FRANCE FUDOSAN & PARTNERS

À vendre : appartement situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, dans un immeuble de standing soumis à la copropriété (loi du 10 juillet 1965). Cette propriété jouit d'une adresse prisée à l'angle de la rue du Mail et de la rue Paul Lelong, dans un quartier central et animé. Niché au 6ème et dernier étage (escalier B), au fond du couloir à droite, cet appartement se distingue par son calme, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Description du bien : - Une entrée - Un séjour-salon avec cuisine américaine - Une chambre - Un bureau, parfait pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint - Une salle de bains - De nombreux espaces de rangement Surfaces : - Surface privative Carrez : 49,24 m² - Surface au sol complémentaire (non Carrez) : 12,60 m² - Total surface au sol : 61,84 m² -- (Attestation de superficie établie le 22 janvier 2026) Cette configuration offre une surface utile rare, particulièrement appréciée pour un achat appartement Paris 2ème. Informations financières : - Prix de vente : 699 500 € (honoraires inclus) - Prix hors honoraires : 667 462 € - Honoraires : 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur Performance énergétique : - DPE : Classe F - 355 kWhEP/m².an - GES : Classe C - 14 kg CO2/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 648 € et 2 230 € par an (abonnements compris) Un bien rare à envisager pour une vente appartement Paris 2ème, idéal en résidence principale, en pied-à-terre parisien ou pour un investissement patrimonial. Cette propriété combine cachet, praticité et potentiel d'optimisation, dans le département Paris en région Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

636 000 €

4 892 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 130 m²
• 2 chambres

Le kremlin-bicetre (94)

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À seulement trois minutes à pied du métro et à deux stations de la très recherchée Place d'Italie, cet appartement Le Kremlin-Bicetre à vendre, d'une superficie de 130 m², constitue un cadre idéal pour une activité créative, des bureaux ou un investissement patrimonial de caractère. Situé au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé avec portail électrique, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa grande modularité, offrant la possibilité de s'adapter selon vos besoins. Points forts :- Surface : 129,88 m²- Espace facilement modulable- Très lumineux dans un environnement sain- Climatisation en parfait état de fonctionnement- Coin cuisine aménagé avec possibilité de créer une cuisine équipée complète- Deux toilettes- Une salle de douche- Deux places de parking privatives- Accès sécurisé DPE vierge car non soumis au DPE.Informations financières :- Charges : 200 € / mois- Taxe foncière : 2 800 € / an- Prix net vendeur : 600 000 €- Prix FAI : 636 000 € Bien rare sur le secteur, idéal pour professions créatives, sociétés de production, bureaux atypiques ou comme appartement à acheter Le Kremlin-Bicetre, aux portes de Paris. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France!

France Fudosan & Partners vous présente un appartement à vendre à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Situé dans une copropriété agréable et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces est au 4ème étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une exposition sur l'arrière de l'immeuble garantissant une vue dégagée. Ce bien est parfait pour un achat appartement Montrouge, que ce soit pour un primo-accédant ou comme investissement locatif. DESCRIPTIF : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et WC séparés. Une place de parking souterrain et une cave viennent compléter ce bien. Le prix de vente de cet appartement est de 295 000 euros (honoraires de 5 % TTC à la charge du vendeur). Montant net vendeur : 280 952,40 euros. DPE : Catégorie E (314 kWh/m²/an) GES : Catégorie E (68 kg CO2/m²/an)