe foncière : 678€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

127 500 €

6 648 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,18 m²
• 

Nice (06)

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans une copropriété bien entretenue, rue Chateauneuf. Ce beau studio de 19,18 m², récemment rénové, se trouve à un étage élevé avec ascenseur. Il bénéficie de double vitrage et de la climatisation, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Lumineux, cet appartement dispose également d'un placard de rangement et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Actuellement loué 700 € charges comprises, il représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité de 6,5 %. Sa localisation, à proximité des transports, des axes routiers et des commerces, renforce son attrait pour un achat appartement Nice. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Nice.

Situé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce parking à vendre se trouve à proximité de la gare Riquier, au premier sous-sol d'un immeuble sur l'avenue Gustave Garaud. Les dimensions du garage sont de 1,83 m de largeur et 4,20 m de longueur, avec une hauteur de portail d'entrée de 1,83 m. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce parking à acheter à Nice.