IMMO CONSEIL

NICE – VIEUX-NICE / PLACE ROSSETTI : Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à seulement 200 mètres des plages et à 500 mètres de la place Garibaldi, découvrez ce charmant duplex à vendre à Nice de 23,08 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble typique du Vieux Nice. Entièrement rénové et meublé par un architecte, cet appartement a été conçu pour optimiser chaque espace, offrant ainsi une rentabilité nette supérieure à 10 % en location saisonnière. Baigné de lumière grâce à son puits de lumière, il comprend une cuisine américaine équipée, un coin repas, une pièce de vie avec espace nuit, une salle de douche et un WC indépendant. Chaque détail a été pensé pour allier confort et performance locative dans un style moderne, particulièrement recherché pour un achat duplex à Nice. Climatisé et vendu clé en main, il bénéficie d'un emplacement idéal : – Plages à moins de 200 m – Commerces et restaurants à proximité – Tramway Cathédrale – Vieille Ville à 2 minutes à pied – Lycée Masséna à moins de 5 minutes Faibles charges : 50 € / mois Taxe foncière : 500 € / an. Ce duplex Nice à vendre est parfait en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement avec votre agence IMMO CONSEIL. Référence agence : 159

Nice, dans le quartier de Riquier, à proximité du Mont Boron, découvrez cet appartement à acheter à Nice. Situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, cet appartement 2 pièces de 45 m² offre une belle luminosité et une exposition traversante Sud/Nord. À seulement 200 mètres de la gare de Riquier et à 10 minutes à pied du tramway, cet appartement à vendre à Nice dispose d'un double balcon et d'une vue dégagée. Il se compose d'un grand séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, d'une chambre, d'une cuisine indépendante avec balcon côté Nord offrant une superbe vue sur les collines niçoises, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Les charges sont faibles et l'appartement est en parfait état, avec double vitrage aluminium, parquet au sol et possibilités de climatisation. Cet appartement dans les Alpes-Maritimes représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant, compte tenu de la forte demande locative dans le secteur. Exclusivité Sillage-Immo, référence agence : 162.

Découvrez cet appartement d'exception à Nice, situé au 44 rue de la Buffa, s'étendant sur environ 196 m² et complété par 55 m² de sous-sol. Cet appartement, à vendre, occupe deux niveaux dans un immeuble de style bourgeois, préservant de nombreux éléments architecturaux d'origine qui lui confèrent une élégance indéniable. Offrant des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, des cheminées, des parquets anciens et de larges ouvertures, l'atmosphère de ce bien est raffinée. La salle de réunion sous verrière ajoute une touche architecturale forte et une luminosité naturelle remarquable. Actuellement aménagé en bureaux, cet appartement à acheter à Nice comprend plusieurs espaces indépendants adaptés à une organisation professionnelle. Une pièce dédiée aux fonctions techniques, anciennement une cuisine, pourrait facilement être réaffectée en cas de projet résidentiel. Ce bien conviendrait parfaitement à une activité libérale, un cabinet ou une société de services désireux de profiter d'une adresse centrale et valorisante. Cependant, sa configuration permet également de repenser l'espace en un appartement de standing, tout en conservant le charme bourgeois et en l'adaptant pour un usage résidentiel. Le sous-sol de 55 m² est un atout supplémentaire, idéal pour le stockage ou un espace technique. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de la mer, cet appartement à vendre à Nice combine un emplacement central, un caractère architectural unique et une grande modularité d'usage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin d'explorer votre projet et le potentiel de ce bien.

Coup de cœur du secteur

460 000 €

5 823 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Nice (06)

NICE – QUARTIER DU PORT / PLACE DU PIN Idéalement situé dans le quartier recherché du Port, à proximité immédiate de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d'environ 80 m² avec balcons et vue dégagée, situé au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu des années 1965 avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une chambre ouvrant sur un grand balcon de 8 m² exposé Sud-Est offrant une belle vue dégagée sur les toits de la ville, la colline du Mont Boron ainsi que la colline du Château. Deux autres chambres avec placards ainsi qu'une cuisine indépendante avec balcon donnent sur le jardin intérieur de la copropriété, au calme absolu et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'un couloir avec rangements, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Traversant, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, climatisation réversible et store électrique. Vendu avec une cave en sous-sol. Bien rare à la vente, une belle opportunité pour un projet familial ou patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. À visiter sans tarder avec votre agence SILLAGE IMMO. Référence agence : 161

3 personnes déjà intéressées

1 550 €

Appartement

• 3 pièces
• 57,12 m²
• 2 chambres

Nice (06)

Cet appartement de 57,12 m² à Nice, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence très prisée, offre un parfait équilibre entre design moderne et fonctionnalité. L'espace est agencé de manière optimale sur un seul niveau et comprend 2 chambres, 1 salles d'eau et une cuisine bien équipée. Terrazo poli dans la majorité des pièces, parquet dans une chambre. L'un des atouts majeurs est le design incurvé de certains murs, créant un élément architectural unique et une impression de fluidité dans l'espace. De grandes fenêtres dans plusieurs pièces inondent l'appartement de lumière naturelle, tout en offrant une vue mer. La salle de bains est un véritable point fort, avec sa douche à l'italienne élégante, ses équipements modernes et son meuble vasque suspendu en bois, le tout sublimé par un carrelage aux tons neutres. La cuisine est fonctionnellement agencée avec des placards vert sauge, des plans de travail blancs et des appareils électroménagers intégrés. Dans l'ensemble, cet appartement allie esthétique moderne et fonctionnalité, optimisant ses 57,12 m² pour créer un intérieur confortable et élégant au cœur de Nice. Place de parking extérieure. Dossier avec Garantie de loyers impayés Contact : 06.85.48.16.41 maylis@sillage-immo.com

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un emplacement de parking à louer dans une résidence sécurisée. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence au 0685481641.