A CONTRARIO

Situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement à vendre fait partie d'une offre d'achat appartement PARIS 13. Implanté rue du Chevaleret, dans un cadre paisible, il se trouve à seulement 150 mètres de la station Bibliothèque François-Mitterrand (ligne 14 et RER C) et à 500 mètres de la station Chevaleret (ligne 6). Au premier étage d'un immeuble ancien de bon standing, cet appartement d'une superficie de 105,64 m² Loi Carrez (108,68 m² au sol) propose une disposition fonctionnelle : un vaste séjour/salle à manger de 43,35 m² avec vue dégagée, trois chambres dont deux donnant sur un jardin arboré, un bureau, une buanderie, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux salles d’eau et deux WC. Ce bien dispose de nombreux rangements, dont deux inclus, ainsi qu’un meuble de rangement que les propriétaires souhaitent laisser sur place. Tous les équipements électroménagers, tels que réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson à induction et aspirateur, sont compris dans la vente appartement PARIS 13. Une cave complète ce bien. Sectorisation scolaire pour 2026-2027 : école maternelle Domrémy, école élémentaire Pierre Gourdault et collège Gustave Flaubert. En ce qui concerne la performance énergétique, la consommation moyenne réelle sur les trois dernières années est de 76,6 kWh/m²/an. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 10 lots principaux (habitations, commerces, bureaux), sans procédures en cours. Classe énergie D (158 kWh/m².an) et Classe climat D (32 kg CO2/m².an). Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 1 600 € et 2 210 € par an, avec des prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023. Visites sur rendez-vous. Contactez le 07.81.04.71.32 pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement à acheter PARIS 13.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS a contrario vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 10 (75010)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À deux pas du métro Belleville, dans une rue calme du 10e, cet appartement de 2 pièces au 3e étage a été entièrement rafraîchi : peintures neuves et sols refaits, il est prêt à emménager sans travaux.Il se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse sur rue, d'une chambre également orientée sur rue, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques.Une cave complète le bien. Immeuble avec gardienne. Charges de copropriété: 181 €/mois. Appartement idéal pour un investissement locatif. Taxe foncière 2025 423€.Travaux à prévoir dans l'immeuble.Copropriété de 163 lotsProcédures judiciaires en cours au sein de la copropriétéClasse énergie E (353 kWh ep/m².an) – Classe climat C (13 kg eqCO2/m².an) – Estimation de la facture énergétique annuelle : entre 890 € et 1 250 € par anBien vendu soumis au statut de la copropriétéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.81.04.71.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS a contrario - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 83145624900018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Meilleur rendement locatif

143 000 €

9 533 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15 m²
• 1 chambre
• 

Paris 18ème (75)

L'office notarial SAS a contrario et Immobilier.notaires® vous présentent un appartement à vendre à PARIS 18 (75018). Situé entre Barbès et Pigalle, au cœur d'un quartier animé et prisé du 18ᵉ arrondissement, cet appartement PARIS 18 à vendre se trouve rue Pierre Picard, dans un bel immeuble Art Déco avec gardien. Il s'agit d'un charmant studio de 15 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie exposée nord-ouest, sur cour, garantissant un cadre de vie calme. Il inclut également un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu loué, avec un bail d'habitation (loi 1989) signé le 14 septembre 2022 et reconduit en 2025 pour 3 ans supplémentaires, assurant ainsi une sécurité locative jusqu'en 2028, avec un loyer de 570€ charges comprises. L'immeuble dispose d'un gardien, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Les charges trimestrielles s'élèvent à 300 €, et la taxe foncière 2025 est de 599 €. Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif, situé dans un secteur à forte demande, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie parisienne. Classe énergie F (376 kWh ep/m².an) – Classe climat F (79 kg eqCO2/m².an) – Estimation de la facture énergétique annuelle : entre 450 € et 660 € par an. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 07.81.04.71.32. Annonce de l’étude SAS a contrario - Notaires à Paris 5e Arrondissement.