N & B intermédiaires

ARGENTEUIL. RUE DES RETHONDES. RESIDENCE DE BON STANDING 1970. AU 5E asc. VUE PANORAMIQUE. 2 PIECES 55M²+BALCON . REFAIT NEUF séjour +cuisine aménagée us 20M². CH 12M². sdb.wc.dress. cave. PARKING +10 000 calme et soleil Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Idéal pour les investisseurs, cette opportunité à Suresnes, Hauts-de-Seine, est située rue Pierre Dupont, à seulement 250 mètres de la station 'Suresnes Longchamp'. Ce local commercial de 180 m², en angle, est proposé à la vente occupée. Le locataire, une société de locations de voitures, dispose d'un bail jusqu'au 1er mars 2033. Le loyer annuel s'élève à 90 000 € hors charges et hors taxes, offrant un rendement de 5 % net. Les charges annuelles sont de 1 200 € et la taxe foncière est de 4 500 € par an. Ce bien est en parfait état, avec un style loft prisé. Ne manquez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à Suresnes.

Merci de bien lire les conditions de solvabilité. Métro Barbès Rochechouart, boulevard de Magenta, dans un bel immeuble pierre de taille appartement type studio en parfait état offrant entrée avec placard et kitchenette aménagée (avec install MAL) frigidaire et feux de cuisson, placard sous l'évier, une belle pièce à vivre avec parquet et moulures, balconnet, sur la cour avec une grande fenêtre une salle d'eau moderne avec grande douche, wc suspendu, lavabo. Chauffage et eau chaude électrique individuel. Double vitrage. DPE E. Loyer CC 1 287 euros. Dépôt de garantie 1 187 euros. Honoraires locataire 517,32 euros TTC incluse provision quote part locataire état des lieux par Commissaire de Justice 150 euros TTC. Solvabilité revenus locataire = loyer x 2,8 (sauf étudiant) + garant propriétaire

À louer locaux professionnels à PARIS, plus précisément dans le 16ème arrondissement, Rue de l'Annonciation, à proximité des stations de métro Passy, Muette et du RER Kennedy. Ce local de 40 m² nécessite des travaux de rénovation et est disponible pour tous types de commerces, y compris en franchise. Il comprend des toilettes et un extracteur d'air, avec une façade de 3 mètres. Le loyer est de 3000 euros HC/HT, dans une copropriété de 15 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros. Profitez de cette opportunité de location locaux professionnels PARIS dans le département de Paris, région Île-de-France.

À vendre appartement à Paris, situé entre les stations de métro Motte Piquet et Cambronne. Immeuble neuf de 2026, offrant un standing exceptionnel. Ce 2 pièces de 39 m² comprend un balcon de 4 m², ce qui en fait un bien idéal pour un achat appartement Paris. Situé au 6e étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipée de 20 m² s'ouvrant sur le balcon, d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau avec WC. Les prestations sont de haut de gamme et une possibilité de défiscalisation est disponible. La copropriété se compose de 15 lots, dont 14 à usage d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 2400 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans le département Paris, en région Île-de-France.

À louer, locaux professionnels à Paris, situés dans le 12e arrondissement, près de la station de métro Ledru Rollin et à proximité du Faubourg Saint-Antoine. Cet espace idéal pour les professions libérales offre une surface totale de 216 m², comprenant un rez-de-chaussée de 174 m² et un sous-sol de 42 m². Le local, en bon état, dispose de cloisons amovibles et n'a pas de conduit d'extraction. Le loyer est de 8000 € HC/HT, avec une taxe foncière de 3000 € par an. Ne manquez pas cette opportunité de location locaux professionnels à Paris dans le département de Paris, région Île-de-France.

RUE DU CHATEAU 92100 BOULOGNE. M° JEAN JAURES LOFT A AMENAGER , autour d'un environnement calme et végétalisé, au sein d'un ensemble contemporain. IDEAL PROF LIB. SURFACES DE 105M² A RENOVER ( PREVOIR 1.500E/M²° de tx) Espace extérieur partagé, avec une grande allée bétonnée ainsi qu'un petit espace vert; POSSIBLE PARKING en s/sol : +38.000 euros POSSIBILITES PROFESSIONS LIBERALES

À vendre : appartement atypique de type duplex à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble ravalé, cet appartement de 46 m² dégage un grand charme. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre ou un bureau donnant sur le jardin. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre spacieuse de 15 m² avec penderie et une salle d'eau avec VELUX offrant une vue dégagée. Les charges sont faibles et l'appartement est en parfait état. Idéal pour un achat d'appartement à Boulogne-Billancourt. La copropriété se compose de 5 lots, tous dédiés à l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1200 euros.

À Paris, dans le département du Paris (75), nous vous proposons en location un local professionnel situé au 10 Bd Magenta, dans le 10e arrondissement, à proximité de la station de métro Jacques Bonsergent. Ce local de 36 m², accompagné d'un sous-sol de 15 m² accessible par un escalier intérieur, est idéal pour tous types de commerces, à l'exception de la grande restauration. Le loyer s'élève à 2700 € hors charges, avec un bail neuf disponible. La cession de droit au bail est proposée à 20 000 €, négociable, avec équipement inclus (frigos, machines à café, tables, chaises, etc.). La taxe foncière est de 813 €, et les charges annuelles s'élèvent à 720 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots, dont 21 sont réservés à l'habitation. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Paris.

À vendre : appartement à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé à proximité de la station de métro Billancourt, ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 50 m², se trouve au 7ème étage d'un immeuble en briques des années 1930 avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 14 m² avec balcon, une cuisine aménagée de 5 m², ainsi que deux chambres de 13 m² et 9 m². Il est possible de transformer le séjour en séjour double. La salle d'eau inclut un WC, et un dressing est également présent. Profitez d'une vue panoramique et d'une exposition plein soleil. La copropriété se compose de 30 lots, dont 28 sont dédiés à l'habitation, avec une procédure en cours. Charges annuelles de 3000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Boulogne-Billancourt.

COURBEVOIE /ENTRE PONT DE LEVALLOIS ET LA GARE DE BECON Répartition des surfaces : 483M² +TERRASSE 90m². SURELEVATION POSSIBLE RDC : 243 m2 +1er étage : 240 m2 Terrasse à aménager avec vue Seine et Ile de la Jatte : 90 m2 Destination /Usage : Bureaux divisibles et Activités Monte charge. Locaux sécurisés, quartier calme, à proximité de la Défense Plan entièrement modulable. Cheminée Zone de stationnement / Accès véhicule RDC : hauteur sous store 2,80 m Hauteur : moyenne sous plafond 3,80 m, 1er étage HSP 4,70 m sous flèche toiture zinc. Extensions possibles

À ARGENTEUIL, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, nous vous proposons un local commercial/loft de 278 m² en rez-de-chaussée, entièrement à rénover. Ce bien est divisible et fait partie d'une copropriété de 10 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 2400 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à ARGENTEUIL.

À Paris, dans le 10ème arrondissement, à proximité immédiate du canal Saint Martin et idéalement desservi par les transports en commun, cette maison PARIS à vendre est une maisonnette atypique de 2 pièces, d'une superficie de 40 m² (36,7 m² carrez). En entrant, vous découvrirez un séjour au style loft illuminé par une grande verrière, un espace repas, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. La salle de bains est équipée d'une baignoire contemporaine. Un escalier sur mesure vous conduit à l'étage supérieur, où se trouve une chambre avec dressing surplombant la pièce de vie. Le sol en chêne miel ajoute une touche de chaleur et de douceur à l'ensemble. Cette copropriété comprend 15 lots, dont 14 lots d'habitation, sans aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1200 euros. N'attendez plus pour envisager cet achat maison PARIS.

8e. M° MADELEINE. RUE DE SURENE . LIBRE EN AVRIL MAISON INDIVIDUELLE/ Bureau 2P de 63m2 au RC SUR COUR d'un bel immeuble ancien. WC , 3M HSP Câblé. PARQUET; PARFAIT ETAT. CLIM REVERSIBLE LOYER 2776,67e + CHARGES 166;66e TF: 1400 EUROS/AN . TAXES SUR LES BUREAUX 1.500e/an EDL +250 EUROS

À vendre, appartement à Montreuil, situé à seulement 400 mètres de la station 'Montreuil Hôpital'. Ce bien de 4 pièces, d'une superficie de 63 m², offre tout le confort nécessaire. Immeuble construit en 1970, 3e étage avec ascenseur et vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée de 4 m², d'un séjour de 15 m² avec balcon de 6 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine de 6,60 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), de 3 chambres de 10 m², d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de penderies, d'une cave et d'un parking. À rafraîchir. Copropriété de 150 lots, dont 150 à usage d'habitation, avec procédure en cours. Charges annuelles : 3200 euros. C'est un excellent choix pour un achat d'appartement à Montreuil, secteur Seine-Saint-Denis en Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 810 €

Appartement

• 4 pièces
• 97,96 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Cloud (92)

À SAINT CLOUD, dans le secteur de l'hippodrome et à seulement 700 mètres de la Gare le Val d'Or (avec la future ligne de métro 15), cet appartement en location à SAINT CLOUD se trouve dans une résidence sécurisée de bon standing avec gardien, entourée de jardins. Situé au 2ème étage avec ascenseur et en retrait de la route, cet appartement rénové de 97,96 m2 est traversant et offre une entrée avec placards, une cuisine aménagée et un spacieux séjour de 27,8 m2 donnant sur un balcon d'environ 10 m2. Un petit couloir mène à des toilettes séparées, deux chambres également sur le balcon de 10 m2, une salle de bains avec wc entièrement refaite et une salle d'eau rénovée. La propriété dispose de double vitrage performant avec volets roulants électriques. L'eau chaude est individuelle et le chauffage est collectif. DPE D. Une cave d'environ 7 m2 et un emplacement de parking au sous-sol, qui aura prochainement une borne de recharge pour voiture électrique (abonnement en supplément), complètent ce bien. Loyer charges comprises : 2 810 euros, dépôt de garantie : 2 550 euros. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 1 325,52 euros TTC, incluant une provision pour l'état des lieux par Commissaire de Justice de 150 euros TTC. Pour prétendre à la location, il est nécessaire que les revenus du locataire soient au moins 2,8 fois le montant du loyer, avec un garant propriétaire. Les visites se font sur rendez-vous.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

2 877 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres

Bagnolet (93)

BAGNOLET .RUE DE LA NOUE. 3P 73M² à rafraichir. 5e avec ascenseur. SUR VERDURE entrée gallérie 6m², séjour 20m², cuisine aménagée 9m² avec cellier 2 chambres (15 et 11m²) penderies, salle d'eau. WC. dressing et penderies. IMMEUBLE 1970 RAVALE INT + EXTERIEUR. CALME ET SOLEL Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 3520 euros.

2e .AVE de l'OPERA. proche M°OPERA; 8/9 Bureaux 193m2 + SERV 15m² ENTIEREMENT REFAIT NEUF 4e ascenseur. bel immeuble HAUSSMANIEN. cuisine aménagées, 2 wc. CLIM réversible; grande cave/archives HSP 3M10 Copropriété de 10 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 5500 euros.

12e. RUE TAINE .100M PLACE DAUMESNIL. 2P 41M² + BALCON 4m au 6e et dernier avec ascenseur. immeuble bon standing 1970. entrée (3.27m²), séjour 17m², cuisine équipée 6m², chambre avec penderie 10m², salle de bains 3.6m², wc séparé , placards, cave. A RAFRAICHIR. vue. Copropriété de 27 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 3500 euros.

À vendre : appartement PARIS, Paris (75), Île-de-France, situé entre les stations de métro Motte Piquet et Cambronne. Cet immeuble neuf sera achevé en 2026 et propose un studio de 16 m² avec un balcon, idéal pour un achat appartement PARIS, notamment pour les investisseurs. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations sont de haut standing et des possibilités de défiscalisation sont offertes. Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement à acheter PARIS fait partie d'une copropriété de 15 lots, dont 14 sont à usage d'habitation. Les charges annuelles sont de 1200 euros.

À COLOMBES, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cet appartement à acheter. Situé au 92700, sur le boulevard Edouard Quinet, cet ensemble est à seulement 10 minutes de la gare et bénéficie d'un accès aux transports en commun avec un bus à proximité. Ce studio de 30 m², entièrement refait à neuf, est situé au 2ème étage d'un immeuble en briques des années 1930 avec ascenseur. Il offre une vue dégagée et comprend une entrée, un séjour de 15 m², une cuisine équipée de 5 m², une salle d'eau avec WC de 5 m² et un espace buanderie/dressing. L'immeuble est sécurisé avec un gardien et un code d'accès. La copropriété compte 100 lots, dont 97 destinés à l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 2100 euros. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement COLOMBES.

À vendre appartement PARIS : Situé dans le 9e arrondissement, cet élégant trois pièces de 56 m² se trouve au premier étage d'un bel immeuble de standing datant de 1900. Vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une penderie et une cave. Ce bien présente de beaux éléments tels que parquet, moulures et cheminée. Les charges sont faibles et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La copropriété compte 22 lots, dont 21 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros. Pour un projet d'achat appartement PARIS, ce bien est une opportunité à considérer dans le département de Paris, en Île-de-France.

À vendre : appartement à Paris, 15e arrondissement, idéalement situé près de la station de métro Lourmel. Ce bien de bon standing des années 1970, d'une superficie de 92 m², est à rénover entièrement. Il se trouve au quatrième étage avec ascenseur et bénéficie d'un gardien. L'agencement comprend une entrée, un séjour double de 31 m² (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine séparée de 12 m² (possibilité d'ouverture), deux chambres avec penderies (12 et 11 m²), une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie/dressing. En complément, le bien dispose d'une cave et la possibilité d'acheter un parking pour 20 000 euros supplémentaires. La copropriété se compose de 337 lots, dont 210 d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 4 176 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Paris, département Paris, région Île-de-France.

À louer locaux professionnels à PARIS, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Situé place du Colonel Fabien, face à la future forêt urbaine, cet immeuble récent se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il offre 362 m², comprenant 8 bureaux, 1 salle de réunion, 2 WC et un local informatique. Le bail est de type 3/6/9. Le loyer annuel HT HC s'élève à 135 320 euros, avec un supplément de 4 800 euros HT HC pour 4 emplacements de parking. Les charges annuelles sont de 28 000 euros HT. Un dépôt de garantie de 33 830 euros est requis, ainsi que des honoraires de transaction de 48 715 euros TTC. La rédaction de bail est en sus. Les visites s'effectuent sur rendez-vous.

Vente appartement BOULOGNE BILLANCOURT, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, proposé à un prix exceptionnel. Cet appartement à vendre offre une surface rare de 250 m², idéalement situé entre le pont d'Issy et la place de la porte de Saint Cloud, à seulement 1 km de la porte d'Auteuil. Avec une hauteur sous plafond de 4 m, ce bien se distingue par son accès privé. Il dispose d'une cour intérieure et d'un jardin d'hiver sous verrière, atteignant 6 mètres de hauteur. Les possibilités d'aménagement incluent un salon, une salle à manger et une cuisine équipée de 90 m² avec un îlot dinatoire. L'appartement comprend également trois suites spacieuses (25 m², 20 m², 16 m²), chacune dotée de dressing, salle de bains, douche, toilettes et baignoire. Une buanderie accessible depuis l'appartement se trouve en sous-sol. La climatisation réversible est une option. De plus, un studio indépendant de 18 m² avec coin cuisine entièrement aménagé, penderie et salle d'eau a été refait à neuf, avec des finitions en marbre pour la salle de bains et plan de travail en granit. La copropriété se compose de 20 lots, dont 19 sont des logements, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3600 euros.

Coup de cœur du secteur

8 833 €

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 180 m²

Paris 17ème (75)

Bureaux 180 m2 . AVENUE DE LA GRANDE ARMEE (17ème) - M°ETOILE Argentine OU Porte Maillot Bureaux entièrement refaits a neufs Situé 5ème étage (avec ascenseur) d'un somptueux immeuble en pierre de taille ce bureau composé de 7 pièces avec une grande entrée dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Balcon filant et parquet. TF 6000e Disponible de suite - Localisation idéale et très bien desservie. Possibilité de doubler la surface en créant un duplex 5ème et 6ème étage

Meilleur rendement locatif

275 000 €

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Appartement

• 1 pièce
• 26,3 m²
• 

Paris 8ème (75)

Exclusivité NetB INTERMEDIAIRES. IDEAL INVESTISSEURS . Dans un bel immeuble, 5ème étage sans ascenseur, joli studio, 26,30m² AU SOL; donnant sur rue, carrez 20,50m2 offrant une pièce à vivre confortable, cuisine américaine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche, lavabo, wc, machine à laver. Bien meublé et équipé (TV écran plat). Chauffage et eau chaude électrique individuel. Double vitrage. DPE E - Aucune anomalie électrique. Bail meublé du 4 octobre 2022 loyer cc .925 euros. Très bon locataire. Taxe foncière 2024 : 615 euros Budget prévisionnel 430, 68 euros Toiture faite en 2016 Prix de vente 278 000 euros inclus honoraires agence à charge acquéreur 13 000 euros TTC Frais compromis de vente (possible en trois jours sous réserve d'avoir tous les documents) ) 480 euros TTC à charge acquéreur. Copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 430.68 euros.

À découvrir : location parking BOULOGNE BILLANCOURT, situé au 2e sous-sol d'un immeuble récent sur l'avenue André Morizet. Ce plateau de parking comprend 20 places, s'étendant sur 280 m². Le loyer est fixé à 4100 euros charges comprises, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Cette copropriété dans le département Hauts-de-Seine, région Île-de-France, comprend un total de 20 lots, tous dédiés à l'habitation. Charges annuelles s'élevant à 1200 euros.

À vendre à VANVES, Hauts-de-Seine (92), cet appartement spacieux et bien agencé vous attend au dernier étage d'un immeuble semi-récent sécurisé avec gardienne et digicode. Situé rue Jean Bleuzen, cet appartement VANVES à vendre de 78 m² comprend un balcon de 6,33 m² et offre une belle entrée avec rangements. Profitez d'un double séjour de 27 m² ainsi que de deux chambres de 12 et 11 m². L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cuisine aménagée de 9 m². Équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, il nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Le DPE est en classe F et une rénovation énergétique de l'immeuble est en cours. La taxe foncière s'élève à 1 366 euros, avec un budget prévisionnel de 2025 de 1 370 euros. Ce bien immobilier est une belle opportunité pour un achat appartement VANVES. Honoraires de 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre locaux professionnels à MONTREUIL, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Située rue Rosny, à seulement 700 mètres de la mairie, cette boutique d'angle de 100 m² (80 m² de surface et 20 m² de sous-sol) dispose d'une façade de 9 mètres. Le bien se trouve dans un petit immeuble de 3 lots, actuellement en cours de réhabilitation (ravalement et parties communes prévus, toiture révisée). Vendu vide et brut, ce local est idéal pour un investisseur cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à MONTREUIL. Tous commerces sont autorisés, à l'exception des restaurants, ce qui en fait un emplacement parfait pour une superette. La location potentielle est de 2700 euros par mois hors charges, représentant une rentabilité attractive de 8.8%. La copropriété comprend 3 lots, dont 2 dédiés à l'habitation, avec des charges annuelles de 1200 euros.

À MONTREUIL, en Seine-Saint-Denis (93), découvrez cette opportunité de location de locaux professionnels. Située rue de Rosny, à seulement 900 mètres de la mairie, cette boutique d'angle offre une surface de 80 m², accompagnée d'un sous-sol de 20 m², tous commerces autorisés sauf restaurant. Les locaux sont proposés à louer brut, permettant un aménagement conforme à vos besoins (franchise de 1 trimestre). L'immeuble bénéficie actuellement d'une réhabilitation avec ravalement des façades et des parties communes. Le loyer est de 2700 euros, avec 80 euros de charges, sous un bail neuf 3/6/9. Une possibilité d'acquisition des murs pour 385 000 euros est également envisageable. La copropriété comprend 3 lots, dont 2 réservés à l'habitation, avec des charges annuelles de 960 euros.